二零二五年度二手房买卖补充约定6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖补充约定本合同目录一览1.补充约定的基本原则2.房源信息与房屋现状3.交易价格与支付方式4.交房时间与条件5.房屋过户与登记6.房屋质量保证7.履约责任与违约责任8.争议解决与法律适用9.其他补充约定条款10.附件与补充文件11.通知与送达方式12.合同生效与解除条件13.合同变更与终止14.合同解除后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条补充约定的基本原则1.1本合同补充约定为《二零二四年度二手房买卖合同》的附加条款，与主合同具有同等法律效力。1.2双方应严格遵守本合同补充约定的各项规定，确保交易过程的顺利进行。1.3本合同补充约定未尽事宜，以《二零二四年度二手房买卖合同》为准。第二条房源信息与房屋现状2.1出卖人保证所提供的房源信息真实、准确，包括房屋的权属、面积、用途等。2.2双方在签订本合同前应实地查看房屋现状，确认房屋结构、装修、设施设备等符合约定。2.3出卖人应保证房屋不存在产权纠纷、租赁关系等影响交易的障碍。第三条交易价格与支付方式3.1本合同补充约定的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。3.2买受人应于______年______月______日前支付全部房款，支付方式为______。3.3买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付_______%的违约金。第四条交房时间与条件4.1出卖人应于______年______月______日前将房屋交付买受人，交付条件为房屋具备居住条件，且相关权属证明齐全。4.2买受人应在收到房屋后______日内进行验收，如有异议，应在验收期限内向出卖人提出。4.3出卖人应配合买受人办理房屋过户登记手续。第五条房屋过户与登记5.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何限制性条件，并协助买受人办理房屋过户登记手续。5.2双方应于房屋交付后______日内，共同前往房产管理部门办理房屋过户登记。5.3因办理过户登记产生的相关税费，按照国家规定由买受人承担。第六条房屋质量保证6.1出卖人保证房屋在交付时不存在质量问题，如存在质量问题，由出卖人承担维修责任。6.2买受人发现房屋存在质量问题的，应在______日内通知出卖人，出卖人应在______日内予以修复或赔偿。6.3因房屋质量问题导致买受人损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第七条履约责任与违约责任7.1双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违反约定，应承担违约责任。7.2违约方应向守约方支付_______%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并应协商解决合同解除后的相关问题。第八条争议解决与法律适用8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3本合同的解释、效力、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。第九条其他补充约定条款9.1本合同补充约定作为《二零二四年度二手房买卖合同》的附件，与主合同具有同等法律效力。9.2本合同补充约定如有与主合同内容冲突之处，以本补充约定为准。9.3本合同补充约定未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本补充约定具有同等法律效力。第十条附件与补充文件10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋登记证明复印件；10.1.3交易税费缴纳凭证；10.1.4其他双方认为有必要附在本合同中的文件。10.2附件与补充文件与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达方式11.1.1书面通知：以挂号信或快递方式寄送至对方指定地址；11.1.2电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱；11.1.3专人送达：由一方指定人员亲自送达至对方。11.2通知自送达之日起生效。第十二条合同生效与解除条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1出卖人未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题；12.2.2买受人未按约定支付房款；12.2.3双方协商一致解除合同；12.2.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十三条合同变更与终止13.1本合同在履行过程中，如需变更或终止，双方应协商一致，并以书面形式签订变更或终止协议。13.2合同变更或终止后，不影响已履行部分的法律效力。第十四条合同解除后的处理事宜14.1.1出卖人应退还买受人已支付的房款；14.1.2双方应互相返还已提供的文件和资料；14.1.3双方应就合同解除后的争议进行友好协商或依法解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并书面同意第三方的介入。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够提供专业、可靠的服务。第三条第三方介入的职责3.1.1提供专业咨询和服务，协助甲乙双方完成合同相关事宜；3.1.2对合同标的物进行评估、鉴定或公证；3.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；3.1.4按照合同约定或法律法规的要求，履行其他相关职责。第四条第三方权利与义务4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙双方履行合同约定的配合义务；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2.1保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.2按照合同约定和行业标准提供专业、可靠的服务；4.2.3及时向甲乙双方报告合同履行情况；4.2.4遵守法律法规，不得利用介入合同关系谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定为准。5.3第三方责任限额包括但不限于：5.3.1第三方提供的服务质量不符合约定的；5.3.2第三方违反保密义务泄露甲乙双方信息的；5.3.