2025年度XX城市公共停车场建设与运营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市公共停车场建设与运营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方第二章停车场建设标准2.1建设规模2.2建设地点2.3建设内容2.4建设标准2.5建设进度第三章运营管理3.1运营模式3.2运营机构3.3运营人员3.4运营服务3.5运营费用第四章投资与融资4.1投资主体4.2投资方式4.3融资方式4.4投资回报4.5投资风险第五章合同双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3双方合作义务5.4违约责任第六章停车场收费标准6.1收费标准制定6.2收费方式6.3收费调整6.4收费管理第七章停车场安全管理7.1安全责任7.2安全制度7.3安全设施7.4应急预案第八章附属设施建设8.1附属设施内容8.2附属设施建设标准8.3附属设施运营管理第九章合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一章合同附件11.1附件一：停车场建设规划图11.2附件二：停车场运营管理制度11.3附件三：停车场收费标准第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序第十四章合同附件14.1附件一：停车场建设规划图14.2附件二：停车场运营管理制度14.3附件三：停车场收费标准合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景城市为提升城市形象和居民生活质量，决定在2025年度建设公共停车场，并委托公司负责该停车场的建设与运营。1.2合同目的本合同旨在明确公司与城市在公共停车场建设与运营方面的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，满足城市停车需求。1.3合同范围本合同范围包括公共停车场的规划、设计、建设、融资、运营及维护等全过程。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2035年12月31日止。1.5合同双方甲方：城市乙方：公司第二章停车场建设标准2.1建设规模停车场总规模为个停车位，其中地面停车位个，地下停车位个。2.2建设地点停车场位于城市区域，具体位置详见附件一。2.3建设内容停车场建设内容包括停车场主体结构、照明、消防、监控、排水等配套设施。2.4建设标准停车场建设标准应符合国家相关标准和规范，具体要求详见附件二。2.5建设进度停车场建设分阶段进行，具体进度安排如下：2025年1月至2025年6月：完成前期规划、设计、审批等工作；2025年7月至2026年6月：完成主体结构施工；2026年7月至2026年12月：完成配套设施施工；2027年1月至2027年6月：完成竣工验收。第三章运营管理3.1运营模式停车场采用封闭式管理，实行24小时运营。3.2运营机构乙方负责成立停车场运营管理团队，负责停车场的日常运营管理工作。3.3运营人员运营管理团队应配备一定数量的专业管理人员和工作人员，具体人数和职责详见附件三。3.4运营服务停车场提供停车、充电、洗车、维修等综合服务。3.5运营费用停车场运营费用包括人员工资、设备折旧、维修保养、能源消耗等，具体费用标准详见附件四。第四章投资与融资4.1投资主体甲方负责提供停车场建设所需土地、资金等资源。4.2投资方式甲方以土地使用权和资金投资，乙方以建设、运营和管理能力投资。4.3融资方式乙方可通过银行贷款、发行债券等方式筹集建设资金。4.4投资回报乙方在合同期限内享有停车场运营收益，具体回报比例详见附件五。4.5投资风险双方共同承担因政策、市场等因素引起的投资风险。第五章合同双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方履行合同义务，确保项目按期完成。5.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定进行停车场建设与运营，并承担相应责任。5.3双方合作义务双方应本着诚信、公平、合作的原则，共同推进项目实施。5.4违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六章停车场收费标准6.1收费标准制定收费标准根据市场情况和政府相关规定制定。6.2收费方式采用计时收费和包月收费两种方式。6.3收费调整收费标准可根据市场情况和政府相关规定进行调整。6.4收费管理收费标准应公示于停车场入口处，并由运营管理团队负责收费管理。第七章停车场安全管理7.1安全责任甲方和乙方共同承担停车场的安全责任。7.2安全制度停车场应建立健全安全管理制度，确保停车场安全运营。7.3安全设施停车场应配备必要的安全设施，如消防设施、监控设备等。7.4应急预案停车场应制定应急预案，应对突发事件。第八章附属设施建设8.1附属设施内容附属设施包括但不限于便利店、洗车场、维修站等。8.2附属设施建设标准附属设施建设标准应符合国家相关标准和规范，具体要求详见附件六。8.3附属设施运营管理附属设施由乙方负责运营管理，确保其正常运作。第九章合同履行与变更9.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。9.3合同解除合同解除应符合法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。9.4合同终止合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，并按照合同约定进行资产清算。第十章合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会根据双方签订的仲裁协议进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决机构仲裁机构为城市仲裁委员会。第十一章合同附件11.1附件一：停车场建设规划图11.2附件二：停车场运营管理制度11.3附件三：停车场运营人员配置表11.4附件四：停车场运营费用预算11.5附件五：投资回报方案11.6附件六：附属设施建设标准第十二章合同签署与生效12.1合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同需报送城市相关主管部门备案。