二零二五年度二手房交易房屋租赁合同解除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房屋租赁合同解除协议本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1房屋基本情况1.2双方当事人信息1.3合同签订时间2.合同解除原因2.1双方协商一致2.2一方违约2.3因不可抗力导致合同解除2.4法律法规规定3.合同解除方式3.1书面通知3.2当事人协商3.3仲裁3.4司法途径4.合同解除后的权利义务4.1房屋退还4.2租金结算4.3违约责任4.4补偿责任5.房屋退还的具体要求5.1房屋完好情况5.2设施设备使用情况5.3附属物品处理6.租金结算的具体事项6.1租金计算方式6.2租金支付时间6.3租金退还方式7.违约责任的具体规定7.1违约行为类型7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.补偿责任的具体规定8.1补偿原因8.2补偿方式8.3补偿数额9.合同解除后的争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3司法解决10.合同解除后的其他事项10.1房屋租赁登记注销10.2合同解除通知送达10.3合同解除后的档案管理11.合同解除的法律效力11.1合同解除的法律依据11.2合同解除的法律效力12.合同解除后的权利义务转移12.1权利义务转移对象12.2权利义务转移方式12.3权利义务转移的效力13.合同解除的生效时间14.合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋用途：_______1.2双方当事人信息1.2.1出租方（甲方）：_______1.2.2承租方（乙方）：_______1.2.3甲方联系方式：_______1.2.4乙方联系方式：_______1.3合同签订时间1.3.1合同签订日期：_______1.3.2合同生效日期：_______2.合同解除原因2.1双方协商一致2.1.1甲方因_______原因，同意解除合同。2.1.2乙方因_______原因，同意解除合同。2.2一方违约2.2.1甲方违约情况：_______2.2.2乙方违约情况：_______2.3因不可抗力导致合同解除2.3.1不可抗力事件：_______2.3.2不可抗力发生时间：_______2.3.3不可抗力对合同履行的影响：_______2.4法律法规规定2.4.1相关法律法规：_______2.4.2法律法规规定解除合同的情形：_______3.合同解除方式3.1书面通知3.1.1甲方应于_______日内以书面形式通知乙方解除合同。3.1.2乙方应于_______日内以书面形式通知甲方解除合同。3.2当事人协商3.2.1双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。3.3仲裁3.3.1如双方协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁。3.4司法途径3.4.1如双方协商不成，可向_______人民法院提起诉讼。4.合同解除后的权利义务4.1房屋退还4.1.1乙方应在_______日内将房屋退还给甲方。4.1.2房屋退还时，乙方应保证房屋及附属设施完好无损。4.2租金结算4.2.1乙方应于房屋退还当日结清剩余租金。4.2.2甲方应于_______日内退还乙方已支付租金中超出合同约定部分的款项。4.3违约责任4.3.1甲方违约责任：_______4.3.2乙方违约责任：_______4.4补偿责任4.4.1甲方应向乙方支付_______元作为违约补偿。4.4.2乙方应向甲方支付_______元作为违约补偿。5.房屋退还的具体要求5.1房屋完好情况5.1.1房屋结构及设施设备应保持原有状态，无损坏。5.1.2房屋内部装修及装饰应保持原状，不得擅自改动。5.2设施设备使用情况5.2.1乙方应确保房屋内的设施设备正常使用，不得损坏。5.2.2乙方应在房屋退还时，将设施设备恢复至原有状态。5.3附属物品处理5.3.1房屋内附属物品的归属，双方另有约定的，按约定执行；无约定的，归甲方所有。6.租金结算的具体事项6.1租金计算方式6.1.1租金按月计收，每月租金为_______元。6.1.2租金支付方式：_______6.2租金支付时间6.2.1乙方应于每月_______日前支付当月租金。6.2.2逾期支付租金，应向甲方支付_______作为滞纳金。6.3租金退还方式6.3.1乙方结清剩余租金后，甲方应于_______日内退还乙方已支付租金中超出合同约定部分的款项。7.违约责任的具体规定7.1违约行为类型7.1.1甲方违约行为：_______7.1.2乙方违约行为：_______7.2违约责任承担方式7.2.1甲方违约责任：_______7.2.2乙方违约责任：_______7.3违约金计算标准7.3.1甲方违约金：_______7.3.2乙方违约金：_______8.合同解除的法律效力8.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.2合同解除不影响双方因合同而产生的其他权利义务的履行。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。9.合同解除后的争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同解除后的争议。9.1.2协商期限为_______日内，自一方提出协商之日起计算。9.2仲裁解决9.2.1如协商不成，双方可选择向_______仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3司法解决9.3.1如协商和仲裁均未解决争议，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。10.合同解除后的其他事项10.1房屋租赁登记注销10.1.1双方应于合同解除之日起_______日内，共同向房屋租赁登记机构申请注销房屋租赁登记。10.2合同解除通知送达10.2.1双方应以书面形式相互通知合同解除事宜，并保存送达凭证。10.3合同解除后的档案管理10.3.1双方应妥善保管合同及相关附件，并存档备查。11.合同解除的法律效力11.1本合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。11.2合同解除不影响双方因合同而产生的其他权利义务的履行。11.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。12.合同解除后的权利义务转移12.1权利义务转移对象12.1.1本合同解除后，双方的权利义务不得转让给第三方。12.2权利义务转移方式12.2.1双方权利义务的转移，需经对方书面同意。12.2.2权利义务转移的，应签订书面协议。12.3权利义务转移的效力12.3.1权利义务转移后，受让人应承担相应的权利义务。12.3.2原合同的权利义务终止，新合同的权利义务开始。13.合同解除的生效时间13.1本合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同解除协议生效后，原合同解除，双方不再承担原合同约定的权利义务。14.