二零二五年合租房维修责任及费用承担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合租房维修责任及费用承担合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东姓名及联系方式1.2房客姓名及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.维修责任及费用承担3.1维修范围3.1.1基础设施维修3.1.2电器设备维修3.1.3卫生间设施维修3.1.4厨房设施维修3.2维修责任划分3.2.1房东责任3.2.2房客责任3.3维修费用承担3.3.1房东承担费用3.3.2房客承担费用4.维修申请及处理流程4.1维修申请4.2维修处理4.3维修验收5.房屋租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁结束日期6.租金支付方式及金额6.1租金支付方式6.2租金金额7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.房屋使用规定8.1房屋用途8.2房屋使用限制9.房屋转让及转租9.1房屋转让9.2房屋转租10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东姓名：1.3房客姓名：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：60平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床、衣柜、餐桌椅等第三条维修责任及费用承担3.1维修范围3.1.1基础设施维修：包括水管、电路、防水等3.1.2电器设备维修：包括空调、热水器、洗衣机、冰箱等3.1.3卫生间设施维修：包括马桶、洗手池、淋浴房等3.1.4厨房设施维修：包括抽油烟机、燃气灶等3.2维修责任划分3.2.1房东责任：房屋主体结构、公共设施、大型电器设备的维修责任3.2.2房客责任：个人使用范围内的小型电器、家具、装饰等的维修责任3.3维修费用承担3.3.1房东承担费用：房屋主体结构、公共设施、大型电器设备的维修费用3.3.2房客承担费用：个人使用范围内的小型电器、家具、装饰等的维修费用第四条维修申请及处理流程4.1维修申请：房客发现房屋设施损坏时，应及时向房东提出维修申请4.2维修处理：房东收到维修申请后，应在3个工作日内进行维修4.3维修验收：维修完成后，房客应在2个工作日内对维修进行验收第五条房屋租赁期限5.1租赁起始日期：2024年1月1日5.2租赁结束日期：2024年12月31日第六条租金支付方式及金额6.1租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月的租金6.2租金金额：每月人民币2000元第七条押金及退还7.1押金金额：人民币2000元7.2押金退还条件：房屋租赁期满，房屋设施无损坏，无欠费等情况7.3押金退还流程：房客在租赁期满后，将房屋设施恢复原状，无欠费，向房东提出退还押金申请，房东在收到申请后3个工作日内退还押金第八条房屋使用规定8.1房屋用途：仅限居住，不得用于商业经营或其他非法活动8.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施，不得擅自安装或拆卸任何设施设备第九条房屋转让及转租9.1房屋转让：未经房东同意，房客不得将房屋转让给他人9.2房屋转租：未经房东同意，房客不得将房屋转租给他人第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同10.2违约责任：违约方应承担由此产生的全部经济损失和合理费用第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满，或双方协商一致解除合同第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指为履行本合同提供中介、咨询、担保、维修等服务或协助的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋租赁中介、维修服务提供者、法律咨询机构、担保公司等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方的职责：17.1.1中介方：负责提供房屋租赁信息，协助甲乙双方进行租赁合同的签订，并监督合同的履行。17.1.2维修服务提供者：负责房屋维修服务，确保维修质量符合合同约定。17.1.3法律咨询机构：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。17.1.4担保公司：对甲方或乙方的履约行为提供担保，确保合同履行的安全。17.2第三方的权利：17.2.1中介方：有权收取中介服务费，并有权根据甲乙双方的履行情况收取违约金。17.2.2维修服务提供者：有权要求甲方或乙方支付维修费用。17.2.3法律咨询机构：有权收取咨询费用。17.2.4担保公司：有权在担保责任范围内行使代位权。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1中介方：中介方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额不超过中介服务费的两倍。18.1.2维修服务提供者：维修服务提供者因故意或重大过失导致房屋损坏，其责任限额不超过维修费用的一倍。18.1.3法律咨询机构：法律咨询机构因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，其责任限额不超过咨询费用的一倍。18.1.4担保公司：担保公司因故意或重大过失导致担保失效，其责任限额不超过担保金额的一倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方对甲方承担相应的服务职责，甲方应支付第三方提供服务的费用。19.1.2甲方有权要求第三方履行其服务职责，并有权对第三方的服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方对乙方承担相应的服务职责，乙方应支付第三方提供服务的费用。19.2.2乙方有权要求第三方履行其服务职责，并有权对第三方的服务质量进行监督。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方作为甲乙双方的辅助方，不参与甲乙双方的直接权利义务关系。19.3.2第三方在履行服务职责过程中，应遵守本合同的约定，并不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更：甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容或服务提供者。