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并按照合同约定进行资产清算。第十四章合同其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：为确保甲方在城市规划和公共设施建设中的主导地位，本条款明确甲方在项目决策、资金投入、建设进度等方面的主导权。条款内容：1.1.1甲方对停车场项目的规划、设计、建设、运营等重大决策享有最终决定权。1.1.2甲方有权根据城市规划和公共需求调整停车场建设规模和运营模式。1.1.3甲方负责停车场项目的资金投入，包括土地、建设资金等。1.2甲方监管权条款说明：为保障甲方对项目建设的监管，本条款规定甲方对乙方建设、运营过程的监管权利。条款内容：1.2.1甲方有权对乙方在项目建设过程中的施工质量、进度、安全等方面进行监督检查。1.2.2甲方有权要求乙方定期提交项目建设进度报告，并对报告内容进行审核。1.2.3甲方有权对乙方在运营过程中的服务质量、收费标准、安全管理等方面进行监督。1.3甲方收益权条款说明：甲方作为项目的主导方，享有项目收益的优先权。条款内容：1.3.1甲方在合同期限内享有停车场项目收益的优先分配权。1.3.2甲方收益分配比例由双方协商确定，并写入合同附件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为项目建设与运营的主体，本条款赋予乙方在项目实施过程中的主导权。条款内容：2.1.1乙方对停车场项目的建设、运营、维护等具体事务享有决策权。2.1.2乙方有权根据市场需求和运营情况调整停车场运营策略。2.1.3乙方负责停车场项目的日常运营管理，确保项目稳定运行。2.2乙方投资权条款说明：乙方作为项目的主要投资方，本条款确保乙方在项目建设过程中的投资权益。条款内容：2.2.1乙方有权根据项目进展情况调整投资额度。2.2.2乙方投资回报方式由双方协商确定，并写入合同附件。2.2.3乙方在合同期限内享有投资收益的分配权。2.3乙方运营权条款说明：乙方负责停车场的日常运营，本条款确保乙方在运营过程中的权益。条款内容：2.3.1乙方有权制定停车场运营管理制度，并报甲方备案。2.3.2乙方有权根据市场需求调整收费标准，并报甲方备案。2.3.3乙方在合同期限内享有停车场运营收益的分配权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：为保障项目顺利进行，引入第三方中介机构提供专业服务。条款内容：3.1.1第三方中介机构由双方共同选定，负责项目咨询、监理、审计等工作。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，确保服务质量。3.2中介机构职责条款说明：明确第三方中介机构的职责，确保其在项目中的积极作用。条款内容：3.2.1第三方中介机构负责对项目建设进度、质量、安全等方面进行监督检查。3.2.2第三方中介机构负责对停车场运营情况进行审计，确保运营合规。3.2.3第三方中介机构有权对乙方提出的调整建议进行评估，并提出意见。3.3中介机构费用条款说明：明确第三方中介机构的费用承担方式，确保项目成本合理。条款内容：3.3.1第三方中介机构费用由双方协商确定，并写入合同附件。3.3.2第三方中介机构费用在合同期限内按比例分摊。3.3.3任何一方违反合同约定，导致第三方中介机构费用增加，由违约方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车场建设规划图2.附件二：停车场运营管理制度3.附件三：停车场运营人员配置表4.附件四：停车场运营费用预算5.附件五：投资回报方案6.附件六：附属设施建设标准7.附件七：第三方中介机构资质证明8.附件八：第三方中介机构服务合同9.附件九：合同变更记录10.附件十：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地使用权或资金。认定：甲方未在合同约定的时间内提供相关资源，经乙方催告后仍不履行。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目建设或运营。认定：乙方未按合同约定的进度和质量完成项目建设，或未按约定标准提供服务。3.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。认定：任何一方未在合同约定的时间内支付相关费用，经对方催告后仍不履行。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行监管或监督义务。认定：任何一方未履行合同约定的监管或监督责任，导致项目出现问题。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指合同中明确规定的土地所有权人或者使用权人。3.乙方：指合同中明确规定的建设与运营主体。4.违约：指当事人违反合同约定的义务，损害对方合法权益的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目建设进度滞后。解决办法：加强甲方对乙方的监管，确保项目按计划推进。2.问题：运营服务质量不高。解决办法：加强乙方人员培训，提高服务质量。3.问题：资金链断裂。解决办法：双方协商解决资金问题，确保项目资金充足。4.问题：政策变化影响项目。解决办法：密切关注政策变化，及时调整项目策略。五、所有应用场景：1.城市公共停车场建设项目。2.公共交通设施建设与运营。3.城市基础设施建设项目。4.公共服务项目合作。5.城市更新改造项目。全文完。2025年度城市公共停车场建设与运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1停车场建设内容2.2停车场运营管理3.建设工期与进度安排3.1建设工期3.2进度安排及节点4.投资估算与资金来源4.1投资估算4.2资金来源及使用5.停车场建设质量要求5.1工程质量标准5.2工程验收及保修6.运营管理责任与权利6.1运营管理责任6.2运营管理权利7.收费标准与价格调整7.1收费标准7.2价格调整机制8.运营维护与安全保障8.1运营维护8.2安全保障措施9.合同履行与监督9.1合同履行9.2监督机制10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.