二零二五年度北京商铺租赁合同装修与维修责任范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京商铺租赁合同装修与维修责任范本本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺基本情况1.3租赁期限及租金1.4装修与维修责任划分2.1装修范围及标准2.2装修验收及费用承担2.3装修期间的经营权及费用2.4装修期间的安全保障3.1维修责任范围3.2维修费用承担3.3维修期限及流程3.4维修期间的经营管理4.1违约责任4.2争议解决4.3合同解除5.1合同生效及终止5.2合同变更5.3合同解除及终止条件6.1税费承担6.2合同备案6.3合同附件7.1合同履行及监督7.2合同履行过程中的变更7.3合同履行过程中的纠纷处理8.1合同保密8.2合同解除后的保密义务8.3合同解除后的保密范围9.1合同解除后的债权债务处理9.2合同解除后的责任承担9.3合同解除后的财产返还10.1合同解除后的争议解决10.2合同解除后的赔偿10.3合同解除后的后续事项11.1合同解除后的合同终止11.2合同解除后的合同终止条件11.3合同解除后的合同终止程序12.1合同解除后的合同解除通知12.2合同解除后的合同解除确认12.3合同解除后的合同解除生效13.1合同解除后的合同解除备案13.2合同解除后的合同解除登记13.3合同解除后的合同解除公告14.1合同解除后的合同解除备案期限14.2合同解除后的合同解除备案手续14.3合同解除后的合同解除备案材料第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：法定代表人：住所地：联系电话：名称：法定代表人：住所地：联系电话：1.2租赁商铺基本情况1.2.1租赁商铺的地址：1.2.2租赁商铺的面积：1.2.3租赁商铺的用途：1.2.4租赁商铺的产权归属：1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金：每月人民币____元，租金支付方式为____。1.3.3租金支付时间：每月____日前支付。1.4装修与维修责任划分1.4.1乙方在租赁期间对商铺进行装修，需事先取得甲方书面同意。1.4.2乙方承担商铺装修的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。1.4.3装修完毕后，乙方需将商铺恢复至租赁前的状态，如需拆除装修部分，乙方需承担拆除费用。1.5装修验收及费用承担1.5.1乙方完成装修后，应通知甲方进行验收。1.5.2甲方应在收到通知后____日内进行验收，如甲方未按时验收，视为乙方装修符合要求。1.5.3验收合格后，乙方应在____日内向甲方支付装修费用。1.6装修期间的经营权及费用1.6.1在装修期间，乙方仍享有商铺的经营权，但需遵守甲方规定的经营时间及要求。1.6.2装修期间产生的经营费用由乙方自行承担。1.7装修期间的安全保障1.7.1乙方在装修过程中，应确保施工安全，防止发生安全事故。1.7.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保装修过程符合安全标准。1.7.3如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第二部分：合同如下：5.1合同生效及终止5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同变更5.2.1合同内容如有变更，双方应书面签订补充协议，作为本合同附件。5.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。5.3合同解除及终止条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。5.4合同备案5.4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，将本合同报送相关部门备案。6.1税费承担6.1.1租赁期间产生的税费，按国家规定由甲方承担。6.1.2乙方应依法纳税，并及时向税务机关申报。7.1合同履行及监督7.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营管理进行监督。8.1合同保密8.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密义务在合同终止后仍继续有效，保密内容不包括公开信息或双方事先同意公开的信息。8.2合同解除后的保密义务8.2.1即使合同解除或终止，双方仍需遵守保密义务，直至相关信息不再具有保密价值。8.3合同解除后的保密范围8.3.1保密范围包括但不限于租赁商铺的具体信息、租金金额、合同条款等。9.1合同解除后的债权债务处理9.1.1合同解除后，双方应立即结清各自在合同期间产生的债权债务。9.2合同解除后的责任承担9.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.3合同解除后的财产返还9.3.1合同解除后，乙方应将租赁商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。10.1合同解除后的争议解决10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2合同解除后的赔偿10.2.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3合同解除后的后续事项10.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的后续事项，包括但不限于租赁商铺的交接、财产返还等。11.1合同解除后的合同终止11.1.1合同解除后，视为合同终止，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.2合同解除后的合同终止条件11.2.1合同解除的条件包括但不限于违约、不可抗力、双方协商一致等。11.3合同解除后的合同终止程序11.3.1合同解除后，双方应书面通知对方，并办理合同终止手续。12.1合同解除后的合同解除通知12.1.1任何一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方。