2025年度特色民宿群出租居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿群出租居间服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.双方基本信息3.1出租方信息3.2居间服务方信息3.3租户信息4.出租民宿的基本情况4.1民宿位置4.2民宿面积4.3民宿设施4.4民宿装修情况5.出租价格与支付方式5.1出租价格5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款的违约责任6.居间服务费用6.1居间服务费金额6.2居间服务费支付方式6.3居间服务费支付时间7.出租期限7.1出租期限起止时间7.2合同续签7.3合同解除8.居间服务内容8.1民宿预订与入住8.2民宿日常管理8.3民宿安全与卫生8.4民宿营销推广9.违约责任9.1出租方违约责任9.2居间服务方违约责任9.3租户违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效时间12.2合同变更程序13.合同附件13.1合同附件一：民宿基本情况13.2合同附件二：居间服务协议13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同签订地14.3合同附件生效14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确出租方与居间服务方在2024年度特色民宿群出租居间服务中的权利、义务和责任，保障各方合法权益。第二条定义与解释2.1术语定义本合同中涉及的相关术语，其含义如下：（1）“民宿”指本合同中出租方提供的具备住宿功能的房屋及附属设施。（2）“居间服务”指居间服务方为出租方提供的包括民宿预订、入住、日常管理、安全卫生、营销推广等在内的综合性服务。2.2解释原则本合同的解释应遵循文义解释、上下文解释和目的解释原则。第三条双方基本信息3.1出租方信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.2居间服务方信息居间服务方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.3租户信息租户名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第四条出租民宿的基本情况4.1民宿位置民宿位于____________________，具体地址为____________________。4.2民宿面积民宿总面积为____________________平方米，具体房间面积详见附件一。4.3民宿设施民宿内配备有床铺、空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等生活设施。4.4民宿装修情况民宿装修风格为____________________，装修时间为____________________。第五条出租价格与支付方式5.1出租价格本合同约定出租价格为____________________元/月。5.2支付方式支付方式为人民币转账，每月前10个工作日内支付当月租金。5.3付款时间租金支付时间为每月前10个工作日。5.4逾期付款的违约责任逾期付款的，出租方有权要求居间服务方代为催收，并自逾期之日起按日向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五。第六条居间服务费用6.1居间服务费金额居间服务费为每月____________________元，按月收取。6.2居间服务费支付方式支付方式为人民币转账，每月前10个工作日内支付当月居间服务费。6.3居间服务费支付时间居间服务费支付时间为每月前10个工作日。第七条出租期限7.1出租期限起止时间本合同约定出租期限为2024年1月1日至2024年12月31日。7.2合同续签出租期限届满前，出租方与居间服务方可协商续签合同，续签期限最长不超过一年。7.3合同解除（1）出租方在合同期内有权单方面解除合同，但应提前一个月通知居间服务方。（2）居间服务方在合同期内有下列情形之一的，出租方有权解除合同：擅自改变民宿用途；未按照合同约定支付租金；严重违反合同约定的其他义务。第八条居间服务内容8.1民宿预订与入住8.1.1居间服务方负责民宿的线上预订平台搭建与维护。8.1.2接受租户预订请求，及时向出租方确认房间状态。8.1.3协助租户完成入住手续，包括但不限于房间钥匙交付、费用结算等。8.2民宿日常管理8.2.1负责民宿的日常清洁与维护，确保设施设备正常运行。8.2.2定期检查民宿安全状况，包括消防设施、电路等。8.2.3处理租户在入住期间遇到的紧急情况。8.3民宿安全与卫生8.3.1制定并执行民宿的安全管理制度，确保租户人身和财产安全。8.3.2定期对民宿进行消毒处理，保持环境卫生。8.4民宿营销推广8.4.1通过线上平台和线下活动进行民宿的营销推广。8.4.2协助出租方收集市场信息，分析竞争对手，提出改进建议。652578第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付符合约定的民宿，应向居间服务方支付违约金，违约金为每日租金的1%。9.1.2因出租方原因导致民宿损坏，应负责修复或赔偿。9.2居间服务方违约责任9.2.1未按时完成居间服务，应向出租方支付违约金，违约金为每日居间服务费的一半。9.2.2未履行安全与卫生管理职责，导致租户权益受损，应承担相应责任。9.3租户违约责任9.3.1未按时支付租金或居间服务费，应向出租方或居间服务方支付违约金，违约金为每日应付款项的1%。9.3.2损坏民宿设施设备，应负责修复或赔偿。652579第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）____________________仲裁委员会；（2）____________________仲裁委员会。652580第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租方或居间服务方违反合同约定，严重损害对方合法权益。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同约定的出租期限届满，且无续签或解除合同情形的，合同终止。652581第十二条合同生效与变更12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。652582第十三条合同附件13.1合同附件一：民宿基本情况附件一应包括民宿的位置、面积、设施、装修情况等详细信息。13.2合同附件二：居间服务协议附件二应详细列明居间服务方提供的服务内容及收费标准。13.3合同附件三：其他相关文件合同附件三可包括双方认为必要的其他文件或协议。652583第十四条其他约定事项14.1合同份数本合同一式两份，出租方和居间服务方各执一份。14.2合同签订地本合同签订地为____________________。