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入合同关系所发生的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定分担。6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.2.1第三方提供服务所需的必要费用；6.2.2第三方因履行职责而产生的交通、通讯等费用；6.2.3第三方因介入合同关系而产生的其他费用。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入合同关系过程中，违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除本合同。7.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入合同关系后，其权利义务仅限于甲乙双方，与其他未介入合同关系的各方无关。8.2第三方不得利用介入合同关系，干涉甲乙双方的正常权利义务。8.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协商，应征得甲乙双方的同意。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同关系产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的合同变更与终止10.1本合同在履行过程中，如第三方介入，甲乙双方可根据实际情况协商变更或终止本合同。10.2第三方介入的合同变更或终止，应书面通知甲乙双方及其他相关方。第十一条第三方介入的补充规定11.1本合同补充规定作为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。11.2本合同补充规定未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本补充规定具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖房产管理部门公章，并由产权人签字或盖章确认。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋登记证明复印件要求：复印件需加盖房产管理部门公章，并由登记机关签字或盖章确认。说明：证明房屋已登记，无权属争议。3.交易税费缴纳凭证要求：提供税务机关出具的完税证明或收据。说明：证明交易税费已缴纳，无欠税情况。4.房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告需注明评估日期、评估价值等。5.房屋质量检测报告要求：由具有相应资质的检测机构出具，检测报告需注明检测日期、检测结果等。说明：证明房屋质量符合国家标准。6.买卖双方身份证明复印件要求：提供身份证、户口簿等有效身份证明的复印件。说明：证明买卖双方身份真实，符合交易条件。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件。说明：证明房屋租赁关系的存在，以便买受人了解租赁情况。8.房屋装修合同（如有）要求：提供房屋装修合同的复印件。说明：证明房屋装修情况，以便买受人了解装修情况。9.其他双方认为有必要附在本合同中的文件要求：提供相关文件的复印件。说明：根据实际情况，双方认为有必要附在本合同中的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因违约所造成的损失，包括但不限于：房款、利息、维修费用等。示例：出卖人未在约定时间内交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应赔偿买受人因延迟入住所造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应承担违约责任，支付出卖人相应的违约金，并赔偿出卖人因违约所造成的损失。示例：买受人未在约定时间内支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟收房所造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，违反合同约定或法律法规。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。示例：第三方在房屋质量检测过程中，未能提供准确检测结果，导致买受人损失，第三方应赔偿买受人损失。全文完。二零二四年度二手房买卖补充约定1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1买卖双方的身份证明1.2房屋的基本情况1.3买卖双方的联系方式2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明文件2.2房屋产权登记情况2.3房屋是否存在抵押、查封等瑕疵3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理时间4.3过户费用承担5.交房前后的维修责任5.1交房前维修责任5.2交房后维修责任6.违约责任及赔偿6.1逾期付款违约责任6.2逾期交房违约责任6.3逾期过户违约责任6.4其他违约责任7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定事项10.1隐私保护10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：付款凭证12.合同签署及生效时间12.1签署时间12.2生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明文件14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1买卖双方的身份证明甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/邮箱。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/邮箱。1.2房屋的基本情况房屋坐落：具体地址，房屋产权证号：X。房屋结构：砖混结构/钢筋混凝土结构，建筑面积：平方米。1.3买卖双方的联系方式甲方联系方式：电话/邮箱。乙方联系方式：电话/邮箱。第二条房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2房屋产权登记情况房屋产权登记情况如下：（1）房屋所有权人：甲方；（2）房屋使用权人：甲方；（3）房屋抵押情况：无；（4）房屋查封情况：无。2.3房屋是否存在抵押、查封等瑕疵经甲方确认，房屋不存在任何抵押、查封等瑕疵。