2025年度物业项目经理职务行为规范及聘用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业项目经理职务行为规范及聘用合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方物业管理项目的需要，为确保乙方在担任物业项目经理期间，能够按照甲方的要求和行业规范，规范其职务行为，提高物业管理水平，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及甲方制定的《物业管理项目管理办法》和《物业项目经理职务行为规范》等规章制度，结合双方实际情况，共同协商制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业项目经理：指在本合同约定的物业管理项目中，负责组织实施物业管理活动的自然人。（2）物业管理项目：指甲方委托乙方管理的物业管理区域，包括但不限于住宅小区、写字楼、商业综合体等。（3）物业管理服务：指乙方在物业管理项目中，按照甲方要求，提供的管理、维护、保养、服务等活动。3.2关键词解释（1）规范：指乙方在职务行为中，遵循国家法律法规、行业规范和甲方规章制度的要求。（2）责任：指乙方在履行职务过程中，对甲方、业主和物业管理项目的合法权益承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在职务行为中的表现进行监督和考核。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物业管理职责。（3）甲方有权根据乙方的工作表现，对乙方进行奖惩。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，行使物业项目经理的职责。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保证物业管理活动的顺利进行。（3）乙方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方规章制度，规范职务行为。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的物业管理项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方的要求，全面负责物业管理项目的组织实施工作，确保物业管理活动的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的有效期满；（2）乙方因故辞去物业项目经理职务；（3）甲方因故解除乙方职务；（4）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同约定的终止条件发生时，双方应按照合同约定，办理合同终止手续；（2）乙方应在合同终止后，向甲方提交物业管理项目的交接报告。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理物业管理项目中的遗留问题；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和行业规范，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本工资：根据乙方的工作性质和甲方提供的薪酬标准确定。（2）岗位津贴：根据乙方担任物业项目经理的职责和业绩，按照甲方规定的标准发放。（3）绩效奖金：根据乙方在物业管理项目中的工作表现和项目完成情况，按照甲方规定的考核标准发放。（4）社会保险及公积金：按照国家法律法规和甲方规定，为乙方缴纳社会保险和住房公积金。（5）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、办公费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）基本工资、岗位津贴和绩效奖金：每月末前支付。（2）社会保险及公积金：按照国家法律法规和甲方规定，按时缴纳。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）基本工资、岗位津贴和绩效奖金：每月末前支付。（2）社会保险及公积金：按照国家法律法规和甲方规定，按时缴纳。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在每月末前将乙方的基本工资、岗位津贴和绩效奖金支付至乙方指定的银行账户。（2）甲方应按照国家法律法规和甲方规定，按时缴纳社会保险及公积金。（3）甲方应在双方约定的支付时间内，将其他费用支付至乙方指定的银行账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的_________%。（2）甲方未按照合同约定提供必要的工作条件，导致乙方无法正常履行职务，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定履行物业管理职责，导致物业管理项目出现重大问题，乙方应承担相应的责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述8.1和8.2条的规定计算。（2）赔偿金额：根据违约情况，由双方协商确定。（3）赔偿方式：违约方应按照赔偿金额，在规定的时间内向受害方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容乙方在履行职务过程中，知悉的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于本合同的保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为_________年。9.3保密履行方式（1）乙方应严格保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露。（2）乙方应采取必要的安全措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。（3）因不可抗力事件导致的合同履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可申请调节、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在履行职务过程中，涉及国家秘密、商业秘密等特殊情形。（2）乙方因违反合同约定，被甲方解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订不影响甲方对物业管理项目的所有权。（2）本合同的签订不影响甲方对乙方职务行为的监督和管理。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方违反合同约定的处理权。