20.2第三方介入的终止：甲乙双方可协商一致终止第三方的介入，并按照约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施、家具清单等详细信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为双方交接房屋的依据。2.押金收据详细要求：收据需注明押金金额、交付日期、收据编号等。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已交付，并在合同解除时作为退还押金的凭证。3.房屋维修记录详细要求：记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：维修记录作为合同附件，用于记录房屋维修情况，作为维修费用结算的依据。4.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方有效身份证的复印件，并加盖甲方印章或签名。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明甲方身份，确保合同主体合法。5.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方有效身份证的复印件，并加盖乙方印章或签名。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明乙方身份，确保合同主体合法。6.房屋租赁合同副本详细要求：提供合同正本以外的副本，并加盖双方印章或签名。说明：合同副本作为合同附件，用于证明合同的真实性和有效性。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若租金为每月2000元，逾期3天，甲方应支付滞纳金60元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或损坏房屋设施责任认定：乙方应承担修复费用，若无法修复，乙方应赔偿相应的损失。示例：若损坏的设施价值为500元，乙方应赔偿500元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时完成维修工作，导致甲方损失1000元，第三方应赔偿1000元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同可解除。示例：若发生地震导致房屋损坏，双方均不承担责任。全文完。二零二四年合租房维修责任及费用承担合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权信息1.2租赁双方信息1.3房屋租赁信息2.合同期限及租金2.1合同签订日期及生效日期2.2租赁期限2.3租金金额及支付方式3.房屋维修责任及费用承担3.1基础设施维修责任3.1.1水电维修3.1.2管道维修3.1.3门窗维修3.2电器设备维修责任3.2.1家用电器维修3.2.2照明设备维修3.3装修及设施维修责任3.3.1装修损坏修复3.3.2设施损坏修复4.维修费用承担原则4.1维修费用计算方法4.2费用承担比例4.3费用支付期限5.维修申请及处理流程5.1维修申请方式5.2维修申请审核5.3维修施工及验收6.紧急维修处理6.1紧急维修情况界定6.2紧急维修处理流程6.3紧急维修费用承担7.房屋租赁期间维修责任划分7.1租赁双方维修责任7.2房屋自然损耗责任7.3第三方原因导致的损坏8.房屋租赁期满后的维修责任8.1租赁期满后房屋维修责任8.2房屋退还及维修费用承担9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改内容14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权信息房屋所有权人为甲方，房屋产权证号为______，房屋位于______市______区______路______号______室。1.2租赁双方信息甲方（出租方）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______。乙方（承租方）：姓名/名称：______，身份证号：______。1.3房屋租赁信息房屋租赁面积为______平方米，租赁用途为______，租赁起始日期为______，租赁终止日期为______。2.合同期限及租金2.1合同签订日期及生效日期本合同于______年______月______日签订，自双方签字盖章之日起生效。2.2租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金金额及支付方式租金总额为人民币______元，每月租金为人民币______元，支付方式为______。3.房屋维修责任及费用承担3.1基础设施维修责任3.1.1水电维修房屋内的水、电设施发生故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。3.1.2管道维修房屋内的管道设施发生泄漏、堵塞等故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。3.1.3门窗维修房屋的门窗设施损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。3.2电器设备维修责任3.2.1家用电器维修房屋内的家用电器（除乙方使用过程中造成的损坏外）发生故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。3.2.2照明设备维修房屋内的照明设备损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。3.3装修及设施维修责任3.3.1装修损坏修复房屋装修损坏，由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。3.3.2设施损坏修复房屋内的设施损坏，由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。4.维修费用承担原则4.1维修费用计算方法维修费用按照实际发生费用计算，包括材料费、人工费等。4.2费用承担比例维修费用由甲方承担，乙方无需承担。4.3费用支付期限维修费用在维修完成后______个工作日内由甲方支付。5.维修申请及处理流程5.1维修申请方式乙方发现房屋设施损坏时，应以书面形式向甲方提出维修申请。5.2维修申请审核甲方收到维修申请后，应在______个工作日内对维修申请进行审核。5.3维修施工及验收维修施工由甲方负责组织实施，完成后由乙方进行验收。6.紧急维修处理6.1紧急维修情况界定紧急维修情况包括：水、电、燃气泄漏、火灾、自然灾害等。6.2紧急维修处理流程紧急维修情况发生时，乙方应立即通知甲方，甲方应在______小时内到达现场进行处理。6.3紧急维修费用承担紧急维修费用由甲方承担。8.房屋租赁期间维修责任划分8.1租赁双方维修责任在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修保养，乙方负责正常使用过程中的合理损耗。8.2房屋自然损耗责任因房屋自然老化、磨损等原因造成的损坏，由甲方负责修复，乙方无需承担相应费用。