2024年版租户物业使用自律公约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租户物业使用自律公约本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1租户信息2.2物业所有者信息3.物业使用范围3.1物业使用区域3.2物业使用时间4.物业使用规则4.1日常使用规范4.2环保与节能要求4.3安全与消防规定5.物业设施与设备使用5.1设施设备使用规则5.2设施设备维护与保养6.物业费用与支付6.1物业费构成6.2物业费支付方式7.物业管理与维护7.1管理机构与职责7.2维护与保养责任8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他约定12.1通知与送达12.2合同份数与效力12.3合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件14.合同签署与备案14.1合同签署人信息14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“租户”指与物业所有者签订本合同，租用物业使用权的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中，“物业所有者”指拥有物业所有权并依据本合同出租物业的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中，“物业”指租户租用的建筑物、场地及其附属设施。1.1.4本合同中，“物业使用”指租户在物业范围内进行的居住、办公、经营等活动。1.1.5本合同中，“物业费”指租户根据本合同约定向物业所有者支付的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。1.2术语解释1.2.1“物业管理”指物业所有者或其委托的物业管理机构对物业进行的维护、保养、管理等活动。1.2.2“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。2.合同主体2.1租户信息2.1.1租户名称（或姓名）：2.1.2联系人姓名：2.1.3联系电话：2.1.4住所地址：2.2物业所有者信息2.2.1物业所有者名称（或姓名）：2.2.2联系人姓名：2.2.3联系电话：2.2.4住所地址：3.物业使用范围3.1物业使用区域3.1.1租户租用物业的具体区域为：3.1.2租户租用物业的具体面积：平方米。3.2物业使用时间3.2.1租户租用物业的使用期限自年月日至年月日。3.2.2租户租用物业的具体使用时间为每日时起至时止。4.物业使用规则4.1日常使用规范4.1.1租户在使用物业时应遵守国家法律法规、物业管理规章制度和本合同约定。4.1.2租户应保持物业整洁，不得擅自改变物业结构和使用功能。4.2环保与节能要求4.2.1租户在使用物业时，应采取节能措施，合理使用水资源和能源。4.2.2租户不得在物业内从事违反环保规定的活动。4.3安全与消防规定4.3.1租户应遵守消防规定，不得在物业内堆放易燃易爆物品。4.3.2租户应配合物业管理机构进行消防演练和检查。5.物业设施与设备使用5.1设施设备使用规则5.1.1租户在使用物业设施和设备时，应遵守相关规定，爱护设施和设备。5.1.2租户不得擅自损坏、改装或拆卸物业设施和设备。5.2设施设备维护与保养5.2.1物业所有者或其委托的物业管理机构负责物业设施和设备的日常维护与保养。5.2.2租户在使用过程中发现设施和设备损坏，应及时通知物业所有者或其委托的物业管理机构。6.物业费用与支付6.1物业费构成6.1.1物业费包括但不限于物业管理费、水电费、垃圾清运费等。6.1.2物业费的具体标准和计算方式由双方另行约定。6.2物业费支付方式6.2.1租户应按约定的时间和方式支付物业费。6.2.2物业所有者或其委托的物业管理机构应在收到物业费后向租户开具相应凭证。7.物业管理与维护7.1管理机构与职责7.1.1物业管理机构负责物业的日常管理、维护和保养工作。7.1.2物业管理机构的职责包括但不限于：制定和实施物业管理规章制度、处理物业管理事务、维护物业管理秩序等。7.2维护与保养责任7.2.1物业所有者或其委托的物业管理机构负责物业的维护与保养工作。7.2.2租户在使用物业过程中，应遵守相关规定，爱护物业，防止因不当使用造成物业损坏。8.违约责任与处理8.1违约情形8.1.1租户未按约定支付物业费的；8.1.2租户违反物业管理规章制度，造成物业损坏或他人财产损失的；8.1.3租户擅自改变物业结构或使用功能的；8.1.4租户违反环保规定，造成环境污染的；8.1.5租户违反安全与消防规定，造成安全事故的。8.2违约责任8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1.1向守约方支付违约金；8.2.1.2修复或赔偿因违约行为造成的损失；8.2.1.3承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约处理方式8.3.1当事人应友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；8.3.3任何一方也可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.1.1仲裁；9.1.1.2诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________________；9.2.2人民法院：________________。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更；10.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。