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币X元整。3.2付款时间及方式（1）首付：买方应在签订本合同之日起X日内支付人民币X元作为首付；（2）尾款：剩余款项应在房屋交付并办理过户手续后X日内一次性支付。3.3付款凭证买方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应予以核实并保存。第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间甲方应在X年X月X日前将房屋交付给乙方。4.2过户手续办理时间甲方应在X年X月X日前协助乙方办理房屋过户手续。4.3过户费用承担房屋过户产生的税费及费用由买卖双方按相关规定各自承担。第五条交房前后的维修责任5.1交房前维修责任房屋交付前，甲方应负责维修房屋内外的设施设备，确保房屋交付时符合约定标准。5.2交房后维修责任房屋交付后，乙方应承担日常维护及维修责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应自行承担维修责任。第六条违约责任及赔偿6.1逾期付款违约责任若买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的X%作为违约金。6.2逾期交房违约责任若卖方逾期交房，应向买方支付逾期交房天数X元/天的违约金。6.3逾期过户违约责任若卖方逾期协助办理过户手续，应向买方支付逾期过户天数X元/天的违约金。6.4其他违约责任如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为：X地X人民法院。第一部分：合同如下：第八条合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何对合同内容的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第九条其他约定事项9.1隐私保护双方同意对本合同内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱，视为已送达。9.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明文件；（3）付款凭证；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第十条合同附件清单10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋权属证明文件10.3附件三：付款凭证第十一条合同签署及生效时间11.1签署时间本合同于X年X月X日签署。11.2生效时间本合同自签署之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管第十三条合同解除及终止条件13.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明文件14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、公证机构以及其他为履行本合同提供服务的机构或个人。1.2第三方引入甲方、乙方在履行本合同时，可引入第三方提供相关服务。第三方服务内容、费用及责任等由甲乙双方另行协商确定。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应保证向乙方提供真实、完整的房屋信息，并配合第三方进行必要的评估、过户等手续。2.2乙方权利与义务乙方应配合甲方及第三方完成房屋买卖相关手续，并按时支付款项。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，对因其过失造成的损失承担相应责任。3.2责任限额第三方对本合同项下所承担的责任，最高赔偿限额为人民币X元。第四条第三方服务内容4.1评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲方、乙方按约定比例承担。4.2中介机构中介机构负责协助甲乙双方完成房屋买卖手续，提供专业咨询。中介服务费用由甲方、乙方按约定比例承担。4.3法律顾问法律顾问负责对合同条款进行审核，提供法律意见。法律顾问费用由甲方、乙方按约定比例承担。4.4公证机构公证机构负责对本合同及相关文件进行公证，确保合同的真实性、合法性。公证费用由甲方、乙方按约定比例承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方应根据甲乙双方的要求，明确各自职责，确保各项工作顺利进行。5.2信息共享第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方通报相关情况，确保信息畅通。5.3协作关系第六条第三方服务费用及支付6.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按约定比例承担。6.2支付方式第三方服务费用支付方式由甲乙双方另行协商确定。第七条第三方违约责任7.1第三方违约若第三方在履行职责过程中违反本合同约定，应承担相应违约责任。7.2违约责任承担第三方违约责任由其自行承担，不影响甲乙双方之间的权利义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决途径第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为：X地X人民法院。第九条本合同的补充与修改9.1补充本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。9.2修改本合同经甲乙双方协商一致，可进行修改。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及过户手续、维修责任、违约责任及赔偿、争议解决方式等条款。说明：此附件为合同主体，应清晰、完整地反映双方的权利和义务。2.附件二：房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。3.附件三：付款凭证详细要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买方已按合同约定支付款项。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由评估机构出具，包含房屋的价值评估结果。5.附件五：中介服务协议详细要求：如引入中介机构，应签订中介服务协议，明确中介机构的职责、费用等。说明：此附件用于规范中介机构的服务，保障甲乙双方的权益。6.附件六：法律顾问意见书详细要求：由法律顾问出具，对合同条款进行审核，提供法律意见。说明：此附件用于确保合同条款的合法性，降低法律风险。7.附件七：公证文件详细要求：由公证机构出具的公证文件，证明合同的真实性、合法性。