2025年城市更新项目物业移交及转型升级协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目物业移交及转型升级协议本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2物业移交定义1.3转型升级定义2.项目背景2.1项目概况2.2项目目标2.3项目实施时间表3.物业移交3.1物业移交范围3.2物业移交条件3.3物业移交方式3.4物业移交程序4.转型升级4.1转型升级目标4.2转型升级方案4.3转型升级实施步骤5.责任与义务5.1项目方责任5.2物业管理方责任5.3政府相关部门责任6.物业管理服务内容6.1物业管理范围6.2物业管理服务标准6.3物业管理费用7.财务管理7.1财务结算方式7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违反保密义务的责任12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1项目定义本合同所指项目为2024年城市更新项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业的改造和升级。1.2物业移交定义物业移交是指原物业所有权人将物业所有权及相关权益转移给新物业所有权人的过程。1.3转型升级定义转型升级是指对现有物业进行功能、结构、设施等方面的改造，以适应城市发展需求和提高物业价值的过程。第二条项目背景2.1项目概况本项目的实施旨在改善城市面貌，提升居民生活质量，促进城市可持续发展。2.2项目目标本项目目标包括：提高物业使用效率，改善居住环境，增加公共设施，提升城市形象。2.3项目实施时间表项目实施时间表如下：2024年1月：项目启动，进行可行性研究；2024年2月至6月：完成设计、审批及招标工作；2024年7月至12月：进行施工建设；2025年1月至3月：完成竣工验收及交付使用。第三条物业移交3.1物业移交范围土地使用权；建筑物所有权；建筑物附属设施及设备；公共绿地、道路、停车场等。3.2物业移交条件物业移交条件如下：物业验收合格；移交双方达成移交协议；政府相关部门审批同意。3.3物业移交方式物业移交方式为：双方签订移交协议，明确移交内容、时间及责任；物业管理方接收物业，进行物业管理。3.4物业移交程序物业移交程序如下：项目竣工验收合格；双方签订移交协议；物业管理方接收物业；政府相关部门备案。第四条转型升级4.1转型升级目标转型升级目标如下：提高物业使用效率；改善居住环境；增加公共设施；提升城市形象。4.2转型升级方案建筑物外观改造；建筑结构加固；设施设备更新；公共绿地、道路、停车场等配套设施建设。4.3转型升级实施步骤转型升级实施步骤如下：进行项目可行性研究；完成设计、审批及招标工作；施工建设；竣工验收及交付使用。第五条责任与义务5.1项目方责任项目方责任如下：负责项目的投资、建设及运营；按照合同约定，完成物业移交及转型升级工作；按时支付物业管理费用。5.2物业管理方责任物业管理方责任如下：负责物业的管理、维护及运营；按照合同约定，提供优质物业管理服务；维护物业的安全、整洁及环境。5.3政府相关部门责任政府相关部门责任如下：负责项目的审批、监管及协调；按照法律法规，保障项目顺利实施；对项目实施情况进行监督和检查。第六条物业管理服务内容6.1物业管理范围物业共用部位的清洁、维护；公共设施的维修、保养；安全、消防管理；业主投诉处理。6.2物业管理服务标准物业管理服务标准如下：按照国家及地方相关法律法规执行；满足业主需求，提供优质服务；定期对物业管理服务进行检查和评估。6.3物业管理费用物业共用部位的清洁、维护费用；公共设施的维修、保养费用；安全、消防管理费用；业主投诉处理费用。第七条财务管理7.1财务结算方式财务结算方式如下：按月结算，每月底前支付上一个月的物业管理费用；按合同约定，进行其他相关费用的结算。7.2费用支付方式费用支付方式如下：银行转账；支票；其他双方约定的支付方式。7.3费用调整机制费用调整机制如下：按照国家及地方相关法律法规执行；根据物价变动及物业管理成本，定期调整物业管理费用。第八条合同期限与终止8.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。8.2合同终止条件合同终止条件如下：合同期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正；法律法规规定或双方约定的其他终止条件。8.3合同终止程序合同终止程序如下：双方书面通知对方合同终止意向；确认合同终止条件成立；完成合同终止后的清算和交接工作。第九条违约责任9.1违约情形一方未按时履行合同约定的义务；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；一方违反合同约定的保密义务；一方违反法律法规。9.2违约责任承担违约责任承担如下：违约方应承担相应的违约责任；受损方有权要求违约方承担损失赔偿；违约方应支付违约金。9.3违约赔偿违约赔偿如下：损失赔偿：根据实际损失计算；违约金：按合同约定的比例计算。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：双方友好协商；请求相关行业协会调解；依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构如下：双方协商确定的第三方机构；行业协会；人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序如下：双方书面提交争议事项；争议解决机构或人民法院进行审理；出具争议解决结果。第十一条保密条款11.1保密内容保密内容如下：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；本合同内容；其他双方约定的保密信息。11.2保密义务保密义务如下：双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方；双方不得使用保密内容进行不正当竞争。