二零二五年度存量房买卖合同及交易房地产融资渠道拓展与服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同及交易房地产融资渠道拓展与服务协议本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋买卖双方信息1.2房屋出租双方信息1.3融资渠道双方信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面积、用途2.2房屋的产权信息2.3房屋的装修状况3.房屋买卖的价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款支付时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用期限5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户所需费用5.3费用承担及支付6.融资渠道的拓展与服务6.1融资渠道的选择与申请6.2融资额度及期限6.3融资利率及费用7.交易税费承担及支付7.1交易税费种类及计算7.2税费承担方及支付7.3税费支付时间8.合同违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案费用12.合同其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同附件及补充协议13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：融资渠道协议13.3附件三：其他相关协议14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋买卖双方信息（1）出卖人名称：____________________（2）出卖人地址：____________________（3）出卖人联系电话：____________________（4）出卖人身份证号码：____________________（1）买受人名称：____________________（2）买受人地址：____________________（3）买受人联系电话：____________________（4）买受人身份证号码：____________________1.2房屋出租双方信息（1）出租人名称：____________________（2）出租人地址：____________________（3）出租人联系电话：____________________（4）出租人身份证号码：____________________（1）承租人名称：____________________（2）承租人地址：____________________（3）承租人联系电话：____________________（4）承租人身份证号码：____________________1.3融资渠道双方信息（1）融资提供方名称：____________________（2）融资提供方地址：____________________（3）融资提供方联系电话：____________________（4）融资提供方营业执照号码：____________________（1）融资使用方名称：____________________（2）融资使用方地址：____________________（3）融资使用方联系电话：____________________（4）融资使用方身份证号码：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面积、用途（1）房屋所在区域：____________________（2）房屋具体地址：____________________（3）房屋建筑面积：____________________（4）房屋用途：____________________2.2房屋的产权信息（1）房屋产权证号：____________________（2）房屋产权性质：____________________（3）房屋土地使用权类型：____________________2.3房屋的装修状况（1）房屋装修程度：____________________（2）装修材料及品牌：____________________（3）装修设施及设备：____________________3.房屋买卖的价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整3.2支付方式及期限（1）首付款支付比例：____________________（2）首付款支付时间：____________________（3）尾款支付比例：____________________（4）尾款支付时间：____________________3.3首付款及尾款支付（1）首付款支付方式：____________________（2）尾款支付方式：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件（1）房屋应具备的条件：____________________（2）房屋交付前应完成的装修及设施安装：____________________4.3房屋使用期限：____________________5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续办理（1）过户所需材料：____________________（2）过户办理流程：____________________5.2过户所需费用（1）过户税费：____________________（2）其他费用：____________________5.3费用承担及支付（1）费用承担方：____________________（2）费用支付时间：____________________6.融资渠道的拓展与服务6.1融资渠道的选择与申请（1）融资渠道选择：____________________（2）融资申请流程：____________________6.2融资额度及期限（1）融资额度：____________________（2）融资期限：____________________6.3融资利率及费用（1）融资利率：____________________（2）其他费用：____________________8.合同违约责任8.1违约情形及处理（1）买受人未按时支付首付款或尾款的处理：____________________（2）出卖人未按时交付房屋的处理：____________________（3）融资渠道提供方未按时提供融资的处理：____________________8.2违约金及赔偿（1）买受人未按时支付款项的违约金：____________________（2）出卖人未按时交付房屋的违约金：____________________（3）融资渠道提供方未按时提供融资的违约金：____________________8.3违约责任承担（1）违约责任承担主体：____________________（2）违约责任承担方式：____________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）买受人单方面解除合同的条件：____________________（2）出卖人单方面解除合同的条件：____________________（3）融资渠道提供方单方面解除合同的条件：____________________9.2合同终止条件（1）合同因买受人违约而终止的条件：____________________（2）合同因出卖人违约而终止的条件：____________________（3）合同因融资渠道提供方违约而终止的条件：____________________9.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除后的房屋及款项处理：____________________（2）合同终止后的房屋及款项处理：____________________（3）合同解除或终止后的争议解决：____________________10.