2024深圳商铺租赁合同范本：绿色生活主题商铺合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商铺租赁合同范本：绿色生活主题商铺合作本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构及设施2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2押金及退还条件4.3水电费及其他公共费用4.4租金调整条款5.商铺使用及管理5.1商铺用途5.2商铺装修及改造5.3商铺维护及保养5.4商铺占用及使用限制6.商铺转让与转租6.1商铺转让6.2商铺转租7.违约责任7.1逾期支付租金7.2损坏商铺设施7.3违反商铺使用规定7.4未按时缴纳相关费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合作期限10.2违约金10.3通知方式10.4法律适用10.5合同份数及效力11.合同生效12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺设施清单12.3其他相关文件13.合同签署14.合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲乙双方名称应明确，甲方为商铺出租方，乙方为商铺承租方。1.2双方法定代表人或授权代表甲乙双方应提供各自的法定代表人或授权代表的姓名、身份证号码及联系方式。1.3双方联系方式甲乙双方应提供详细的联系方式，包括电话、传真、电子邮箱等。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址明确商铺的具体地址，包括街道、门牌号、楼层等。2.2商铺面积商铺面积应准确，以平方米为单位。2.3商铺结构及设施详细列出商铺的结构和设施，如门面、隔断、照明、空调、消防设施等。2.4商铺装修情况说明商铺的装修程度，如毛坯、简装修、精装修等。3.租赁期限3.1租赁起始日期确定租赁合同的起始日期，如2024年1月1日。3.2租赁终止日期确定租赁合同的终止日期，如2027年12月31日。3.3租赁期限的延长规定租赁期限的延长条件及程序。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式明确租金金额及支付方式，如每月、每季、每年支付，支付日期等。4.2押金及退还条件规定押金金额、支付时间及退还条件。4.3水电费及其他公共费用明确水电费及其他公共费用的缴纳方式及标准。5.商铺使用及管理5.1商铺用途乙方应明确商铺的使用用途，如绿色生活主题店铺等。5.2商铺装修及改造规定商铺装修及改造的申请程序、费用承担及审批条件。5.3商铺维护及保养规定商铺的维护及保养责任，包括日常保养、定期检查等。5.4商铺占用及使用限制规定商铺占用及使用限制，如禁止堆放杂物、禁止擅自改变结构等。6.商铺转让与转租6.1商铺转让规定商铺转让的条件、程序及费用。6.2商铺转租规定商铺转租的条件、程序及费用。7.违约责任7.1逾期支付租金规定逾期支付租金的违约责任，如滞纳金、解除合同等。7.2损坏商铺设施规定损坏商铺设施的违约责任，如赔偿、修复等。7.3违反商铺使用规定规定违反商铺使用规定的违约责任，如警告、罚款、解除合同等。7.4未按时缴纳相关费用规定未按时缴纳相关费用的违约责任，如滞纳金、解除合同等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件列出合同解除的具体条件，如乙方严重违约、不可抗力事件等。8.2合同终止条件规定合同终止的触发条件，如租赁期满、双方协商一致等。8.3合同解除或终止后的处理明确合同解除或终止后的处理方式，包括退还押金、恢复原状等。9.争议解决9.1争议解决方式约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，应明确仲裁机构和仲裁规则。9.3争议解决费用规定争议解决过程中的费用承担。10.其他约定10.1合作期限约定合作期限的起始和终止时间，以及合作期间的义务和权利。10.2违约金明确违约金的计算方法和支付条件。10.3通知方式约定双方通知的送达方式，如书面、电子邮件等。10.4法律适用明确合同适用的法律法规。10.5合同份数及效力规定合同的份数和各份合同的效力。11.合同生效11.1生效条件约定合同生效的条件，如双方签字盖章、合同登记等。11.2生效日期明确合同生效的日期。12.合同附件12.1商铺租赁合同提供商铺租赁合同的具体文本。12.2商铺设施清单列出商铺内所有设施及状况的清单。12.3其他相关文件列出其他与租赁商铺相关的文件，如装修图纸、维修记录等。13.合同签署13.1签署日期明确合同签署的日期。13.2签署地点约定合同签署的具体地点。14.合同备案14.1备案机构明确合同备案的机构。14.2备案时间约定合同备案的时间。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、技术咨询、法律咨询、财务审计等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同执行的效率和公正性。16.第三方介入的方式16.1中介服务第三方提供中介服务时，应协助甲乙双方就合同条款进行沟通和协商，并促成合同的签订。16.2技术咨询第三方提供技术咨询时，应就商铺的技术问题向甲乙双方提供专业意见。16.3法律咨询第三方提供法律咨询时，应就合同条款的法律效力、合规性等向甲乙双方提供专业法律意见。16.4财务审计第三方提供财务审计时，应对甲乙双方的财务状况进行审查，确保合同履行过程中的财务透明。17.第三方介入的流程17.1介入申请甲乙双方可共同向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请后及时响应。