14.3合同附件生效合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归出租方和居间服务方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五条第三方介入的定义与条件15.1第三方的定义本合同中“第三方”指除出租方、居间服务方和租户以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于保险公司、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1出租方、居间服务方或租户在合同履行过程中，因合同约定的原因或不可抗力事件，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入需经出租方、居间服务方和租户的共同同意，并签订书面协议。652585第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其提供的服务或协助。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成出租方、居间服务方或租户损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求出租方、居间服务方或租户提供必要的配合和便利。16.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。6525第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的设定17.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务或协助的性质、风险程度和合同约定来确定。17.1.2责任限额应书面约定在第三方与出租方、居间服务方或租户签订的协议中。17.2责任限额的执行17.2.1在发生损害赔偿请求时，第三方应在其责任限额内承担责任。17.2.2超过责任限额的部分，由出租方、居间服务方或租户根据各自的责任承担比例分担。652587第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1权利与义务的划分18.1.1第三方与出租方、居间服务方和租户之间的权利义务关系，应按照各自签订的协议或合同约定执行。18.1.2第三方在履行职责过程中，不替代出租方、居间服务方或租户的任何权利和义务。18.2责任的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损害的，由第三方承担责任。18.2.2出租方、居间服务方或租户因第三方原因受到损害的，有权向第三方追偿。652588第十九条第三方介入的具体情形19.1民宿维修与保养19.1.1民宿在租赁期间发生维修或保养需求时，出租方有权委托第三方进行服务。19.1.2第三方应在出租方授权范围内，及时完成维修或保养工作。19.2保险理赔19.2.1出租方、居间服务方或租户在合同履行过程中，如发生保险理赔事项，应委托保险公司进行评估和理赔。19.2.2保险公司应在合同约定或法律规定的时间内，完成理赔工作。19.3法律咨询与代理19.3.1出租方、居间服务方或租户在合同履行过程中，如需法律咨询或代理，可委托第三方律师提供服务。19.3.2第三方律师应按照合同约定或法律规定，维护委托人的合法权益。652589第二十条第三方介入的协议签订20.1协议签订的时间第三方介入的协议应在第三方介入前或介入过程中签订。20.2协议签订的程序第三方介入的协议应经出租方、居间服务方和租户的共同同意，并由各方代表签字或盖章。20.3协议内容的审查20.3.1出租方、居间服务方和租户应仔细审查第三方介入的协议内容，确保协议符合各自的利益。20.3.2如有异议，应及时提出并协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：民宿基本情况要求：详细列出民宿的位置、面积、设施、装修情况、租赁条件等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确民宿的具体情况，确保双方对租赁标的物有清晰的了解。2.合同附件二：居间服务协议要求：详细列明居间服务方提供的服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确居间服务方的服务内容和双方的权利义务。3.合同附件三：其他相关文件要求：包括但不限于民宿租赁合同、保险单、维修保养记录、财务报表等。说明：此附件作为合同的一部分，用于补充合同内容，确保合同内容的完整性。4.合同附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体情形、责任限额、权利义务等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的条件和责任，确保各方权益。5.合同附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确争议解决的途径和程序，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付符合约定的民宿。责任认定：出租方应向居间服务方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：若出租方未能在约定日期前交付民宿，则应向居间服务方支付每日租金1%的违约金。2.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成居间服务。责任认定：居间服务方应向出租方支付违约金，违约金为每日居间服务费的一半。示例：若居间服务方未能在约定时间内完成预订、入住等居间服务，则应向出租方支付每日居间服务费一半的违约金。3.租户违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或居间服务费。责任认定：租户应向出租方或居间服务方支付违约金，违约金为每日应付款项的1%。示例：若租户未在约定时间内支付租金或居间服务费，则应向出租方或居间服务方支付每日应付款项1%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中造成损害。责任认定：第三方应在其责任限额内承担责任，超过部分由出租方、居间服务方或租户根据各自的责任承担比例分担。示例：若第三方在维修过程中损坏了民宿设施，则应在责任限额内承担修复费用，超出部分由各方按比例分担。全文完。2024年度特色民宿群出租居间服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.合同双方信息3.1出租方信息3.2居间服务方信息3.3房源信息4.出租房源概况4.1房源基本情况4.2房源配套设施4.3房源租赁条件5.居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务方式5.3居间服务期限6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2支付方式及时间6.3逾期支付处理7.