2025年度高科技园区建筑租赁合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技园区建筑租赁合作协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署主体2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还时间8.使用与维护8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任8.4维护费用9.修缮与改造9.1修缮责任9.2改造要求9.3修缮与改造费用10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年12月1日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.3合同签署主体：甲方（出租方）为X科技有限公司，乙方（承租方）为YYY研究有限公司。2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息：甲方名称：X科技有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：联系电话：1382.2承租方基本信息：乙方名称：YYY研究有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：联系电话：13956783.租赁物描述3.1租赁物名称：位于省市区路号的高科技园区建筑3.2租赁物地址：省市区路号3.3租赁物面积：500平方米3.4租赁物结构：钢筋混凝土结构，共5层4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。5.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日。6.租金调整6.1租金调整条件：如遇政府政策调整、市场租金波动等情况，双方可协商调整租金。6.2租金调整方式：租金调整幅度不超过原租金的20%。6.3租金调整通知：租金调整事宜，双方应提前一个月书面通知对方。7.押金及退还7.1押金金额：押金为人民币5万元整。7.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付押金。7.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内退还押金。7.4押金退还时间：租赁期满后，乙方应在租赁物交还前办理押金退还手续。8.使用与维护8.1使用范围：乙方租赁的房屋仅用于科研、技术开发和办公用途，不得用于生产、储存危险品或进行其他违法活动。8.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋的结构、外观和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。8.3维护责任：乙方负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。8.4维护费用：日常维护费用由乙方承担，如因乙方原因导致房屋损坏，修复费用由乙方承担。9.修缮与改造9.1修缮责任：房屋的日常修缮责任由乙方承担，重大修缮事项需经甲方同意。9.2改造要求：如乙方需对房屋进行改造，应确保改造不违反相关法律法规，不影响房屋结构安全。9.3修缮与改造费用：修缮与改造费用由责任方承担，双方另有约定的除外。10.保险10.1保险种类：乙方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值。10.2保险责任：保险责任范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。10.3保险费用：保险费用由乙方承担。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序：争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。13.合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件成就、一方违约导致合同无法履行等。13.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签订解除协议。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议处理租赁物的移交、租金结算、押金退还等事宜。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、房屋平面图等。14.2合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同终止：合同终止后，双方应按照协议处理租赁物的移交、租金结算、押金退还等事宜。14.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于合同履行过程中的评估、监理、保险、法律咨询等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明介入原因和预期目标。15.3.2双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、费用承担等。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行本合同约定的各自义务。16.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方约定的职责范围开展工作，并对自己的工作结果负责。17.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额：17.3.1第三方的责任限额应根据其职责范围和合同约定确定。17.3.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方行为遭受的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。18.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行和争议解决。19.第三方介入的合同条款19.1.1第三方的名称、地址、联系方式。19.1.2第三方的职责范围和工作内容。19.1.3第三方的责任限额和赔偿方式。19.1.4第三方介入的费用及支付方式。19.1.5第三方介入的期限和终止条件。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入的合同附件应包括：20.1.1第三方介入的详细协议或合同。20.1.2第三方的资质证明文件。20.1.3第三方的责任保险证明文件。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。2.房屋平面图：展示租赁物的整体布局和结构。3.第三方介入协议：包括第三方名称、职责范围、费用及支付方式等。4.第三方资质证明文件：证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。5.第三方责任保险证明文件：证明第三方已购买责任保险，以保障甲乙双方的权益。6.合同变更协议：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。7.争议解决协议：包括争议解决方式、机构、程序等。8.附件一：租赁物维护保养手册，详细说明租赁物的使用和维护要求。9.附件二：租赁物使用规范，明确租赁物的使用范围和限制。10.附件三：租赁物维修费用清单，详细列明维修项目的名称、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约行为：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：乙方逾期支付租金10天，应支付滞纳金1000元。2.擅自改变房屋用途：违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方将租赁房屋用于商业活动，导致甲方遭受名誉损失，乙方应赔偿甲方损失。3.损坏房屋：违约行为：乙方在租赁期间造成房屋损坏。责任认定：乙方应负责修复损坏部分，并承担修复费用。示例：乙方损坏房屋墙壁，应负责修复并承担修复费用。4.未经同意进行装修或改造