合同解除后的其他约定事项14.1本合同解除协议作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。14.2本合同解除协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同解除协议一式两份，双方各执一份。14.4本合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等辅助服务而介入的独立法人或其他组织，不包括合同当事人。2.第三方介入范围2.1.1房屋租赁中介服务；2.1.2房屋评估服务；2.1.3法律咨询及代理服务；2.1.4担保及金融服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务内容，且其责任限额不得超过其收取的服务费用。3.2若第三方因提供的服务导致合同当事人遭受损失的，除法律规定外，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前_______日通知对方，并说明第三方介入的原因和服务内容。4.2双方同意第三方介入后，由介入的第三方与合同当事人签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。5.第三方责任划分5.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，并对提供的服务质量负责。5.2第三方不得利用介入本合同的机会，泄露合同当事人的商业秘密或个人隐私。5.3第三方在提供中介服务时，应确保房屋的真实性、合法性，并对房屋产权及权属问题负责。6.第三方服务费用6.1第三方提供服务的费用，由合同当事人根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。6.2第三方服务费用应在服务完成后支付，支付方式及时间由双方在服务协议中约定。7.第三方违约责任7.1若第三方违反服务协议，导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的具体承担方式，按服务协议约定执行。8.第三方退出机制8.2第三方退出后，其责任及义务由合同当事人自行协商解决。9.第三方介入对合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力，合同当事人仍应履行各自的权利义务。9.2第三方介入后，合同当事人的权利义务按本合同及服务协议的约定执行。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入过程中，如发生争议，应由合同当事人协商解决。10.2如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.3本合同及服务协议对本合同第三方的定义、责任、权利及义务具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为本合同解除协议的附件，证明原合同的存在。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施设备的使用状况，双方签字（或盖章）。说明：用于确认房屋退还时的状态。4.租金支付凭证要求：清晰、完整，加盖收款单位公章。说明：用于证明已支付租金的记录。5.违约金支付凭证要求：清晰、完整，加盖收款单位公章。说明：用于证明已支付违约金的记录。6.第三方服务协议要求：服务内容明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的具体服务内容及责任。7.争议解决协议要求：争议解决方式明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时退还房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元作为违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内退还房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2未按时支付租金责任认定：甲方应向乙方支付_______元作为滞纳金。示例：甲方未在每月租金支付截止日前支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付_______元作为滞纳金。示例：乙方未在每月租金支付截止日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.2损坏房屋或设施设备责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失，包括维修费用等。示例：乙方在使用过程中损坏房屋或设施设备，乙方应赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息责任认定：第三方应赔偿合同当事人因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致合同当事人遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2服务质量不合格责任认定：第三方应重新提供服务，直至达到合同约定的标准。示例：第三方提供的服务质量不合格，第三方应重新提供服务。全文完。二零二四年度二手房交易房屋租赁合同解除协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3甲方信息1.4乙方信息1.5房屋信息2.合同解除原因2.1甲方解除原因2.2乙方解除原因2.3双方协商解除原因3.合同解除时间3.1解除合同日期3.2房屋交还日期3.3合同解除手续办理时间4.租金及押金处理4.1租金结算4.2押金退还4.3违约金及赔偿金5.房屋交还及验收5.1房屋交还责任5.2房屋验收标准5.3验收程序及时间6.损坏及维修责任6.1房屋及设施损坏责任6.2维修责任及费用承担6.3报修及维修流程7.合同解除后的权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务7.3双方权利义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房屋产权证明9.2房屋租赁合同9.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的合同终止11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿金计算12.合同解除通知12.1通知方式12.2通知送达时间12.3通知内容要求13.合同解除后的后续事宜13.1房屋权属变更13.2合同解除备案13.3其他后续事宜14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同解释及补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房交易房屋租赁合同解除协议”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3甲方信息：1.3.1甲方名称：______1.3.2甲方法定代表人：______1.3.3甲方地址：______1.3.4甲方联系方式：______1.4乙方信息：1.4.1乙方名称：______1.4.2乙方法定代表人：______1.4.3乙方地址：______1.4.4乙方联系方式：______1.5房屋信息：1.5.1房屋地址：______1.5.2房屋面积：______平方米1.5.3房屋用途：______1.5.4房屋权属证明文件编号：______2.