合同争议解决方式10.1争议解决方式（1）协商解决：____________________（2）调解解决：____________________（3）仲裁解决：____________________（4）诉讼解决：____________________10.2争议解决机构及程序（1）协商解决机构：____________________（2）调解解决机构：____________________（3）仲裁解决机构：____________________（4）诉讼解决法院：____________________10.3争议解决费用（1）协商解决费用：____________________（2）调解解决费用：____________________（3）仲裁解决费用：____________________（4）诉讼解决费用：____________________11.合同生效及备案11.1合同生效条件（1）双方签字盖章：____________________（2）合同内容完整、准确：____________________（3）合同符合法律法规：____________________11.2合同备案手续（1）备案机构：____________________（2）备案所需材料：____________________（3）备案流程：____________________11.3合同备案费用（1）备案费用：____________________（2）费用承担方：____________________12.合同其他约定事项12.1合同附件（1）房屋买卖合同：____________________（2）融资渠道协议：____________________（3）其他相关协议：____________________12.2其他约定事项（1）保密条款：____________________（2）通知条款：____________________（3）不可抗力条款：____________________13.合同附件及补充协议13.1附件一：房屋买卖合同（1）房屋买卖合同____________________（2）房屋买卖合同附件：____________________13.2附件二：融资渠道协议（1）融资渠道协议____________________（2）融资渠道协议附件：____________________13.3附件三：其他相关协议（1）其他相关协议____________________（2）其他相关协议附件：____________________14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人信息（1）出卖人代表签字：____________________（2）买受人代表签字：____________________（3）融资渠道提供方代表签字：____________________（4）见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务或参与合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）房屋产权、价值评估；（3）融资渠道的推荐和协调；（4）合同履行过程中的担保；（5）合同履行过程中的其他辅助服务。2.第三方责任限额2.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额按合同标的额的百分之一计算。3.第三方责权利的界定3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责；（3）第三方有权根据本合同约定，参与合同履行过程，并享有相应的权利。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量和效果；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3第三方责任的免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任；（2）因甲乙双方未履行合同义务，导致第三方无法履行职责，免除其责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致损失，免除其责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方的划分（1）甲乙双方与第三方之间，应明确各自的权利、义务和责任；（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供优质的服务。4.2第三方与房屋买卖双方的划分（1）第三方在房屋买卖过程中，应公正、公平地处理甲乙双方的权益；（2）第三方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；（3）第三方在房屋买卖过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与融资渠道提供方的划分（1）第三方在融资过程中，应协助融资渠道提供方与甲乙双方达成融资协议；（2）第三方应确保融资协议的合法性和有效性；（3）第三方在融资过程中，应维护甲乙双方的权益，不得损害任何一方的利益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的合同变更（1）甲乙双方同意第三方介入时，合同内容可进行必要的变更；（2）变更后的合同条款，甲乙双方均应遵守。5.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；（2）如合同未约定，由介入的第三方承担。5.3第三方介入时的违约责任（1）第三方介入过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）第三方违约责任，按照合同约定及法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中房屋的基本信息、买卖双方信息、成交价格、支付方式、交付条件等。说明：此附件为合同主体，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.融资渠道协议详细要求：融资提供方和融资使用方信息、融资额度、期限、利率、费用等。说明：此附件为融资条款，明确了融资的具体条件和双方的权利义务。3.房屋产权过户手续清单详细要求：过户所需材料清单、办理流程、费用等。说明：此附件为过户手续指南，便于买卖双方了解过户的具体流程和费用。4.房屋评估报告详细要求：房屋评估价值、评估依据、评估方法等。说明：此附件为房屋评估结果，作为交易价格确定的依据。5.交易税费计算表详细要求：税费种类、计算方法、金额等。说明：此附件为税费计算明细，便于买卖双方了解应缴纳的税费。6.争议解决协议详细要求：争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：此附件为争议解决条款，明确了争议解决的具体方式和流程。7.保密协议详细要求：保密内容、保密期限、保密措施等。说明：此附件为保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。8.通知送达确认书详细要求：通知内容、送达方式、送达时间、接收人签字等。说明：此附件为通知送达确认，确保通知的有效送达。9.合同签订确认书详细要求：合同签订时间、地点、双方签字等。说明：此附件为合同签订确认，证明合同已正式生效。10.其他相关协议详细要求：根据合同需要，可能涉及的其他协议。说明：此附件为补充协议，根据具体情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买受人应按照合同约定支付违约金，并承担因此给出卖人造成的损失。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：出卖人应按照合同约定支付违约金，并承担因此给买受人造成的损失。3.融资渠道提供方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供融资。责任认定：融资渠道提供方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的相关费用，并承担因此给其他方造成的损失。