17.2介入确认第三方介入后，应与甲乙双方就介入事项达成一致，并明确介入的具体内容和期限。17.3介入执行第三方应根据介入协议的内容，独立、公正地履行职责。17.4介入报告第三方应在介入结束后，向甲乙双方提交介入报告，报告内容包括介入过程、发现的问题及建议等。18.甲乙双方的额外条款18.1介入费用第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体金额应在合同中明确。18.2责任划分第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，对其提供的意见和服务的准确性、完整性负责。18.3保密条款第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.第三方的责任限额19.1责任范围第三方的责任限于其在介入协议中明确的服务内容，对于超出服务范围的责任，第三方不承担责任。19.2限额计算第三方的责任限额应基于介入协议中的服务费用和预期风险进行合理计算。19.3超额赔偿如第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方的权利20.1独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的操控。20.2收费权第三方有权按照介入协议收取服务费用。20.3解除权第三方有权在甲乙双方违约或介入协议无法继续履行时，解除介入协议。21.第三方与其他各方的划分说明21.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与接受者，甲方对第三方的服务质量和效果负责。21.2与乙方的关系第三方与乙方的关系同上，乙方对第三方的服务质量和效果负责。21.3与合同其他各方的关系第三方与合同中其他各方的关系为独立第三方，不参与合同履行过程中的直接权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及相关费用、商铺使用及管理、违约责任、合同解除与终止、争议解决、其他约定、合同生效、合同附件、合同签署、合同备案等条款的具体内容。说明：此附件为合同的详细文本，是合同执行的依据。2.商铺设施清单详细要求：列明商铺内所有设施及其状况，包括数量、型号、新旧程度等。说明：此附件用于双方确认商铺设施状况，作为租赁合同的补充。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、流程、费用、责任范围、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方在合同执行过程中的角色和行为。4.付款凭证详细要求：包括租金、押金、水电费等费用的支付凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方履行了相应的支付义务。5.维修记录详细要求：记录商铺在租赁期间发生的维修情况，包括维修日期、原因、费用等。说明：此附件用于双方确认维修情况，作为合同履行的补充。6.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议已通过法定途径解决。7.合同备案证明详细要求：提供合同备案的官方证明文件。说明：此附件用于证明合同已按照规定备案。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自应付款项到期日起，每逾期一日，应向对方支付一定比例的滞纳金。示例说明：若租金到期日为每月1日，乙方未在1日内支付租金，则自2日起，每日应向甲方支付租金总额1%的滞纳金。2.损坏商铺设施责任认定标准：乙方应赔偿因自身原因造成商铺设施损坏的全部损失。示例说明：若乙方在租赁期间擅自拆改商铺设施，导致设施损坏，乙方应赔偿甲方因此产生的维修费用。3.违反商铺使用规定责任认定标准：乙方违反商铺使用规定，如擅自改变商铺用途、堆放杂物等，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。示例说明：若乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担由此产生的损失。4.未按时缴纳相关费用责任认定标准：乙方未按时缴纳水电费、物业管理费等公共费用，应向相关服务单位支付滞纳金，并承担由此产生的损失。示例说明：若乙方未在规定时间内缴纳水电费，则自逾期之日起，每日应向供水供电部门支付相应比例的滞纳金。5.商铺转让与转租违规责任认定标准：未经甲方同意，乙方擅自转让或转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方未在甲方同意的情况下将商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。全文完。2024深圳商铺租赁合同范本：绿色生活主题商铺合作1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整依据6.2调整周期6.3调整公式7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.商铺使用8.1商铺用途8.2商铺使用规范8.3商铺装修要求9.保管与维护9.1商铺设施设备9.2商铺维修责任9.3商铺环境维护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定13.1合作伙伴权益13.2市场营销支持13.3违约金14.合同附件14.1附件一：商铺照片14.2附件二：商铺租赁协议书第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024深圳商铺租赁合同》。