2025版房地产投资融资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产投资融资合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.投资融资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资估算2.6项目融资需求3.投资融资方式及金额3.1投资融资方式3.2投资融资金额3.3投资融资期限3.4投资融资利率3.5投资融资资金用途4.投资融资进度安排4.1投资融资阶段划分4.2各阶段投资融资进度要求4.3投资融资进度调整机制5.投资方权利与义务5.1投资方权利5.2投资方义务5.3投资方责任6.融资方权利与义务6.1融资方权利6.2融资方义务6.3融资方责任7.项目管理及监督7.1项目管理机构设立7.2项目管理职责7.3项目监督机制8.风险控制与处置8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制措施8.4风险处置机制9.利润分配及费用承担9.1利润分配方式9.2费用承担方式9.3利润分配及费用承担的调整机制10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式12.3合同变更后的效力13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：投资融资方案13.3附件三：项目合作协议14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同签署14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1投资方名称：[投资方全称]1.1.2投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]1.1.3融资方名称：[融资方全称]1.1.4融资方法定代表人：[融资方法定代表人姓名]1.2双方联系方式1.2.1投资方联系方式：[投资方联系电话]、[投资方电子邮箱]1.2.2融资方联系方式：[融资方联系电话]、[融资方电子邮箱]1.3合同签订日期：[合同签订日期]1.4合同签订地点：[合同签订地点]2.投资融资项目概述2.1项目名称：[项目全称]2.2项目地点：[项目所在地]2.3项目规模：[项目占地面积]、[总建筑面积]2.4项目类型：[项目类型，如住宅、商业、办公等]2.5项目投资估算：[总投资估算金额]2.6项目融资需求：[融资需求金额]3.投资融资方式及金额3.1投资融资方式：[投资融资方式，如股权投资、债权投资等]3.2投资融资金额：[投资融资金额]3.3投资融资期限：[投资融资期限，如5年]3.4投资融资利率：[投资融资利率，如年利率5%]3.5投资融资资金用途：[资金用途说明，如项目建设、运营等]4.投资融资进度安排4.1投资融资阶段划分：[项目各阶段划分，如前期准备、建设、运营等]4.2各阶段投资融资进度要求：[各阶段投资融资进度要求及时间节点]4.3投资融资进度调整机制：[进度调整的触发条件及调整流程]5.投资方权利与义务5.1投资方权利5.1.1参与项目决策5.1.2收取投资回报5.1.3监督项目运营5.2投资方义务5.2.1按时足额出资5.2.2依法合规行使权利5.2.3履行信息披露义务5.3投资方责任5.3.1因投资方原因导致项目无法按期完成的责任5.3.2因投资方原因导致项目收益受损的责任6.融资方权利与义务6.1融资方权利6.1.1按合同约定提供融资6.1.2获取融资收益6.1.3监督项目运营6.2融资方义务6.2.1按合同约定提供融资6.2.2依法合规行使权利6.2.3履行信息披露义务6.3融资方责任6.3.1因融资方原因导致项目无法按期完成的责任6.3.2因融资方原因导致项目收益受损的责任7.项目管理及监督7.1项目管理机构设立7.1.1成立项目管理委员会7.1.2明确委员会成员及职责7.2项目管理职责7.2.1制定项目管理计划7.2.2监督项目执行7.2.3审批项目变更7.3项目监督机制7.3.1设立项目监督小组7.3.2定期进行项目检查7.3.3发现问题及时报告并处理8.风险控制与处置8.1风险识别8.1.1政策风险8.1.2市场风险8.1.3技术风险8.1.4法律风险8.2风险评估8.2.1对风险进行定量和定性分析8.2.2确定风险等级和应对措施8.3风险控制措施8.3.1政策风险：关注政策变动，及时调整投资策略8.3.2市场风险：进行市场调研，预测市场走势，调整投资比例8.3.3技术风险：采用先进技术，确保项目安全可靠8.3.4法律风险：确保项目符合相关法律法规，防范法律纠纷8.4风险处置机制8.4.1风险发生时的应急处理措施8.4.2风险损失的赔偿和分担9.利润分配及费用承担9.1利润分配方式9.1.1按投资比例分配9.1.2按项目收益比例分配9.2费用承担方式9.2.1项目建设费用按实际发生分摊9.2.2运营维护费用按年度预算分摊9.3利润分配及费用承担的调整机制9.3.1利润分配和费用承担的调整条件9.3.2调整程序和审批权限10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1投资方违约责任：未按时足额出资、违反投资协议等10.1.2融资方违约责任：未按时足额提供融资、违反融资协议等10.2争议解决方式10.2.1双方协商解决10.2.2仲裁10.2.3诉讼10.3争议解决机构10.3.1仲裁机构：[仲裁机构名称]10.3.2诉讼法院：[法院名称]11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1投资方或融资方严重违约11.1.2项目无法继续进行11.2合同终止条件11.2.1投资期限届满11.2.2项目完成并达到预期目标11.3合同解除及终止后的处理11.3.1双方协商处理剩余事项11.3.2清算项目资产11.3.3担保和债务处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2相关政府部门审批12.2合同变更方式12.2.1双方协商一致12.2.2法律法规变更要求12.3合同变更后的效力12.3.1变更内容作为合同附件12.3.2变更后的合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：投资融资方案13.3附件三：项目合作协议14.