10.2合同解除条件10.2.1合同到期自然终止；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现本合同约定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；10.3.2出现解除情形的，解除方应提前通知对方。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同到期；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行财产清算；11.2.2清算后的剩余款项，除法律另有规定外，应退还给租户。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2送达地址为双方在本合同中约定的地址。12.2合同份数与效力12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同的附件包括但不限于：12.3.1.1租赁房屋平面图；12.3.1.2物业管理规章制度；12.3.1.3其他相关文件。13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.1.1双方应在本合同上签字或盖章；13.1.2签字或盖章后，合同即生效。13.2合同生效条件13.2.1合同经双方签字或盖章后生效；13.2.2合同符合法律法规的规定。14.合同签署与备案14.1合同签署人信息14.1.1租户签署人：14.1.2物业所有者签署人：14.2合同备案手续14.2.1双方应在合同签订之日起日内，将本合同报送相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方的专业性和风险承担能力。15.2.2第三方责任限额应在合同附件中详细列明。16.第三方介入条件16.1.1甲乙双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意承担相应的责任。17.第三方职责17.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；17.1.2咨询方：提供专业意见或建议；17.1.3监理方：对物业使用情况进行监督和检查；17.1.4评估方：对物业价值或使用情况进行评估。18.第三方权利18.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；18.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；18.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.第三方义务19.1.1按照合同约定履行职责；19.1.2保守甲乙双方的商业秘密；19.1.3对其提供的专业意见或建议负责。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其职责和权利仅限于本合同约定的范围内；20.1.2第三方不得以甲乙双方的名义行事。20.2第三方与物业管理机构的关系：20.2.1第三方在履行职责过程中，应与物业管理机构保持沟通和协作；20.2.2第三方对物业管理机构的指示和规定应予以尊重。21.第三方责任21.1第三方的责任包括但不限于：21.1.1因其自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任；21.1.2违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1合同约定的第三方介入期限届满；22.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；22.1.3第三方履行完毕其职责。22.2第三方介入的终止程序：22.2.1双方应书面通知第三方终止介入；22.2.2第三方应在收到终止通知后，按照约定进行工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰标注房屋的面积、结构、功能分区等。说明：此图用于明确租户使用区域的界限和物业的具体布局。2.物业管理规章制度要求：包括但不限于物业管理费收取标准、公共区域使用规定、安全消防规定等。说明：此规章制度用于规范租户和物业管理机构的行为。3.合同签订证明要求：双方签字或盖章的合同副本。说明：此证明用于证明合同的真实性和有效性。4.物业使用清单要求：详细列明物业内的设施和设备清单，包括名称、型号、数量等。说明：此清单用于明确物业所有者提供的设施和设备情况。5.物业费用缴纳凭证要求：包括但不限于水电费、物业费等费用的缴纳凭证。说明：此凭证用于证明租户已按时缴纳相关费用。6.物业损坏维修记录要求：记录物业损坏维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于追踪物业的维修情况。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务和责任限额。说明：此协议用于规范第三方在合同执行过程中的行为。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租户未按约定支付物业费；1.2租户擅自改变物业结构或使用功能；1.3租户违反环保规定，造成环境污染；1.4租户违反安全与消防规定，造成安全事故；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等；2.3违约责任的具体认定标准由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.示例说明：3.1示例一：租户未按约定支付物业费，应支付违约金人民币____元；3.2示例二：租户擅自改变物业结构，造成物业损坏，应承担修复费用人民币____元；3.3示例三：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失，应赔偿人民币____元。