二零二五年度二手房买卖合同包含物业交割及售后服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同，包含物业交割及售后服务本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的产权信息2.3房屋的面积2.4房屋的装修情况3.房屋的权属变更3.1权属变更的申请3.2权属变更的手续3.3权属变更的费用4.房屋的交接4.1交接的时间4.2交接的地点4.3交接的流程5.物业交割5.1物业交割的清单5.2物业交割的验收5.3物业交割的费用6.售后服务6.1售后服务的范围6.2售后服务的期限6.3售后服务的费用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的违约责任8.房屋过户税费8.1过户税费的承担8.2过户税费的计算8.3过户税费的费用9.违约责任9.1违约的情形9.2违约的处理9.3违约的赔偿10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决机构10.3争议的解决程序11.合同的生效及终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除12.合同的附件及补充协议12.1附件的内容12.2补充协议的签订12.3补充协议的效力13.合同的变更及解除13.1合同变更的情形13.2合同解除的情形13.3合同变更及解除的程序14.其他约定事项14.1其他约定的事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方住所：____________________1.1.3卖方法定代表人：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.1.5卖方身份证号码：____________________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方住所：____________________1.2.3买方法定代表人：____________________1.2.4买方联系电话：____________________1.2.5买方身份证号码：____________________2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置：____________________2.2房屋的产权信息：____________________2.3房屋的面积：____________________（平方米）2.4房屋的装修情况：____________________3.房屋的权属变更3.1权属变更的申请：买方在签订本合同之日起30日内向房产管理部门申请权属变更。3.2权属变更的手续：双方应按照房产管理部门的规定办理权属变更手续。3.3权属变更的费用：权属变更费用由买方承担。4.房屋的交接4.1交接的时间：本合同签订之日起30日内。4.2交接的地点：____________________4.3.1买方按照合同约定支付房屋总价款的50%；4.3.2卖方将房屋及相关附属设施交付给买方；4.3.3买方对房屋进行验收；4.3.4双方签署房屋交接确认书。5.物业交割5.1物业交割的清单：详见附件一《物业交割清单》。5.2物业交割的验收：买方在接到物业交割通知后7日内对物业进行验收。5.3物业交割的费用：物业交割费用由卖方承担。6.售后服务6.1售后服务的范围：____________________6.2售后服务的期限：自房屋交接之日起1年。6.3售后服务的费用：售后服务费用由卖方承担。7.付款方式及期限7.1.1签订本合同之日支付定金：____________________元；7.1.2房屋交接前支付尾款：____________________元；7.1.3买方可根据实际情况分期支付。7.2付款期限：买方应在合同约定的时间内完成付款。7.3逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。8.房屋过户税费8.1过户税费的承担：房屋过户税费由买方承担，具体税费按照国家相关规定执行。8.2过户税费的计算：过户税费的计算依据国家现行税法规定，具体计算方式详见附件二《过户税费计算明细》。8.3过户税费的费用：买方应在本合同签订之日起30日内向卖方支付全部过户税费。9.违约责任9.1违约的情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约的处理：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约的赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过房屋总价款的10%。10.争议解决10.1争议的解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议的解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议的解决程序：争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和程序。11.合同的生效及终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同因房屋交付、付款完毕、违约解除等原因终止。11.3合同的解除：任何一方有权在对方违约的情况下解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。12.合同的附件及补充协议12.1附件的内容：本合同附件包括《物业交割清单》和《过户税费计算明细》。12.2补充协议的签订：双方对本合同内容有任何补充或修改的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议的效力：补充协议的签订不影响本合同的效力。13.合同的变更及解除13.1合同变更的情形：任何一方提出变更本合同内容的，经双方协商一致，可签订变更协议。13.2合同解除的情形：发生不可抗力、一方违约等情形，致使本合同无法履行时，双方可协商解除本合同。13.3合同变更及解除的程序：合同的变更或解除，应以书面形式进行，并注明变更或解除的具体内容。14.其他约定事项14.1其他约定的事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围：第三方介入涉及合同履行过程中的中介服务、法律咨询、资产评估、工程监理等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.2第三方介入的申请：任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的原因和服务内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在提供服务过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不得超过其服务费用的三倍。17.2责任限额的确定：责任限额的具体数额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中予以明确。