其他约定事项14.1合同生效日期：[合同生效日期]14.2合同签署：[双方签署日期]14.3合同份数：[合同份数，如一式两份]14.4合同附件清单：[列出所有附件清单]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在投资融资合同中，除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.1.2第三方介入是指在合同执行过程中，为了确保合同的履行和项目的顺利进行，甲乙双方同意引入的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、融资安排、合同履行监督、争议解决等。2.第三方介入的流程与条件2.1第三方介入的流程2.1.1甲乙双方协商确定引入第三方的必要性。2.1.2双方共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。2.1.3第三方根据协议履行其职责。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方具备相应的资质和经验。2.2.2第三方能够独立、客观、公正地履行职责。2.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保项目顺利进行。3.1.2第三方对因其过错导致的项目损失承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据协议约定，对项目进行监督和检查。3.2.3第三方有权在必要时提出建议或调整方案。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，一般不超过其收取的费用的一定比例。4.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方应按照甲方的要求，履行其职责。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和资料。5.2.2第三方应按照乙方的要求，履行其职责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。5.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同确保项目的顺利进行。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1项目完成或达到预期目标。6.1.2双方协商一致。6.1.3第三方完成其职责。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方应向甲乙双方提交终止报告。6.2.2甲乙双方应在收到报告后，确认终止第三方介入。7.第三方介入的后续处理7.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，处理剩余事项。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应支付第三方已发生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求和说明：应包含项目背景、市场需求分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。由专业机构编制，并附有相关专家的评审意见。2.附件二：投资融资方案详细要求和说明：应明确投资融资方式、资金用途、融资期限、利率、风险控制措施等内容。由投资方和融资方共同制定，并经双方认可。3.附件三：项目合作协议详细要求和说明：应明确甲乙双方的权利、义务、责任、利润分配、费用承担等内容。由甲乙双方协商一致，并经双方签字盖章。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：应明确第三方介入的原因、职责、权利、责任、费用等内容。由甲乙双方与第三方协商一致，并经三方签字盖章。5.附件五：项目进度计划详细要求和说明：应包含项目各阶段的起止时间、关键节点、预期目标等内容。由项目管理机构制定，并经甲乙双方认可。6.附件六：项目财务报表详细要求和说明：应包含项目投资、融资、收入、支出、利润等财务数据。由财务机构编制，并经甲乙双方认可。7.附件七：项目风险评估报告详细要求和说明：应包含项目面临的各种风险类型、风险程度、应对措施等内容。由专业机构编制，并附有相关专家的评审意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时足额出资。融资方未按时足额提供融资。双方未按照协议约定履行信息披露义务。项目进度严重滞后。项目质量不符合约定标准。第三方未按照协议履行职责。2.违约责任认定标准：违约方应根据违约行为对另一方造成的损失进行赔偿。违约责任认定应依据合同约定、法律法规、行业标准等。违约责任的承担方式包括但不限于经济赔偿、合同解除、终止等。3.违约责任示例说明：投资方未按时足额出资，导致项目进度滞后，融资方要求赔偿因进度滞后造成的损失。