2024年离婚房产贷款权益分配协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产贷款权益分配协议本合同目录一览1.概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产所有权3.2房产贷款情况3.3房产价值评估4.离婚房产贷款权益分配4.1贷款偿还责任分配4.2房产分割方式4.3贷款余额结算5.贷款偿还方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款账户6.房产过户与转让6.1房产过户手续6.2房产转让条件6.3贷款责任转移7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.协议效力9.1协议签署条件9.2协议生效时间9.3协议变更与解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.附则11.1名词解释11.2合同附件12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同签署日期14.合同效力声明第一部分：合同如下：1.概述1.1协议背景1.2协议目的为了确保双方在离婚后的房产贷款权益得到公平、合理的分配，维护双方的合法权益，特制定本协议。1.3协议适用范围本协议适用于甲方和乙方在离婚过程中对共同拥有的房产贷款权益的分配。2.当事人信息2.1甲方信息甲方姓名：____________，身份证号码：____________，住址：____________。2.2乙方信息乙方姓名：____________，身份证号码：____________，住址：____________。3.房产信息3.1房产所有权甲乙双方共同拥有的房产位于____________，房产证号码为____________，房产所有权归甲方和乙方共同所有。3.2房产贷款情况该房产目前贷款余额为____________元，贷款银行名为____________，贷款合同号码为____________。3.3房产价值评估4.离婚房产贷款权益分配4.1贷款偿还责任分配双方同意，离婚后，该房产贷款由甲方承担____________比例的偿还责任，乙方承担____________比例的偿还责任。4.2房产分割方式双方同意，离婚后，该房产按照____________比例进行分割，甲方分得____________部分的房产，乙方分得____________部分的房产。4.3贷款余额结算双方同意，离婚后，按照贷款偿还责任分配的比例，对贷款余额进行结算。甲方应支付的贷款余额为____________元，乙方应支付的贷款余额为____________元。5.贷款偿还方式5.1还款期限双方同意，按照贷款合同约定的还款期限进行还款。5.2还款金额双方同意，按照贷款合同约定的还款金额进行还款。5.3还款账户双方同意，将贷款还款金额划拨至贷款银行指定的还款账户。6.房产过户与转让6.1房产过户手续双方同意，按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续。6.2房产转让条件双方同意，在离婚后的____________年内，未经对方同意，不得将分得的房产转让给第三方。6.3贷款责任转移双方同意，在房产过户手续办理完成后，贷款责任相应转移给过户后的房产所有权人。7.争议解决方式7.1协商解决双方同意，在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商解决。7.2调解解决如果协商不成，双方同意向____________申请调解解决。7.3诉讼解决如果调解不成，双方同意向____________法院提起诉讼解决。8.法律适用及管辖8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本协议引起的诉讼，由____________法院管辖。9.协议效力9.1协议签署条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2协议生效时间本协议自签署之日起生效。9.3协议变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本协议，如需变更或解除，必须经双方协商一致。10.保密条款10.1保密内容本协议的内容、签订过程及双方的个人信息均属于保密信息。10.2保密期限双方对本协议保密信息的保密期限为____________年。10.3违约责任如有违约方，应承担相应的违约责任。11.附则11.1名词解释本协议所称的“甲方”、“乙方”指的是本协议第一条所述的甲方和乙方。11.2合同附件本协议附件包括：房产证复印件、贷款合同复印件、房产评估报告复印件等。12.签字盖章12.1甲方签字甲方（签名/盖章）：____________12.2乙方签字乙方（签名/盖章）：____________12.3见证人签字见证人（签名/盖章）：____________138.法律适用及管辖8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本协议引起的诉讼，由签订地人民法院管辖。9.协议效力9.1协议签署条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2协议生效时间本协议自签字或盖章之日起生效。9.3协议变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本协议，如需变更或解除，必须经双方协商一致。10.保密条款10.1保密内容本协议的内容、签订过程及双方的个人信息均属于保密信息。10.2保密期限双方对本协议保密信息的保密期限为五年。10.3违约责任如有违约方，应承担相应的违约责任。11.附则11.1名词解释本协议所称的“甲方”、“乙方”指的是本协议第一条所述的甲方和乙方。11.2合同附件本协议附件包括：房产证复印件、贷款合同复印件、房产评估报告复印件等。12.签字盖章12.1甲方签字甲方（签名/盖章）：____________12.2乙方签字乙方（签名/盖章）：____________12.3见证人签字见证人（签名/盖章）：____________13.合同签署日期本协议于____________年____________月____________日签署。14.合同效力声明本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本协议所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照我国法律法规及行业规定，履行其在协议中的职责，确保协议的顺利进行。15.3第三方权利第三方在本协议履行过程中，享有相应的权利，包括但不限于知情权、异议权等。