2024版店铺租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版店铺租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的3.2租赁店铺的管理责任3.3店铺装修及改造第四条维修及保养4.1租赁店铺的维修责任4.2维修费用承担第五条保险5.1租赁店铺的保险责任5.2保险费用承担第六条租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的程序第七条合同解除及违约7.1合同解除的条件7.2违约责任及赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条通知及送达9.1通知方式9.2送达地点及联系方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益保障第十二条合同的变更及补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的方式第十三条附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条合同的生效、终止及失效14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同失效后的处理方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（详细地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间租金每季度支付一次，每季度前_______日内支付当季租金。第三条店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的承租人不得将租赁店铺用于非法用途，必须按照约定的用途使用。3.2租赁店铺的管理责任承租人应负责租赁店铺的日常管理工作，保证店铺的正常运营。3.3店铺装修及改造承租人如需进行店铺装修或改造，应提前_______个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。装修或改造费用由承租人承担。第四条维修及保养4.1租赁店铺的维修责任承租人应负责租赁店铺的维修和保养工作，确保店铺设施的正常运行。4.2维修费用承担租赁店铺的正常维护和保养费用由承租人承担。如需更换大件设施或进行大型维修，费用按实际情况承担。第五条保险5.1租赁店铺的保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁店铺购买相应的保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第六条租金调整6.1租金调整的条件租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金。6.2租金调整的程序租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生租赁合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第九条通知及送达9.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话或直接送达等方式进行通知。9.2送达地点及联系方式双方的送达地点及联系方式如下：出租人：地址：_______联系方式：_______承租人：地址：_______联系方式：_______第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的第三方受益人为：_______（如有）。11.2第三方权益保障如第三方受益人因合同的履行而获得权益，双方应予以保障，并按约定方式进行分配。第十二条合同的变更及补充12.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同补充的方式合同补充可以通过附件或书面协议的方式进行。第十三条附件13.1附件内容附件包括租赁店铺平面图、租赁店铺设施清单等。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十四条合同的生效、终止及失效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细说明：本附件应包括租赁店铺的详细平面布局图，标注出店铺内各个区域的功能及尺寸。附件二：租赁店铺设施清单详细说明：本附件应详细列出租赁店铺内的所有设施和设备，包括家具、电器、照明等，并注明每项设施的数量、型号和状况。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件应详细记录每期的租金支付金额、支付日期和支付方式，以便双方查阅。附件四：维修保养记录表详细说明：本附件用于记录租赁店铺的维修和保养情况，包括维修的项目、时间、费用及责任方等信息。附件五：保险单副本详细说明：本附件应提供承租人为租赁店铺购买的保险单副本，以证明保险的有效性和保险利益的归属。附件六：合同变更或补充协议详细说明：本附件用于记录合同的有效变更或补充内容，需经双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金或费用。2.承租人未按照约定的用途使用租赁店铺。3.承租人未按照约定进行店铺的维修和保养。4.出租人未按照约定提供租赁店铺或设施。5.出租人未按照约定履行维修和保养责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为情节严重，致使合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并按照约定承担相应的违约责任。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及滞纳金。如果承租人未按照约定的用途使用租赁店铺，出租人可以要求承租人立即改正，并可能要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。3.承租人：指租用租赁物的当事人。4.租金：指承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人使用、