示例说明：若买受人未按时支付首付款，根据合同约定，买受人应支付首付款总额的5%作为违约金，并赔偿因延迟付款给出卖人造成的损失，如房屋租赁损失等。全文完。二零二四年度存量房买卖合同及交易房地产融资渠道拓展与服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产描述3.1房地产基本信息3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间表5.交易流程5.1交易步骤5.2交易时间安排5.3合同生效条件6.房地产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间表7.房地产贷款7.1贷款额度7.2贷款利率7.3贷款期限7.4贷款条件8.房地产评估8.1评估机构8.2评估时间8.3评估费用9.房地产税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费支付时间10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后果14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《二零二四年度存量房买卖合同及交易房地产融资渠道拓展与服务协议》。1.1.2“买方”指本合同中购买房地产的自然人或其他组织。1.1.3“卖方”指本合同中出售房地产的自然人或其他组织。1.1.4“房地产”指买方购买的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指买方支付给卖方的房地产购买总价。1.1.6“贷款”指买方为购买房地产所申请的贷款。1.1.7“服务协议”指本合同中关于交易房地产融资渠道拓展与服务的条款。1.2定义与解释1.2.1“本合同目录一览”指本合同中条款的编号和内容概览。1.2.2“本合同”指本合同的具体条款内容。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方住所：[买方住所]2.1.3买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方住所：[卖方住所]2.2.3卖方联系电话：[卖方联系电话]3.房地产描述3.1房地产基本信息3.1.1房地产坐落：[具体地址]3.1.2房地产权证编号：[权证编号]3.1.3房地产结构：[结构描述]3.1.4房地产面积：[面积]3.2房地产位置3.2.1地铁线路：[所在地铁线路]3.2.2周边设施：[周边设施描述]3.3房地产面积3.3.1建筑面积：[建筑面积]3.3.2使用面积：[使用面积]3.4房地产用途3.4.1房地产用途：[用途描述]4.交易价格4.1交易价格总额：[总价]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式描述]4.3付款时间表4.3.1首付款：[首付款金额]于合同签订后[天数]内支付。4.3.2尾款：[尾款金额]于过户手续办理完毕后[天数]内支付。5.交易流程5.1交易步骤5.1.1买方支付首付款。5.1.2卖方协助买方办理过户手续。5.1.3买方办理贷款手续。5.1.4完成过户，买方取得房产证。5.2交易时间安排5.2.1合同签订：[具体日期]5.2.2过户手续办理：[具体日期]5.2.3贷款发放：[具体日期]5.3合同生效条件5.3.1买方支付首付款。5.3.2卖方同意过户。6.房地产过户6.1过户手续6.1.1卖方提供相关产权证明文件。6.1.2买方支付过户费用。6.2过户费用6.2.1过户费用总额：[费用总额]6.2.2费用支付方式：[支付方式]6.3过户时间表6.3.1过户手续办理：[具体日期]6.3.2过户手续完成：[具体日期]7.房地产贷款7.1贷款额度7.1.1贷款额度：[贷款金额]7.2贷款利率7.2.1贷款利率：[利率]7.3贷款期限7.3.1贷款期限：[期限]7.4贷款条件7.4.1买方信用良好。7.4.2房地产符合贷款条件。7.4.3买方提供相关贷款材料。8.房地产评估8.1评估机构8.1.1评估机构名称：[评估机构名称]8.1.2评估机构资质：[资质描述]8.2评估时间8.2.1评估时间：[具体日期]8.3评估费用8.3.1评估费用总额：[费用总额]8.3.2费用支付方：[支付方]9.房地产税费9.1税费种类9.1.1契税：[税率]%9.1.2印花税：[税率]%9.1.3土地增值税：[税率]%9.1.4其他税费：[其他税费描述]9.2税费承担9.2.1买方承担：[买方承担的税费]9.2.2卖方承担：[卖方承担的税费]9.3税费支付时间9.3.1税费支付时间：[具体日期]10.违约责任10.1违约行为10.1.1买方未按时支付款项。10.1.2卖方未按时办理过户手续。10.1.3贷款申请未获批准。10.2违约责任10.2.1违约金：[违约金比例]%10.2.2损害赔偿：[赔偿金额或比例]10.3违约赔偿10.3.1违约方应支付违约金。10.3.2受害方有权要求违约方赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：[解决方式描述，如协商、调解、仲裁等]11.2争议解决程序11.2.1争议解决程序：[具体程序描述]11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点：[具体地点]12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2合同变更需书面形式确认。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合法定条件。12.2.2合同解除需书面形式通知对方。12.3合同解除条件12.3.1买方或卖方违约。12.3.2不可抗力导致合同无法履行。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2合同终止后果13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定结算款项。13.2.2合同终止后，双方应相互返还已交付的财产。14.其他条款14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于：房地产产权证明文件、评估报告、贷款协议等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同执行过程中，为了协助甲乙双方完成交易、贷款、评估等环节而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额指第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉和服务内容等因素由甲乙双方在合同中约定。3.第三方责任界定3.1第三方责任界定指在第三方介入的环节中，若出现责任问题，应明确责任主体和责任范围。3.2第三方责任界定如下：3.2.1房地产中介机构：负责提供房源信息、协助交易谈判、办理过户手续等，若因中介机构原因导致交易失败或出现纠纷，中介机构应承担相应责任。3.2.2贷款机构：负责提供贷款服务，若因贷款机构原因导致贷款无法发放，贷款机构应承担相应责任。3.2.3评估机构：负责对房地产进行评估，若评估结果与实际价值存在较大偏差，评估机构应承担相应责任。3.2.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同等，若因律师事务所原因导致合同无效或存在法律风险，律师事务所应承担相应责任。4.第三方介入条款4.1第三方介入条款如下：4.1.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的环节及所需服务。4.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应协议。4.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据协议约定，收取相应服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照协议约定，提供高质量的服务。5.2.2第三方应确保服务的合法性和合规性。5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他