16.第三方介入程序16.1中介方介入中介方在本协议履行过程中，负责协助甲方和乙方进行房产交易及贷款相关事宜。中介方的职责包括但不限于提供房产交易信息、协助双方进行谈判、办理过户手续等。16.2贷款银行介入贷款银行负责提供贷款服务，包括但不限于审批贷款申请、发放贷款、收取还款等。16.3评估机构介入16.4过户机构介入过户机构负责办理房产过户手续，确保房产所有权转移的合法性。过户机构的职责包括但不限于审核过户资料、收取过户费用、办理过户登记等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本协议所称的“第三方责任限额”是指第三方在履行本协议过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。17.2第三方责任限额设定甲方和乙方同意，第三方在履行本协议过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为____________元。17.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于本协议约定的第三方介入事项，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方在履行本协议过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，且赔偿金额不超过第三方责任限额。18.3第三方违约证据甲方和乙方应提供充分的证据证明第三方违约，包括但不限于书面材料、录音、录像等。19.第三方权益保护19.1第三方权益保护定义本协议所称的“第三方权益保护”是指确保第三方在履行本协议过程中的合法权益不受侵害。19.2第三方权益保护措施甲方和乙方同意，不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方合法权益。19.3第三方权益保护履行甲方和乙方应按照本协议约定，履行对第三方的支付义务，确保第三方权益得到保障。20.第三方与甲方乙方关系20.1第三方与甲方乙方关系定义本协议所称的“第三方与甲方乙方关系”是指第三方在履行本协议过程中，与甲方乙方之间的合作关系。20.2第三方与甲方乙方关系维护甲方和乙方应尊重第三方的工作职责，配合第三方履行本协议。20.3第三方与甲方乙方关系终止本协议履行完成后，第三方与甲方乙方之间的关系自动终止。21.附加条款21.1补充协议本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。21.2第三方权益保障甲方和乙方应确保第三方在履行本协议过程中的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。21.3法律适用及争议解决本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.合同附件本协议附件包括：房产证复印件、贷款合同复印件、房产评估报告复印件等。23.签字盖章23.1甲方签字甲方（签名/盖章）：____________23.2乙方签字乙方（签名/盖章）：____________23.3第三方签字第三方（签名/盖章）：____________24.合同签署日期本协议于____________年____________月____________日签署。25.合同效力声明本协议一式三份，甲乙双方各执第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：贷款合同复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：过户手续办理证明复印件附件5：还款计划表附件6：中介服务合同复印件附件7：贷款银行提供的贷款审批文件复印件附件8：评估机构提供的评估报告原件附件9：过户机构提供的过户证明复印件附件10：其他与本协议履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产所有权人、房产地址、房产证号码等信息。附件2：贷款合同复印件要求：清晰、完整，显示贷款金额、还款期限、利率等信息。附件3：房产评估报告复印件要求：清晰、完整，显示房产评估值、评估日期、评估机构等信息。附件4：过户手续办理证明复印件要求：清晰、完整，显示过户手续办理的过程和结果。附件5：还款计划表要求：清晰、具体，显示每期的还款金额、还款日期等信息。附件6：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，显示中介服务的范围、费用、服务期限等信息。附件7：贷款银行提供的贷款审批文件复印件要求：清晰、完整，显示贷款审批的结果、条件等信息。附件8：评估机构提供的评估报告原件要求：完整、真实，显示房产评估值、评估日期、评估机构等信息。附件9：过户机构提供的过户证明复印件要求：清晰、完整，显示过户证明的号码、过户日期等信息。附件10：其他与本协议履行相关的文件和资料要求：清晰、完整，显示与本协议履行相关的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房产过户费用。2.乙方未按照约定时间偿还贷款。3.中介方未按照约定提供服务。4.贷款银行未按照约定审批贷款。5.评估机构未按照约定提供评估报告。6.过户机构未按照约定办理过户手续。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付房产过户费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定时间偿还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.中介方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介方退还服务费用，并承担相应的违约责任。4.贷款银行未按照约定审批贷款，甲方和乙方有权要求贷款银行承担相应的违约责任。5.评估机构未按照约定提供评估报告，甲方和乙方有权要求评估机构承担相应的违约责任。6.过户机构未按照约定办理过户手续，甲方和乙方有权要求过户机构承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付房产过户费用，乙方可以要求甲方支付逾期费用，并按照合同约定承担相应的违约责任。具体的违约责任金额和计算方式可以在合同中进行详细说明。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.贷款合同：指借款人与贷款银行之间签订的，约定借款金额、还款期限、利率等条款的合同。3.评估机构：指依法设立，具有房产评估资质的机构。4.过