二零二五年度二手房买卖合同违约赔偿条款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同违约赔偿条款合同本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为的定义1.2违约责任的承担2.逾期付款违约责任2.1逾期付款的定义2.2逾期付款违约金计算2.3逾期付款违约金的支付3.逾期交房违约责任3.1逾期交房的定义3.2逾期交房违约金计算3.3逾期交房违约金的支付4.产权瑕疵违约责任4.1产权瑕疵的定义4.2产权瑕疵违约金计算4.3产权瑕疵违约金的支付5.质量问题违约责任5.1质量问题的定义5.2质量问题违约金计算5.3质量问题违约金的支付6.履约保证违约责任6.1履约保证的定义6.2履约保证违约金计算6.3履约保证违约金的支付7.合同解除违约责任7.1合同解除的定义7.2合同解除违约金计算7.3合同解除违约金的支付8.不可抗力违约责任8.1不可抗力的定义8.2不可抗力违约金计算8.3不可抗力违约金的支付9.争议解决违约责任9.1争议解决方式9.2争议解决违约金计算9.3争议解决违约金的支付10.违约金的支付方式10.1违约金支付期限10.2违约金支付方式11.违约金的上限11.1违约金最高限额11.2违约金上限的调整12.违约金的免除12.1违约金免除条件12.2违约金免除程序13.违约金的追偿13.1追偿权的行使13.2追偿期限14.违约责任的其他规定第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约行为的定义1.2违约责任的承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律后果等。第二条逾期付款违约责任2.1逾期付款的定义买受人未按合同约定的付款期限支付房款的，视为逾期付款。2.2逾期付款违约金计算逾期付款违约金按照逾期付款金额的千分之五每日计算，自逾期之日起至实际付款之日止。2.3逾期付款违约金的支付买受人应于接到卖方发出的逾期付款通知之日起五日内，支付相应的违约金。逾期不支付的，卖方有权依法追究买受人的违约责任。第三条逾期交房违约责任3.1逾期交房的定义卖方未按合同约定的交房期限交付房屋的，视为逾期交房。3.2逾期交房违约金计算逾期交房违约金按照逾期交房天数乘以房屋成交价的一万分之五计算。3.3逾期交房违约金的支付卖方应于逾期交房之日起五日内，向买受人支付相应的违约金。逾期不支付的，买受人有权依法追究卖方的违约责任。第四条产权瑕疵违约责任4.1产权瑕疵的定义产权瑕疵是指房屋在产权上存在的不符合法律法规、合同约定或实际状况不符的情形。4.2产权瑕疵违约金计算卖方因产权瑕疵导致买受人损失时，应向买受人支付相当于损失金额的违约金。4.3产权瑕疵违约金的支付卖方应于发现产权瑕疵之日起五日内，向买受人支付相应的违约金。逾期不支付的，买受人有权依法追究卖方的违约责任。第五条质量问题违约责任5.1质量问题的定义质量问题是指出售的房屋在交付时存在不符合国家强制性标准、合同约定或实际状况不符的情形。5.2质量问题违约金计算卖方因房屋质量问题导致买受人损失时，应向买受人支付相当于损失金额的违约金。5.3质量问题违约金的支付卖方应于发现房屋质量问题之日起五日内，向买受人支付相应的违约金。逾期不支付的，买受人有权依法追究卖方的违约责任。第六条履约保证违约责任6.1履约保证的定义履约保证是指为确保合同履行，双方约定由一方或第三方提供的担保。6.2履约保证违约金计算发生违约行为时，违约方应按照履约保证的约定承担相应的违约责任。6.3履约保证违约金的支付违约方应于接到履约保证人发出的违约通知之日起五日内，支付相应的违约金。逾期不支付的，履约保证人有权依法追究违约方的违约责任。第七条合同解除违约责任7.1合同解除的定义合同解除是指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。7.2合同解除违约金计算因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于守约方损失金额的违约金。7.3合同解除违约金的支付违约方应于合同解除之日起五日内，向守约方支付相应的违约金。逾期不支付的，守约方有权依法追究违约方的违约责任。第八条不可抗力违约责任8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力违约金计算在不可抗力事件发生期间，双方均免除违约责任，但应尽快通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力违约金的支付如因不可抗力导致合同无法履行的，双方无需支付违约金，但应协商解决后续事宜。第九条争议解决违约责任9.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2争议解决违约金计算如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3争议解决违约金的支付在争议解决过程中，双方均应承担各自的诉讼费用，除非法院判决由败诉方承担。第十条违约金的支付方式10.1违约金支付期限违约金应在违约事实发生后五日内支付。10.2违约金支付方式违约金应以人民币支付，买受人或卖方应按照合同约定的方式支付。第十一条违约金的上限11.1违约金最高限额违约金总额不得超过房屋成交价的10%。11.2违约金上限的调整如法律法规或相关政策有调整，违约金上限将相应调整。第十二条违约金的免除12.1违约金免除条件因不可抗力、双方协商一致或法律规定等情形，违约金可予以免除。12.2违约金免除程序违约金免除需双方书面确认，并由双方签字或盖章。第十三条违约金的追偿13.1追偿权的行使买受人或卖方有权向违约方追偿违约金。13.2追偿期限追偿权自违约事实发生之日起两年内不行使，视为放弃。第十四条违约责任的其他规定14.1违约责任的具体执行违约责任的具体执行以本合同及双方协商一致为准。14.2违约责任的变更未经双方书面同意，违约责任不得变更。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性第三方介入是指在甲乙双方无法自行解决合同履行中的问题时，由第三方提供专业服务或协助，以确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的申请与同意3.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、第三方的基本情况及预期效果。3.2第三方介入的同意对方收到申请后，应在五个工作日内给予书面同意或提出异议。如同意，双方应共同选定合适的第三方。第四条第三方的责任与权利4.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的委托，履行相应的职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。4.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第五条第三方责任限额5.