说明：此附件用于增加合同的公信力，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的X%作为违约金。示例说明：买方应在X日内支付首付款，若逾期X天，则需支付首付款X%的违约金。2.逾期交房违约责任认定标准：卖方逾期交房，应向买方支付逾期交房天数X元/天的违约金。示例说明：卖方应在X日内交房，若逾期X天，则需支付X元/天的违约金。3.逾期过户违约责任认定标准：卖方逾期协助办理过户手续，应向买方支付逾期过户天数X元/天的违约金。示例说明：卖方应在X日内协助买方办理过户手续，若逾期X天，则需支付X元/天的违约金。4.违约解除合同违约责任认定标准：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：若卖方在交付房屋时发现房屋存在重大质量问题，卖方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。5.其他违约行为根据合同约定，其他违约行为及责任认定标准如下：未按时支付维修费用，应向维修方支付违约金；未按时交付房屋附属设施，应向买方支付违约金；未按约定提供相关证明文件，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房买卖补充约定2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格和支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续和费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房屋交付和接收5.1房屋交付5.2房屋接收5.3验收标准6.房屋瑕疵和责任6.1房屋瑕疵6.2责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除和终止8.1合同解除8.2合同终止8.3解除和终止条件9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任形式9.3违约责任赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效和解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同变更和补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同解除和终止的条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“买受人”指本合同中购买房屋的一方。1.1.3“房屋”指出卖人出售给买受人的位于[具体地址]的房产。1.1.4“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格。1.1.5“付款方式”指本合同约定的支付交易价格的方式。1.1.6“过户手续”指买受人按照法律规定完成房屋产权过户所需办理的手续。1.1.7“过户费用”指买受人完成房屋产权过户所需支付的费用。1.1.8“房屋瑕疵”指房屋在交付前存在的可能影响房屋使用或价值的缺陷。1.1.9“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照国家有关法律法规的规定和行业惯例解释。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为住宅。2.4房屋权属2.4.1房屋所有权归出卖人所有，无任何产权纠纷。3.交易价格和支付方式3.1交易价格3.1.1本合同约定的交易价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式进行支付。3.3付款时间3.3.1买受人应在房屋交付前支付[具体金额]元整作为定金。4.过户手续和费用4.1过户手续4.1.1买受人应按照法律规定办理房屋产权过户手续。4.2过户费用4.2.1过户费用由买受人承担。4.3费用承担4.3.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。5.房屋交付和接收5.1房屋交付5.1.1出卖人应在[具体日期]前将房屋交付给买受人。5.2房屋接收5.2.1买受人应在收到房屋后[具体时间]内进行验收。5.3验收标准5.3.1验收标准按照《房屋买卖合同》中的约定执行。6.房屋瑕疵和责任6.1房屋瑕疵6.1.1出卖人保证房屋在交付前不存在重大瑕疵。6.2责任承担6.2.1如房屋存在重大瑕疵，出卖人应承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为[具体法院名称]。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用及其他争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除和终止9.1合同解除9.1.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.1.2买受人未按约定时间支付房款；9.1.1.3出卖人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；9.1.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止9.2.1合同履行完毕或因一方违约导致合同解除时，合同终止。9.3解除和终止条件9.3.1合同解除或终止的条件应在本合同中明确约定。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任形式10.2.1违约责任形式包括但不限于：10.2.1.1约定的违约金；10.2.1.2实际损失赔偿；10.2.1.3恢复原状；10.2.1.4消除影响；10.2.1.5其他法律允许的方式。10.3违约责任赔偿10.3.1违约责任赔偿应按照实际损失或约定金额进行计算。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。12.合同生效和解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除按照本合同第九条的规定执行。13.合同变更和补充13.1合同变更13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充13.2.1合同补充作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定事项二14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供的服务或参与的行为。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、过户代理、法律咨询、融资服务等。