（2）甲方保留对乙方职务行为的考核和奖惩权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式确定。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保物业管理项目的顺利进行。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成相关工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、电话、邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，不构成其他合同或协议的补充或修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方制定的《物业管理项目管理办法》2.甲方制定的《物业项目经理职务行为规范》3.乙方提供的个人简历及资格证书4.甲方与乙方签订的《劳动合同》5.乙方担任物业项目经理的授权文件6.乙方任职期间的工作计划及报告7.乙方与甲方签订的任何补充协议8.甲方与乙方之间的通信记录9.甲方对乙方考核的记录及结果10.乙方离职时提交的物业管理项目交接报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付甲方费用。乙方未按照合同约定履行物业管理职责。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。乙方未在不可抗力事件发生后及时通知甲方。2.违约行为的认定：甲方根据合同条款和相关证据，对乙方的违约行为进行认定。乙方在接到甲方违约通知后，如有异议，应在规定时间内提出。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整平等主体之间因合同关系产生的权利和义务关系的法律。2.物业管理条例：指《物业管理条例》，规范物业管理活动，保护业主和使用人合法权益的法律。3.社会保险：指国家通过法律强制实行的，由用人单位和劳动者共同缴纳，为劳动者提供一定社会保障的制度。4.公积金：指职工个人和单位按照规定比例缴纳，用于职工住房消费的长期住房储金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付甲方费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定支付费用。2.问题：乙方未按照合同约定履行物业管理职责。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并记录整改情况。如整改无效，甲方有权解除合同。3.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施保护商业秘密，并向乙方发出警告。如情况严重，甲方可追究乙方法律责任。4.问题：不可抗力事件发生后，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在不可抗力事件发生后，及时通知甲方，并采取措施减少损失。如损失无法避免，双方应协商解决。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成时，可申请调节、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2024年度物业项目经理职务行为规范及聘用合同中，除甲方和乙方之外的，参与合同履行的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的支持和服务，确保物业管理项目的顺利进行。第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方规章制度。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行各自的义务。第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务质量，满足甲方和乙方的要求。第三方应按照合同约定，提供必要的工作报告和反馈。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括办公场所、设备和人力资源。乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付费用。乙方有权要求甲方提供培训和发展机会。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，根据项目完成情况，获得相应的绩效奖金。乙方有权在合同期满后，根据甲方评价，获得相应的推荐信或职业发展机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付乙方费用，应向乙方支付违约金。甲方如未提供必要的工作条件，应承担相应的责任。甲方如单方面解除合同，应给予乙方合理期限的补偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的工作表现进行监督和考核。甲方可要求乙方按照合同约定，履行物业管理职责。甲方可根据乙方的工作表现，对乙方进行奖惩。2.甲方的利益条款：甲方可根据乙方的工作表现，调整乙方的薪酬和福利。甲方可要求乙方在合同期内，不得兼职或参与与甲方利益冲突的活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方如泄露甲方商业秘密，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方如因个人原因无法履行合同，应提前通知甲方，并配合甲方处理相关事宜。全文完。2024年度物业项目经理职务行为规范及聘用合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方1.5合同目的第二章职务行为规范2.1基本职责2.2项目管理规范2.3工作纪律2.4职业道德2.5沟通协调第三章聘用条件3.1聘用资格3.2职务要求3.3培训与考核3.4工作地点第四章薪酬待遇4.1基本工资4.2绩效奖金4.3奖金分配4.4薪酬调整4.5假期工资第五章工作时间与休息5.1工作时间5.2休息日5.3假期5.4加班制度第六章社会保险与福利6.1社会保险6.2住房公积金6.3福利待遇6.4健康体检第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：物业项目经理岗位职责10.2附件二：薪酬福利明细表10.3附件三：社会保险缴纳明细表10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更效力第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的工资结算12.2合同解除与终止后的社会保险转移12.3合同解除与终止后的其他事宜第十三章合同解除与终止后的保密义务13.1保密义务13.2保密期限13.3违约责任第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度物业项目经理职务行为规范及聘用合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方甲方：____物业管理有限公司乙方：____1.5合同目的本合同旨在明确甲方对乙方在2024年度担任物业项目经理的职务行为规范及聘用事宜。