18.第三方职责与义务18.1第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。18.2第三方义务：第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在提供服务的范围内，对其自身行为负责；甲乙双方对各自的行为负责。19.2权利划分：第三方享有收取服务费用的权利；甲乙双方享有使用第三方服务的权利。19.3义务划分：第三方有义务按照合同约定提供服务；甲乙双方有义务支付服务费用。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的引入：甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用等。20.2第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。20.3第三方介入的终止：如第三方未能履行合同义务或存在重大过错，甲乙双方有权解除《第三方服务协议》。21.第三方介入的风险承担21.1风险定义：在本合同中，风险指因第三方介入导致合同履行过程中可能出现的各种不确定性因素。21.2风险承担：甲乙双方应共同承担第三方介入带来的风险，包括但不限于服务质量、进度、费用等方面的风险。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决第三方介入过程中发生的争议。22.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和程序。23.第三方介入的合同变更23.1合同变更：如甲乙双方认为有必要对第三方介入的合同内容进行变更，应签订《第三方服务协议》的补充协议。23.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业交割清单》要求：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、规格、状态等信息。说明：该清单作为物业交割的依据，应由甲乙双方和第三方共同签字确认。2.《过户税费计算明细》要求：根据国家现行税法规定，详细列明过户税费的计算公式、税率、税额等信息。说明：该明细作为过户税费计算的依据，应由买方、卖方和第三方共同确认。3.《第三方服务协议》要求：明确第三方介入的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：该协议作为第三方介入的依据，应由甲乙双方和第三方共同签订。4.《合同变更协议》要求：详细列明合同变更的内容、原因、效果等。说明：该协议作为合同变更的依据，应由甲乙双方和第三方共同签订。5.《违约责任认定书》要求：详细列明违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：该认定书作为违约责任认定的依据，应由违约方和受损害方共同签订。6.《争议解决协议》要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议作为争议解决的依据，应由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付款项：买方或卖方未按合同约定时间支付房屋总价款或相关费用。未按约定时间完成房屋交接：卖方未按合同约定时间将房屋交付给买方。违约提供服务：第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。损坏房屋：任何一方在合同履行过程中损坏房屋或附属设施。2.责任认定标准：未按约定时间支付款项：违约方应支付逾期付款的违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率计算。未按约定时间完成房屋交接：违约方应赔偿守约方因此造成的损失。违约提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。损坏房屋：违约方应承担维修费用，并赔偿因此给对方造成的损失。3.示例说明：买方未按合同约定支付房屋总价款的50%，应向卖方支付违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率计算。卖方未按合同约定时间完成房屋交接，应赔偿买方因此造成的损失，如装修费用、临时居住费用等。第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。任何一方损坏房屋或附属设施，应承担维修费用，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，包含物业交割及售后服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产楼层3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户费用明细5.物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割内容5.3物业交割责任6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同签订证明14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：056781.1.3买方联系方式：138xxxx56781.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：056791.2.3卖方联系方式：139xxxx56792.房产基本信息2.1房产地址：市区街道号栋单元室2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产结构：框架结构2.6房产楼层：第5层3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币壹佰肆拾伍万元整（￥1,450,000.00），于房产过户手续办理完毕后支付；3.2.3付款时间节点：根据付款方式的具体规定4.过户手续及费用4.1过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续，买方积极配合；4.2过户费用承担：买卖双方按照国家及地方相关政策规定承担相应过户费用；4.3过户费用明细：具体费用明细见附件四5.物业交割5.1物业交割时间：合同签订后30日内；5.2物业交割内容：5.2.1房屋及附属设施完好；5.2.2房屋钥匙交付；5.2.3水电气等公共设施使用情况说明；5.3物业交割责任：5.3.1卖方负责确保物业交割内容的真实性；5.3.2买方在物业交割过程中发现的问题，卖方应在接到通知后3日内予以解决；6.售后服务6.1售后服务内容：6.1.1房屋质量问题处理；6.1.2房屋装修指导；6.1.3房屋设施设备维修；6.2售后服务期限：自合同签订之日起2年内；6.3售后服务责任：6.3.1卖方负责提供必要的售后服务；6.3.2买方在享受售后服务过程中，应合理使用房屋，避免人为损坏；7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金计算方式：按合同总价款的10%计算；7.3违约金计算：以人民币壹拾万元整（￥100,000.00）为基准，具体计算方式见附件五。