2024年门面房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面房交易合同范本本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1第二条卖方基本信息1.2第三条买方基本信息1.3第四条门面房基本情况1.4第五条门面房权属证明2.第二条合同标的及价格2.1第六条门面房交易价格2.2第七条付款方式及时间2.3第八条房屋交付时间及条件3.第三条合同的履行3.1第九条卖方义务3.2第十条买方义务3.3第十一条交易过程中的费用承担4.第四条合同的变更和终止4.1第十二条合同变更4.2第十三条合同终止5.第五条违约责任5.1第十四条违约行为及责任6.第六条争议解决6.1第十五条争议解决方式7.第七条其他约定7.1第十六条合同的生效、修改和解除7.2第十七条信息的保密性7.3第十八条合同的适用法律及争议解决法院8.第八条附件8.1第十九条附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1第二条卖方基本信息1.2第三条买方基本信息1.3第四条门面房基本情况门面房位于X市X区X街道，门牌号码：X，房屋所有权证号：X，房屋建筑总面积：X平方米。1.4第五条门面房权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对门面房享有合法所有权。第二条合同标的及价格2.1第六条门面房交易价格双方协商一致，门面房交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。2.2第七条付款方式及时间乙方支付购房款分三次进行：（1）签订合同当日，乙方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：0000元；（2）门面房过户手续办理完成后，乙方支付第二笔款项人民币（大写）：元整（小写）：0000元；（3）门面房交付使用时，乙方支付剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：0000元。2.3第八条房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；（2）房屋及配套设施设备完好，无质量问题；（3）房屋内无违章建筑，无债务纠纷。第三条合同的履行3.1第九条卖方义务甲方应保证门面房的权属清晰，无任何债务纠纷；按照合同约定时间交付门面房；提供相关权属证明文件，协助乙方办理房屋过户手续。3.2第十条买方义务乙方按照合同约定支付购房款；按时履行合同约定的付款义务；协助甲方办理房屋过户手续；爱护房屋及配套设施设备，合理使用房屋。3.3第十一条交易过程中的费用承担（1）房屋买卖交易税费由乙方承担；（2）房屋过户手续费由乙方承担；（3）房屋维修、装修等费用由乙方承担。第四条合同的变更和终止4.1第十二条合同变更甲乙双方同意，合同的变更必须书面签署，经双方协商一致后生效。4.2第十三条合同终止（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；（3）乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同。第五条违约责任5.1第十四条违约行为及责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）甲方逾期交付房屋；（2）甲方未能提供齐全的权属证明文件；（3）乙方逾期支付购房款；（4）乙方未能按照约定协助甲方办理房屋过户手续。第六条争议解决6.1第十五条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1第十六条合同的生效、修改和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和解除必须书面签署，经双方协商一致后生效。7.2第十七条信息的保密性甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。7.3第十八条合同的适用法律及争议解决法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条附件8.1第十九条附件列表（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）门面房平面图；（4）设施设备清单；（5）合同履行过程中产生的其他重要文件。第九条房屋交付及验收9.1第二十条房屋交付时间甲方应按照合同约定，将门面房交付给乙方。具体交付时间为：年月日。9.2第二十一条房屋验收乙方应在收到门面房后个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋及配套设施设备存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第十条房屋过户手续办理10.1第二十二条过户手续办理甲方应协助乙方办理门面房的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、填写相关表格等。10.2第二十三条过户费用承担（1）房屋买卖交易税费由乙方承担；（2）房屋过户手续费由乙方承担；（3）其他费用按实际发生额分担。第十一条房屋维修与保养11.1第二十四条维修责任甲方应对门面房及配套设施设备进行定期维修、保养，确保其正常使用。11.2第二十五条维修费用承担（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；（3）其他原因导致的维修费用，按实际发生额分担。第十二条房屋转让或出租12.1第二十六条房屋转让甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将门面房转让给第三方。12.2第二十七条房屋出租甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将门面房出租给第三方。第十三条合同的解除13.1第二十八条合同解除条件甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如有违约行为，对方有权解除合同。13.2第二十九条合同解除程序合同解除必须经甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议自签署之日起生效。第十四条合同的终止14.1第三十条合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；（3）乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同。14.2第三十一条合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还购房款等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三十二条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三十三条第三方范围（1）中介机构提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等；（2）评估机构对门面房进行价值评估；（3）过户机构办理房屋所有权转移登记手续；（4）其他与房屋买卖相关的外部服务机构。