12.2合同解除后的合同解除确认12.2.1收到解除合同通知的一方应在____日内确认是否同意解除合同。12.3合同解除后的合同解除生效12.3.1合同解除通知送达对方后，合同解除即生效。13.1合同解除后的合同解除备案13.1.1合同解除后，双方应将解除合同的情况向相关部门备案。13.2合同解除后的合同解除登记13.2.1合同解除后，双方应将解除合同的情况登记在相关登记簿上。13.3合同解除后的合同解除公告13.3.1双方应将合同解除的情况公告于适当渠道，以便相关方知晓。14.1合同解除后的合同解除备案期限14.1.1合同解除后，双方应在____日内完成合同解除备案手续。14.2合同解除后的合同解除备案手续14.2.1双方应按照相关规定，向相关部门提交合同解除备案所需的全部文件和材料。14.3合同解除后的合同解除备案材料14.3.1合同解除备案材料包括但不限于合同解除通知、解除合同协议、相关证据等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高合同履行的效率或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、评估合同履行情况等。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成的损失，其责任限额为本合同约定租金的____%。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜。15.6.2第三方与甲乙双方签订协议，明确各自的权责。15.6.3第三方开始履行其职责，甲乙双方应予以配合。15.7第三方介入的变更15.7.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。15.7.2第三方应根据甲乙双方的要求，调整其介入方案。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入完成后或合同解除后，第三方应立即终止其介入行为。15.8.2第三方终止介入后，甲乙双方应进行必要的交接工作。15.9第三方与其他各方的划分说明15.9.1第三方在介入过程中，与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。15.9.2第三方不得直接与商铺的经营者进行交易或协商，所有交易和协商均需通过甲乙双方进行。15.9.3第三方不得利用其介入的便利，损害甲乙双方的合法权益。15.10第三方介入的费用15.10.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定承担。15.10.2如无特殊约定，第三方介入费用由乙方承担。15.11第三方介入的争议解决15.11.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。15.11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.12第三方介入的合同附件15.12.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：证明甲乙双方的合法身份。2.租赁商铺基本情况文件要求：提供租赁商铺的产权证明、租赁合同等文件。说明：证明租赁商铺的合法性和租赁关系。3.装修方案及预算要求：提供装修方案、设计图、预算表等文件。说明：明确装修范围、标准和费用。4.装修验收报告要求：提供装修验收报告，包括验收时间、验收人、验收结果等。说明：证明装修符合约定要求。5.维修记录及费用清单要求：提供维修记录、维修费用清单等文件。说明：记录维修情况及费用，便于后续处理。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：明确第三方介入的具体事宜。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更的内容、原因等。说明：证明合同变更的有效性。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确解除的原因、时间等。说明：证明合同解除的有效性。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为人民币10000元，乙方逾期支付一天，则需支付滞纳金100元。2.乙方未按约定进行装修责任认定：乙方应承担装修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若装修费用为人民币50000元，乙方未按约定进行装修，则需支付装修费用及赔偿损失。3.甲方未按时提供租赁商铺责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为人民币10000元，甲方逾期提供租赁商铺一天，则需支付违约金100元。4.第三方未能履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方因自身原因导致甲方损失人民币20000元，则需赔偿20000元。5.任何一方违反合同保密条款责任认定：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若一方泄露合同内容导致对方损失人民币10000元，则需赔偿10000元。6.任何一方违反合同解除条款责任认定：违反合同解除条款的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若一方未按约定解除合同，导致对方损失人民币5000元，则需赔偿5000元。全文完。二零二四年度北京商铺租赁合同装修与维修责任范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3合同租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2押金及退还条件2.3其他费用及支付3.装修要求及标准3.1装修范围3.2装修标准及材料3.3装修验收及期限4.维修责任及范围4.1维修责任划分4.2维修范围界定4.3维修费用承担5.装修验收及交付5.1验收标准及流程5.2交付条件及期限5.3违约责任6.租赁合同变更及解除6.1变更条件及程序6.2解除条件及程序6.3违约责任7.租赁保证金及退还7.1保证金金额及用途7.2退还条件及程序7.3违约责任8.