2024房地产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产中介服务合同本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易谈判协助1.5合同签订协助1.6交易手续代办1.7售后服务第二条客户信息保密2.1中介方对房源所有人及购房人的所有信息严格保密2.2中介方不得对外透露客户的具体联系方式和地址2.3中介方不得将客户信息用于其他商业目的第三条中介费用及支付方式3.1中介服务费的计算方式3.2支付时间的约定3.3支付方式的确定3.4额外费用的承担第四条合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的终止日期4.3合同延期的约定第五条违约责任5.1中介方违约的情形和责任5.2客户违约的情形和责任5.3违约金的计算方式第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求消费者协会调解6.3向人民法院提起诉讼第七条不可抗力7.1不可抗力的范围7.2不可抗力导致的合同解除或违约的处理第八条解除和终止合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除和终止合同后的处理第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项第十条合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易手续所需文件清单第十二条双方签字12.1中介方签字12.2客户签字第十三条合同的附件13.1服务流程图13.2收费标准13.3法律法规相关条款第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应根据客户的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、价格等信息。1.2客源信息收集与匹配中介方应根据房源所有人的要求，收集并匹配符合要求的客源信息，包括但不限于购房人的需求、预算、购房资格等信息。1.3实地看房安排中介方应根据客户的需求，安排实地看房活动，包括但不限于看房时间、看房人员、看房路线的安排。1.4交易谈判协助中介方应协助双方进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款的协商。1.5合同签订协助中介方应协助双方签订房屋买卖合同，包括但不限于合同条款的解读、合同的填写、合同的审核等。1.6交易手续代办中介方应代办双方房屋交易所需的手续，包括但不限于房屋买卖合同备案、税费计算、产权过户等。1.7售后服务中介方应对交易完成后提供售后服务，包括但不限于解答后续问题、协助解决房屋交接中的问题等。第二条客户信息保密2.1中介方对房源所有人及购房人的所有信息严格保密中介方不得泄露、出售或者以其他方式向第三方披露房源所有人及购房人的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、住址等。2.2中介方不得对外透露客户的具体联系方式和地址中介方在未取得客户同意的情况下，不得向任何第三方透露客户的具体联系方式和地址。2.3中介方不得将客户信息用于其他商业目的中介方不得将客户信息用于与房地产中介服务无关的其他商业目的。第三条中介费用及支付方式3.1中介服务费的计算方式中介服务费根据房源的成交价格按比例计算，具体比例双方另行约定。3.2支付时间的约定中介服务费的支付时间在房源交易完成后支付，具体支付时间双方另行约定。3.3支付方式的确定中介服务费的支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式双方另行约定。3.4额外费用的承担双方同意，除中介服务费外，其他费用包括但不限于税费、过户手续费等由双方各自承担。第四条合同的有效期4.1合同的起始日期本合同自双方签字之日起生效。4.2合同的终止日期本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。4.3合同延期的约定双方同意，在合同终止后，如有一方仍需中介方提供服务，可以协商延长合同有效期。第五条违约责任5.1中介方违约的情形和责任中介方如未按照约定提供服务或者提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2客户违约的情形和责任客户如未按照约定支付费用或者未履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算方式违约金按照合同金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。第八条解除和终止合同的条件8.1合同解除的条件双方同意，在下列情况下，可以解除合同：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，另一方要求解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.2合同终止的条件双方同意，在下列情况下，合同终止：（1）中介服务完成，合同约定的义务履行完毕；（2）合同到期，双方未续约；（3）一方违约导致合同无法继续履行。8.3解除和终止合同后的处理合同解除或终止后，中介方应立即停止提供服务，并按照双方约定处理未履行完毕的服务事项。双方同意，解除或终止合同后，中介方不得要求支付未产生的服务费用。第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项双方可以协商确定其他需要约定的事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护、争议解决等。第十条合同的变更10.1合同变更的条件双方同意，在合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，可以协商变更合同。10.2合同变更的程序合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更后的合同条款视为原合同的组成部分。第十一条附件11.1房源信息表房源信息表详细记录房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面积、户型、楼层、价格等。11.2客源信息表客源信息表详细记录客源的基本信息，包括但不限于购房人姓名、联系方式、购房需求等。11.3交易手续所需文件清单交易手续所需文件清单列明办理房屋交易手续所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第十二条双方签字12.1中介方签字中介方代表在本合同上签字，代表中介方对合同内容的确认。12.2客户签字客户在本合同上签字，表示对合同内容的确认。第十三条合同的附件13.1服务流程图服务流程图详细描述房地产中介服务从开始到结束的整个流程，包括各个环节的主要工作内容。13.2收费标准收费标准详细列明中介服务费的计算方式，包括但不限于收费标准、收费依据等。13.3法律法规相关条款法律法规相关条款列明与本合同履行相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效的条件双方同意，本合同在下列条件全部满足后生效：（1）双方签字或者盖章；（2）合同约定的服务事项明确且合法；（3）合同约定的费用支付方式明确且合法；（4）双方约定的其他条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表房源地址：明确到具体的街道、门牌号；面积：房屋的建筑面积、使用面积等；户型：房屋的房间数量和布局；楼层：房源所在的楼层信息；价格：房源的挂牌价格及价格变动历史；产权性质：房屋的所有权性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等；产权归属：房屋的产权归属人信息；其他特殊信息：如有电梯、停车位、绿化率等。附件二：客源信息表购房人姓名：购房人的真实姓名；联系方式：购房人的电话、邮箱等联系方式；身份证号码：购房人的身份证号码；购房需求：购房人的购房意向，如户型、面积、价格等；购房资格：购房人的购房资格证明，如户籍、工作证明等；其他信息：如婚姻状况、购房目的等。附件三：交易手续所需文件清单身份证：购房人和出卖人的身份证复印件；户口本：购房人和出卖人的户口本复印件；婚姻状况证明：购房人的婚姻状况证明，如单身、已婚等；学历证明：购房人的学历证明；工作证明：购房人的工作证明；收入证明：购房人的收入证明；购房合同：购房人与出卖人签订的购房合同；房产证：出卖人的房产证复印件；契税完税证明：购房人提供的契税完税证明；其他文件：如贷款合同、评估报告等。附件四：服务流程图签约前服务：房源和客源信息的收集、匹配；签约服务：协助双方签订房屋买卖合同；交易中服务：办理房屋交易所需手续，如合同备案、税费计算等；交易后服务：提供售后服务，如解答后续问题、协助解决房屋交接中的问题等。附件五：收费标准收费标准：中介服务费的具体比例，如百分之一、百分之零点五等；收费依据：中介服务费的计算依据，如成交价格、服务内容等；支付时间：中介服务费的支付时间，如成交后支付、分期支付等；额外费用：除中介服务费外，其他费用的承担方式，如税费、过户手续费等。附件六：法律法规相关条款《中华人民共和国合同法》：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等；《城市房地产管理法》：房地产交易的监管、管理等；《物权法》：房屋的所有权、使用权等物权规定；其他法律法规：如《契税暂行条例》、《房产登记条例》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：中介方违约行为：1.中介方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准；2.中介方未按照约定时间完成服务事项，导致合同无法履行或者造成损失；3.中介方泄露、出售或者以其他方式向第三方披露房源所有人及