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的责任如下：违约方应承担相应的法律责任；受害方有权要求违约方承担损失赔偿。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件合同生效条件如下：双方签字（或盖章）；合同符合法律法规要求；政府相关部门审批同意。12.2合同变更程序合同变更程序如下：双方书面提出变更请求；经双方协商一致；签订变更协议，并报政府相关部门备案。12.3合同变更效力合同变更效力如下：变更协议与本合同具有同等法律效力；变更后的合同条款取代原合同相应条款。第十三条合同解除13.1合同解除条件合同解除条件如下：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；法律法规规定或双方约定的其他解除条件。13.2合同解除程序合同解除程序如下：双方书面通知对方合同解除意向；确认合同解除条件成立；完成合同解除后的清算和交接工作。13.3合同解除效力合同解除效力如下：合同解除后，双方应按照合同约定进行清算和交接；合同解除后，不影响已履行部分的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行，提供专业服务、咨询、监督或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入情形第三方介入情形如下：项目需要进行专业评估、审计、咨询等；需要第三方提供技术支持或专业意见；需要第三方进行合同履行的监督和管理；双方约定的其他第三方介入情形。14.3第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙双方共同确定第三方人选；双方与第三方签订合作协议；第三方根据合作协议履行相关职责。14.4第三方职责第三方职责如下：按照合作协议提供专业服务；对项目进行评估、审计、咨询等；对合同履行进行监督和管理；提供技术支持或专业意见；完成双方约定的其他工作。14.5第三方权利第三方权利如下：收取约定的服务费用；获得必要的资料和信息；对甲乙双方的行为进行监督和评价；在协议约定范围内行使职权。14.6第三方与其他方的划分说明14.6.1第三方与甲方的划分说明第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。第三方应按照协议约定，独立行使职权，对甲方负责。14.6.2第三方与乙方的划分说明第三方与乙方的关系为协助关系，乙方为受益方，第三方为协助方。第三方应按照协议约定，协助乙方完成相关任务，对乙方负责。14.6.3第三方与甲乙双方的划分说明第三方与甲乙双方的关系为中立关系，第三方应保持客观、公正，不偏袒任何一方，对双方均负责。第十五条第三方责任限额15.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其承担的最高赔偿金额。15.2责任限额约定第三方的责任范围；第三方的责任限额；第三方责任的承担方式；第三方责任的追偿程序。15.3责任限额调整因法律法规变化导致责任限额调整；因第三方自身原因导致责任限额调整；经甲乙双方协商一致，调整责任限额。15.4责任限额执行责任限额的执行如下：第三方在履行本合同过程中，若发生责任，应按照责任限额进行赔偿；若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任；若第三方责任未达到责任限额，第三方应按照实际损失进行赔偿。第十六条第三方退出机制16.1第三方退出条件第三方退出条件如下：协议约定的退出条件成立；双方协商一致；因不可抗力导致协议无法履行。16.2第三方退出程序第三方退出程序如下：第三方提出退出申请；甲乙双方进行协商；签订退出协议，明确退出后的责任和权利；完成退出后的清算和交接工作。16.3第三方退出责任第三方退出后，应按照退出协议的约定，承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、目标、实施计划、投资估算、风险评估等内容，并由相关专业人士签字确认。说明：本附件为项目启动的必要文件，用于评估项目的可行性和潜在风险。2.物业移交清单详细要求：清单应详细列明移交的物业范围、数量、质量等，并由双方签字确认。说明：本附件为物业移交的重要依据，确保移交的准确性和完整性。3.转型升级设计方案详细要求：方案应包含改造升级的目标、范围、措施、时间表等内容，并由相关设计单位出具。说明：本附件为项目实施的关键文件，指导施工建设。4.施工合同详细要求：合同应明确施工内容、质量标准、工期、费用、违约责任等，并由双方签订。说明：本附件为施工建设的法律依据，保障施工质量与进度。5.物业管理合同详细要求：合同应明确物业管理范围、服务标准、费用、违约责任等，并由双方签订。说明：本附件为物业管理服务的法律依据，确保物业管理质量。6.财务结算报告详细要求：报告应详细列明项目投资、支出、收入、利润等财务数据，并由财务人员签字确认。说明：本附件为项目财务状况的记录，用于审计和监督。7.项目验收报告详细要求：报告应包含项目实施情况、质量评价、验收结论等，并由相关专家签字确认。说明：本附件为项目验收的依据，确保项目达到预期目标。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等，并由双方签字确认。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成项目进度责任认定标准：根据合同约定的工期，超出工期比例的违约金计算标准。示例说明：若合同约定工期为一年，实际工期超出三个月，则按每日千分之五的比例计算违约金。2.违约行为：未达到质量标准责任认定标准：根据国家相关质量标准和合同约定，对不合格部分进行返工、修复或赔偿。示例说明：若合同约定建筑物的外墙涂料需达到某种质量标准，若实际施工未达到标准，则要求返工或赔偿。