16.第三方介入的同意16.2第三方的选择和引入16.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。16.2.2第三方的引入应通过书面形式进行，并在合同中明确第三方的职责和权限。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.1.2第三方对因其提供的服务或参与的行为而导致的甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中进一步细化。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲乙双方应明确各自的职责，确保第三方能够在其职责范围内提供服务。19.1.2第三方应明确其服务范围，避免与甲乙双方的职责重叠。19.2责任划分19.2.1第三方对其提供的服务质量负责，但不对甲乙双方之间的合同履行负责。19.2.2甲乙双方应对其自身的合同履行负责，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。20.第三方介入的费用承担20.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定分摊。20.2若第三方介入导致合同成本增加，增加的部分应由责任方承担。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。21.2任何合同变更都应通知第三方，并取得其同意。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方有权解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第8条争议解决方式解决。23.2第三方介入引起的争议，第三方有权参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积等关键信息。说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同条款清晰明确。说明：是房屋买卖的基本法律文件，记录双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、评估方法等。4.过户手续清单要求：列明过户所需的所有文件和手续，确保过户过程顺利进行。说明：是办理过户手续的指南，有助于双方了解过户流程。5.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：用于证明付款行为的真实性，是双方履行付款义务的凭证。6.验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：是房屋交付的确认文件，有助于双方解决交付后的质量问题。7.第三方服务协议要求：协议内容明确，包含第三方服务内容、费用、责任等。说明：是第三方介入合同履行的重要补充，明确第三方的职责和权利。8.争议解决协议要求：协议内容明确，包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：是解决争议的依据，有助于双方在发生争议时快速有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应支付违约金，并向买受人支付实际损失赔偿。示例：若出卖人未在约定日期前3个月交付房屋，则每日支付房价1%的违约金。2.买受人违约行为：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应支付违约金，并向出卖人支付实际损失赔偿。示例：若买受人未在约定日期前支付房款，则每日支付房款1%的违约金。3.第三方违约行为：违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未在约定时间内完成房屋评估，则每日支付评估费用1%的违约金。4.不可抗力导致的违约行为：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度二手房买卖补充约定3本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋质量及保修6.1房屋质量问题6.2保修期限6.3保修责任7.附属设施及设备7.1附属设施7.2设备清单7.3设备保修8.限制性条款8.1房屋用途限制8.2房屋转售限制8.3限制性条款的变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.1.4买方地址：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.2.4卖方地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证明：1.3.3代理人联系方式：1.3.4代理人授权委托书：2.房屋基本情况2.1房屋产权2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：2.2.2房屋具体地址：2.2.3房屋建筑面积：2.2.4房屋使用面积：2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：2.3.2房屋实际用途：2.4房屋配套设施2.4.1房屋配套设施清单：2.4.2配套设施使用状况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2交易价格构成：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式详情：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3逾期付款责任：4.过户手续及税费4.1过户手续4.1.1过户所需材料：4.1.2过户流程：4.2税费承担4.2.1税费种类：4.2.2税费计算方法：4.2.3税费承担方：4.3税费缴纳时间4.3.1税费缴纳时间节点：4.3.2税费缴纳方式：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付条件：5.2房屋验收标准5.2.1房屋验收项目：5.2.2验收标准：5.3验收程序5.3.1验收流程：5.3.2验收不合格的处理：6.房屋质量及保修6.1房屋质量问题6.1.1房屋质量问题认定：6.1.2房屋质量问题处理：6.2保修期限6.2.1保修期限：6.2.2保修范围：6.3保修责任6.3.1保修责任承担：6.3.2保修期内维修费用承担：8.限制性条款8.1房屋用途限制8.1.1房屋不得用于：8.1.2违反用途的处理：8.2房屋转售限制8.2.1房屋在一定期限内不得转售：8.2.2违反转售限制的处理：8.3限制性条款的变更8.3.1限制性条款的变更需经双方协商一致：8.3.2变更后的限制性条款作为合同的补充部分：9.