1.1.2“商铺”指位于[具体地址]的、面积为[具体面积]平方米的商铺，包括但不限于商铺内的所有设施和设备。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“押金”指承租方向出租方支付的为保证合同履行而预先支付的资金。1.1.6“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的定义，如有争议，以本合同的具体解释为准。第二条租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]第三条商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1商铺位于深圳市[具体区域]，具体地址为[具体地址]。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体使用面积]平方米。3.3商铺结构3.3.1商铺为[结构类型]，内部装修情况为[装修情况描述]。第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起计算。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金总额为人民币[租金金额]元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3付款日期5.3.1支付方式为银行转账，付款账户信息如下：账户名称：[出租方全称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]第六条租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整将根据深圳市市场租金水平及国家相关政策进行调整。6.2调整周期6.2.1租金调整周期为[调整周期，如每年或每两年]。6.3调整公式6.3.1租金调整公式为：[调整公式内容，如租金=原租金×（1+调整系数）]。第七条租金押金7.1押金金额7.1.1本合同押金金额为人民币[押金金额]元。7.2押金退还条件7.2.1承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，有权要求退还押金。7.3押金退还方式7.3.1押金退还方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：[承租方全称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]第八条商铺使用8.1商铺用途8.1.1承租方仅限于将商铺用于绿色生活主题相关的零售、展示或体验活动。8.1.2承租方不得将商铺用于任何违法活动或与绿色生活主题不符的商业用途。8.2商铺使用规范8.2.1承租方需遵守国家相关法律法规和商业道德规范，确保商铺的合法经营。8.2.2承租方需保持商铺内外整洁，不得随意改变商铺的结构和外观。8.3商铺装修要求8.3.1承租方如需对商铺进行装修，需提前向出租方提出申请，并获得书面批准。8.3.2装修方案应符合绿色生活主题，并确保不影响商铺的结构安全。第九条保管与维护9.1商铺设施设备9.1.1商铺内的设施设备由出租方负责维护保养。9.1.2承租方在使用过程中，应妥善保管商铺内的设施设备，如造成损坏，应负责修复或赔偿。9.2商铺维修责任9.2.1商铺的日常维修责任由承租方承担。9.2.2因不可抗力或非承租方原因导致的商铺损坏，维修责任由出租方承担。9.3商铺环境维护9.3.1承租方应保持商铺内外环境的整洁，包括但不限于垃圾清理、绿化维护等。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或押金。10.1.2承租方违反本合同约定的商铺用途或使用规范。10.1.3承租方未妥善保管商铺设施设备或造成损坏。10.2违约责任承担10.2.1承租方违反本合同约定的，应向出租方支付违约金。10.2.2违约金数额为[违约金数额]元，或根据实际情况另行协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决程序11.2.1双方应按照仲裁机构的程序规定提交仲裁申请和证据材料。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同的，应提前[具体天数]书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理商铺的移交和租金、押金结算。第十三条其他约定13.1合作伙伴权益13.1.1出租方有权将商铺的租赁权转让给其他合作伙伴，但需提前通知承租方。13.1.2合作伙伴应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。13.2市场营销支持13.2.1出租方将为承租方提供必要的市场营销支持，包括但不限于广告宣传等。13.3违约金13.3.1本合同中的违约金条款适用于所有违约行为，除非另有约定。第十四条合同附件14.1附件一：商铺照片14.1.1附件一为商铺的照片，用于证明商铺的实际情况。14.2附件二：商铺租赁协议书14.2.1附件二为商铺租赁协议书的副本，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体数额为人民币[责任限额]元。2.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。第三条第三方职责范围3.1第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的职责范围内提供专业服务。3.2.1提供中介服务，协助甲乙双方进行商铺租赁交易。