履约责任7.1出租方责任7.2居间服务方责任7.3第三方责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房源租赁合同12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同保密14.2合同解除与终止后的权利义务14.3合同解除与终止后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确出租方与居间服务方在2024年度特色民宿群出租居间服务中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，“出租方”指将特色民宿群出租给居间服务方使用的甲方，“居间服务方”指为出租方提供出租居间服务的乙方，“特色民宿群”指出租方所拥有的用于出租的民宿集合，“房源”指特色民宿群中的具体租赁单元。2.2解释原则本合同用词若存在多种含义，应以双方在合同中约定的含义为准；若合同中未约定，则按照相关法律法规的解释原则进行解释。3.合同双方信息3.1出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系方式：_______3.2居间服务方信息居间服务方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系方式：_______3.3房源信息房源名称：_______房源地址：_______房源面积：_______房源配套设施：_______4.出租房源概况4.1房源基本情况房源位于_______，共计_______间，为_______风格。4.2房源配套设施房源配备_______、_______、_______等设施，以满足租赁需求。4.3房源租赁条件房源租赁期限为_______年，租赁价格为_______元/年。5.居间服务内容5.1居间服务范围乙方作为居间服务方，负责协助出租方完成特色民宿群的出租工作，包括但不限于房源推广、客户接待、合同签订等。5.2居间服务方式乙方通过线上线下相结合的方式进行房源推广，包括但不限于：发布房源信息、组织看房活动、签订租赁合同等。5.3居间服务期限本合同居间服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准乙方居间服务费用为_______元/年，按年度支付。6.2支付方式及时间乙方应在每年的_______月_______日前，向出租方支付当年度居间服务费用。6.3逾期支付处理若乙方未按约定时间支付居间服务费用，出租方有权要求乙方支付_______%的逾期违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件（1）居间服务方未按约定履行居间服务义务；（2）出租方发现居间服务方存在欺诈行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2居间服务方解除合同条件（1）出租方未按约定支付居间服务费用；（2）出租方存在严重违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同期满，双方无续约意向的，合同自行终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致；8.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同项下义务；8.3.3解除合同后，双方应妥善处理已发生的相关事宜。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失的；（3）一方因违约行为导致合同无法履行。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额根据违约程度及损失情况确定；9.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付。9.3违约金计算与支付违约金计算公式：违约金=违约金额×违约金比例。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后_______日内提交仲裁申请；10.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应在_______日内组成仲裁庭；10.3.3仲裁庭应在受理仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2合同变更应以书面形式进行；11.2.3合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下义务；11.3.2双方应妥善处理已发生的相关事宜，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。12.合同附件12.1附件一：房源租赁合同12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务按照本合同约定继续履行。14.3合同解除与终止后的争议解决合同解除或终止后，双方对合同解除或终止前的争议仍应按照本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介机构介入当甲乙双方需要第三方中介机构提供专业服务时，如房源推广、客户匹配、合同起草等，中介机构可作为第三方介入。15.2.2担保机构介入为保证合同履行，甲乙双方可约定引入第三方担保机构，为合同履行提供担保。15.2.3评估机构介入在房源租赁过程中，如需要评估房源价值或租赁价格，可引入第三方评估机构。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合行业标准。15.3.2权利第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.3.3利益第三方在履行职责过程中，有权获得其合法利益，包括但不限于服务费用、佣金等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供者与委托人之间的关系，甲方应支付第三方提供服务的费用。15.4.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供者与受益人之间的关系，乙方应接受第三方提供的服务，并按照合同约定支付费用。15.4.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同履行的关系，第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额的确定应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素综合考虑。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则由甲乙双方协商确定。