违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形列举：9.1.2违约情形的具体描述：9.2违约责任承担9.2.1违约责任承担方式：9.2.2违约责任的计算：9.3违约金的计算9.3.1违约金的标准：9.3.2违约金支付时间：10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议解决的首选途径：10.1.2其他争议解决途径：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构的类型：10.2.2争议解决机构的选择：10.3争议解决程序10.3.1争议解决的程序流程：10.3.2争议解决的时间限制：11.合同解除条件11.1解除条件11.1.1合同解除的条件列举：11.1.2解除条件的具体描述：11.2解除程序11.2.1解除合同的程序：11.2.2解除合同的通知要求：11.3解除后的处理11.3.1解除合同后的财产处理：11.3.2解除合同后的其他事项处理：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效的条件：12.1.2合同生效的具体日期：12.2合同终止条件12.2.1合同终止的条件列举：12.2.2合同终止的具体情形：12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后的财产处理：12.3.2合同终止后的其他事项处理：13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知的送达方式：13.1.2通知的送达地址：13.2不可抗力13.2.1不可抗力的定义：13.2.2不可抗力事件的处理：13.3附件及补充协议13.3.1附件的作为合同组成部分：13.3.2补充协议的作为合同组成部分：14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1合同签署日期：14.1.2合同签署地点：14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：14.2.2合同生效的法律依据：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同关系中的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、见证、调解、仲裁等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的服务内容符合本合同要求。16.2程序16.2.1甲乙双方共同选择第三方；16.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；16.2.3第三方介入服务开始前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2第三方对服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；17.1.3第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据服务协议的约定，要求甲乙双方提供必要的协助；17.2.2第三方有权在服务过程中，对甲乙双方进行必要的调查和核实；17.2.3第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.甲乙双方的额外条款及说明18.1甲方的额外条款及说明18.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料；18.1.2甲方应积极配合第三方的调查和核实工作；18.1.3甲方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。18.2乙方的额外条款及说明18.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料；18.2.2乙方应积极配合第三方的调查和核实工作；18.2.3乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额是指第三方因履行服务协议过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定19.2.1责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定；19.2.2责任限额应基于第三方服务的性质、范围、难度等因素综合考虑。19.3责任限额的适用19.3.1责任限额仅适用于第三方因自身原因导致的服务失误；19.3.2责任限额不适用于因甲乙双方原因导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的协助；20.1.2第三方在服务过程中，不得违反甲方与乙方的合同约定。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的协助；20.2.2第三方在服务过程中，不得违反甲方与乙方的合同约定。20.3第三方与中介方的划分20.3.1中介方在第三方介入前已提供的服务，第三方不得重复提供；20.3.2第三方介入后，中介方与第三方应相互配合，共同完成合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖卖方公章。说明：证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确定房屋的实际面积和位置。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件。4.付款凭证要求：清晰、完整，证明已支付相应款项。说明：用于证明买方已履行付款义务。5.房屋验收报告要求：由第三方机构或甲乙双方共同验收，报告内容真实、准确。说明：用于证明房屋交付及验收情况。6.房屋质量保证书要求：由卖方提供，保证房屋在保修期内无质量问题。说明：用于保障买方的权益。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的服务内容、责任和权利。8.其他相关文件要求：根据具体情况，提供相关证明文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时交付房屋。甲方或乙方未按约定办理过户手续。第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付购房款，应承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付违约金。