融资方未按时足额提供融资，导致项目资金链断裂，投资方要求赔偿因资金不足造成的损失。第三方未按照协议履行职责，导致项目出现重大风险，甲乙双方要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2025版房地产投资融资合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订背景第二章投资融资基本条款2.1投资融资目的2.2投资融资金额2.3投资融资期限2.4投资融资利率2.5投资融资方式2.6投资融资用途第三章房地产项目基本情况3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目规模3.4房地产项目规划3.5房地产项目配套设施第四章投资融资条件与责任4.1投资者义务4.2融资者义务4.3投资融资风险承担4.4投资融资保密义务4.5投资融资违约责任第五章投资融资资金管理5.1投资融资资金支付方式5.2投资融资资金使用监督5.3投资融资资金回收方式5.4投资融资资金变更及调整第六章房地产项目进度与进度款支付6.1房地产项目进度要求6.2进度款支付条件6.3进度款支付方式6.4进度款支付比例6.5进度款支付时间第七章投资融资合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除的法律后果第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止的法律后果第十章违约责任10.1违约责任的认定10.2违约责任的方式10.3违约责任的承担第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3合同解除与终止后的费用结算第十二章合同附件12.1房地产项目相关文件12.2投资融资协议附件12.3其他相关附件第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案第十四章合同解释与争议14.1合同解释14.2合同争议处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版房地产投资融资合同”。1.2合同当事人1.2.1投资者：[投资者全称]1.2.2融资者：[融资者全称]1.3合同签订日期[签订合同的具体日期]1.4合同签订地点[签订合同的具体地点]1.5合同签订背景[此处简要描述签订合同的背景信息]第二章投资融资基本条款2.1投资融资目的本合同旨在明确投资者对融资者房地产项目的投资融资事宜，实现双方共赢。2.2投资融资金额[投资融资金额]2.3投资融资期限[投资融资期限]2.4投资融资利率[投资融资利率]2.5投资融资方式[投资融资方式，如贷款、股权投资等]2.6投资融资用途[投资融资用途的详细描述]第三章房地产项目基本情况3.1房地产项目名称[房地产项目名称]3.2房地产项目地址[房地产项目地址]3.3房地产项目规模[房地产项目规模]3.4房地产项目规划[房地产项目规划]3.5房地产项目配套设施[房地产项目配套设施的详细描述]第四章投资融资条件与责任4.1投资者义务4.1.1按合同约定提供投资融资款项。4.1.2对房地产项目的投资融资用途进行监督。4.1.3按时支付投资融资款项。4.2融资者义务4.2.1按合同约定使用投资融资款项。4.2.2定期向投资者报告项目进度和财务状况。4.2.3按时偿还投资融资款项。4.3投资融资风险承担[此处详细描述双方风险承担的责任和义务]4.4投资融资保密义务[此处详细描述双方保密的义务和范围]4.5投资融资违约责任[此处详细描述违约行为及相应的违约责任]第五章投资融资资金管理5.1投资融资资金支付方式[投资融资资金支付方式的详细描述]5.2投资融资资金使用监督[投资融资资金使用监督的详细描述]5.3投资融资资金回收方式[投资融资资金回收方式的详细描述]5.4投资融资资金变更及调整[投资融资资金变更及调整的详细描述]第六章房地产项目进度与进度款支付6.1房地产项目进度要求[房地产项目进度要求的详细描述]6.2进度款支付条件[进度款支付条件的详细描述]6.3进度款支付方式[进度款支付方式的详细描述]6.4进度款支付比例[进度款支付比例的详细描述]6.5进度款支付时间[进度款支付时间的详细描述]第七章合同变更与解除7.1合同变更条件[合同变更条件的详细描述]7.2合同解除条件[合同解除条件的详细描述]7.3合同变更与解除的程序[合同变更与解除程序的详细描述]7.4合同变更与解除的法律后果[合同变更与解除的法律后果的详细描述]第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构[指定仲裁机构名称]8.3争议解决程序[详细描述仲裁程序]8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.4.2双方应各自承担其律师费和其他相关费用。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1投资融资期限届满。9.1.2双方协商一致同意终止合同。9.1.3发生合同约定的解除合同情形。9.2合同终止程序[详细描述合同终止的程序]9.3合同终止的法律后果9.3.1合同终止后，融资者应按照合同约定偿还剩余的投资融资款项。9.3.2双方应进行财务结算，结清所有未了事项。第十章违约责任10.1违约责任的认定[详细描述违约责任的认定标准]10.2违约责任的方式10.2.1支付违约金。10.2.2恢复原状。10.2.3消除影响。10.2.4赔偿损失。