8.3第三方原因导致的损坏因第三方原因（如自然灾害、第三方侵权等）导致的房屋损坏，修复费用由责任方承担。9.房屋租赁期满后的维修责任9.1租赁期满后房屋维修责任9.2房屋退还及维修费用承担乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋退还给甲方。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。10.违约责任及处理10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理方式违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径发生争议时，双方应通过协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个月内。12.合同解除条件12.1合同解除情形（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限、租金支付、房屋退还等事宜。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房屋租赁清单；（2）房屋现状描述；（3）其他双方认为需要附件的内容。13.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方协商事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同未尽事宜处理合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务商、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）房屋租赁合同签订过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）房屋租赁合同履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定、维修或监理；（3）合同履行过程中发生争议，需要第三方提供调解或仲裁服务；（4）其他双方认为需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额调整如需调整第三方责任限额，甲、乙双方应书面协商一致，并在合同中予以变更。17.第三方责权利划分17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立开展业务，并享受合同规定的权利。17.2第三方义务（1）按照合同约定提供服务或意见；（2）保证服务的质量，确保甲、乙双方利益不受损害；（3）保守合同内容及相关秘密；（4）按照合同约定支付相关费用。17.3第三方与其他各方的关系第三方在合同履行过程中，与甲、乙双方的关系如下：（1）第三方与甲、乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利和义务；（2）第三方应尊重甲、乙双方的合法权益，不得损害甲、乙双方的利益；18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入程序（1）明确第三方介入的必要性及目的；（2）选择合适的第三方；（3）与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方介入后，甲、乙双方应积极配合，确保合同履行。18.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，按照合同约定或双方协商一致的原则承担。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲、乙双方应通过协商解决。19.2争议解决机构协商不成的，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。19.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个月内。20.本合同修改与补充20.1修改与补充方式本合同在第三方介入后的修改与补充，应经甲、乙双方及第三方协商一致，并以书面形式予以确认。20.2修改与补充效力本合同修改与补充部分与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的面积、结构、设施、装修情况等，作为合同附件。2.房屋现状描述对房屋的现有状况进行详细描述，包括房屋的结构、设施、装修、损坏情况等。3.合同签订证明文件包括甲乙双方的身份证、营业执照、房产证等证明文件。4.维修费用清单列出维修项目的名称、维修费用、材料费用、人工费用等。5.紧急维修记录记录紧急维修的时间、原因、处理情况等。6.第三方介入协议包括第三方介入的协议书、服务内容、费用标准等。7.争议解决协议包括争议解决方式、仲裁机构或法院等。8.合同变更协议包括合同变更的原因、内容、生效日期等。9.房屋交接清单包括房屋的钥匙、家具、电器等物品的清单。10.其他双方认为需要附件的内容说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋不符合租赁合同约定的条件；未按约定收取租金；故意损坏房屋或设施。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付租金；故意损坏房屋或设施；租赁用途不符合约定；租赁期满后未按约定退还房屋。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：未按约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应支付乙方______元违约金；房屋不符合租赁合同约定，甲方应承担修复费用或退还租金；未按约定收取租金，甲方应支付乙方______元违约金；故意损坏房屋或设施，甲方应承担修复费用或赔偿损失。（2）乙方违约责任认定：未按约定时间支付租金，每延迟一日，乙方应支付甲方______元违约金；故意损坏房屋或设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失；租赁用途不符合约定，乙方应承担相应的法律责任；租赁期满后未按约定退还房屋，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付______元违约金，并有权解除合同。若乙方故意损坏房屋内的电器设备，乙方应承担维修费用______元，并支付甲方______元违约金。全文完。二零二四年合租房维修责任及费用承担合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4设施设备清单3.合同签订时间及期限3.1合同签订日期3.2合同有效期限4.维修责任划分4.1房屋主体结构及设施设备的维修责任4.2房屋内部装修及设施的维修责任4.3房屋附属设施的维修责任5.