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提交书面诉讼状，启动诉讼程序。9.法律适用与管辖9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：合同签订地为市区人民法院，双方同意将合同纠纷提交该法院管辖。10.其他约定10.1不可抗力：如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，如协商不成，按不可抗力原则处理。10.2.1邮寄，以挂号信方式寄送至对方地址；10.2.2传真，以传真确认接收时间为准；10.2.3电子邮件，以发送成功并收到对方确认回执为准；10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房屋买卖合同签订证明、付款凭证复印件、其他相关证明材料，附件与本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1.1一方丧失民事行为能力；12.1.2一方被宣告失踪或死亡；12.1.3一方破产或被宣告破产；12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同目的无法实现时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同签订证明14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：过户费用明细14.5附件五：违约金计算方式说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行、变更或解除，提供专业服务，保障合同各方权益。15.3.1作为中介方促成合同签订；15.3.2提供专业评估、咨询或法律服务等；15.3.3协助办理房产过户、贷款等手续。16.第三方责任及权利16.1责任：16.1.1第三方应按照其专业领域和合同约定，提供真实、准确、完整的服务。16.1.2第三方在执行任务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方对甲乙双方提供的个人信息负有保密义务。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的必要信息。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。17.2第三方责任限额的适用范围：17.2.1第三方在执行任务过程中因故意或重大过失导致的损失；17.2.2第三方违反保密义务导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅代表甲方提供专业服务，对甲方的权益负责；18.1.2第三方不得以甲方名义进行任何超出合同约定的行为。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅代表乙方提供专业服务，对乙方的权益负责；18.2.2第三方不得以乙方名义进行任何超出合同约定的行为。18.3第三方与甲乙双方共同权益的划分：18.3.1第三方在执行任务过程中，如涉及甲乙双方共同权益，应公平、公正地处理；18.3.2第三方在处理共同权益问题时，应征求甲乙双方的意见，并取得双方同意。19.第三方介入合同的变更与解除19.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更或解除。19.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入合同的终止20.1.1第三方完成合同约定的任务；20.1.2双方协商一致解除合同；20.1.3第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未改正；20.1.4因不可抗力导致合同无法履行。21.第三方介入合同的争议解决21.1第三方介入合同产生的争议，由甲乙双方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入合同的附件22.1附件一：第三方介入合同22.2附件二：第三方资质证明22.3附件三：第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、登记信息页等。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.附件二：房屋买卖合同签订证明要求：提供买卖合同的原件或经双方签字盖章的复印件。说明：证明买卖合同已签订，作为合同生效的依据。3.附件三：付款凭证复印件要求：提供付款凭证的原件或经双方签字盖章的复印件，包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：证明交易款项已支付，作为合同履行的重要证明。4.附件四：过户费用明细要求：列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。说明：用于明确过户费用的承担方及具体金额。5.附件五：违约金计算方式说明要求：说明违约金的计算方法和标准。说明：用于明确违约金的具体数额，便于双方在违约时进行计算。6.附件六：第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的原件或经双方签字盖章的复印件。说明：证明第三方介入合同的签订，明确第三方的责任和义务。7.附件七：第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。说明：证明第三方具备提供专业服务的资格。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的详细协议。说明：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付款项；1.2卖方未按约定时间办理过户手续；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4甲乙双方未按约定履行合同约定的义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金计算方式：按合同总价款的10%计算；2.3赔偿损失：根据实际情况，按实际损失计算。3.违约示例说明：3.1买方未按约定时间支付款项，导致卖方无法按约定时间办理过户手续，卖方有权要求买方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；3.2第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方因违约而产生的实际损失；3.3甲乙双方未按约定履行合同约定的义务，如甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，包含物业交割及售后服务2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释和说明2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割内容5.3物业交割责任6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任7.