乙方未按时交付房屋，应承担逾期交付的违约责任，包括但不限于支付违约金。甲方或乙方未按约定办理过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例说明：甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应支付合同约定首付款的1%作为违约金。乙方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，应支付合同约定房屋总价款的1%作为违约金。甲方或乙方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，应支付合同约定过户手续费用的1%作为违约金。第三方未在服务协议约定的服务期限内完成服务，应赔偿由此给甲乙双方造成的直接经济损失。全文完。二零二四年度二手房买卖补充约定4本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1甲方承担税费4.2乙方承担税费5.产权过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3登记费用6.履约期限6.1履约时间6.2履约期限延长7.交付条件及时间7.1交付条件7.2交付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易税费清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2甲方身份证号码：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2乙方身份证号码：________________1.2.3乙方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：建筑面积________________平方米，使用面积________________平方米2.3房屋产权：________________2.4房屋用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方在签订本合同之日起，向甲方支付人民币________________元整作为定金；3.2.2甲方在房屋过户手续办理完毕后，乙方需向甲方支付剩余交易价款人民币________________元整；3.2.3付款方式：________________4.交易税费承担4.1甲方承担税费：________________4.2乙方承担税费：________________5.产权过户及登记5.1过户手续：乙方需配合甲方办理房屋产权过户手续，过户过程中产生的所有费用由甲方承担；5.2登记手续：房屋产权过户后，乙方需在规定时间内办理房屋产权登记手续，登记费用由乙方承担；5.3登记费用：人民币________________元整6.履约期限6.1履约时间：本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止；6.2履约期限延长：如因不可抗力等原因导致履约期限无法按期完成，双方应协商一致，延长履约期限。7.交付条件及时间7.1交付条件：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方；7.2交付时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后的________________天内将房屋交付给乙方。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易总价款的万分之五的违约金；8.1.2乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付房款万分之五的违约金；8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2违约责任：8.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，并支付违约金；8.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经甲方办理房屋过户手续后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋测绘报告13.2附件二：房屋交易税费清单13.2.1房屋交易税费明细表13.2.2税费缴纳凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其介入本合同的目的在于协助履行合同义务、提供专业服务或解决合同争议。15.2第三方介入方式：15.2.1甲方或乙方可邀请第三方介入本合同，以提供专业服务或协助履行合同；15.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额不超过合同标的的10%。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定或甲方、乙方委托，获取相关信息；17.1.2第三方有权根据合同约定或甲方、乙方委托，采取必要措施以保证合同履行；17.1.3第三方有权根据合同约定或甲方、乙方委托，对合同履行情况进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同后，其权利义务仅限于合同约定的范围内，与其他各方（甲方、乙方）的权利义务划分如下：18.1.1第三方对甲方、乙方负有保密义务，不得泄露合同内容及甲方、乙方的商业秘密；18.1.2第三方在执行职责过程中，如涉及甲方、乙方争议，应保持中立立场；18.1.3第三方在执行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应向甲方、乙方承担赔偿责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入本合同所需产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费、鉴定费等，由甲方、乙方按合同约定承担；19.1.1如无约定，则由委托方承担相应费用。20.第三方介入的解除20.1如甲方、乙方认为第三方介入已不再必要或第三方无法履行职责，可书面通知第三方解除其介入；20.1.1第三方接到解除通知后，应立即停止介入行为。21.第三方介入的补充约定21.1甲方、乙方可根据实际情况，对本条款进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保房屋产权清晰、无争议。说明：附件一用于证明房屋所有权归属，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列出房屋交易过程中涉及的税费种类、金额及缴纳时间。