2025年度文化创意产业园区物业管理委托服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意产业园区物业管理委托服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件1.5合同履行地点2.物业管理服务内容2.1园区环境卫生管理2.2园区公共设施维护2.3园区绿化管理2.4园区安全保障2.5园区活动策划与执行2.6园区客户服务2.7园区信息化建设与维护3.物业管理服务标准3.1环境卫生标准3.2公共设施维护标准3.3绿化管理标准3.4安全保障标准3.5活动策划与执行标准3.6客户服务标准3.7信息化建设与维护标准4.物业管理费用4.1物业管理服务费用4.2物业管理服务费用支付方式4.3物业管理服务费用调整机制4.4其他相关费用5.物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.2业主责任5.3第三方责任6.违约责任6.1物业管理公司违约责任6.2业主违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同附件补充条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理公司名称：_______1.1.2物业管理公司法定代表人：_______1.1.3物业管理公司住所：_______1.1.4业主委员会名称：_______1.1.5业主委员会负责人：_______1.1.6业主委员会住所：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同终止条件1.4.1合同期限：自_______至_______1.4.2合同提前终止：因物业管理公司或业主委员会单方违约，经对方书面通知后30日内，对方有权解除合同。1.5合同履行地点：_______2.物业管理服务内容2.1园区环境卫生管理2.1.1定期进行园区清洁工作，保持园区清洁卫生。2.1.2定期对园区垃圾进行分类收集和处理。2.2园区公共设施维护2.2.1定期检查和维护园区内的公共设施，如路灯、座椅、健身器材等。2.2.2及时修复损坏的公共设施。2.3园区绿化管理2.3.1定期进行园区绿化养护，保持绿化植物生长良好。2.3.2定期修剪树枝，清理绿化带内的杂草。2.4园区安全保障2.4.1配备专职安保人员，24小时巡逻，确保园区安全。2.4.2定期对安保人员进行培训，提高安保能力。2.5园区活动策划与执行2.5.1根据园区特点，策划并举办各类文化活动。2.5.2负责活动场地布置、设备租赁、活动宣传等工作。2.6园区客户服务2.6.1设立客户服务，及时解答业主疑问。2.6.2定期收集业主意见，改进服务质量。2.7园区信息化建设与维护2.7.1建立园区信息化管理系统，提高管理效率。2.7.2定期维护园区信息化设备，确保系统稳定运行。3.物业管理服务标准3.1环境卫生标准3.1.1园区地面、绿化带、公共设施等区域无垃圾、杂物。3.1.2公共卫生间、垃圾收集点等区域保持清洁。3.2公共设施维护标准3.2.1公共设施完好，无明显损坏。3.2.2公共设施维修及时，不影响业主使用。3.3绿化管理标准3.3.1绿化植物生长良好，无病虫害。3.3.2绿化带整洁，无杂草。3.4安全保障标准3.4.1园区24小时巡逻，确保安全。3.4.2紧急情况下，安保人员能迅速响应。3.5活动策划与执行标准3.5.1活动策划合理，符合园区特点。3.5.2活动执行到位，保证活动顺利进行。3.6客户服务标准3.6.1客户服务畅通，及时解答业主疑问。3.6.2收集业主意见，改进服务质量。3.7信息化建设与维护标准3.7.1信息化管理系统运行稳定，数据准确。3.7.2信息化设备定期维护，确保系统稳定运行。4.物业管理费用4.1物业管理服务费用：_______元/年4.2物业管理服务费用支付方式：_______4.3物业管理服务费用调整机制：_______4.4其他相关费用：_______8.违约责任8.1物业管理公司违约责任8.1.1若物业管理公司未能按照合同约定履行物业管理服务，业主委员会有权要求物业管理公司进行整改，并承担相应的违约责任。8.1.2若物业管理公司连续两次未能满足合同规定的服务标准，业主委员会有权解除合同，并要求物业管理公司退还未服务期间的费用。8.2业主违约责任8.2.1业主应按时缴纳物业管理费用，若业主逾期未缴纳，物业管理公司有权采取催缴措施，并按合同约定收取滞纳金。8.2.2业主在使用园区时，应遵守相关规章制度，若业主违反规定，物业管理公司有权制止并要求业主承担相应责任。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致物业管理服务无法正常进行，物业管理公司应及时通知业主委员会，并采取必要措施减轻影响。8.3.2若第三方违约导致物业管理服务中断，物业管理公司有权要求第三方承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可共同选择仲裁机构解决争议。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并开始协商。9.3.2若协商无果，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件，如物业管理公司严重违约或业主委员会决定终止合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方无续约意向。10.2.2合同因不可抗力或其他法定原因终止。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1物业管理服务协议11.1.2物业管理服务收费标准11.1.3物业管理服务内容明细11.1.4争议解决规则11.2合同附件内容11.2.1物业管理服务协议详细规定了物业管理服务的具体内容和要求。11.2.2物业管理服务收费标准列明了各项服务的费用及支付方式。11.2.3物业管理服务内容明细详细列出了物业管理服务的具体项目。11.2.4争议解决规则明确了争议解决的程序和机构。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可变更合同内容。12.1.2出现合同变更的法定条件。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方合同变更的事由和内容。12.2.2合同变更经双方签字盖章后生效。12.3合同变更生效日期12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1以书面形式发送至对方指定的地址。13.1.2通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。13.2送达地址13.2.1物业管理公司地址：_______13.2.2业主委员会地址：_______13.3送达证明13.3.1送达通知应附有送达证明，证明已送达对方。14.不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行。