10.3违约责任的承担[详细描述违约责任的承担方式]第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理[详细描述合同解除后的处理措施]11.2合同终止后的处理[详细描述合同终止后的处理措施]11.3合同解除与终止后的费用结算[详细描述费用结算的流程和标准]第十二章合同附件12.1房地产项目相关文件[列明所有相关文件的名称和编号]12.2投资融资协议附件[列明所有投资融资协议附件的名称和编号]12.3其他相关附件[列明其他所有相关附件的名称和编号]第十三章合同签署与生效13.1合同签署[详细描述合同签署的程序和方式]13.2合同生效[详细描述合同生效的条件和时间]13.3合同备案[详细描述合同备案的要求和程序]第十四章合同解释与争议14.1合同解释[详细描述合同解释的原则和依据]14.2合同争议处理[此处可重复第八章的争议解决内容]投资者签字（盖章）：日期：融资者签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在项目决策、资金使用、项目管理等方面的主导权。条款内容：1.1.1甲方有权决定房地产项目的整体规划、设计方案和施工进度。1.1.2甲方有权对融资款项的使用进行监督，确保资金用于项目建设和运营。1.1.3甲方有权指派项目管理团队，并对项目团队的组成和职责进行安排。1.2项目决策权条款说明：本条款明确甲方在项目决策中的主导地位。条款内容：1.2.1甲方拥有项目决策的最终决定权，包括但不限于项目调整、停工、复工等重大决策。1.2.2乙方在项目决策中应充分尊重甲方的意见，并提供必要的信息和数据支持。1.3资金使用监督权条款说明：本条款确保甲方对融资款项的使用有充分的监督权。条款内容：1.3.1甲方有权要求乙方定期提交项目财务报告，包括但不限于资金使用情况、项目进度等。1.3.2甲方有权对乙方提出的资金使用计划进行审核，并作出最终决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在项目决策、资金使用、项目管理等方面的主导权。条款内容：2.1.1乙方有权决定房地产项目的整体规划、设计方案和施工进度。2.1.2乙方有权对融资款项的使用进行监督，确保资金用于项目建设和运营。2.1.3乙方有权指派项目管理团队，并对项目团队的组成和职责进行安排。2.2项目决策权条款说明：本条款明确乙方在项目决策中的主导地位。条款内容：2.2.1乙方拥有项目决策的最终决定权，包括但不限于项目调整、停工、复工等重大决策。2.2.2甲方在项目决策中应充分尊重乙方的意见，并提供必要的信息和数据支持。2.3资金使用监督权条款说明：本条款确保乙方对融资款项的使用有充分的监督权。条款内容：2.3.1乙方有权要求甲方定期提交项目财务报告，包括但不限于资金使用情况、项目进度等。2.3.2乙方有权对甲方提出的资金使用计划进行审核，并作出最终决定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责和权限。条款内容：3.1.1中介机构应具备相关资质和经验，负责对房地产项目的投资融资进行全程服务。3.1.2中介机构应协助双方进行项目评估、资金监管、风险控制等工作。3.2中介机构费用条款说明：本条款明确中介机构的费用标准和支付方式。条款内容：3.2.1中介机构的费用由双方按照约定比例分担。3.2.2中介机构的费用支付方式为按月支付，具体金额由中介机构根据工作量和服务内容提出，经双方确认后执行。3.3中介机构责任条款说明：本条款明确中介机构的责任和义务。条款内容：3.3.1中介机构应严格遵守合同约定，确保项目投资融资的合法性和合规性。3.3.2中介机构应对项目投资融资过程中的风险进行充分评估，并提出相应的风险防范措施。3.3.3中介机构应妥善保管双方提供的项目资料和财务数据，确保信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目相关文件：土地使用权证规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证项目可行性研究报告设计文件施工合同招标文件及中标通知书2.投资融资协议附件：投资者与融资者之间的投资融资协议资金使用计划项目进度表财务报表3.其他相关附件：双方签订的保密协议争议解决机构的相关文件任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付投资融资款项。未按时偿还投资融资款项。未按合同约定使用投资融资款项。未按合同约定提供项目进度和财务报告。未按合同约定履行项目管理职责。未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准。违约行为的认定应由争议解决机构或双方协商确定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方约定将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指合同中规定的，一方违约时应向另一方支付的金钱赔偿。3.恢复原状：指一方违约时，应将另一方恢复到违约前的状态。4.消除影响：指一方违约时，应采取措施消除对另一方造成的负面影响。5.损失赔偿：指一方违约时，应向另一方支付因违约造成的直接和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：融资者资金使用不当。解决办法：甲方有权要求乙方定期提交财务报告，并对资金使用进行监督。2.问题：项目进度延误。解决办法：双方应协商确定项目进度调整方案，并采取相应措施确保项目按时完成。3.问题：信息不对称。解决办法：双方应定期交流项目信息，确保信息透明。4.问题：争议解决困难。解决办法：选择双方都信任的争议解决机构，并按照仲裁程序解决争议。五、所有应用场景：1.房地产开发项目融资。2.房地产项目投资。3.房地产项目合作开发。4.房地产项目并购。5.房地产项目重组。全文完。