维修费用承担5.1维修费用承担方式5.2维修费用支付方式6.维修申请及处理流程6.1维修申请方式6.2维修处理流程7.维修期间房屋使用7.1维修期间房屋使用规定7.2维修期间房屋安全责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同生效及变更11.1合同生效日期11.2合同变更程序12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一：房屋设施设备清单13.2合同附件二：维修费用承担明细表14.合同签署14.1双方签字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：110101199003071.1.3房东联系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：1101011990050223451.2.3房客联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：框架结构2.4设施设备清单2.4.1厨房：燃气灶、冰箱、洗衣机2.4.2卫生间：热水器、马桶、洗手盆2.4.3客厅：电视、沙发、茶几2.4.4卧室：床、衣柜、书桌3.合同签订时间及期限3.1合同签订日期：2024年1月1日3.2合同有效期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.维修责任划分4.1房屋主体结构及设施设备的维修责任4.1.1房屋主体结构由房东负责维修4.1.2房屋内的设施设备（除房客使用不当造成损坏外）由房东负责维修4.2房屋内部装修及设施的维修责任4.2.1房屋内部装修由房东负责维修4.2.2房屋内部设施（如灯具、开关等）由房东负责维修4.3房屋附属设施的维修责任4.3.1房屋附属设施（如电梯、消防设施等）由房东负责维修5.维修费用承担5.1维修费用承担方式5.1.1维修费用由房东承担5.1.2维修费用支付方式：每月租金中扣除一定比例作为维修基金，不足部分由房东承担6.维修申请及处理流程6.1维修申请方式6.1.1房客发现房屋维修问题时，应及时向房东提出维修申请6.1.2房客可以通过电话、短信或书面形式向房东提出维修申请6.2维修处理流程6.2.1房东收到维修申请后，应在24小时内予以响应6.2.2房东应在接到维修申请后3个工作日内安排维修人员上门检查6.2.3维修完成后，房客应验收合格并签字确认7.维修期间房屋使用7.1维修期间房屋使用规定7.1.1维修期间，房客不得擅自使用维修中的房屋部分7.1.2维修期间，房东应确保房屋安全，并采取必要的安全措施7.2维修期间房屋安全责任7.2.1维修期间，房屋的安全责任由房东承担7.2.2房客在维修期间应遵守房东的安全规定，不得擅自进行任何改动8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同8.1.2房客提前一个月书面通知房东，解除合同8.1.3房客未按时支付租金超过一个月8.1.4房屋出现严重质量问题，经维修无法恢复8.2违约责任8.2.1房客违约，应向房东支付违约金，金额为一个月租金8.2.2房东违约，应向房客支付违约金，金额为一个月租金8.2.3双方因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交房屋所在地的人民法院诉讼解决9.2争议解决费用9.2.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1合同附件一：房屋设施设备清单10.1.2合同附件二：维修费用承担明细表10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同生效及变更11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行11.2.2变更后的合同，自双方签字盖章之日起生效12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同12.1.2如一方违约，另一方有权解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商12.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知12.2.3解除合同的通知应采用书面形式，并注明解除日期13.合同附件13.1合同附件一：房屋设施设备清单13.1.1房屋设施设备清单应详细列明房屋内的设施设备种类、数量、品牌等信息13.2合同附件二：维修费用承担明细表13.2.1维修费用承担明细表应列明维修项目、维修费用、承担方等信息14.合同签署14.1双方签字14.1.1房东签字：____________________14.1.2房客签字：____________________14.2日期14.2.1房东签字日期：____________________14.2.2房客签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，或由一方委托，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.2第三方包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的适用范围16.1在房屋维修、合同履行监督、合同纠纷调解等方面，甲乙双方可协商决定是否引入第三方介入。16.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入。17.2第三方应在收到通知后3个工作日内，对介入事项进行确认，并签署相关协议。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：18.1.1第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，其责任限额为合同总金额的10%；18.1.2第三方因一般过失导致合同履行出现问题的，其责任限额为合同总金额的5%；18.1.3第三方因不可抗力导致合同履行出现问题的，不承担赔偿责任。19.第三方责权利19.1第三方的权利：19.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查；19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明；19.1.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出整改意见。19.2第三方的义务：19.2.1第三方应遵守合同约定，公正、客观、独立地履行职责；19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3第三方应在约定的时间内完成工作，并提交相关报告。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与