14.2不可抗力事件的处理14.2.1双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。14.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除合同双方（甲方：物业管理公司，乙方：业主委员会）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、维修服务方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。15.3.2第三方协议应与本合同内容相一致，不得与本合同条款相冲突。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应在本合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。16.1.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和可能承担的风险等因素确定。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，履行其在合同中的职责。16.2.2第三方应确保其提供的服务或产品符合合同要求，并对服务质量承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方协议约定，第三方应向甲方提供服务或完成特定任务。18.1.2甲方对第三方的服务或任务有监督权，但不得干预第三方独立履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方协议约定，第三方应向乙方提供服务或完成特定任务。18.2.2乙方对第三方的服务或任务有监督权，但不得干预第三方独立履行职责。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方的关系由本合同和第三方协议共同构成。18.3.2第三方应同时向合同双方提供服务或完成特定任务，并承担相应责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入后的费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据第三方协议的约定承担。19.1.2若第三方介入导致合同双方产生额外费用，应另行协商解决。19.2第三方介入后的合同变更19.2.1第三方介入可能导致合同内容变更，合同双方应根据实际情况协商修改合同条款。19.2.2合同变更应经合同双方和第三方书面同意，并通知对方。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入引起的争议，应由合同双方和第三方协商解决。19.3.2若协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细规定物业管理服务的具体内容和要求，包括服务范围、服务标准、服务费用等。2.物业管理服务收费标准列明各项服务的费用及支付方式，包括物业管理费、公共设施维修费、绿化维护费等。3.物业管理服务内容明细详细列出了物业管理服务的具体项目，如环境卫生管理、公共设施维护、绿化管理、安全保障等。4.争议解决规则明确争议解决的程序和机构，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。5.第三方协议第三方与合同双方签订的协议，明确第三方的角色、职责、权利和义务。6.不可抗力事件证明当发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，以证明事件的真实性和不可预见性。7.物业管理费用收据物业管理公司向业主收取物业管理费用的收据，作为支付凭证。8.物业管理服务报告定期向业主委员会提交的物业管理服务报告，包括服务内容、服务质量、费用使用情况等。9.业主意见反馈表业主对物业管理服务的意见和建议收集表，用于改进服务质量。10.第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为1.1未按时提供物业管理服务责任认定：物业管理公司应承担违约责任，向业主委员会支付违约金。示例：物业管理公司未按时进行公共设施维护，导致设施损坏。1.2服务质量不符合标准责任认定：物业管理公司应承担违约责任，进行整改并赔偿业主损失。示例：物业管理公司未能保持园区环境卫生，导致环境恶化。2.业主委员会违约行为2.1未按时支付物业管理费用责任认定：业主委员会应承担违约责任，支付滞纳金。示例：业主委员会未按时支付物业管理费，导致物业管理公司服务中断。2.2未履行监督职责责任认定：业主委员会应承担违约责任，对物业管理公司进行整改。示例：业主委员会未及时发现并制止物业管理公司的违规行为。3.第三方违约行为3.1未按时完成服务或任务责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金。示例：第三方未按时完成园区绿化维护工作，导致绿化带荒芜。3.2服务质量不符合标准责任认定：第三方应承担违约责任，进行整改并赔偿合同双方损失。示例：第三方提供的维修服务不符合质量标准，导致设施损坏。全文完。2024年度文化创意产业园区物业管理委托服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期条款4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3支付时间及期限4.4逾期付款责任5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主方责任5.3第三方责任6.物业管理设施设备维护6.1设施设备清单6.2维护保养标准6.3维护保养责任7.物业管理安全7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3应急预案8.物业管理档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理制度8.3档案保管责任9.物业管理服务质量监督9.1质量监督机构9.2质量监督方式9.3质量问题处理10.物业管理合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：文化创意产业园区业主方乙方：文化创意产业园区物业管理服务方1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围乙方负责甲方文化创意产业园区内所有物业管理服务，包括但不限于公共区域、住宅、商业、办公等。2.2物业管理项目具体项目包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设备设施维护、停车场管理、公共秩序维护等。2.3物业管理服务标准乙方应按照国家及行业标准，结合园区实际情况，制定详细的服务标准，并确保服务质量。3.服务期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。3.3合同延期条款在合同期满前三个月，双方均可向对方提出续约申请，经协商一致后，可签订延期合同。