3.违约行为：未按时支付费用责任认定标准：根据合同约定的付款方式和时间，按逾期付款金额的千分之五计算滞纳金。示例说明：若合同约定每月支付工程款，若乙方未按时支付，则按每日千分之五计算滞纳金。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据法律法规和合同约定，要求泄露方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若乙方在履行合同过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：根据合同约定的保密义务，要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若第三方在协助过程中泄露合同内容，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年城市更新项目物业移交及转型升级协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订双方1.4协议目的二、项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质三、物业移交3.1物业移交范围3.2物业移交条件3.3物业移交程序3.4物业移交时间3.5物业移交费用四、转型升级4.1转型升级目标4.2转型升级方案4.3转型升级实施步骤4.4转型升级所需资金五、合作模式5.1合作主体5.2合作方式5.3合作期限5.4合作收益分配六、权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务6.3第三方权利义务七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议生效日期9.3协议终止条件9.4协议终止程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力情形10.3不可抗力处理十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任十二、其他12.1协议附件12.2协议修改12.3协议解除13.1协议签署13.2协议备案14.1协议解释权合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年城市更新项目物业移交及转型升级协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议签订双方甲方：_______乙方：_______1.4协议目的本协议旨在明确2024年城市更新项目物业移交及转型升级的相关事宜，确保双方在项目实施过程中的合作顺利进行。二、项目基本情况2.1项目名称项目名称为“2024年城市更新项目”。2.2项目位置项目位于_______。2.3项目规模项目总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。2.4项目性质项目性质为城市更新改造项目。三、物业移交3.1物业移交范围（1）建筑物及其附属设施；（2）土地及地下空间；（3）公共配套设施；（4）其他相关物业。3.2物业移交条件（1）甲方已按照合同约定完成项目建设；（2）乙方已按照合同约定支付物业移交费用；（3）物业符合国家及地方相关法律法规的要求。3.3物业移交程序物业移交程序如下：（1）甲方向乙方提交物业移交申请；（2）乙方对物业进行验收；（3）双方签署物业移交确认书。3.4物业移交时间物业移交时间为____年____月____日。3.5物业移交费用物业移交费用为____元，由乙方支付。四、转型升级4.1转型升级目标转型升级目标为：（1）提升物业品质；（2）优化物业管理；（3）实现物业价值最大化。4.2转型升级方案（1）改造提升建筑物外观及内部设施；（2）优化物业管理服务；（3）引入智能化管理系统。4.3转型升级实施步骤转型升级实施步骤如下：（1）制定转型升级计划；（2）实施改造提升工程；（3）完善物业管理服务；（4）推广智能化管理系统。4.4转型升级所需资金转型升级所需资金为____元，由双方共同承担。五、合作模式5.1合作主体合作主体为甲方和乙方。5.2合作方式合作方式为联合开发、共同经营。5.3合作期限合作期限为____年。5.4合作收益分配（1）甲方：_____%；（2）乙方：_____%。六、权利义务6.1甲方权利义务（1）按照合同约定完成项目建设；（2）配合乙方进行物业移交；（3）提供必要的支持与协助。6.2乙方权利义务（1）按照合同约定支付物业移交费用；（2）负责物业的经营管理；（3）确保物业品质。6.3第三方权利义务（1）提供必要的技术支持；（2）协助解决争议。七、违约责任7.1违约情形（1）甲方未按期完成项目建设；（2）乙方未按期支付物业移交费用；（3）双方未按合同约定履行合作义务。7.2违约责任承担违约责任承担如下：（1）甲方未按期完成项目建设，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按期支付物业移交费用，应向甲方支付违约金；（3）双方未按合同约定履行合作义务，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序执行。九、协议生效与终止9.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。9.2协议生效日期本协议自____年____月____日起生效。9.3协议终止条件（1）协议约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。