合同解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.适用法律和管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定11.1保密条款11.2解除合同的条件11.3合同变更12.合同生效和备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1附件一：房屋买卖协议书13.2附件二：房屋所有权证书13.3附件三：物业交割清单14.合同份数和效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房买卖合同，包含物业交割及售后服务》。1.1.2“买方”指购买房产的个人或单位。1.1.3“卖方”指出售房产的个人或单位。1.1.4“房产”指卖方同意出售的房产。1.1.5“物业交割”指卖方将房产及其相关权利义务完整地转移给买方的行为。1.1.6“售后服务”指卖方在物业交割后，对买方提供的各项服务。1.2解释和说明1.2.1本合同中所有术语的定义，如有争议，应以本合同的解释为准。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系人：2.1.4买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系人：2.2.4卖方联系电话：3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4门牌号：3.2房地产面积3.2.1房屋建筑面积：3.2.2房屋使用面积：3.3房地产用途3.3.1房屋用途：住宅3.4房地产权属证明3.4.1房屋所有权证书编号：3.4.2房屋所有权证书取得日期：4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.1.1本合同项下房产交易价格为：人民币______元整。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付首付款：人民币______元整。4.2.2剩余款项的支付方式为：______。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内。4.3.2剩余款项支付时间：______。5.物业交割5.1物业交割时间5.1.1物业交割时间：______年______月______日。5.2物业交割内容5.2.1房屋及相关设施设备；5.2.2房屋附属物；5.2.3房屋权属证明文件；5.2.4房屋相关费用缴纳证明。5.3物业交割责任5.3.1卖方应确保在物业交割时，房屋及相关设施设备符合合同约定；5.3.2卖方应协助买方办理房产过户手续；5.3.3卖方应承担因房屋存在瑕疵而导致的损失责任。6.售后服务6.1售后服务内容6.1.1房屋保修期内，卖方负责房屋维修服务；6.1.2卖方负责解答买方关于房产的相关问题。6.2售后服务期限6.2.1售后服务期限为：______年。6.3售后服务责任6.3.1卖方应在售后服务期限内，按照合同约定提供售后服务；6.3.2卖方未按约定提供售后服务的，买方有权要求卖方承担违约责任。8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1买方在支付首付款后，卖方未按约定时间提供房产或提供房产不符合合同约定；8.1.2卖方在合同签订后，未经买方同意，单方面解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1双方履行完毕合同约定的全部义务；8.2.2合同因解除而终止；8.2.3合同因法定事由而终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付款项；9.1.2卖方未按时交付房产；9.1.3一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为______；9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.3违约方应承担因违约行为产生的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：______。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决；10.3.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.适用法律和管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为：______。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除合同的条件12.2.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______个工作日内未纠正的，对方有权解除合同。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同生效和备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案13.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门备案。14.合同份数和效力14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份。14.2合同效力14.2.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义和范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或协助履行合同过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为：人民币______元整。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求买方或卖方提供必要的资料和信息；3.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责，提供专业服务。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责；3.2.2第三方应确保其提供的服务符合行业规范和标准。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方、卖方的关系4.1.1第三方与买方、卖方之间是独立的合同关系，第三方不承担买卖双方的权利义务；4.1.2第三方在提供专业服务时，应尊重买方、卖方的合法权益。4.2第三方与中介方的关系4.2.1若第三方为中介方，则中介方应承担中介服务责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助买卖双方达成交易；4.2.2中介方在合同