2024版房产中介租赁合同条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产中介租赁合同条款版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约规定2.3续约条款3.使用与维修3.1房屋使用范围3.2维修责任与维修费用3.3装修限制4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.保险责任5.1房屋保险5.2租客保险5.3保险费用承担6.房屋维护与保养6.1房东的维护与保养责任6.2租客的维护与保养责任6.3定期检查与维护7.房屋转让与转租7.1房屋转让7.2转租规定7.3转租手续与费用8.违约责任8.1房东的违约行为8.2租客的违约行为8.3违约赔偿金额与方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解组织介入9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付与验收11.2房屋退租后的归还物品11.3房屋出租前的占用费用12.附件12.1房屋照片12.2租赁房屋的相关证件13.签字盖章13.1房东签字13.2租客签字13.3见证人签字14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以附件一中的房屋照片与相关证件为准。1.2租金金额与支付方式1.2.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；1.2.2以现金方式支付至甲方指定的收款人。1.3租金调整机制租金调整机制如下：1.3.1每满一年，租金将根据市场行情进行调整，调整后的租金金额由双方协商确定；1.3.2若市场行情发生重大变化，双方可协商提前调整租金。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2提前解约规定甲乙双方提前解约的，应提前【提前解约通知期限】天通知对方。提前解约的一方应支付给对方【提前解约违约金】作为违约赔偿。2.3续约条款租赁期满后，甲乙双方如需续约，应提前【续约通知期限】天通知对方。续约的租金金额、租赁期限等事项由双方协商确定。3.使用与维修3.1房屋使用范围乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.2维修责任与维修费用甲方应保证房屋的基本设施完好，对房屋进行必要的维修和保养。因房屋正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。3.3装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。合同终止后，乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。4.押金与退还4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还时间】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项乙方逾期支付租金、提前解约、违反本合同约定导致甲方损失等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。5.保险责任5.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。5.2租客保险乙方应自行办理租客保险，并承担保险费用。5.3保险费用承担房屋保险费用由甲方承担，租客保险费用由乙方承担。6.房屋维护与保养6.1房东的维护与保养责任甲方应负责房屋及附属设施的日常维护与保养，确保房屋及设施处于良好状态。6.2租客的维护与保养责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。6.3定期检查与维护甲乙双方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全与舒适。7.房屋转让与转租7.1房屋转让甲方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。7.2转租规定乙方不得擅自转租房屋。如乙方需要转租，应提前【转租通知期限】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。7.3转租手续与费用乙方转租时，应向甲方支付【转租手续费】元。转租合同的签订、解除等手续由乙方负责办理。8.违约责任8.1房东的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约赔偿金。8.2租客的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约赔偿金。8.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的【违约赔偿比例】作为违约赔偿。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向【法院名称】提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。10.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：进行协商，协商不成时，选择调解，调解不成时，最终通过法律途径解决。11.其他条款11.1房屋交付与验收甲方应在合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。乙方应对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。11.2房屋退租后的归还物品乙方应在租赁期满后【退租归还时间】内将房屋及附属设施交还给甲方，并将甲方的物品归还给甲方。11.3房屋出租前的占用费用如甲方在租赁期间内需要占用房屋，应向乙方支付占用费用，费用标准为【占用费用标准】。12.附件12.1房屋照片本合同附件一为房屋照片，共计【照片数量】张，用于确认房屋的外观和基本状况。12.2租赁房屋的相关证件本合同附件二为租赁房屋的相关证件，包括但不限于房产证、身份证等。13.签字盖章13.1房东签字甲方（房东）签字：13.2租客签字乙方（租客）签字：13.3见证人签字见证人签字：14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，共计【照片数量】张。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。乙方应确认附件一中的照片与实际房屋相符。附件二：租赁房屋的相关证件详细要求和说明：本附件应包含房产证、身份证等与租赁房屋和甲方身份相关的证件复印件。证件应清晰可辨，甲方应保证证件的真实有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋设施服务；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏；5.乙方未经甲方同意转租房屋；6.甲方未按约定进行房屋维护保养；7.甲方未按约定时间退还押金；8.乙方未按约定提前通知解除合同；9.甲方未按约定提供房屋保险；10.乙方未按约定办理租客保险。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】；2.甲方未按约定提供房屋设施服务，应承担相应的赔偿责任；3.乙方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为租金的【滞纳金比例】；4.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担修复费用或赔偿金额；5.乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；6.甲方未按约定进行房屋维护保养，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；7.甲方未按约定时间退还押金，应支付违约金，违约金为押金的【违约金比例】；8.乙方未按约定提前通知解除合同，应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】；9.甲方未按约定提供房屋保险，应承担相应的赔偿责任；10.乙方未按约定办理租客保险，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方因此遭受了额外的租房费用。根据违约金比例计算，乙方应向甲方追讨违约金，违约金为租金的20%。乙方提供了相关证据，证明因甲方违约导致的额外租房费用为2000元，那么甲方应支付给乙方2000元的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指由公安机关颁发的，用于证明个人身份的法律文件。3.租金：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指违约方未按约定时间履行义务，应支付给守约方的延迟赔偿金。7.转租：指乙方在租赁期间内，将房屋部分或全部转租给第三方的行为。8.维护保养：指对房屋及其附属设施进行保养、维修，确保其正常使用。9.保险：指为房屋及租客的人身安全提供的保障措施。10.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。1.房产证用于确认甲方对租赁房屋的所有权；2.身份证用于确认甲乙双方的身份信息；3.租金是乙方向甲方支