2024年预售住宅购买协议样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年预售住宅购买协议样例版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2住宅项目1.3预售商品住宅1.4付款方式1.5交付时间1.6面积差异处理1.7产权登记1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更与终止2.商品住宅描述2.1项目名称2.2位置与交通2.3规划与设计2.4配套设施2.5住宅质量标准2.6住宅使用功能3.购买流程与条件3.1预订3.2签订预售合同3.3支付预订金3.4签订正式购房合同3.5支付首付款3.6办理贷款3.7办理预售登记3.8办理产权登记4.价格与费用4.1预售价格4.2价格调整4.3付款优惠政策4.4额外费用4.5税费4.6物业服务费用5.付款与交房5.1付款方式与期限5.2贷款办理5.3交房标准5.4交房时间与流程5.5面积差异处理5.6质量保修6.预售登记与产权6.1预售登记流程6.2产权转移登记流程6.3产权证书领取7.合同的履行与监督7.1开发商的义务7.2购房者的义务7.3合同履行监督8.违约责任8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.特殊条款11.1不可抗力11.2法律、法规变化11.3合同的解除12.附加条款12.1附件12.2补充协议13.其他约定13.1广告与宣传资料13.2样品房与展示区13.3隐私保护14.合同的修订与签字14.1修订历史14.2签字页第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同各方1.1.1甲方（购买方）：【购买方全称】1.1.2乙方（开发商）：【开发商全称】1.2住宅项目1.2.1项目名称：【项目名称】1.2.2位置与交通：【项目具体地址】位于【所在城市】市【区/县】，【附近公交/地铁线路及站点】，【附近主要道路名称】。1.2.3规划与设计：【项目规划总占地面积】平方米，规划【住宅栋数】栋，【商业面积】平方米，【绿化率】%，【容积率】%。1.2.4配套设施：【周边学校名称】、【周边医院名称】、【周边购物中心名称】、【周边公园名称】等。1.3预售商品住宅1.3.1预售商品住宅类型：【住宅建筑类型】（如高层、小高层、多层等），【户型】【面积】平方米。1.3.2预售商品住宅数量：【预售住宅单元总数】个。1.4付款方式1.4.1甲方支付乙方预订金的金额为：【预订金金额】元。1.4.2甲方支付首付款的金额为：【首付款金额】元。1.4.4.1现金支付；1.4.4.2银行转账；1.4.4.3贷款支付。1.5交付时间1.5.1双方约定【交付日期】为【交付时间】。1.5.2甲方如未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房款的【逾期付款违约金比例】作为违约金。1.6面积差异处理1.6.1.1面积差异在【误差范围】以内（含），甲方补足差额；1.7产权登记1.7.1甲方应按乙方提供的办理产权登记所需的文件和资料，向【不动产登记机构】申请办理预售商品住宅的产权登记。1.7.2甲方应在【产权登记办理期限】内完成产权登记手续，并领取【产权证书】。1.8违约责任1.8.1甲方未按约定时间支付房款的，应承担逾期付款的违约责任。1.8.2乙方未按约定时间交付预售商品住宅的，应承担逾期交付的违约责任。1.8.3双方的其他违约行为，按照合同约定或者法律规定承担相应的违约责任。8.争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向【约定的仲裁委员会】申请仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4仲裁费用由败诉方承担。9.合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。9.3如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或终止本合同。10.特殊条款10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.1.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。11.附加条款11.1附件11.1.1本合同的附件包括【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1如双方在合同履行过程中需就合同内容进行补充或修改，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1广告与宣传资料12.1.1乙方应保证其发布的广告和宣传资料的真实性，不得发布虚假信息。12.1.2甲方在购买预售商品住宅时，应认真阅读乙方提供的宣传资料和说明，了解项目情况。12.2样品房与展示区12.2.1乙方应提供样品房或展示区供甲方参观和了解住宅质量、装修标准等。12.2.2甲方在参观样品房或展示区时，有权了解和询问相关细节。12.3隐私保护12.3.1乙方承诺保护甲方的个人信息和隐私，不得未经甲方同意向第三方泄露。12.3.2甲方应妥善保管自己的合同密码和购房凭证，防止泄露给他人。13.合同的修订与签字13.1修订历史13.1.1本合同自【首次签署日期】起，历经【修订次数】次修订。13.1.2每次修订均由双方书面确认，并保存副本。13.2签字页13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2.2本合同的签字盖章页视为合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅项目规划图纸附件二：住宅项目设计说明书附件三：预售商品住宅户型图附件四：预售商品住宅装修标准附件五：预售商品住宅价格清单附件六：付款计划表附件七：预售登记申请表附件八：产权登记申请表附件九：合同密码和购房凭证附件十：宣传资料和说明附件一：住宅项目规划图纸本附件应包括项目的整体规划布局、建筑形态、绿化分布、交通规划等详细图纸，以便甲方了解项目的基本情况。附件二：住宅项目设计说明书本附件应详细介绍住宅项目的建筑设计、结构设计、机电设备、装修标准等内容，以便甲方了解住宅的详细情况。附件三：预售商品住宅户型图本附件应包括预售商品住宅的户型布局、面积、朝向等信息，以便甲方选择合适的户型。附件四：预售商品住宅装修标准本附件应详细列出预售商品住宅的装修材料、品牌、工艺等信息，以便甲方了解装修标准。附件五：预售商品住宅价格清单本附件应详细列出预售商品住宅的价格、付款方式、优惠措施等信息，以便甲方了解价格及付款政策。附件六：付款计划表本附件应明确甲方的付款时间、金额、方式等，以便甲方合理安排付款。附件七：预售登记申请表本附件应包括预售登记所需填写的内容，以便甲方了解登记流程。附件八：产权登记申请表本附件应包括产权登记所需填写的内容，以便甲方了解产权登记流程。附件九：合同密码和购房凭证本附件应包括合同密码和购房凭证的样式、填写要求等，以便甲方办理相关手续。附件十：宣传资料和说明本附件应包括乙方发布的宣传资料和说明，以便甲方了解项目及相关政策。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款的，应承担逾期付款的违约责任。示例：甲方应在2023年12月31日前支付首付款，若甲方未能按时支付，则需支付逾期付款违约金。2.乙方未按约定时间交付预售商品住宅的，应承担逾期交付的违约责任。示例：乙方应在2025年6月30日前交付预售商品住宅，若乙方未能按时交付，则需支付逾期交付违约金。3.双方的其他违约行为，按照合同约定或者法律规定承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定使用住宅，导致住宅损坏，则甲方需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.