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行合同而产生的违约责任，其赔偿总额不得超过合同标的金额的5%。5.2责任限额的调整如法律法规或相关政策有调整，责任限额将相应调整。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担责任，甲方对第三方在合同范围内的行为承担连带责任。6.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担责任，乙方对第三方在合同范围内的行为承担连带责任。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等，由委托方承担。7.2费用支付方式费用支付方式按照甲乙双方与第三方签订的协议执行。第八条第三方介入后的合同变更8.1变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并达成书面协议。8.2变更的效力变更后的合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应遵守。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条的规定执行。9.2争议解决的法律适用第三方介入后的争议解决，适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的终止10.1终止条件当合同履行完毕或争议解决后，第三方介入即告终止。10.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认，并办理相关手续。第十一条第三方介入的其他规定11.1第三方介入的保密义务第三方对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。11.2第三方介入的合规性第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的合法产权。3.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格。4.房屋检查报告详细要求：由专业机构对房屋进行实地检查，评估房屋的物理状况。说明：本附件用于了解房屋的实际状况。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买受人已支付房款。说明：本附件用于证明买受人已履行付款义务。6.交房凭证详细要求：提供交房凭证，证明卖方已交付房屋。说明：本附件用于证明卖方已履行交房义务。7.履约保证书详细要求：由履约保证人出具的书面保证，保证合同履行。说明：本附件用于确保合同履行。8.争议解决协议详细要求：双方在发生争议时，协商一致达成的解决方案。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买受人未按约定时间支付房款，视为逾期付款。示例说明：买受人应在合同约定的付款期限内支付房款，如未按时支付，则构成违约。2.逾期交房责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，视为逾期交房。示例说明：卖方应在合同约定的交房期限内交付房屋，如未按时交付，则构成违约。3.产权瑕疵责任认定标准：卖方提供的房屋存在产权瑕疵，导致买受人损失。示例说明：卖方提供的房屋存在未登记的共有权人，买受人因此遭受损失，卖方需承担相应责任。4.质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，导致买受人损失。示例说明：房屋交付时存在严重漏水问题，买受人因此遭受损失，卖方需承担相应责任。5.履约保证违约责任认定标准：履约保证人未履行保证义务，导致合同无法履行。示例说明：履约保证人未按约定提供担保，导致合同无法履行，履约保证人需承担相应责任。6.合同解除违约责任认定标准：因一方违约导致合同解除，违约方需承担相应责任。示例说明：因卖方逾期交房，买方提出解除合同，卖方需承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同违约赔偿条款合同1本合同目录一览1.违约赔偿原则1.1违约赔偿范围1.2违约赔偿计算方法2.买卖双方违约情形2.1买方违约情形2.1.1未按约定支付购房款的违约责任2.1.2未按约定办理产权过户的违约责任2.2卖方违约情形2.2.1未按约定交付房屋的违约责任2.2.2房屋质量不符合约定的违约责任3.违约赔偿方式3.1现金赔偿3.2损害赔偿4.违约赔偿期限4.1买方违约赔偿期限4.2卖方违约赔偿期限5.违约赔偿的履行5.1赔偿金的支付方式5.2赔偿金的支付时间6.违约赔偿争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违约赔偿的效力7.1违约赔偿的生效条件7.2违约赔偿的终止条件8.违约赔偿的其他事项8.1违约赔偿的优先级8.2违约赔偿的不可抗力9.违约赔偿的法律法规依据9.1相关法律法规9.2相关司法解释10.违约赔偿的补充条款11.违约赔偿的解释12.违约赔偿的修改与补充13.违约赔偿的生效与终止14.违约赔偿的其他约定事项第一部分：合同如下：1.违约赔偿原则1.1违约赔偿范围1.2违约赔偿计算方法违约赔偿金额的计算方法如下：（1）买方未按约定支付购房款：按未支付购房款总额的千分之五计算违约金；（2）卖方未按约定交付房屋：按房屋成交价格的千分之五计算违约金；（3）房屋质量不符合约定：按实际损失金额的百分之五十计算赔偿金。2.买卖双方违约情形2.1买方违约情形2.1.1未按约定支付购房款的违约责任买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金自逾期之日起按日计算，计算公式为：未支付购房款金额×千分之五×逾期天数。2.2卖方违约情形2.2.1未按约定交付房屋的违约责任卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金自逾期交付之日起按日计算，计算公式为：房屋成交价格×千分之五×逾期天数。2.2.2房屋质量不符合约定的违约责任卖方提供的房屋质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额的百分之五十。3.违约赔偿方式3.1现金赔偿违约赔偿金应以现金方式支付，买方应于收到卖方书面通知后五个工作日内支付违约金。3.2损害赔偿如因违约造成对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。4.违约赔偿期限4.1买方违约赔偿期限买方违约赔偿期限为自逾期之日起三十日内。4.2卖方违约赔偿期限卖方违约赔偿期限为自逾期交付之日起三十日内。5.违约赔偿的履行5.1赔偿金的支付方式赔偿金的支付方式为银行转账，双方应提供银行账户信息，确保及时支付。5.2赔偿金的支付时间赔偿金应在违约事实发生后五个工作日内支付。6.违约赔偿争议解决6.1争议解决方式双方因违约赔偿发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。8.