违约责任及赔偿8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3赔偿方式及标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.法律适用及争议管辖11.1法律适用范围11.2争议管辖法院11.3法律变更及解释12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议签订程序12.3补充协议效力13.其他约定事项13.1特殊约定条款13.2通知送达方式13.3合同份数及效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________第二条合同标的物描述2.1合同租赁的商铺位于：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺结构及设施：__________第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。3.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租__________年。第四条租赁费用及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2支付时间：每月__________日前支付至甲方指定账户。4.3押金：乙方需在本合同签订当日向甲方支付人民币__________元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应于__________日内无息退还。第五条装修要求及标准5.1乙方负责对商铺进行装修，装修方案需经甲方同意。5.2装修标准：符合国家相关标准，确保安全、卫生、环保。5.3装修材料：乙方应选用符合国家规定的环保材料。5.4装修验收：装修完工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。第六条维修责任及范围6.1商铺的日常维修由乙方负责，包括但不限于水、电、空调、照明等设施设备的维修。6.2重大维修责任划分：6.1.1甲方负责商铺主体结构、消防设施、公共区域的维修。6.1.2乙方负责商铺内部装修、设施设备的维修。6.3维修费用承担：6.3.1甲方维修责任范围内的费用由甲方承担。6.3.2乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。第七条装修验收及交付7.1验收标准：商铺装修质量应符合国家规定及本合同约定标准。7.2验收流程：7.2.1乙方完成装修后，应通知甲方进行验收。7.2.2甲方应在收到验收通知后__________日内进行验收。7.2.3验收合格，双方签署验收合格证明。7.3交付条件：商铺装修验收合格后，乙方应将商铺交付甲方使用。7.4交付期限：乙方应在验收合格后__________日内将商铺交付甲方使用。7.5违约责任：如乙方未按时完成装修或装修质量不符合约定标准，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条租赁合同变更及解除8.1变更条件及程序：8.1.1租赁合同内容变更，需经双方协商一致，并签署书面变更协议。8.1.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件及程序：8.2.1双方协商一致，可解除本合同。8.2.2一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3违约责任：8.3.1未履行变更协议，导致合同无法履行的一方应承担违约责任。8.3.2一方单方面解除合同，未履行提前通知义务，导致对方遭受损失的，应赔偿损失。第九条租赁保证金及退还9.1保证金金额及用途：9.1.1保证金金额：人民币__________元。9.1.2用途：用于保证乙方按照合同约定使用商铺，并承担相应的责任。9.2退还条件及程序：9.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还保证金。9.2.2乙方提前终止合同，需按合同约定退还剩余租金及保证金。9.3违约责任：9.3.1乙方违约，导致保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为界定：10.1.1乙方未按时支付租金，构成违约。10.1.2乙方擅自改变商铺用途，构成违约。10.1.3乙方损坏商铺设施，构成违约。10.2违约责任承担：10.2.1乙方违约，应支付违约金，违约金为应付款项的__________%。10.2.2甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。10.3赔偿方式及标准：10.3.1赔偿方式：金钱赔偿。10.3.2赔偿标准：根据实际损失确定。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方友好协商。11.1.2争议解决机构：__________。11.2争议解决程序：11.2.1双方协商不成，可向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。11.3争议管辖法院：11.3.1合同争议管辖法院为__________。第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用范围：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：12.2.1合同争议管辖法院为__________。第十三条合同附件及补充协议13.1附件内容：13.1.1商铺平面图。13.1.2装修方案。13.2补充协议签订程序：13.2.1任何补充协议需经双方协商一致，并签署书面协议。13.3补充协议效力：13.3.1补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务、工程监理等非直接租赁关系而介入的独立第三方机构或个人。15.2范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：商铺租赁中介、法律咨询、工程监理、装修施工管理等。第十六条第三方介入的必要条件16.1中介方：16.1.1甲方或乙方在签订本合同时，若需第三方中介方提供中介服务，应事先与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。