说明：附件二用于明确交易税费承担方及支付时间，确保交易顺利进行。3.附件三：房屋现状描述要求：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设备设施、附属物等。说明：附件三用于确认房屋交付时双方对房屋现状的共识，避免日后纠纷。4.附件四：付款凭证要求：提供乙方支付定金和剩余房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：附件四用于证明乙方已履行付款义务，确保合同履行。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：附件五用于规范第三方介入行为，保障各方权益。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、责任承担等。说明：附件六用于规范合同解除行为，确保各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵；1.4第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易总价款的万分之五的违约金；2.2乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付房款万分之五的违约金；2.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；2.4第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，计算公式为：交易总价款×万分之五×延迟天数；3.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，计算公式为：未付房款×万分之五×延迟天数；3.3若第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同无法履行，应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。二零二四年度二手房买卖补充约定5本合同目录一览1.补充约定概述1.1补充约定目的1.2补充约定效力2.房屋产权及权利转移2.1房屋产权清晰证明2.2权利转移手续办理2.3房屋产权证办理时间及费用3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格确定3.2付款方式及期限3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.2设备使用说明及保修5.3附属设施及设备维修责任6.房屋使用及限制6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制条件6.3违反使用限制的责任7.房屋装修及改造7.1装修及改造约定7.2装修及改造申请及审批7.3装修及改造费用承担8.物业管理及费用8.1物业管理范围及服务标准8.2物业管理费缴纳方式及期限8.3违约责任及处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.违约责任及赔偿11.1违约情形及责任11.2违约赔偿方式及标准11.3赔偿纠纷解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2不可抗力条款13.3合同附件及补充条款14.合同签订及修改14.1合同签订时间及地点14.2合同修改程序及效力第一部分：合同如下：1.补充约定概述1.1补充约定目的本补充约定旨在明确双方在二零二四年度二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。1.2补充约定效力本补充约定是原房屋买卖合同的有效补充，与原合同具有同等法律效力。2.房屋产权及权利转移2.1房屋产权清晰证明出卖方应提供房屋产权证书及相关证明文件，确保房屋产权清晰无争议。2.2权利转移手续办理出卖方应配合买受方办理房屋产权转移手续，包括但不限于申请产权变更登记、领取新的产权证书等。2.3房屋产权证办理时间及费用房屋产权证办理时间自双方签署本补充约定之日起不超过三个月。办理过程中产生的相关费用由双方各自承担。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格确定房屋买卖价格以双方签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。3.2付款方式及期限买受方应按照房屋买卖合同约定的付款方式及期限支付购房款。3.3付款违约责任买受方未按时支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖方应按照房屋买卖合同约定的交付时间将房屋交付给买受方。4.2房屋验收标准及程序买受方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收。验收标准以房屋买卖合同约定为准。4.3验收不合格的处理若买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后七个工作日内进行整改。整改后，买受方再次进行验收。5.房屋附属设施及设备5.1附属设施及设备清单房屋附属设施及设备清单详见附件一。5.2设备使用说明及保修出卖方应向买受方提供设备使用说明及保修卡，保修期限自房屋交付之日起计算。5.3附属设施及设备维修责任房屋交付后，附属设施及设备的维修责任由买受方承担，但出卖方提供的保修期内，维修费用由出卖方承担。6.房屋使用及限制6.1房屋使用范围买受方应按照房屋买卖合同约定的用途使用房屋。6.2房屋使用限制条件房屋使用过程中，买受方应遵守相关法律法规及物业管理规定。6.3违反使用限制的责任买受方违反使用限制的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给他人造成的损失。8.物业管理及费用8.1物业管理范围及服务标准物业管理范围包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡逻等。服务标准应符合当地物业管理相关法律法规及合同约定。8.2物业管理费缴纳方式及期限物业管理费应按月缴纳，买受方应在每月的第一个工作日向物业管理公司缴纳当月费用。8.3违约责任及处理买受方未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为应缴费用每日的千分之五。9.争议解决方式9.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序若协商无果，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关规定。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。合同