16.3责任限额的履行16.3.1第三方在履行职责过程中，如因违约行为给甲乙双方造成损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.3.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行追究第三方的赔偿责任。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更程序当第三方介入时，甲乙双方应就合同变更事宜与第三方协商一致，并在合同中明确约定第三方的职责、权利、义务和责任限额。17.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。18.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会。18.3争议解决程序18.3.1双方应在争议发生后_______日内提交仲裁申请；18.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应在_______日内组成仲裁庭；18.3.3仲裁庭应在受理仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源租赁合同详细要求：详细记载出租方与居间服务方、居间服务方与承租方之间的权利义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。2.附件二：居间服务协议详细要求：明确居间服务方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。3.附件三：房源基本情况说明详细要求：包括房源的地理位置、面积、结构、装修情况、配套设施等。4.附件四：房源租赁条件说明详细要求：包括租赁期限、租金支付方式、押金退还条件、维修责任划分等。5.附件五：第三方服务协议详细要求：如中介机构、担保机构、评估机构等提供的服务内容、费用、违约责任等。6.附件六：合同履行过程中的沟通记录详细要求：包括甲乙双方及第三方之间的沟通内容、时间、地点等。7.附件七：合同履行过程中的付款凭证详细要求：包括服务费用、租金、押金等的支付凭证。8.附件八：合同履行过程中的维修记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用等。9.附件九：合同履行过程中的争议解决记录详细要求：包括争议内容、解决方式、解决结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定提供符合租赁条件的房源；1.2居间服务方未按约定履行居间服务义务；1.3承租方未按约定支付租金；1.4第三方未按约定提供优质服务；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出租方未按约定提供符合租赁条件的房源，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.2居间服务方未按约定履行居间服务义务，应承担违约责任，赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。2.3承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4第三方未按约定提供优质服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1出租方在租赁期内，未按约定提供符合租赁条件的房源，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，如装修费用、搬家费用等。3.2居间服务方在居间服务过程中，未按约定提供房源信息，导致出租方无法及时找到合适的承租方，居间服务方应赔偿出租方因此遭受的损失，如广告费用、时间成本等。3.3承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失，如律师费、诉讼费等。3.4第三方在提供服务过程中，存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度特色民宿群出租居间服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2居间服务方信息2.3房屋信息3.出租方权利与义务3.1出租方权利3.2出租方义务4.居间服务方权利与义务4.1居间服务方权利4.2居间服务方义务5.出租房屋的交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付手续6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3付款时间7.房屋租赁期限7.1租赁期限7.2延长或缩短8.房屋使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3装修与改造9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2退还条件9.3退还手续10.房屋租赁合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2居间服务方违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同生效14.合同解除与终止14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度特色民宿群出租居间服务合同》。1.1.2“出租方”指将特色民宿群出租给居间服务方的自然人或法人。1.1.3“居间服务方”指提供民宿群出租居间服务的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供的用于出租的特色民宿群。1.1.5“租金”指居间服务方支付给出租方的租金。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁开始和结束的时间。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2居间服务方信息2.2.1居间服务方名称：____________________2.2.2居间服务方地址：____________________2.2.3居间服务方法定代表人：____________________2.3房屋信息2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋面积：____________________平方米2.3.3房屋结构：____________________2.3.4房屋设施：____________________3.出租方权利与义务3.1出租方权利3.1.1出租方有权要求居间服务方按照合同约定支付租金。3.1.2出租方有权监督居间服务方对房屋的使用和维护。3.1.3出租方有权在合同约定的租赁期限内收回房屋。