全文完。2024年版租户物业使用自律公约1本合同目录一览1.公约适用范围1.1适用对象1.2适用物业1.3适用时间2.租户的权利与义务2.1租户的权利2.1.1享有物业的使用权2.1.2享有公共设施的使用权2.1.3享有物业相关服务的权利2.2租户的义务2.2.1遵守国家法律法规2.2.2遵守物业管理规定2.2.3保持物业整洁3.物业管理职责3.1物业管理方的职责3.1.1维护物业的安全3.1.2确保公共设施正常运行3.1.3保障租户的合法权益3.2租户的配合义务3.2.1配合物业管理方进行物业维护3.2.2配合物业管理方进行物业检查4.物业使用规范4.1使用范围4.1.1住宅区域4.1.2商业区域4.1.3公共区域4.2使用要求4.2.1遵守消防规定4.2.2遵守环保规定4.2.3遵守交通规定5.物业维修与保养5.1维修责任5.1.1物业设施维修5.1.2租户设施维修5.2保养责任5.2.1物业设施保养5.2.2租户设施保养6.物业使用费用6.1物业管理费6.1.1收费标准6.1.2收费方式6.2其他费用6.2.1水电费6.2.2供暖费7.物业安全管理7.1入住与退住管理7.1.1入住手续7.1.2退住手续7.2消防安全管理7.2.1消防设施使用7.2.2消防通道保持7.3防盗安全管理7.3.1防盗设施使用7.3.2防盗报警系统维护8.违约责任8.1租户违约责任8.1.1违约情形8.1.2违约处理8.2物业管理方违约责任8.2.1违约情形8.2.2违约处理9.争议解决9.1争议处理方式9.1.1内部协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院10.公约的生效与终止10.1公约生效条件10.2公约终止条件11.公约的修改与补充11.1修改程序11.2补充内容12.公约的解释12.1解释原则12.2解释机构13.公约的附件13.1附件一：物业管理规定13.2附件二：物业使用规则14.其他14.1公约份数14.2公约生效日期第一部分：合同如下：1.公约适用范围1.1适用对象1.1.1本公约适用于在2024年版租户物业使用自律公约规定的物业区域内居住或使用的租户。1.1.2适用对象包括但不限于住宅租户、商业租户及临时使用物业的租户。1.2适用物业1.2.1适用物业包括但不限于住宅楼、商业楼、办公楼、厂房、仓储设施等。1.2.2适用物业应具备合法的土地使用权和房屋所有权。1.3适用时间1.3.1本公约自双方签订之日起生效。1.3.2本公约的有效期为三年，期满后自动续签，除非双方另有约定。2.租户的权利与义务2.1租户的权利2.1.1租户有权按照合同约定使用物业。2.1.2租户有权获得物业管理方提供的物业服务。2.1.3租户有权对物业管理方提出合理意见和建议。2.2租户的义务2.2.1租户应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2.2租户应遵守物业管理规定，维护物业的整洁和安全。2.2.3租户应合理使用物业设施，不得损坏或擅自改动。3.物业管理职责3.1物业管理方的职责3.1.1物业管理方负责物业的安全保卫，确保租户的人身和财产安全。3.1.2物业管理方负责公共设施的维护和保养，确保其正常运行。3.1.3物业管理方负责保障租户的合法权益，协调解决租户之间的纠纷。3.2租户的配合义务3.2.1租户应配合物业管理方进行物业维护和检查。3.2.2租户应提供必要的信息，协助物业管理方处理物业管理事务。4.物业使用规范4.1使用范围4.1.1住宅区域：租户应在住宅区域内合理使用物业，不得擅自改变房屋结构。4.1.2商业区域：租户应在商业区域内合理经营，不得扰民或破坏公共设施。4.1.3公共区域：租户应共同维护公共区域的整洁和安全，不得随意堆放杂物。4.2使用要求4.2.1遵守消防规定：租户应确保消防通道畅通，不得占用或堵塞。4.2.2遵守环保规定：租户应合理使用水资源和能源，不得污染环境。4.2.3遵守交通规定：租户应遵守交通规则，不得随意停放车辆。5.物业维修与保养5.1维修责任5.1.1物业设施维修：物业管理方负责公共设施的日常维修和保养。5.1.2租户设施维修：租户负责自用设施的维修和保养。5.2保养责任5.2.1物业设施保养：物业管理方负责公共设施的定期保养。5.2.2租户设施保养：租户负责自用设施的定期保养。6.物业使用费用6.1物业管理费6.1.1收费标准：物业管理费按照物业的类型和面积收取，具体标准由双方协商确定。6.1.2收费方式：物业管理费按月或按季度收取，具体收费方式由双方协商确定。6.2其他费用6.2.1水电费：租户按照实际使用量缴纳水电费。6.2.2供暖费：租户按照供暖季节和供暖温度缴纳供暖费。8.违约责任8.1租户违约责任8.1.1若租户违反本公约规定，损坏公共设施或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.1.2若租户逾期缴纳物业费用，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为应缴费用千分之五。8.2物业管理方违约责任8.2.1若物业管理方未履行物业维护和保养职责，导致物业设施损坏，应承担维修责任。8.2.2若物业管理方未及时处理租户投诉，影响租户正常使用，应向租户道歉并给予合理补偿。9.争议解决9.1争议处理方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。9.2争议解决机构9.2.1仲裁：争议双方应选择具有资质的仲裁机构进行仲裁。9.2.2诉讼：争议双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.公约的生效与终止10.1公约生效条件10.1.1双方签署本公约后，自双方签字之日起生效。10.2公约终止条件10.2.1公约期满且双方未续签的，公约自动终止。10.2.2因物业转让、拆除或其他不可抗力因素导致物业无法继续使用的，公约提前终止。11.