2025版房地产投资融资合同范本2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟进行房地产投资，乙方同意为甲方提供融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下房地产投资融资合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施等具有投资价值的财产。2.投资融资：指甲方以房地产为标的物，向乙方融资的行为。3.融资额度：指乙方同意向甲方提供的融资总额。4.融资期限：指甲方应向乙方返还全部融资本金及利息的期限。5.利息：指乙方按照约定的利率计算，甲方应向乙方支付的报酬。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供房地产投资融资的乙方。2.乙方：指本合同中接受房地产投资融资的甲方。3.房地产投资：指甲方以房地产为标的物，进行投资的行为。4.融资支持：指乙方为甲方提供的资金支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供融资支持。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付融资利息。3.甲方应按照合同约定，按时归还融资本金。4.甲方应保证房地产投资项目的合法合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时归还融资本金及利息。2.乙方有权对甲方提供的房地产进行监管，确保其合法合规。3.乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，融资期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，向乙方支付融资利息。2.甲方应按照合同约定，按时归还融资本金。3.乙方应按照合同约定，提供融资支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的融资期限届满。2.甲方提前偿还全部融资本金及利息。3.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方应按照协议约定，归还全部融资本金及利息。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.融资利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮一定比例计算，具体利率由双方协商确定。2.逾期利息：如甲方未按时支付融资利息，乙方有权按逾期利息计算，逾期利息为融资利息的两倍。3.管理费：乙方为甲方提供融资服务所产生的一切合理费用，包括但不限于财务顾问费、评估费、律师费等。4.其他费用：根据合同约定或双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用。2.甲方应在合同约定的支付时间内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.融资利息支付时间：甲方应在每个融资利息结算周期结束后____个工作日内支付当期融资利息。2.管理费支付时间：甲方应在合同约定的支付时间内支付管理费。3.其他费用支付时间：根据合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时注明“房地产投资融资费用”字样，以便乙方核对。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付融资利息，应向乙方支付逾期利息。2.如甲方未按时归还融资本金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期本金的一定比例。3.如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时提供融资支持，应向甲方支付违约金。2.如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为乙方支付违约金或赔偿金至甲方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方保留各自的权利。2.任何一方在履行本合同时，不得损害对方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产项目的监管权，包括但不限于项目进度、资金使用等。2.乙方保留对甲方融资行为的监督权，确保甲方按照约定使用融资款项。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充，均应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推进房地产项目的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关信息和文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。2.双方应定期召开会议，讨论项目进展和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房地产投资融资事宜的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证、项目规划文件等。2.融资款项支付凭证。3.项目进度报告。4.不可抗力事件证明文件。5.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时支付融资利息或逾期归还融资本金。未按合同约定使用融资款项。未按照合同约定提供项目相关资料