3.2.2监理商铺建设或装修工程，确保工程质量和进度。3.2.3对商铺进行评估，提供评估报告。3.2.4提供咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第四条第三方权利义务4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.1.2按照合同约定收取服务费用。4.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2.1保守甲乙双方商业秘密。4.2.2确保提供的服务符合国家法律法规和行业规范。4.2.3按时完成工作任务，并向甲乙双方提交工作报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的经济责任。5.2第三方在执行职责过程中，仅代表自身利益，不代表甲乙任何一方的立场。5.3第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，甲乙双方应独立承担各自的法律责任。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1.1明确第三方的具体职责和权限。6.1.2约定第三方的工作流程和报告制度。6.1.3规定第三方服务费用的支付方式和时间。6.2.1确定第三方介入的具体时间节点。6.2.2约定第三方介入期间的沟通机制。6.2.3明确第三方介入期间的风险分担原则。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，以书面形式修改本合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反本合同约定，有权解除本合同。9.2解除合同后，甲乙双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于商铺的移交和费用的结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：1.1照片需清晰展示商铺外观、内部结构及设施设备。1.2照片数量不少于[具体数量]张。1.3照片需标注拍摄日期和拍摄地点。说明：附件一用于证明商铺的实际情况，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：商铺租赁协议书要求：2.1协议书需包含商铺的基本信息、租赁期限、租金等核心条款。2.2协议书需经甲乙双方签字盖章。2.3协议书一式两份，甲乙双方各执一份。说明：附件二为本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：商铺装修方案要求：3.1方案需详细描述装修设计、材料、施工进度等。3.2方案需经甲乙双方签字盖章。3.3方案一式两份，甲乙双方各执一份。说明：附件三用于规范商铺装修过程，确保装修质量。4.附件四：商铺设施设备清单要求：4.1清单需详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。4.2清单需经甲乙双方签字盖章。4.3清单一式两份，甲乙双方各执一份。说明：附件四用于明确商铺设施设备情况，便于后续维修和管理。5.附件五：第三方服务协议要求：5.1协议需明确第三方的职责、权利和义务。5.2协议需经甲乙双方签字盖章。5.3协议一式两份，甲乙双方各执一份。说明：附件五用于规范第三方介入过程中的服务标准，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金或押金。1.2违反本合同约定的商铺用途或使用规范。1.3未妥善保管商铺设施设备或造成损坏。1.4未按时完成第三方服务协议约定的任务。1.5未按约定进行商铺装修或装修质量不符合要求。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2修复或赔偿受损设施设备。2.2.3承担因违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金千分之五的违约金。3.2若承租方违反商铺用途，导致出租方遭受损失，应赔偿出租方实际损失。3.3若第三方未按时完成工作任务，导致项目延误，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024深圳商铺租赁合同范本：绿色生活主题商铺合作2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺基本信息2.1.商铺位置及面积2.2.商铺装修及设施2.3.商铺用途限制3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额3.3.租金调整机制4.押金及保证金4.1.押金金额及退还条件4.2.保证金金额及用途5.使用及维护责任5.1.承租方使用责任5.2.出租方维护责任5.3.商铺设施设备维护6.不可抗力及违约责任6.1.不可抗力定义及处理6.2.违约责任及赔偿7.合同变更及解除7.1.合同变更条件及程序7.2.合同解除条件及程序8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.法律适用及管辖10.1.法律适用10.2.管辖法院11.合同附件11.1.商铺平面图11.2.商铺装修清单12.其他约定事项12.1.促销活动12.2.合作宣传13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：深圳市实业有限公司1.1.2.出租方地址：深圳市福田区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：深圳市YY商贸有限公司1.2.2.