违约赔偿的其他事项8.1违约赔偿的优先级在违约赔偿的情况下，如有多项违约责任，违约赔偿金应优先支付给因违约遭受直接经济损失的一方。8.2违约赔偿的不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，违约方无需承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.违约赔偿的法律法规依据9.1相关法律法规本合同的违约赔偿条款依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。9.2相关司法解释违约赔偿的具体执行，可参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》的解释等相关司法解释。10.违约赔偿的补充条款10.1本合同违约赔偿条款如有未尽事宜，可由买卖双方另行协商补充。10.2任何补充条款均应与本合同其他条款具有同等法律效力。11.违约赔偿的解释本合同违约赔偿条款的解释权归卖方所有。12.违约赔偿的修改与补充12.1本合同违约赔偿条款的修改与补充，需经买卖双方书面同意，并签署书面协议。12.2修改与补充后的条款，自双方签署之日起生效。13.违约赔偿的生效与终止13.1本合同违约赔偿条款自合同签订之日起生效。13.2本合同违约赔偿条款的终止，需经买卖双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.违约赔偿的其他约定事项14.1本合同违约赔偿条款的未尽事宜，按国家有关法律法规和行业惯例处理。14.2本合同违约赔偿条款的解释和适用，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等非直接买卖房屋服务，而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。2.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、损害赔偿责任和因提供不实信息导致的赔偿责任。2.3第三方责任限额应具体、明确，并以书面形式作为合同附件。3.第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定提供准确、及时的服务，并对其提供的服务承担相应的责任。（2）第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。3.3利益（1）第三方有权从甲乙双方处获得合同约定的服务费用。4.第三方介入的程序4.1第三方介入合同关系前，应与甲乙双方签订书面服务协议，明确服务内容、责任限额、费用等事项。4.2第三方介入后，应积极参与合同执行过程，确保合同条款的履行。4.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在风险或问题，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施予以解决。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方应确保第三方了解合同条款，并在必要时提供相关文件和资料。5.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利执行。5.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。（1）第三方在本合同中的角色和职责。（2）第三方在合同履行过程中的权利和义务。（3）第三方违约时的处理方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其责任限于合同约定的服务范围，不承担超出服务范围的甲乙双方之间的违约责任。6.2第三方在合同执行过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任由第三方自行承担。6.3甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任边界，避免因责任不清导致纠纷。6.4第三方与其他各方之间的争议，由争议各方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的核心内容。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据等。4.附件四：房屋查封、抵押情况说明详细要求：由卖方提供房屋是否存在查封、抵押等情况的说明。说明：本附件用于确认房屋的权属清晰，避免交易风险。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任限额等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：违约赔偿计算表详细要求：根据合同约定的违约情形，计算违约赔偿金额。说明：本附件用于明确违约赔偿的具体金额。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、机构等条款。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付购房款。（2）卖方未按约定交付房屋。（3）房屋质量不符合约定。（4）第三方在提供服务过程中存在重大过失。2.责任认定标准：（1）买方未按约定支付购房款：按未支付购房款总额的千分之五计算违约金。（2）卖方未按约定交付房屋：按房屋成交价格的千分之五计算违约金。（3）房屋质量不符合约定：按实际损失金额的百分之五十计算赔偿金。（4）第三方在提供服务过程中存在重大过失：第三方应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）买方逾期支付购房款：假设房屋成交价为100万元，买方逾期支付10万元，则违约金为10万元×千分之五=5000元。（2）卖方逾期交付房屋：假设房屋成交价为100万元，卖方逾期交付3个月，则违约金为100万元×千分之五×3=15000元。（3）房屋质量问题：假设房屋因质量问题导致买方损失5万元，则卖方应赔偿5万元×百分之五十=2.5万元。（4）第三方提供服务过程中的重大过失：假设第三方在提供服务过程中因重大过失导致合同无法履行，造成买方损失10万元，则第三方应承担10万元的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同违约赔偿条款合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约赔偿方式6.3违约赔偿金额6.4违约赔偿期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数及效力11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同12.合同附件12.1买卖双方身份证复印件12.2代理人身份证复印件（如有）12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件14.1合同签署证明14.2合同签署人员签字14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。