9.4协议终止程序协议终止程序如下：（1）任何一方提出终止协议，应提前____日书面通知对方；（2）双方签署协议终止书；（3）终止协议后，双方应按照约定处理剩余事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力情形（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力处理发生不可抗力情形时，双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的问题。十一、保密条款11.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至协议终止后____年。11.3保密责任双方对本协议中的保密内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十二、其他12.1协议附件本协议附件作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.2协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3协议解除协议解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。十三、协议签署13.1协议签署本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2协议备案本协议签署后，双方应按照相关规定进行备案。十三、协议解释权本协议的解释权归甲乙双方共同享有。十四、合同方签字甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目管理权条款（1）项目进度安排；（2）项目资金使用；（3）项目技术标准；（4）项目合同签订；（5）项目风险控制。1.2技术支持条款（1）项目设计方案的审核；（2）项目施工技术的指导；（3）项目设备选型的建议；（4）项目施工过程中的技术咨询服务。1.3物业运营指导条款甲方应负责对乙方进行物业运营的指导和培训，确保乙方能够按照甲方的要求进行物业管理和运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目运营权条款（1）物业服务的质量标准；（2）物业费用的收取和管理；（3）物业设施的维护保养；（4）物业用户的管理。2.2项目资金使用权条款乙方有权按照项目运营需求，合理使用项目资金，并定期向甲方报告资金使用情况。2.3项目风险管理条款（1）制定风险预防措施；（2）实施风险控制措施；（3）定期评估风险状况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款（1）第三方中介机构的选定和授权；（2）第三方中介机构的服务内容；（3）第三方中介机构的费用及支付方式。3.2第三方中介监督条款第三方中介机构应接受甲乙双方的监督，确保其提供的服务符合合同约定。3.3第三方中介责任条款第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。3.4第三方中介保密条款第三方中介机构对项目信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介争议解决条款第三方中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。3.6第三方中介退出条款在合同履行过程中，如第三方中介机构因故退出，甲乙双方应协商解决相关事宜，确保项目顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计文件及图纸2.项目施工合同3.物业管理合同4.第三方中介服务合同5.项目资金使用计划6.物业运营指导文件7.争议解决机制文件8.保密协议9.第三方中介机构资质证明文件10.甲方和乙方营业执照副本11.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期完成项目建设；乙方未按期支付物业移交费用；双方未按合同约定履行合作义务；第三方中介机构未按合同提供服务质量；任何一方泄露保密信息。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提出书面违约通知；双方协商确定违约行为成立；如协商不成，由人民法院根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.物业移交：指甲方将项目建设成果及附属设施等移交给乙方管理。3.转型升级：指对物业进行改造提升，优化物业管理服务，提高物业价值。4.合作模式：指甲乙双方在项目实施过程中的合作方式及权利义务分配。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理权争议。解决办法：明确项目管理权归属，制定项目管理细则。2.问题：资金使用不一致。解决办法：建立资金使用审批制度，定期报告资金使用情况。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：加强第三方中介机构管理，明确服务质量标准。4.问题：保密信息泄露。解决办法：签订保密协议，加强保密意识教育。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目；2.物业移交及转型升级项目；3.合作开发及共同经营项目；4.第三方中介服务项目；5.相关法律法规和政策要求的项目。全文完。2024年城市更新项目物业移交及转型升级协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断推进，城市更新项目日益增多。为提高城市居住环境，改善民生，甲方决定对某城市更新项目进行物业移交及转型升级。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在城市更新项目物业移交及转型升级过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市更新项目：指在原有城市基础设施、公共设施、居住环境等方面进行改造、升级的项目。2.