3.2出租方义务3.2.1出租方应按照合同约定的时间和标准向居间服务方交付房屋。3.2.2出租方应保证房屋符合安全、卫生和居住标准。3.2.3出租方应配合居间服务方办理房屋出租的相关手续。4.居间服务方权利与义务4.1居间服务方权利4.1.1居间服务方有权按照合同约定使用房屋。4.1.2居间服务方有权在租赁期限内要求延长租赁期限。4.2居间服务方义务4.2.1居间服务方应按照合同约定的时间和标准支付租金。4.2.2居间服务方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2.3居间服务方应保持房屋的整洁和完好，承担日常维护费用。5.出租房屋的交付与验收5.1交付时间5.1.1出租方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给居间服务方。5.2验收标准5.2.1居间服务方应在交付房屋后7日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准应符合房屋交付时的实际情况。5.3交付手续5.3.1双方应在交付房屋时签署房屋交付确认书。5.3.2居间服务方应在验收合格后签署房屋验收确认书。6.租金及支付方式6.1租金金额6.1.1本合同约定的租金为每月人民币____________________元。6.2支付方式6.2.1居间服务方应于每月的____________________日前将租金支付至出租方指定账户。6.3付款时间6.3.1租金支付时间以银行转账记录为准。7.房屋租赁期限7.1租赁期限7.1.1本合同约定的租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。7.2延长或缩短7.2.1双方经协商一致，可以延长或缩短租赁期限，但应在本合同约定的租赁期限届满前30日书面通知对方。8.房屋使用与维护8.1使用规定8.1.1居间服务方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。8.1.2居间服务方不得擅自改变房屋的结构和用途。8.1.3居间服务方应合理使用房屋内的设施，不得损坏或擅自移除。8.2维护责任8.2.1居间服务方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、维修和保养。8.2.2因居间服务方使用不当造成的房屋损坏，由居间服务方负责修复或赔偿。8.2.3因不可抗力造成的房屋损坏，双方应协商解决，合理分担损失。9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.1.1本合同约定的保证金为人民币____________________元。9.2退还条件9.2.1租赁期满且居间服务方无违约行为，出租方应无息退还保证金。9.2.2居间服务方在租赁期间提前解除合同，且无违约行为，出租方应在收到解除通知后7日内退还保证金。9.3退还手续9.3.1退还保证金时，居间服务方应提供身份证明和保证金收据。9.3.2出租方应在收到相关手续后7日内退还保证金。10.房屋租赁合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同条款。10.1.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1.1居间服务方未按约定支付租金超过两次。10.2.1.2居间服务方利用房屋从事违法活动。10.2.1.3居间服务方严重违反合同约定的使用规定。10.2.2.1出租方未按约定交付房屋或房屋不符合约定标准。10.2.2.2出租方违反合同约定的义务，影响居间服务方的正常使用。10.3解除条件10.3.1合同解除应当以书面形式通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋和相关事宜。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定交付房屋或房屋不符合约定标准的，应承担违约责任，赔偿居间服务方因此遭受的损失。11.1.2出租方未按约定退还保证金的，应支付违约金，违约金为保证金金额的_____%。11.2居间服务方违约责任11.2.1居间服务方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。11.2.2居间服务方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为____________________。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请。12.3.2争议解决机构应在收到申请后30日内作出裁决。13.其他约定事项13.1通知与送达13.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方约定的地址。13.1.2通知自送达对方或对方签收之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋交接清单等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除14.1.1合同解除应按照本合同第十条的规定进行。14.2合同终止14.2.1租赁期满，合同自然终止。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋和相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、维修保养服务提供商等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。3.第三方职责与权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在介入过程中，有权获取合同相关资料，并有权对合同履行情况进行监督。3.3第三方有权对甲乙双方的履约情况进行评估，并提出改进建议。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。5.第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务的质量，并承担由此产生的责任。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方责任限额6.1.1第三方的最高赔偿限额。6.1.2第三方在特定情况下的责任范围。6.1.3第三方责任的计算方法。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责和权限仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的权利义务。7.2第三方与甲乙双方之间不产生直接的权利义务关系，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。7.3第三方在履行