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三十四条第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、如实告知房屋情况等。16.2第三十五条第三方责任第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的违约。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三十六条第三方费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。17.2第三十七条费用支付方式甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额等。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三十八条第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。18.2第三十九条第三方权益的维护如第三方权益受到侵害，甲乙双方有义务协助第三方维护其合法权益。第十九条第三方责任限额19.1第四十条第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。19.2第四十一条第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入的合同中明确。如未明确，第三方责任限额按照行业标准和市场惯例确定。19.3第四十二条第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额，经甲乙双方书面确认后生效。第二十条约定第三方介入的违约处理20.1第四十三条第三方违约处理第三方如违反本合同或与甲乙双方的其他约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第四十四条第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据违约行为的具体情况确定。第二十一条第三方介入的合同解除21.1第四十五条第三方合同解除条件甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如有违约行为，对方有权解除与第三方的合同。21.2第四十六条第三方合同解除程序与第三方的合同解除必须经甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议自签署之日起生效。第二十二条第三方介入的合同终止22.1第四十七条第三方合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；（3）乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同。22.2第四十八条第三方合同终止后的处理与第三方的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还购房款等。第二十三条第三方介入的合同变更23.1第四十九条第三方合同变更甲乙双方同意，与第三方的合同如有变更，应书面确认，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第二十四条第三方介入的合同转让24.1第五十条第三方合同转让甲乙双方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。如甲乙双方确需转让，应与第三方协商一致，并签订书面转让协议。第二十五条第三方介入的合同适用法律及争议解决25.1第五十一条第三方合同适用法律与第三方的合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。25.2第五十二条第三方合同争议解决与第三方的合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：门面房平面图附件4：设施设备清单附件5：房屋买卖合同附件6：房屋过户申请表附件7：评估报告附件8：过户费用清单附件9：中介服务合同附件10：其他与房屋买卖相关的重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.门面房平面图：应详细展示门面房的布局、尺寸、结构等信息。4.设施设备清单：应详细列出门面房内的设施设备名称、型号、数量等信息。5.房屋买卖合同：应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等条款。6.房屋过户申请表：应填写完整，包含甲乙双方及第三方的基本信息、房屋基本情况等。7.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细评估门面房的价值。8.过户费用清单：应详细列明过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。9.中介服务合同：应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。10.其他与房屋买卖相关的重要文件：包括但不限于房屋维修记录、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋：甲方未能按照合同约定时间将门面房交付给乙方使用。2.甲方未能提供齐全的权属证明文件：甲方未能按照合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.乙方逾期支付购房款：乙方未能按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未能按照约定协助甲方办理房屋过户手续：乙方未能按照合同约定协助甲方办理过户手续。5.第三方违约：第三方在履行合同过程中，未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日利率×逾期天数。2.甲方未能提供齐全的权属证明文件：甲方应承担因此导致的一切损失，包括但不限于乙方因此产生的费用、损失等。3.乙方逾期支付购房款：乙方应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日利率×逾期天数。4.乙方未能按照约定协助甲方办理房屋过户手续：乙方应承担因此导致的一切损失，包括但不限于甲方因此产生的费用、损失等。5.第三方违约：第三方应承担因其违约导致的一切损失，包括但不限于甲乙双方因此产生的费用、损失等。示例说明：如甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金。假设购房款为100万元，日利率为0.05%，逾期天数为10天，则甲方应支付的违约金为：100万元×0.05%×10天=5000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售门面房的当事人。2.乙方：指购买门面房的当事人。3.第三方：指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他