物业移交：指甲方将城市更新项目中的物业资产、设施等移交给乙方管理。3.转型升级：指对城市更新项目进行改造、升级，提高其使用价值、居住环境等。3.2关键词解释：1.甲方：指进行城市更新项目的主体单位。2.乙方：指承接城市更新项目物业移交及转型升级任务的单位。3.其他相关方：指与城市更新项目物业移交及转型升级相关的政府机构、企事业单位等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定，完成城市更新项目的物业移交及转型升级工作。2.甲方应向乙方提供必要的技术支持、资料和条件，确保乙方顺利开展工作。3.甲方应按时支付乙方各项费用，包括但不限于物业移交费用、转型升级费用等。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照协议约定，提供必要的技术支持、资料和条件。2.乙方应按照协议约定，完成城市更新项目的物业移交及转型升级工作。3.乙方应确保移交后的物业资产、设施等符合国家相关标准，满足居民生活需求。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点：城市更新项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，逐步完成城市更新项目的物业移交及转型升级工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致同意终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止。6.3终止程序：1.双方协商一致同意终止合同，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将移交后的物业资产、设施等完好无损地交还给甲方。2.双方应按照协议约定，结算各项费用。3.合同终止后，双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.物业移交费用：包括但不限于物业评估费、移交手续费、资产交接费等。2.转型升级费用：包括设计费、施工费、材料费、设备购置费、人员培训费等。3.管理服务费：乙方在接管物业后，提供物业管理服务的费用。4.其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.物业移交费用：甲方应在乙方完成移交工作后，按照协议约定支付。2.转型升级费用：分期支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。3.管理服务费：按年支付，甲方应在每年规定的时间内支付。4.其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.物业移交费用：乙方完成移交工作后，甲方应在10个工作日内支付。2.转型升级费用：每阶段工作完成后，甲方应在乙方提交支付申请后10个工作日内支付。3.管理服务费：每年1月1日前支付当年的管理服务费。7.4支付条款1.甲方应按照协议约定的支付方式、支付时间支付费用。2.乙方应提供合法的发票或收据，甲方应在收到后及时支付。3.如乙方未在约定时间内完成工作，甲方有权暂停支付费用，直至乙方完成工作。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定提供技术支持、资料和条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成移交或转型升级工作的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照上述违约责任条款，违约方应向守约方支付违约金。2.赔偿方式：违约方应以现金方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.甲方提供的项目资料、技术数据等。3.乙方在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议有效期内及终止后____年内。9.3保密履行方式1.未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密内容。2.乙方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同履行期间。2.合同终止后。3.因不可抗力导致合同无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市更新项目物业移交及转型升级的整体规划调整权。2.乙方保留对物业移交及转型升级过程中提出合理化建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在特殊情况下，对乙方工作进行监督和指导的权利。2.乙方保留在遇到紧急情况时，采取必要措施保障项目安全运营的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保项目顺利推进。2.甲方应提供乙方所需的各项支持，包括但不限于资金、技术、人员等。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就城市更新项目物业移交及转型升级事宜的完整协议，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：签订地点：附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市更新项目详细规划及设计文件。2.物业移交清单及资产评估报告。3.双方协商确定的费用明细表。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决相关文件。6.任何与本协议相关的补充协议或修改文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时