2024年版移动通信基站专用房屋及土地租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版移动通信基站专用房屋及土地租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁房屋及土地1.1房屋描述1.2土地描述1.3租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修请求及响应5.保险5.1保险责任5.2保险购买及有效期限6.使用限制6.1房屋使用目的6.2房屋使用人数6.3禁止行为7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2通知机制12.附件12.1房屋及土地清单12.2租金支付凭证样式13.签署信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及土地1.1房屋描述本合同所租赁的移动通信基站专用房屋位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2土地描述本合同所租赁的土地位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号，土地面积为____平方米。1.3租赁范围租赁范围包括上述房屋及土地，以及与房屋及土地相关的配套设施和设备。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3续租条款如双方同意续租，应在本合同到期前____个工作日书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付频率租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____4.维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责维修和保养房屋及土地范围内的基础设施，包括屋顶、墙面、地面、水电设施等。4.2承租人维修责任承租人负责维修和保养房屋及土地范围内的移动通信基站设备及其他专用设备。4.3维修请求及响应承租人在遇到房屋及土地范围内的设施损坏时，应立即通知出租人。出租人在接到维修请求后，应在____小时内响应并安排维修。5.保险5.1保险责任出租人和承租人应各自购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并互相提供保险单复印件。5.2保险购买及有效期限保险购买应在租赁开始日期前____个工作日完成，保险有效期限至少应覆盖整个租赁期限。6.使用限制6.1房屋使用目的承租人不得将租赁的房屋用于任何非法或违反社会公共利益的活动。6.2房屋使用人数房屋使用人数不得超过____人。6.3禁止行为a)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；b)进行违法建设和改造；c)擅自改变房屋结构和使用性质；d)损害房屋及土地的其他行为。7.违约责任7.1出租人违约出租人未按照约定提供房屋及土地的，应支付违约金，违约金为一个月租金的____%。7.2承租人违约承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.提前终止合同8.1提前终止条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应向对方支付提前终止费用，提前终止费用为一个月租金的____%。8.2提前终止通知期限双方同意提前终止合同的，应至少提前____个工作日书面通知对方。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号，争议解决地点为合同签订地人民法院。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2通知机制双方应通过书面形式相互通知与合同有关的任何事项。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行，通知发出后，对方应在____小时内予以确认收到。12.附件12.1房屋及土地清单附件中列明租赁的房屋及土地的具体情况，包括房屋的面积、结构、土地的面积等。12.2租金支付凭证样式附件中包含租金支付凭证的样式，供承租人按照要求填写并提交。13.签署信息13.1出租人信息出租人全称：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____联系地址：____13.2承租人信息承租人全称：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____联系地址：____14.签字页14.1出租人签字（此处由出租人签字）14.2承租人签字（此处由承租人签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地清单详细列出租赁的房屋及土地的具体情况，包括房屋的面积、结构、土地的面积等。附件二：租金支付凭证样式提供租金支付凭证的样式，供承租人按照要求填写并提交。附件三：维修与保养记录记录房屋及土地范围内的维修与保养情况，包括维修请求及响应的时间、内容等。附件四：保险单复印件提供各自购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供房屋及土地。2.承租人未按照约定支付租金。3.承租人未按照约定使用房屋及土地。4.双方未按照约定提前终止合同。违约责任认定标准：1.出租人未按照约定提供房屋及土地的，应支付违约金，违约金为一个月租金的10%。2.承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.承租人未按照约定使用房屋及土地的，应承担相应的维修与保养费用。4.双方未按照约定提前终止合同的，应支付提前终止费用，提前终止费用为一个月租金的10%。示例说明：如果出租人未按照约定提供房屋及土地，那么出租人需要支付违约金，违约金为一个月租金的10%。如果承租人未按照约定支付租金，那么承租人需要支付违约金，违约金为应付款项的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋及土地提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付给出租人的报酬，用于使用