公约的修改与补充11.1修改程序11.1.1公约的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容11.2.1公约的补充内容应与本公约的精神和原则相一致，并经双方认可。12.公约的解释12.1解释原则12.1.1公约的解释应遵循诚实信用原则，符合法律法规和物业管理规定。12.2解释机构12.2.1公约的解释权归物业管理方和租户共同享有。13.公约的附件13.1附件一：物业管理规定13.1.1详细列出物业管理方和租户应遵守的具体管理规定。13.2附件二：物业使用规则13.2.1详细列出物业使用过程中的具体规则和要求。14.其他14.1公约份数14.1.1本公约一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2公约生效日期14.2.1本公约自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本公约所指的第三方，包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、调解机构、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和独立性，确保其提供的专业意见或服务具有公正性和权威性。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，且无法通过协商解决时，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：物业损坏鉴定物业价值评估法律咨询争议调解仲裁15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同选定第三方，并签署相关协议。15.3.2第三方介入后，应按照双方约定的程序进行工作。15.4第三方的责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，独立、客观、公正地提供专业意见或服务。15.4.2第三方的责任限额第三方因其专业意见或服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和独立性，并监督其履行职责。16.1.2甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方进行相关工作，并接受其提出的合理建议。16.2.2乙方应按照第三方的要求，提供必要的信息和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务或意见，仅对甲方负责，甲方不得要求第三方对乙方承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务或意见，仅对乙方负责，乙方不得要求第三方对甲方承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息或资料不准确导致损失，甲乙双方应各自承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理规定详细列出物业管理方和租户应遵守的具体管理规定，包括安全、卫生、环保、消防等方面的规定。2.附件二：物业使用规则详细列出物业使用过程中的具体规则和要求，如停车规定、噪音控制、垃圾处理等。3.附件三：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、责任、费用等内容。4.附件四：物业管理费计算标准明确物业管理费的收费依据、计算方法、调整机制等。5.附件五：水电费、供暖费收费标准列出水电费、供暖费的收费标准、计费周期、缴费方式等。6.附件六：违约责任认定标准详细规定违约行为的认定标准和相应的责任承担。7.附件七：争议解决流程规定争议解决的方式、程序、期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租户未按时缴纳物业管理费。1.2租户损坏公共设施。1.3租户违反消防规定。1.4租户违反环保规定。1.5物业管理方未按时维修公共设施。1.6物业管理方未履行安全管理职责。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准应依据相关法律法规和本公约的规定。2.2违约责任认定标准应明确违约行为的性质、程度和影响。3.违约责任认定示例：3.1租户未按时缴纳物业管理费，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为应缴费用千分之五。3.2租户损坏公共设施，应承担相应的赔偿责任，包括维修费用和恢复原状费用。3.3租户违反消防规定，应承担相应的法律责任，如罚款、拘留等。3.4物业管理方未按时维修公共设施，应承担维修责任，并赔偿因维修延误给租户造成的损失。3.5物业管理方未履行安全管理职责，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。全文完。2024年版租户物业使用自律公约2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.适用范围2.1合同适用地域2.2合同适用物业3.租户权益与义务3.1租户权益3.2租户义务4.物业使用规范4.1物业使用原则4.2物业使用行为规范5.物业维护与管理5.1物业维护责任5.2物业管理责任6.安全与环保6.1安全管理6.2环保要求7.水电管理与费用7.1水电使用规范7.2水电费用结算8.装修与改动8.1装修申请与审批8.2装修要求与限制9.租赁期限与续约9.1租赁期限9.2续约条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.法律适用与管辖13.1合同法律适用13.2合同管辖法院14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年版租户物业使用自律公约》。