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2服务费用支付方式甲方应于每月前五日前，将上月服务费用支付至乙方指定账户。4.3支付时间及期限甲方应按约定时间支付服务费用，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。4.4逾期付款责任如甲方逾期支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供物业管理服务。5.物业管理责任5.1物业管理方责任乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务职责，确保园区内各项设施设备正常运行。5.2业主方责任甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，确保乙方按照合同约定履行职责。5.3第三方责任对于第三方造成园区内设施设备损坏或安全事故，乙方应协助甲方追偿。6.物业管理设施设备维护6.1设施设备清单乙方应编制园区内所有设施设备的清单，包括设备名称、型号、数量等信息。6.2维护保养标准乙方应按照设备制造商或行业标准，制定设施设备的维护保养标准。6.3维护保养责任乙方负责园区内所有设施设备的日常维护保养工作，确保设备正常运行。8.物业管理档案管理8.1档案管理范围乙方应负责建立、管理、维护园区内的物业管理档案，包括业主档案、房屋档案、设施设备档案、合同档案等。8.2档案管理制度乙方应制定档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全和保密。8.3档案保管责任乙方应指定专人负责档案的保管工作，定期检查档案的保管情况，确保档案不丢失、不损坏。9.物业管理服务质量监督9.1质量监督机构甲方设立物业管理服务质量监督小组，负责监督乙方的工作质量。9.2质量监督方式质量监督小组可通过定期检查、业主投诉、第三方评估等方式对乙方的工作质量进行监督。9.3质量问题处理对于发现的质量问题，乙方应立即采取措施予以整改，并及时向甲方和质量监督小组汇报整改情况。10.物业管理合同变更与解除10.1合同变更条件在合同履行期间，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均可解除合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.3合同变更与解除程序任何一方提出合同变更或解除，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除协议。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合标准、违反合同约定等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况和损失程度确定，双方可协商解决。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决方式的相关规定执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.3合同终止程序合同终止时，双方应办理合同终止手续，包括但不限于清理债权债务、归还设施设备等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、维修保养单位、安全服务机构等，以及任何其他被甲乙双方共同认可的第三方服务提供者。15.2第三方介入范围（1）中介方提供物业租赁、销售、招商等服务；（2）评估机构对物业价值、市场行情等进行评估；（3）审计机构对物业管理费用进行审计；（4）咨询机构提供专业咨询意见；（5）维修保养单位对物业设施设备进行维修保养；（6）安全服务机构提供安全保障服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件（1）符合合同约定或法律法规要求；（2）不损害甲乙双方的合法权益；（3）经过甲乙双方协商一致。16.2引入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方服务的内容、标准和费用；（2）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方服务协议应与本合同内容相符，并作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行服务协议而产生的违约责任，其赔偿总额不得超过本合同约定的一定比例或金额。17.2责任限额确定（1）责任限额比例：第三方责任限额为本合同服务费用总额的10%；（2）责任限额金额：如责任限额比例低于一定金额，则以该金额为准。17.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方因履行服务协议而产生的违约责任，不适用于因甲乙双方违约或其他原因导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分（1）第三方应按照服务协议履行职责，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任；（2）甲方应配合第三方履行职责，如因甲方原因导致第三方损失，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方责任划分（1）第三方应按照服务协议履行职责，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任；（2）乙方应监督第三方的工作，如因乙方原因导致第三方损失，乙方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任如因第三方原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自在合同中的责任比例承担相应责任。19.第三方介入的监督与协调19.1监督机构甲乙双方应设立监督机构，负责监督第三方履行服务协议的情况。19.2协调机制甲乙双方应建立协调机制，协调第三方与其他各方的关系，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理服务合同4.物业管理服务协议5.设施设备清单6.物业管理档案管理制度7.质量监督小组名单8.第三方服务协议9.第三方责任限额协议10.违约责任认定书11.物业管理费用审计报告12.争议解决文件13.合同终止文件14.其他双方认为需要附件的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需加盖甲方公章，证明甲方合法经营。2.乙方营业执照副本复印件：需加盖乙方公章，证明乙方合法经营。3.物业管理服务合同：详细列明甲乙双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。4.物业管理服务协议：补充具体服务细节，如维修保养标准、安全管理制度等。5.设施设备清单：详细列明园区内所有设施设备的名称、型号、数量等。6.物业管理档案管理制度：明确档案管理的范围、制度、责任等。7.