2024新版商业反担保不动产质押协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版商业反担保不动产质押协议版B版本合同目录一览1.质押物及质押范围1.1质押物的描述1.2质押物的权属证明1.3质押物的价值评估2.反担保范围及期限2.1反担保的范围2.2反担保的期限3.权利与义务3.1出质人的权利与义务3.2质权人的权利与义务4.质押物的管理与处置4.1质押物的管理4.2质押物的处置5.协议的变更与终止5.1协议的变更5.2协议的终止6.争议解决方式6.1争议的解决方式6.2争议解决的费用承担7.违约责任7.1出质人的违约责任7.2质权人的违约责任8.合同的生效、解除与终止8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件8.3合同的终止条件9.合同的附件9.1附件一：质押物清单9.2附件二：权属证明文件9.3附件三：价值评估报告10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的签署11.1签署的时间11.2签署的地点11.3签署的人员12.合同的修订历史12.1修订的时间12.2修订的内容13.合同的保管13.1合同的保管人13.2合同的保管方式14.联系方式14.1出质人的联系方式14.2质权人的联系方式第一部分：合同如下：第一条质押物及质押范围1.1质押物的描述质押物为甲方名下的位于【具体地址】的不动产，包括但不限于：【具体房屋数量】栋房屋、【具体土地面积】平方米土地及其附属设施。详细信息见附件一：质押物清单。1.2质押物的权属证明甲方应向乙方提供质押物的权属证明文件，包括但不限于：【房产证号码】房产证、【土地使用权证号码】土地使用权证等。1.3质押物的价值评估质押物的价值由甲方委托的【评估机构名称】进行评估，评估报告见附件三：价值评估报告。质押物的价值应足以覆盖乙方的反担保需求。第二条反担保范围及期限2.1反担保的范围甲方以质押物提供反担保，反担保范围包括甲方在主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权而产生的所有费用。2.2反担保的期限反担保期限自主合同生效之日起至主合同项下的债务全部清偿之日止。第三条权利与义务3.1出质人的权利与义务甲方作为出质人，有权按照合同约定使用质押物。同时，甲方应确保质押物的权属清晰，不得有任何权属纠纷。甲方应承担质押物在质押期间的一切费用，并保证质押物的价值不降低。3.2质权人的权利与义务乙方作为质权人，有权在甲方未按时履行债务的情况下，依法优先受偿。乙方应妥善保管质押物相关文件，并按照合同约定行使质权。第四条质押物的管理与处置4.1质押物的管理甲方应按照乙方的要求，对质押物进行合理管理，确保质押物的安全、完整。4.2质押物的处置未经乙方书面同意，甲方不得转让、抵押或以其他方式处置质押物。在反担保期限内，质押物不得用于清偿甲方以外的债务。第五条协议的变更与终止5.1协议的变更任何一方如需变更本协议，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2协议的终止（一）主合同项下的债务全部清偿；（二）双方协商一致解除本协议；（三）法律、法规规定的其他终止情形。第六条争议解决方式6.1争议的解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的费用承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第八条合同的生效、解除与终止8.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的解除条件任何一方未履行本协议项下的义务，对方均有权解除本协议。8.3合同的终止条件本协议在满足第五条第2款约定的终止条件时自动终止。第九条合同的附件9.1附件一：质押物清单详细列明质押物的名称、数量、规格、位置等信息。9.2附件二：权属证明文件包括房产证、土地使用权证等证明质押物权属的材料。9.3附件三：价值评估报告由具有资质的评估机构出具的质押物价值评估报告。第十条其他约定10.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1签署的时间本协议于【签署日期】由甲乙双方签署。11.2签署的地点本协议于【签署地点】签署。11.3签署的人员甲方签署人为：【签署人姓名】职务：【签署人职务】，乙方签署人为：【签署人姓名】职务：【签署人职务】。第十二条合同的修订历史12.1修订的时间本协议自【修订起始日期】起至【修订终止日期】止，历经【修订次数】次修订。12.2修订的内容具体修订内容见附件四：修订记录。第十三条合同的保管13.1合同的保管人本协议由甲乙双方共同保管。13.2合同的保管方式双方各自保存一份协议正本，份数、格式及内容应当一致。第十四条联系方式14.1出质人的联系方式甲方联系人为：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】，电子邮箱：【电子邮箱】。14.2质权人的联系方式乙方联系人为：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】，电子邮箱：【电子邮箱】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：质押物清单详细列明质押物的名称、数量、规格、位置等信息。例如：房产证号码：X，位于【具体地址】的不动产，包括【具体房屋数量】栋房屋和【具体土地面积】平方米土地。附件二：权属证明文件包括房产证、土地使用权证等证明质押物权属的材料。例如：房产证号码：X，证明甲方对质押物拥有完全的所有权。附件三：价值评估报告由具有资质的评估机构出具的质押物价值评估报告。例如：评估报告编号：X，评估报告显示质押物的市场价值为【具体金额】。附件四：修订记录详细记录本协议的修订历史，包括修订的时间、内容等信息。例如：修订日期：【具体日期】，修订内容：【具体修订内容】。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定履行债务，包括但不限于未按期支付债务本金、利息、违约金等。2.甲方未经乙方同意，转让、抵押或以其他方式处置质押物。3.甲方未按照约定对质押物进行合理管理，导致质押物价值降低。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定履行债务的，乙方有权按照协议约定优先受偿，并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。2.甲方未经乙方同意转让、抵押或以其他方式处置质押物的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。3.甲方未按照约定对质押物进行合理管理的，乙方有权要求甲方承担质押物价值降低的风险，并要求甲方支付相应的赔偿金。示例说明：如果甲方未按照约定履行债务，乙方可以要求甲方支付逾期利息、违约金等，并有权优先受偿。说明三：法律名词及解释：1.出质人：指提供质押物作为反担保的甲方。2.质权人：指接受质押物作为反担保的乙方。3.质押物：指甲方提供的不动产，用于担保乙方的债权。4.反担保：指甲方以质押物对乙方提供的担保。5.主合同：指甲乙双方之间产生的债务关系。6.债务：指甲方在主合同项下的债务，包括但不限于本金、利息、违约金等。7.违约