第二章职务行为规范2.1基本职责乙方应按照甲方要求，全面负责____项目的物业管理工作，确保项目运营的顺利进行。2.2项目管理规范乙方应遵循国家相关法律法规、行业标准及甲方内部管理制度，规范项目管理。2.3工作纪律乙方应严格遵守甲方的工作纪律，包括但不限于：（1）按时上下班，不得迟到、早退；（2）保守公司秘密，不得泄露公司商业秘密；（3）廉洁自律，不得利用职务之便谋取私利。2.4职业道德2.5沟通协调乙方应加强与甲方各部门的沟通协调，确保项目各项工作顺利进行。第三章聘用条件3.1聘用资格（3）持有物业管理师资格证书。3.2职务要求（1）熟悉物业管理相关法律法规、政策及行业标准；（2）具备较强的组织协调、沟通表达能力；3.3培训与考核甲方将为乙方提供必要的岗位培训，乙方应参加并完成培训。甲方将定期对乙方进行考核，考核不合格者，甲方有权解除本合同。3.4工作地点乙方工作地点为____项目所在地。第四章薪酬待遇4.1基本工资乙方基本工资为____元/月。4.2绩效奖金乙方绩效奖金根据年度绩效评定结果确定，最高不超过基本工资的____%。4.3奖金分配乙方绩效奖金分配方案由甲方制定，乙方应按照甲方规定的时间和比例领取奖金。4.4薪酬调整甲方将根据市场行情、乙方工作表现等因素，对乙方薪酬进行适当调整。4.5假期工资乙方享受国家法定节假日、年假、病假等假期，假期工资按照国家规定执行。第五章工作时间与休息5.1工作时间乙方实行标准工作时间，每周工作____天，每天工作____小时。5.2休息日乙方每周休息____天，具体休息日由甲方根据工作需要安排。5.3假期乙方享有国家法定节假日、年假、病假等假期。5.4加班制度乙方加班按照国家规定执行，加班工资按不低于工资的____%支付。第六章社会保险与福利6.1社会保险甲方将为乙方缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。6.2住房公积金甲方将为乙方缴纳住房公积金，具体缴纳比例和基数按照国家规定执行。6.3福利待遇乙方享有甲方规定的福利待遇，包括但不限于：（1）年终奖；（2）员工体检；（3）节日福利；（4）员工活动。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；（2）乙方在任职期间，发生违法行为，损害甲方利益的；（3）乙方未经甲方同意，擅自离职或终止合同。7.2违约责任（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）承担相应的法律责任；（3）支付违约金。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。7.4违约解除合同甲方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方严重违反本合同约定，经警告无效的；（2）乙方被依法追究刑事责任的；（3）乙方因个人原因无法履行合同义务的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，甲方应提前____天书面通知乙方。8.4合同解除与终止后的处理（1）乙方应办理工作交接手续；（2）甲方应结清乙方工资及应得福利；（3）双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____人民法院解决。9.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同附件10.1附件一：物业项目经理岗位职责10.2附件二：薪酬福利明细表10.3附件三：社会保险缴纳明细表10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于合同期限、薪酬待遇、工作地点等。11.4合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的工资结算合同解除或终止后，甲方应在____日内结清乙方工资及应得福利。12.2合同解除与终止后的社会保险转移合同解除或终止后，乙方的社会保险关系应按规定转移。12.3合同解除与终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。第十三章合同解除与终止后的保密义务13.1保密义务合同解除或终止后，双方应继续履行保密义务。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。13.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____。14.3合同签署人员甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：____物业管理有限公司（盖章）____（盖章）甲方代表签字：________________乙方代表签字：____________________年____月____日甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：____________________物业管理有限公司（盖章）____________________（盖章）____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1项目决策权在项目运营管理过程中，甲方保留对重大决策的最终决策权，包括但不限于项目投资、预算调整、人事任免等。说明：此条款确保甲方在项目运营中的主导地位，确保项目的顺利进行。1.2项目监督权甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、项目汇报等。说明：此条款旨在保障甲方对项目的实时监控，确保项目质量。1.3项目调整权如因市场变化、政策调整或其他不可抗力因素，甲方有权对项目计划进行调整，乙方应无条件服从。说明：此条款赋予甲方在项目运营中的灵活性，以应对外部环境变化。1.4项目收益分配项目运营产生的收益，在扣除项目成本和甲方应得利润后，剩余部分按照双方约定的比例进行分配。说明：此条款明确项目收益分配机制，保障甲乙双方的利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1项目管理权乙方在合同约定的范围内，有权对项目进行管理，包括但不限于制定项目计划、组织项目实施、协调项目资源等。说明：此条款保障乙方在项目管理中的自主权，提高项目执行效率。2.2项目决策参与权在项目决策过程中，乙方有权参与讨论，并提出合理化建议。