16.1.2中介方应具备相应的资质和执业许可。16.2咨询方：16.2.1甲方或乙方在履行本合同时，若需第三方咨询方提供专业咨询，应事先与咨询方签订咨询服务合同，明确咨询方的权利和义务。16.2.2咨询方应具备相应的专业知识和执业资格。16.3技术服务方：16.3.1甲方或乙方在履行本合同时，若需第三方技术服务方提供技术支持，应事先与技术服务方签订技术服务合同，明确技术服务方的权利和义务。16.3.2技术服务方应具备相应的技术能力和服务资质。第十七条第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对因其提供的服务导致的任何损失或损害承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方的责任限额应根据第三方合同约定的责任范围和服务内容确定。18.1.2第三方责任限额不得超过其合同约定的赔偿金额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分：19.1.1甲方与第三方之间的关系由双方签订的服务合同约定。19.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方行为违反了法律、行政法规或本合同约定。19.2乙方与第三方的划分：19.2.1乙方与第三方之间的关系由双方签订的服务合同约定。19.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方行为违反了法律、行政法规或本合同约定。第二十条第三方介入的程序20.1介入程序：20.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确服务内容和要求。20.1.2第三方应在甲方或乙方的指导下，按照合同约定提供服务。20.1.3第三方提供服务过程中，应定期向甲方或乙方报告工作进展。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件：21.1.1第三方完成合同约定的服务内容。21.1.2双方协商一致，终止第三方介入。21.2终止程序：21.2.1第三方完成服务后，应向甲方或乙方提交服务报告。21.2.2甲方或乙方对第三方服务满意后，应向第三方支付服务费用。21.2.3双方签署终止协议，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含双方基本信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金及支付方式、装修要求及标准、维修责任及范围等条款。说明：本合同为双方租赁关系的法律文件，是后续附件的基础。2.装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度表、验收标准等。说明：装修方案是商铺装修的指导文件，需甲方同意后方可实施。3.装修验收报告详细要求：记录装修工程完成情况、验收日期、验收结果等。说明：装修验收报告是确认装修质量的重要文件。4.装修施工合同详细要求：包括施工方信息、施工内容、施工期限、质量标准、费用及支付方式等。说明：装修施工合同是明确施工方责任和义务的文件。5.工程监理报告详细要求：记录工程监理过程中的问题、整改措施、验收结果等。说明：工程监理报告是确保工程质量的重要文件。6.保证金收据详细要求：记录保证金缴纳日期、金额、退还日期等。说明：保证金收据是证明保证金已缴纳的重要凭证。7.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付日期、金额、原因等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的重要凭证。8.争议解决协议详细要求：记录争议解决方式、争议解决机构、争议解决结果等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律文件。9.补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方达成的一致意见。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化。10.相关法律法规详细要求：列出与本合同相关的法律法规。说明：相关法律法规是合同履行的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺用途损坏商铺设施设备未按时完成装修未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即协商解决。如协商不成，可根据本合同约定的违约责任承担方式进行处理。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。乙方擅自改变商铺用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方损坏商铺设施设备：乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。二零二四年度北京商铺租赁合同装修与维修责任范本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.甲乙双方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.装修与改造5.1装修标准5.2装修费用承担5.3装修图纸与审批5.4装修进度与验收6.维修责任6.1常规维修6.2大修责任6.3紧急维修6.4维修费用承担7.商铺使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3安全责任8.损害赔偿8.1损害认定8.2赔偿责任8.3赔偿方式9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同订立背景为甲方（出租方）将位于北京市某处的商铺出租给乙方（承租方）使用。