2024年郑州市民住宅短期租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年郑州市民住宅短期租赁协议本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.维修责任8.保险9.违约责任10.提前终止租赁11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附录1.1租赁双方名称及联系方式1.2租赁双方权利与义务2.1物业地址及面积2.2物业现状2.3物业设施及用品3.1租赁开始日期及结束日期3.2租赁期限变更4.1租金金额4.2租金支付时间及方式5.1押金金额5.2押金退还6.1使用物业规定6.2管理事项7.1维修责任划分7.2维修费用承担8.1保险购买8.2保险理赔9.1违约行为9.2违约责任承担10.1提前终止租赁条件10.2提前终止租赁手续11.1争议解决方式12.1法律适用13.1其他条款内容13.2附件内容14.1附件一：物业清单14.2附件二：租赁双方身份证明14.3附件三：物业照片14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）名称：郑州市X房地产开发有限公司1.2乙方（承租方）名称：1.2.1乙方全称：1.2.2乙方联系人：1.2.3乙方联系电话：1.3租赁双方权利与义务1.3.1甲方权利与义务：1.3.1.1甲方应保证物业符合约定的租赁条件，并按照约定时间交付乙方使用。1.3.1.2甲方应负责物业的所有权、土地使用权及相关权益的维护，确保物业合法合规。1.3.1.3甲方不得干涉乙方正常使用物业的行为，不得擅自进入乙方租赁区域。1.3.2乙方权利与义务：1.3.2.1乙方应按照约定支付租金和押金。1.3.2.2乙方应合理使用物业，并按照约定方式管理物业。1.3.2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。2.租赁物业2.1物业地址及面积2.1.1物业地址：郑州市X区X街道X号2.1.2物业面积：X平方米2.2物业现状2.2.1物业现状描述：2.3物业设施及用品2.3.1物业设施清单：2.3.2物业用品清单：3.租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期3.1.1租赁开始日期：2024年X月X日3.1.2租赁结束日期：2024年X月X日3.2租赁期限变更3.2.1租赁期限变更的条件：3.2.2租赁期限变更的手续：4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每月人民币X元整4.2租金支付时间及方式4.2.1租金支付时间：每月X日前4.2.2租金支付方式：银行转账/现金支付5.押金5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币X元整5.2押金退还5.2.1押金退还条件：5.2.2押金退还方式：8.使用及管理8.1使用物业规定8.1.1乙方应按照物业现状使用物业，不得擅自改变房屋结构和用途。8.1.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业及设施。8.1.3乙方应合理使用水电等公共资源，节约能源，保护环境。8.2管理事项8.2.1乙方应负责物业的日常管理，保持物业清洁、安全。8.2.2乙方应在租赁期间进行定期检查，确保物业设施的正常运行。8.2.3乙方应在租赁期间对物业进行适当的维护和保养。9.维修责任9.1维修责任划分9.1.1甲方负责物业的所有权、土地使用权及相关权益的维护。9.1.2乙方负责物业的日常使用和维护。9.2维修费用承担9.2.1因甲方原因导致的物业损坏，维修费用由甲方承担。9.2.2因乙方原因导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。9.2.3因自然原因或其他不可抗力因素导致的物业损坏，维修费用按实际情况承担。10.保险10.1保险购买10.1.1乙方应购买物业保险，并将保险单副本交甲方备案。10.1.2保险金额不得低于物业的实际价值。10.2保险理赔10.2.1发生保险事故导致物业损失时，乙方应及时通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。10.2.2保险理赔款项到达乙方账户后，乙方应将相应金额支付给甲方。11.违约责任11.1违约行为11.1.1甲方未按约定时间交付物业，或物业不符合约定的租赁条件，构成违约。11.1.2乙方未按约定时间支付租金或押金，或未合理使用物业，构成违约。11.2违约责任承担11.2.1甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。11.2.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。12.提前终止租赁12.1提前终止租赁条件12.1.1乙方提前终止租赁的，应提前一个月通知甲方。12.1.2甲方提前终止租赁的，应提前两个月通知乙方。12.2提前终止租赁手续12.2.1提前终止租赁的，双方应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.法律适用14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行其职责。16.中介方介入16.1中介方职责16.1.1中介方负责促成租赁合同的签订，并提供相关的咨询服务。16.1.2中介方应协助甲方和乙方进行物业的交付和验收。16.2中介方权利与义务16.2.1中介方有权收取约定的中介费。16.2.2中介方应保密租赁双方的个人信息和交易信息。17.维修服务提供商介入17.1维修服务提供商职责17.1.1维修服务提供商负责物业的日常维修和保养。17.1.2维修服务提供商应在约定的时间内响应维修请求。17.2维修服务提供商权利与义务17.2.1维修服务提供商有权收取约定的维修费用。17.2.2维修服务提供商应按照甲乙方的要求提供维修服务。18.保险公司介入18.1保险公司职责18.1.1保险公司负责提供物业保险，并按照合同约定进行理赔。18.1.2保险公司应在保险事故发生后的约定时间内履行理赔义务。18.2保险公司权利与义务18.2.1保险公司有权收取约定的保险费用。18.2.2保险公司应按照合同约定承担保险责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定19.1.1第三方责任限额应根据第三方的性质、职责和合同约定确定。19.1.2甲方和乙方应与第三方协商确定合理的责任限额。19.2第三方责任限额的变更19.2.1第三方责任限额的变更应经甲方和乙方同意，并签订书面协议。19.2.2第三方责任限额的变更应遵守相关法律法规。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方和乙方的关系20.1.1第三方与甲方和乙方之间应保持独立的关系。20.1.2第三方不应干涉甲方和乙方之间的租赁关系。20.2第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司的关系20.2.1第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司之间应按照合同约定履行各自的职责。20.2.2第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司之间不应产生任何直接的权益关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单附件内容：详细列出物业的名称、数量、状态等信息。附件要求：清单应详细准确，如有不符，乙方有权要求甲方进行补充或纠正。附件二：租赁双方身份证明附件内容：租赁双方的有效身份证件复印件。附件要求：身份证明应真实有效，如有虚假，乙方有权要求甲方进行更正。附件三：物业照片附件内容：物业的外貌、内部结构、设施设备等照片。附件要求：照片应清晰反映物业的实际情况，如有不符，乙方有权要求甲方进行补充或纠正。附件四：其他相关文件附件内容：如物业权属证明、租赁合同的补充协议等。附件要求：其他相关文件应真实有效，如有虚假，乙方有权要求甲方进行更正。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付物业，或物业不符合约定的租赁条件。2.乙方未按约定时间支付租金或押金，或未合理使用物业。3.甲方未按约定履行维修责任，导致物业损坏。4.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏。5.保险公司未按约定进行理赔。违约责任认定：1.违约金为一个月租金的金额。2.若因违约导致合同解除，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付的租金。3.若因违约导致乙方损失，乙方有权要求甲方进行赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，同时乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指郑州市X房地产开发有限公司。