承租方地址：深圳市南山区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.商铺基本信息2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺地址：深圳市福田区路号2.1.2.商铺总面积：100平方米2.1.3.商铺层高：3.5米2.2.商铺装修及设施2.2.1.商铺装修：简装，包括地面、墙面、天花板2.2.2.商铺设施：空调、照明、排水、消防设施2.3.商铺用途限制2.3.1.商铺仅限用于绿色生活主题产品销售2.3.2.不得从事与绿色生活主题无关的经营活动3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年3.2.租金支付方式及金额3.2.1.租金支付方式：每月支付一次，提前支付下月租金3.2.2.租金金额：每月人民币10,000元3.3.租金调整机制3.3.1.租金调整频率：每年调整一次3.3.2.调整依据：市场租金水平及物价指数4.押金及保证金4.1.押金金额及退还条件4.1.1.押金金额：人民币10,000元4.1.2.退还条件：租赁期满，商铺设施完好无损，无欠租情况下，出租方应在15个工作日内退还押金4.2.保证金金额及用途4.2.1.保证金金额：人民币5,000元4.2.2.用途：用于赔偿因承租方违约给出租方造成的损失5.使用及维护责任5.1.承租方使用责任5.1.1.承租方应按照合同约定用途使用商铺5.1.2.承租方应保持商铺设施完好，如因承租方原因造成损坏，由承租方负责修复或赔偿5.2.出租方维护责任5.2.1.出租方应保持商铺主体结构安全5.2.2.出租方应负责商铺公共区域的清洁和维护5.3.商铺设施设备维护5.3.1.承租方负责商铺内部设施设备的日常维护5.3.2.出租方负责商铺公共区域设施设备的维修和更换6.不可抗力及违约责任6.1.不可抗力定义及处理6.1.1.不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因造成的无法履行合同的情况6.1.2.发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失6.2.违约责任及赔偿6.2.1.承租方如未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算6.2.2.出租方如未按时维修公共区域设施设备，应承担相应赔偿责任7.合同变更及解除7.1.合同变更条件及程序7.1.1.合同变更需经双方协商一致7.1.2.合同变更应采取书面形式，并自双方签字盖章之日起生效7.2.合同解除条件及程序7.2.1.合同解除条件包括：租赁期限届满、不可抗力、违约等7.2.2.合同解除需提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2.合同签订后，双方应于5个工作日内办理商铺交接手续8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满8.2.2.因不可抗力导致合同无法履行8.2.3.双方协商一致解除合同8.2.4.承租方严重违约，出租方有权解除合同9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为深圳市福田区人民法院10.法律适用及管辖10.1.法律适用10.1.1.本合同适用中华人民共和国法律10.1.2.合同条款如与法律规定相抵触，以法律规定为准10.2.管辖法院10.2.1.本合同纠纷的管辖法院为深圳市福田区人民法院11.合同附件11.1.商铺平面图11.1.1.附件一：商铺平面图，详细标注商铺边界、门窗位置等11.2.商铺装修清单11.2.1.附件二：商铺装修清单，包括装修材料、施工项目、预计工期等12.其他约定事项12.1.促销活动12.1.1.承租方在租赁期内可举办促销活动，但需提前15日通知出租方，并保证不影响商铺的正常运营12.1.2.促销活动产生的垃圾清理及安全责任由承租方负责12.2.合作宣传12.2.1.出租方和承租方可共同进行商铺的宣传推广活动12.2.2.宣传推广内容的策划和费用分摊由双方另行协商确定13.合同签署及生效日期13.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1.本合同共两份，具有同等法律效力14.2.双方应妥善保管合同原件，如合同原件遗失，应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、监督管理机构等。15.1.2.第三方介入合同的目的包括但不限于协助合同履行、提供专业服务、进行监督管理等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入应符合法律法规的规定，并不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.1.2.第三方在合同履行过程中，因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.责任限额16.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。16.2.2.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方追加赔偿。17.第三方权利17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和配合。17.1.2.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方对甲方承担的责任，不涉及甲方与乙方的