1.1.2“租户”指与物业管理方签订本合同的当事人。1.1.3“物业管理方”指拥有并管理物业的一方。1.1.4“物业”指租户租用的建筑物及附属设施。1.1.5“自律公约”指本合同所规定的租户应遵守的行为规范。1.2合同解释原则1.2.1合同的解释应遵循文义解释、目的解释和习惯解释的原则。1.2.2本合同如有歧义，以物业管理方的解释为准。2.适用范围2.1合同适用地域2.1.1本合同适用于物业管理方所拥有的物业所在地域。2.1.2无论租户居住地位于何地，均应遵守本合同规定。2.2合同适用物业2.2.1本合同适用于租户所租用的所有物业管理方的物业。2.2.2无论物业类型如何，租户均应遵守本合同规定。3.租户权益与义务3.1租户权益3.1.1租户有权在合同约定的期限内使用物业。3.1.2租户有权获得物业管理方的正常服务。3.2租户义务3.2.1租户应按照合同约定支付租金及相关费用。3.2.2租户应遵守自律公约，维护物业的正常秩序。4.物业使用规范4.1物业使用原则4.1.1租户在使用物业时应遵循合法、合理、节约的原则。4.1.2租户应尊重他人权益，不得损害他人利益。4.2物业使用行为规范4.2.1租户不得擅自改变物业的结构、用途或进行非法装修。4.2.2租户不得占用公共区域或他人空间。4.2.3租户不得进行噪音扰民、污染环境等违规行为。5.物业维护与管理5.1物业维护责任5.1.1物业管理方负责物业的日常维护。5.1.2物业管理方应定期对物业进行检查、维修和保养。5.2物业管理责任5.2.1物业管理方应确保物业的安全、卫生和整洁。5.2.2物业管理方应按照合同约定提供正常服务。6.安全与环保6.1安全管理6.1.1租户应遵守安全管理规定，确保自身及他人安全。6.1.2租户应配合物业管理方进行安全检查和事故处理。6.2环保要求6.2.1租户应遵守环保法规，不得排放污染物。6.2.2租户应合理使用水资源、电力等能源，节约资源。8.装修与改动8.1装修申请与审批8.1.1租户如需对物业进行装修或改动，应提前向物业管理方提出书面申请。8.1.2物业管理方应在收到申请后五个工作日内进行审核，并给出书面答复。8.2装修要求与限制8.2.1装修应符合国家相关标准和规范，不得影响物业的结构安全。8.2.2装修材料应符合环保要求，不得对环境和他人造成危害。8.2.3装修不得改变物业的公共设施和布局。9.租赁期限与续约9.1租赁期限9.1.1本合同的租赁期限为一年，自合同签订之日起计算。9.1.2租赁期满后，如租户和物业管理方均未提出解除合同，合同自动续约一年。9.2续约条件9.2.1租户应在租赁期满前三十日内向物业管理方提出续约意向。9.2.2物业管理方应在收到续约意向后十个工作日内给予答复。10.违约责任10.1违约行为10.1.1租户未按时支付租金或相关费用的，视为违约。10.1.2租户违反自律公约，造成他人或物业损失的，视为违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2物业管理方有权解除合同，并要求租户承担违约责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1因物业管理方原因导致合同无法继续履行的，物业管理方有权解除合同。11.1.2因租户违约导致合同无法继续履行的，物业管理方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同即行终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项及争议解决要求。12.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。13.法律适用与管辖13.1合同法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同管辖法院13.2.1本合同产生的争议，由物业管理方所在地的人民法院管辖。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁合同、物业使用说明等。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务提供方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等环节。2.第三方介入条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和责任。2.2第三方介入程序如下：2.1.1甲乙双方就第三方介入事项达成一致后，应向第三方发出邀请函。2.1.2第三方收到邀请函后，应在五个工作日内回复是否接受邀请。2.1.3第三方接受邀请后，应在十个工作日内与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任与权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行职责。3.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的信息，并配合第三方开展工作。4.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行协商，应通知甲方，并取得甲方同意。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、完整的信息，并配合第三方开展工作。4.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行协商，应通知乙方，并取得乙方同意。4.3第三方与物业管理方的划分4.3.1第三方对物业管理方负责，物业管理方应向第三方提供必要的工作条件和信息。4.3.2第三方在履行职责过程中，如需与物业管理方进行协商，应通知物业管理方，并取得物业管理方同意。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致