2024房屋买卖的电子合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖的电子合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5贷款申请2.6尾款支付第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限4.4保修责任第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条附加条款9.1房屋装修条款9.2家具家电清单9.3物业管理费9.4户口迁移第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的合同履行障碍12.3不可抗力后果的处理第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突的处理第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号/身份证号：____________________通讯地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号/身份证号：____________________通讯地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房屋描述房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。该房屋为甲方所有，甲方拥有完全处置权。1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明文件，以确保乙方购买的房屋所有权合法、有效。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，乙方购买甲方的房屋，总成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________________。2.3定金支付乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4首付款支付乙方应按照甲方指定的时间和方式支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.5贷款申请乙方如需申请贷款，应向甲方提供真实、完整的贷款申请资料，并按贷款银行的要求办理相关手续。贷款批准与否，乙方不得以任何理由要求甲方承担责任。2.6尾款支付双方确认本合同项下的房屋交易税费、物业管理费等其他费用已包含在房价中。房屋所有权转移登记完成后，乙方应按本合同约定支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后____________________日内，将房屋交付给乙方使用。3.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋及其附属设施、设备无偿移交给乙方，并保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。3.3过户手续双方应在本合同签订后____________________日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。乙方应在过户手续办理过程中，按甲方指定的时间和方式支付过户费用。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题。4.2保修范围甲方应对本合同约定的房屋质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）其他设施、设备。4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为____________________年。4.4保修责任甲方在保修期内应对房屋质量问题负责修复，并承担修复过程中的全部费用。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应依法承担赔偿责任。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应支付违约金，违约金为房价的____________________%。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应支付违约金，违约金为房价的____________________%。5.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及乙方因此所遭受的其他损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________________。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同内容取代原合同相应内容，原合同相应内容视为无效。8.2合同解除任何一方有权解除本合同，但应提前____________________日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第九条附加条款9.1房屋装修条款9.2家具家电清单9.3物业管理费本合同项下的房屋物业管理费为每月____________________元，由乙方承担。物业管理费支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日支付当月物业管理费。9.4户口迁移甲方应在本合同签订后____________________日内，协助乙方将户口从房屋迁出。如因甲方原因导致乙方无法迁出户口的，甲方应承担相应责任。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务甲方应保证所出售房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，确保乙方购买的房屋合法、有效。甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。10.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定，支付房价款及各项费用。乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定，维护公共秩序和公共设施。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，为____________________年。11.3违约泄露的赔偿如任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、限制性规定等）。12.2不可抗力导致的合同履行障碍如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力后果的处理遭受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。合同履行障碍持续超过____________________日的，双方可协商终止或解除本合同。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突的处理如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、装修清单、家具家电清单等。附件与本合同一并构成完整的合同体系。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是双方签订的主要合同文件，明确了房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件三：装修清单附件四：家具家电清单说明：家具家电清单列出了随房屋一同出售的家具和家电的名称、数量、品牌等信息。附件五：物业管理制度及收费标准说明：物业管理制度及收费标准是乙方了解和管理物业服务的重要依据。附件六：房屋质量保修书说明：房屋质量保修书明确了甲方对房屋质量的保修责任和保修期限。附件七：贷款申请资料说明：如乙方选择贷款方式支付房价，贷款申请资料应包含乙方的个人信息、收入证明、贷款申请表格等。附件八：过户费用明细表说明：过户费用明细表列出了办理房屋过户所需支付的费用项目和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.甲方未按约定提供房屋所有权证明或其他相关文件。3.乙方未按约定时间支付房价款或其他费用。4.乙方未按约定使用和维护房屋及其附属设施。5.双方未按约定办理房屋过户手续。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为房价的1%至5%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为房价的1%至5%。3.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及对方因此遭受的其他损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元。如乙方未按约定支付房价款，乙方应支付甲方违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