1.3合同适用范围本合同适用于我国境内房屋买卖交易活动，适用于买卖双方自愿签订的二手房买卖合同。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人：____________________卖方联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋地址房屋所在地：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋权属情况房屋权属：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款时间买方应在本合同签订之日起____________________内支付房屋交易价格。4.3付款方式买方支付房屋交易价格的方式为：____________________。4.4付款地点买方应将房屋交易价格支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋外观整洁，无明显损坏；4.房屋周边环境符合合同约定。5.3房屋验收程序买方在房屋交付后，应在____________________内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收确认书。第六条违约责任及赔偿6.1违约情形1.卖方未按合同约定时间交付房屋；2.买方未按合同约定支付房屋交易价格；3.双方约定其他违约情形。6.2违约赔偿方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元；2.守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的实际损失。6.3违约赔偿金额1.违约金金额为房屋交易价格的____________________%；2.实际损失赔偿金额根据实际情况确定。6.4违约赔偿期限违约方应在违约行为发生后____________________内支付违约金及赔偿金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____________________。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第八条合同解除8.1合同解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约导致合同目的无法实现；4.法律法规规定的其他合同解除条件。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前通知另一方，并说明解除合同的理由；2.另一方收到解除合同的通知后，应在____________________内回复是否同意解除；3.双方达成一致后，应签署解除合同协议，明确解除合同的日期及后续事宜处理。8.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付及款项结算事宜；2.双方应互相返还已支付的款项；3.双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。9.3合同终止条件1.本合同约定的房屋交付完成；2.双方约定的合同终止条件成就；3.法律法规规定的合同终止条件。9.4合同终止日期合同终止日期为____________________。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.2合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数及效力本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同11.4买卖双方身份证复印件11.5代理人身份证复印件（如有）11.6其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期本合同签署日期为____________________。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。12.3签署方式本合同由买卖双方法定代表人或授权代理人签字（或盖章），并经双方确认无误。第十三条合同附件13.1合同签署证明13.2合同签署人员签字13.3其他相关证明文件第十四条合同附件14.1合同签署证明14.2合同签署人员签字14.3其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供中介、评估、担保、见证等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性甲乙双方在签订本合同时，可根据实际情况约定第三方介入，以保障合同的履行和双方的合法权益。2.2第三方介入的方式1.中介方：提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等；2.评估方：对房屋进行评估，提供评估报告；3.担保方：对甲乙双方的履约行为提供担保；4.见证方：对合同签订、履行过程中的关键环节进行见证。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方可承担的经济责任为限。3.3第三方的责任限额不得低于本合同交易价格的____________________%。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定，履行其提供的服务的职责；2.第三方在提供服务过程中，应保证其提供的资料真实、准确、完整；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责；2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.第三方有权在履行职责过程中，了解甲乙双方的履约情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方1.第三方与甲乙双方之间不存在股权、债权或其他直接的经济利益关系；2.第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方与中介方1.若第三方为中介方，则其与甲乙双方之间为委托代理关系；2.中介方应按照合同约定，履行其职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方与评估方1.评估方应独立、客观、公正地对房屋进行评估，为甲乙双方提供评估报告；2.评估方不得因甲乙双方之间的利益关系，影响其评估结果的客观性。5.4第三方与担保方1.担保方应按照合同约定，为甲乙双方的履约行为提供担保；2.担保方在履行担保职责过程中，应确保其担保行为的合法、合规。5.5第三方与见证方1.见证方应独立、客观、公正地对合同签订、履行过程中的关键环节进行见证；2.见证方不得因甲乙双方之间的利益关系，影响其见证行为的客观性。第六条第三方介入后的合同变更6.1若