附件与补充协议13.1附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：城市公共设施管理局乙方：停车管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1停车场建设内容甲方委托乙方建设一座公共停车场，包括停车场主体结构、配套设施、照明、排水、消防等设施。2.2停车场运营管理乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于车位管理、收费管理、清洁维护、安全保障等。3.建设工期与进度安排3.1建设工期本合同约定的建设工期为自合同签订之日起12个月内完成停车场主体结构及配套设施的建设。3.2进度安排及节点第1个月：完成停车场用地平整及基础施工。第3个月：完成停车场主体结构建设。第5个月：完成停车场配套设施建设。第7个月：完成停车场内部装修及设备调试。第9个月：完成停车场试运营。第12个月：完成停车场正式运营。4.投资估算与资金来源4.1投资估算本停车场建设总投资估算为人民币X万元。4.2资金来源及使用资金来源为甲方自筹及银行贷款。资金使用严格按照合同约定进行，包括但不限于土地购置、建设施工、设备采购等。5.停车场建设质量要求5.1工程质量标准本停车场建设必须符合国家有关建筑行业质量标准和规范，确保工程质量达到优良等级。5.2工程验收及保修停车场建设完成后，由甲方组织验收。验收合格后，乙方对停车场主体结构及配套设施保修期为2年。6.运营管理责任与权利6.1运营管理责任乙方应按照合同约定和相关规定，对停车场进行有效运营管理，确保停车场安全、有序、高效运行。6.2运营管理权利乙方有权根据市场情况和运营需要，调整收费标准，但需提前一个月向甲方报备。8.收费标准与价格调整8.1收费标准停车场收费标准按照市场价格和政府相关规定执行，具体收费标准如下：小型车辆：人民币10元/小时；中型车辆：人民币15元/小时；大型车辆：人民币20元/小时。8.2价格调整机制收费价格每年根据市场情况及成本变化调整一次，调整幅度不超过上一年度的20%，调整方案需提前一个月由乙方提出，经甲方同意后执行。9.运营维护与安全保障9.1运营维护乙方应确保停车场设施的正常运行，定期进行维护保养，保证设施完好，延长使用寿命。9.2安全保障措施停车场应配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防设施等。乙方应制定并执行严格的安全管理制度，确保停车场内车辆及人员安全。10.合同履行与监督10.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同各项条款得到有效执行。10.2监督机制甲方有权对乙方的运营情况进行监督，乙方应配合甲方进行定期或不定期的检查。11.违约责任与争议解决11.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.合同生效与期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同期限自生效之日起至停车场运营期满之日止，运营期满后，如双方无异议，合同自动续签。14.其他约定事项14.1通知除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式送达对方，并视为已送达。14.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并作为合同附件。14.3法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于工程监理、设计单位、施工方、设备供应商、财务顾问、法律顾问、审计机构等。1.2第三方介入的范围工程建设过程中的监理、设计、施工、设备供应等；财务管理、审计、法律咨询等服务；市场调研、风险评估等辅助决策；争议解决、仲裁等。2.第三方介入的审批与程序2.1甲方和乙方应共同决定是否引入第三方，并确定第三方的具体职责和权限。2.2引入第三方前，甲方和乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。2.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目标未能实现或造成损失的，应承担相应的责任。第三方因违约行为造成的直接经济损失；第三方因疏忽或过失导致合同目标未能实现或造成损失的赔偿；第三方因违反法律法规造成的罚款、罚金等。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方第三方应按照甲方的要求和合同约定履行职责，接受甲方的监督和指导。第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应经甲方同意。第三方因自身原因导致合同目标未能实现或造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。4.2第三方与乙方第三方应按照乙方的业务需求和技术标准履行职责，接受乙方的业务指导和监督。第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应经乙方同意。第三方因自身原因导致合同目标未能实现或造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.3第三方与合同双方第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。第三方在履行职责过程中，如需与合同双方协商解决争议，应通知合同双方。第三方因自身原因导致合同目标未能实现或造成损失的，合同双方均有权要求第三方承担相应的责任。5.第三方介入的合同变更5.1当第三方介入时，合同如有必要变更，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。第三方的职责和权限；第三方的责任限额；第三方的报酬和支付方式；第三方的合作期限。6.第三方介入的合同终止6.1当第三方介入的合同因任何原因终止时，甲方和乙方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三方的职责和权限终止；第三方的责任和赔偿；第三方的报酬结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明双方的合法主体资格。2.附件二：合同双方法定代表人身