2024年酒店产权转让标准合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店产权转让标准合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2酒店产权1.3转让价格1.4转让方式1.5转让手续第二条转让条件2.1出卖人的所有权与使用权2.2出卖人的债权债务处理2.3出卖人的税费承担2.4买受人的资格与条件第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证第四条转让手续4.1合同签订4.2产权过户4.3变更登记4.4手续费用第五条保证与承诺5.1出卖人的保证5.2买受人的承诺5.3权利瑕疵担保第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约金的计算与支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁委员会8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让程序11.3转让后的权益与义务第十二条法律法规与政策12.1合同的合法性12.2遵守相关政策法规12.3政策法规变化的影响第十三条其他条款13.1酒店管理权的交接13.2员工安置13.3设施设备维护第十四条合同附件14.1酒店产权证明文件14.2转让价格详细计算明细14.3合同涉及的法律法规文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2酒店产权酒店产权指甲方持有的与酒店相关的所有权益，包括但不限于酒店的土地使用权、建筑物的所有权、经营权等。1.3转让价格本合同所述的酒店产权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于酒店的土地使用权、建筑物的所有权、经营权等。1.4转让方式本合同所涉及的酒店产权转让方式为：甲方将酒店产权全部或部分转让给乙方，乙方支付相应的转让价格。1.5转让手续本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，办理酒店产权的过户、变更登记等手续。甲方应协助乙方完成相关手续，并承担相应的手续费用。第二条转让条件2.1出卖人的所有权与使用权甲方应保证对其持有的酒店产权具有完整的所有权和使用权，并无任何抵押、质押或其他权利限制。2.2出卖人的债权债务处理甲方应对其持有酒店产权期间的债权债务进行清理，并承担因债权债务问题产生的全部责任。2.3出卖人的税费承担甲方应承担因本次酒店产权转让所产生的全部税费，包括但不限于土地增值税、契税等。2.4买受人的资格与条件乙方应具备购买酒店产权的合法资格，并符合相关法律法规和政策规定的条件。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格本合同所述的酒店产权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于酒店的土地使用权、建筑物的所有权、经营权等。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账等合法方式向甲方支付转让价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订后【】日内支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），剩余款项【】日内支付完毕。3.4支付凭证乙方支付转让价格后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第四条转让手续4.1合同签订甲乙双方应在本合同约定的时间内签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2产权过户甲方应协助乙方办理酒店产权的过户手续，包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权、经营权等。4.3变更登记甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，办理酒店产权变更登记手续。4.4手续费用甲方应承担因本次酒店产权转让所产生的全部手续费用，包括但不限于过户费、变更登记费等。第五条保证与承诺5.1出卖人的保证甲方保证对其持有的酒店产权具有完整的所有权和使用权，并无任何抵押、质押或其他权利限制。同时，甲方应对其持有酒店产权期间的债权债务进行清理，并承担因债权债务问题产生的全部责任。5.2买受人的承诺乙方承诺按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，并按照相关法律法规和政策要求，办理酒店产权的过户、变更登记等手续。5.3权利瑕疵担保甲方应对其持有的酒店产权是否存在权利瑕疵承担担保责任。如因甲方原因导致酒店产权存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同约定，严重损害对方合法权益，对方要求解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除本合同。6.3合同终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于返还已支付的款项、清理债权债务等。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁委员会如甲乙双方约定仲裁解决争议，应选择【】仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，本合同的签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应采取书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。9.2合同解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同约定，严重损害对方合法权益，对方要求解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除本合同。9.3变更与解除的程序（1）甲乙双方就变更或解除事项达成一致，形成书面协议；（2）甲乙双方签字（或盖章）确认变更或解除协议；（3）根据变更或解除协议的内容，办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲乙双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。10.2保密义务与期限甲乙双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任如甲乙一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方，但法律另有规定的除外。11.2转让程序如甲乙双方约定转让本合同，应采取书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。11.3转让后的权益与义务本合同转让给第三方后，第三方取代原甲乙双方的合同地位，享有相应的权益，并承担相应的义务。第十二条法律法规与政策12.1合同的合法性甲乙双方声明，本合同的签订、履行符合相关法律法规和政策规定。12.2遵守相关政策法规甲乙双方在签订、履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规和政策。12.3政策法规变化的影响如因政策法规变化导致本合同无法履行，甲乙双方应按照变化后的政策法规协商处理。第十三条其他条款13.1酒店管理权的交接甲乙双方应在本合同约定的时间内，办理酒店管理权的交接手续。13.2员工安置甲乙双方应在本合同约定的时间内，协商确定员工的安置方案。13.3设施设备维护甲乙双方应按照本合同约定，承担酒店设施设备的维护责任。第十四条合同附件14.1酒店产权证明文件甲乙双方应提供合法有效的酒店产权证明文件，作为本合同的附件。14.2转让价格详细计算明细甲乙双方应提供详细的酒店产权转让价格计算明细，作为本合同的附件。14.3合同涉及的法律法规文件甲乙双方应提供本合同签订、履行过程中涉及的法律法规文件，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店产权证明文件土地使用权证建筑物所有权证经营许可证其他与酒店产权相关的证明文件附件二：转让价格详细计算明细转让价格计算公式各项费用明细税费计算明细附件三：合同涉及的法律法规文件中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法中华人民共和国公司法中华人民共和国商业秘密保护法其他与本合同签订、履行相关的法律法规文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行转让手续；甲方未按照本合同约定保证酒店产权的完整性；乙方未按照本合同约定支付转让价格；乙方未按照本合同约定履行过户、变更登记等手续；甲方未按照本合同约定承担税费；甲方未按照本合同约定处理债权债务；乙方未按照本合同约定维护酒店设施设备；甲方未按照本合同约定提供合法有效的酒店产权证明文件；甲方未按照本合同约定提供详细的转让价格计算明细；甲方未按照本合同约定遵守相关法律法规和政策；其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：甲方未按照本合同约定履行转让手续的，应承担相应的违约金；甲方未按照本合同约定保证酒店产权的完整性，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；乙方未按照本合同约定支付转让价格的，应承担迟延履行违约金的责任；乙方未按照本合同约定履行过户、变更登记等手续的，应承担相应的违约金；甲方未按照本合同约定承担税费的，应承担相应的税费和罚款；甲方未按照本合同约定处理债权债务的，应承担相应的赔偿责任；乙方未按照本合同约定维护酒店设施设备的，应承担相应的维修费用和赔偿责任；甲方未按照本合同约定提供合法有效的酒店产权证明文件的，应承担相应的违约金；甲方未按照本合同约定提供详细的转让价格计算明细的，应承担相应的违约金；甲方未按照本合同约定遵守相关法律法规和政策的，应承担相应的法律责任；其他违反本合同约定的行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定履行转让手续，导致乙方无法取得酒店产权，甲方应承担迟延履行违约金的责任，违约金计算方式为【】元/天，自本合同签订之日起算至甲方履行转让手续之日止。说明三：法律名词及解释：合同：指甲乙双方为转让酒店产权而签订的书面协议，包括本合同及附件。酒店产权：指甲方持有的与酒店相关的所有权益，包括但不限于酒店的土地使用权、建筑物的所有权、经营权等。转让价格：指甲乙