合同解除原因2.1甲方解除原因：______2.2乙方解除原因：______2.3双方协商解除原因：______3.合同解除时间3.1解除合同日期：______3.2房屋交还日期：______3.3合同解除手续办理时间：______4.租金及押金处理4.1租金结算：4.1.1甲方应向乙方支付______元作为租金。4.1.2租金支付方式：______4.2押金退还：4.2.1甲方应退还乙方______元押金。4.2.2押金退还方式：______4.3违约金及赔偿金：4.3.1如甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付______元违约金。4.3.2如因甲方或乙方的过错导致合同解除，甲方或乙方应向对方支付______元赔偿金。5.房屋交还及验收5.1房屋交还责任：5.1.1甲方应确保房屋在合同解除后______日内交还乙方。5.1.2房屋交还时应保持房屋及附属设施完好。5.2房屋验收标准：5.2.1房屋及附属设施应无损坏、锈蚀、脱落等现象。5.2.2房屋及附属设施应保持整洁、卫生。5.3验收程序及时间：5.3.1乙方应在房屋交还后的______日内对房屋进行验收。5.3.2验收不合格的，乙方应在验收后的______日内向甲方提出整改要求。6.损坏及维修责任6.1房屋及设施损坏责任：6.1.1甲方应负责房屋及设施的正常使用和维护。6.1.2如房屋及设施出现损坏，甲方应及时进行维修。6.2维修责任及费用承担：6.2.1甲方负责维修房屋及设施，维修费用由甲方承担。6.2.2如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。6.3报修及维修流程：6.3.1乙方发现房屋及设施损坏，应及时向甲方报修。6.3.2甲方应在收到报修后的______日内安排维修。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1争议提交至的仲裁委员会为______仲裁委员会。8.3争议解决程序：8.3.1争议双方应按照仲裁委员会的规则提交仲裁申请。8.3.2仲裁委员会应根据提交的申请和相关规定进行审理。9.合同附件9.1房屋产权证明：9.1.1甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件。9.1.2房屋产权证明文件应为有效的房地产权证或相关证明文件。9.2房屋租赁合同：9.2.1甲方应向乙方提供原房屋租赁合同副本。9.2.2原房屋租赁合同应为有效的租赁合同。9.3其他相关文件：9.3.1双方应提供与合同解除相关的其他必要文件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2本合同自双方签字盖章之日起______日内生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同解除后，本合同即终止。10.2.2如合同中约定的其他终止条件成就，本合同终止。10.3合同解除后的合同终止：10.3.1合同解除后，双方应立即终止本合同的履行。11.违约责任11.1违约行为界定：11.1.1甲方或乙方违反本合同约定的，构成违约行为。11.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、房屋损坏未及时维修等。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。11.3违约金及赔偿金计算：11.3.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过______元。11.3.2赔偿金根据实际情况计算，以弥补非违约方因此遭受的实际损失。12.合同解除通知12.1通知方式：12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。12.2通知送达时间：12.2.1通知应在解除合同前______日内送达对方。12.3通知内容要求：12.3.1通知应包括解除合同的理由、解除日期及双方约定的其他内容。13.合同解除后的后续事宜13.1房屋权属变更：13.1.1房屋权属变更手续由甲方负责办理。13.1.2乙方应配合甲方办理房屋权属变更手续。13.2合同解除备案：13.2.1双方应将合同解除情况向相关部门备案。13.3其他后续事宜：13.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用及管辖：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.3合同解释及补充：14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、维修服务提供商等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，如需专业服务或协助，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由服务协议中约定，最高不超过______元。15.4第三方权利义务：15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。15.4.2第三方应按照服务协议约定的时间、质量、标准完成工作任务。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的服务协议独立于本合同，但与本合同内容相关的部分，应相互补充。16.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时的费用：17.1.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用由服务协议约定。17.1.2甲方或乙方有权要求第三方提供相应的发票或费用清单。17.2第三方介入时的责任划分：17.2.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行出现障碍，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。17.2.2甲方或乙方应配合第三方进行相关工作，并及时提供必要的协助。17.3第三方介入时的保密条款：17.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。17.3.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。18.第三方介入时的合同变更18.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入时的合同解除19.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙方可协商解除合同。