质量监督小组名单：列出质量监督小组成员名单，包括姓名、职务等。8.第三方服务协议：详细列明第三方服务的内容、标准、费用等。9.第三方责任限额协议：明确第三方责任限额的比例和金额。10.违约责任认定书：记录违约行为及违约方应承担的责任。11.物业管理费用审计报告：由第三方审计机构出具，审计物业管理费用的合法性、合理性。12.争议解决文件：记录争议解决的过程和结果。13.合同终止文件：记录合同终止的原因、时间、程序等。14.其他双方认为需要附件的文件：根据实际情况，双方可协商确定其他需要附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按约定提供物业管理服务；（3）第三方未按服务协议履行职责；（4）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金；（2）乙方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（4）一方违反合同约定的其他行为，应根据实际情况承担相应责任。示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金；2.乙方未按约定提供物业管理服务，导致园区内设施设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.第三方未按服务协议履行职责，导致园区安全事故，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；4.一方违反合同约定的其他行为，如泄露园区业主信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度文化创意产业园区物业管理委托服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.物业管理委托服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务费用调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2业主方责任6.3第三方责任7.物业管理权利与收益7.1物业管理方权利7.2业主方权利7.3第三方权利8.物业管理合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：文化创意产业园区业主乙方：文化创意产业园区物业管理公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4双方联系方式2.物业管理委托服务内容2.1物业管理范围甲方委托乙方对其文化创意产业园区内的所有物业进行综合管理。2.2物业管理服务项目包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、绿化养护、停车场管理、安全巡逻、消防管理、房屋维修、客户服务等。2.3物业管理服务标准按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关行业标准执行，确保园区内物业管理水平达到行业领先水平。3.服务期限3.1服务起始日期自本合同签订之日起计算，服务期限为三年。3.2服务终止日期合同期满后，如双方无异议，自动续签一年。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2服务费用支付方式甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业管理服务费用。4.3服务费用支付时间甲方应于每月5日前将服务费用支付至乙方指定账户。5.服务费用调整5.1调整条件如国家政策调整、物价上涨等客观因素导致服务成本发生变化，经双方协商一致后，可调整服务费用。5.2调整方式调整后的服务费用应按原支付方式执行。5.3调整通知乙方应在调整前一个月内向甲方发出书面通知。6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保园区内物业的安全、整洁、有序。6.2业主方责任甲方应积极配合乙方的工作，按时支付物业管理服务费用，并对园区内物业使用情况进行监督。6.3第三方责任对于第三方违反园区管理规定的行为，甲方应配合乙方进行制止和处理。8.合同变更8.1变更条件在合同履行期间，如因国家政策、法律法规的调整，或因不可抗力等因素导致合同内容需要变更时，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序任何一方提出变更请求，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更协议。8.3变更通知变更协议签订后，乙方应在五个工作日内将变更内容通知甲方。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约金按未履行部分服务费用的10%计算；赔偿损失按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同，应书面通知对方，并签订解除协议。11.3解除通知解除协议签订后，解除通知应在五个工作日内送达对方。12.合同终止12.1终止条件合同期满，或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2终止程序合同终止，应签订终止协议。12.3终止通知终止协议签订后，终止通知应在五个工作日内送达对方。13.合同附件13.1附件名称附件一：文化创意产业园区物业管理服务内容明细表13.2附件内容详细列出物业管理服务项目、服务标准、收费标准等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签订后，如因本合同内容产生争议，应按照本合同约定解决。14.4本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、供应商等。15.2第三方介入情形（1）提供专业服务或技术支持；（2）进行项目管理或监督；（3）提供资金或资源支持；（4）解决合同履行中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中产生的责任，应依据其与甲乙双方签订的协议或合同承担相应责任。16.2第三方责任限额（1）第三方应在本合同中明确其责任限额，并在其协议或合同中予以体现。（2）第三方责任限额应不低于本合同中约定甲方或乙方的赔偿责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付费用或报酬。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。（3）第三方有权在合同履行过程中对甲方或乙方的行为进行监督和评价。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的审批程序18.1第三方介入申请甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、预期效果及第三方的基本情况。18.2第三方介入审批对方收到申请后，应在五个工作日内予以答复。同意介入的，双方应与第