第二条甲乙双方基本信息2.1甲方（出租方）名称：________________________2.2甲方（出租方）地址：________________________2.3甲方（出租方）法定代表人：____________________2.4乙方（承租方）名称：________________________2.5乙方（承租方）地址：________________________2.6乙方（承租方）法定代表人：____________________第三条租赁商铺的基本情况3.1商铺位置：北京市________区________路________号3.2商铺面积：________平方米3.3商铺结构：________层________室3.4商铺用途：用于________（具体用途）第四条租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金金额：每月租金为人民币________元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.4租金调整：如遇政府调整租金政策，租金可相应调整。第五条装修与改造5.1装修标准：乙方应按照甲方提供的装修图纸进行装修，装修标准应符合甲方要求。5.2装修费用承担：装修费用由乙方自行承担。5.3装修图纸与审批：乙方应在装修前提交装修图纸，经甲方审批后方可施工。5.4装修进度与验收：乙方应在装修完成后及时通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。第六条维修责任6.1常规维修：商铺内的水、电、暖等常规维修费用由乙方承担。6.2大修责任：商铺的大修费用由甲乙双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁。6.3紧急维修：如遇商铺出现紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。6.4维修费用承担：维修费用由责任方承担，如责任无法确定，则由甲乙双方平均分担。第七条商铺使用规范7.1使用范围：乙方只能在商铺内进行合法经营活动。7.2使用限制：乙方不得将商铺转租、转借他人使用。7.3安全责任：乙方应确保在经营活动中遵守相关安全规定，保障商铺及他人安全。第八条损害赔偿8.1损害认定：如商铺在使用过程中发生损害，乙方应立即通知甲方，并由双方共同确定损害原因及程度。8.2赔偿责任：8.2.1若损害由乙方原因造成，乙方应负责赔偿损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。8.2.2若损害由不可抗力造成，双方互不承担责任。8.2.3若损害由甲方原因造成，甲方应负责赔偿损失。第九条合同变更与解除9.1变更条件：9.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。9.1.2法律、法规或政策变化，导致合同内容不再适宜的，可进行变更。9.2变更程序：变更事项经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.3解除条件：9.3.1租赁期满，合同自然终止。9.3.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。9.3.3甲方因故需要收回商铺，且乙方无正当理由拒绝，甲方有权解除合同。9.4解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按时支付租金。10.1.2乙方违反使用规范，造成商铺损害。10.1.3乙方未按约定进行装修或改造。10.2违约责任：10.2.1乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。10.2.2乙方违反使用规范，造成商铺损害的，应负责修复或赔偿。10.2.3乙方未按约定进行装修或改造的，应按约定承担相应的责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可约定争议解决的仲裁机构。第十二条合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日。12.3终止条件：合同租赁期满或双方协商一致解除合同。12.4终止程序：合同终止后，双方应就租赁商铺的返还、租金结算等事宜进行办理。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺的具体位置、面积、装修图纸、租金支付凭证等。第十四条合同签署与备案14.1签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2备案：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、监督、咨询或执行特定任务的个人或机构。1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。1.2.2监理机构：负责对工程进度、质量进行监督的第三方。1.2.3设计机构：提供设计服务的第三方。1.2.4评估机构：对商铺价值进行评估的第三方。1.2.5其他专业服务机构：如审计机构、保险公司等。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据合同约定，按照专业标准提供服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应遵守法律法规和合同约定，保护甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便完成工作任务。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使职权。第三条第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件：3.1.1双方协商一致，同意引入第三方。3.1.2合同中未明确约定的事项，需要第三方协助解决。3.1.3法律法规或政策要求引入第三方。3.2第三方介入的程序：3.2.1双方应书面通知第三方介入的具体事项和条件。3.2.2第三方应在收到通知后，按照合同约定的时间和要求提供服务。3.2.3双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额：4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定进行确定。4.1.2第三方责任限额应在合同中明确，如未明确，则由双方协商确定。4.1.3第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方约定