说明：此条款鼓励乙方积极参与项目决策，提高项目决策的科学性和合理性。2.3项目团队组建权乙方有权根据项目需求，组建项目团队，并负责团队的管理和考核。说明：此条款赋予乙方在项目团队组建中的主导权，有利于提高团队凝聚力。2.4项目风险控制权乙方应负责项目风险识别、评估和控制，确保项目安全、稳定运行。说明：此条款强调乙方在项目风险控制中的责任，降低项目运营风险。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责中介机构应负责本合同的签订、履行及监督，确保合同双方的权益得到保障。说明：此条款明确中介机构的职责，保障合同双方的合法权益。3.2中介机构费用中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款保障中介机构的合法权益，同时明确服务费用。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。说明：此条款保护合同双方的商业秘密，维护市场秩序。3.4中介机构违约责任如中介机构违反合同约定，造成一方损失的，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确中介机构的违约责任，保障合同双方的权益。3.5中介机构变更如中介机构需要更换，应提前____天通知双方，并经双方同意后方可更换。说明：此条款保障合同双方在中介机构变更过程中的知情权和选择权。3.6中介机构合同终止中介机构在合同履行期间，如因故无法继续履行职责，应提前____天通知双方，并协助双方妥善处理合同终止事宜。说明：此条款明确中介机构在合同终止过程中的责任，保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业项目经理岗位职责2.附件二：薪酬福利明细表3.附件三：社会保险缴纳明细表4.附件四：其他相关文件（如：培训计划、考核标准等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行基本职责；乙方违反工作纪律，造成甲方损失；乙方未经甲方同意，擅自离职或终止合同；乙方泄露公司秘密；乙方违反职业道德，损害甲方利益；乙方未按照甲方要求进行项目管理；乙方未按照甲方要求进行沟通协调；乙方违反合同约定的薪酬待遇；乙方未按照甲方要求进行工作时间安排；乙方未按照甲方要求缴纳社会保险；乙方违反合同约定的保密义务。2.违约行为认定：甲方有权根据合同约定和实际情况，对乙方是否存在违约行为进行认定；如乙方对违约认定有异议，双方可协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.重大决策：指可能对项目产生重大影响的决定，如项目投资、预算调整、人事任免等。3.社会保险：指国家为保障公民基本生活而设立的一种社会保障制度，包括养老保险、医疗保险等。4.住房公积金：指国家为解决职工住房问题而设立的一种住房储蓄制度。5.职业道德：指从事特定职业的人员在职业活动中应遵循的行为规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对甲方的工作安排有异议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按时支付乙方薪酬。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内支付薪酬。3.问题：项目出现重大风险。解决办法：乙方应立即采取风险控制措施，并向甲方报告。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业管理有限公司，乙方为物业项目经理的聘用合同。2.适用于乙方在2024年度担任物业项目经理的职务行为规范。3.适用于甲方对乙方进行管理和考核的合同。4.适用于甲方对乙方进行培训和考核的合同。5.适用于甲方与乙方进行薪酬待遇和福利保障的合同。全文完。2024年度物业项目经理职务行为规范及聘用合同2本合同目录一览1.1项目经理的职责范围1.2项目经理的任职资格1.3项目经理的聘用条件1.4项目经理的聘用期限1.5项目经理的薪酬待遇1.6项目经理的考核与评价1.7项目经理的工作时间和休息休假1.8项目经理的保密义务1.9项目经理的培训与发展1.10项目经理的职责交接1.11项目经理的离职手续1.12项目经理的违约责任1.13项目经理的争议解决1.14本合同的生效与终止第一部分：合同如下：1.1项目经理的职责范围1.1.1负责项目整体运营管理，确保项目按照合同约定的时间、质量和成本要求完成。1.1.2制定项目年度工作计划，组织实施并监督执行。1.1.3负责项目团队建设，选拔、培训、考核和激励项目团队成员。1.1.4负责项目合同管理，确保合同执行的合法性和有效性。1.1.5负责项目财务预算管理，控制项目成本，确保项目盈利。1.1.6负责项目安全管理，确保项目施工安全，预防事故发生。1.1.7负责项目质量管理，确保项目质量符合国家标准和客户要求。1.2项目经理的任职资格1.2.3具备较强的沟通能力和团队合作精神，能够承受工作压力。1.2.4持有相关职业资格证书，如物业管理师、注册安全工程师等。1.3项目经理的聘用条件1.3.1经公司面试、考核合格。1.3.2符合本合同规定的任职资格。1.3.3双方同意签订本合同。1.4项目经理的聘用期限1.4.1本合同聘用期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4.2合同期满，如双方同意，可续签本合同。1.5项目经理的薪酬待遇1.5.1项目经理的薪酬包括基本工资、绩效工资和奖金。1.5.2基本工资按照公司规定标准执行。1.5.3绩效工资根据项目完成情况和公司绩效考核结果确定。1.5.4奖金根据公司年度业绩和项目经理个人贡献确定。1.6项目经理的考核与评价1.6.1公司对项目经理进行年度考核，考核内容包括项目完成情况、团队建设、个人能力等方面。1.6.2考核结果作为项目经理薪酬、晋升和奖惩的依据。1.6.3项目经理有权对考核结果提出异议，公司应在收到异议后15个工作日内给予答复。1.7项目经理的工作时间和休息休假1.7.1项目经理实行标准工作时间，每周工作5天，每天工作8小时。1.7.2项目经理享有国家法定节假日、年休假、婚假、产假等休假待遇。1.7.3项目经理因工作需要加班，应按照国家规定支付加班费。1.8项目经理的保密义务1.8.1项目经理对本公司的商业秘密负有保密义务。1.8.2项目经理不得泄露公司的商业秘密，不得利用商业秘密谋取私利。1.8.3项目经理离职后，仍需遵守本保密义务。1.9项目经理的培训与发展1.9.1公司为项目经理提供必要的培训，包括专业技能培训、管理能力培训等。1.9.2项目经理应积极参加公司组织的培训，提升自身能力。1.9.3公司鼓励项目经理参加行业相关认证考试，提升职业素养。1.10项目经理的职责交接1.10.1项目经理离职前，应将所负责项目的全部工作、资料、设备等交接清楚。1.10.2项目交接应在本合同终止前30日内完成，由公司指定人员负责接收。1.10.3项目交接完成后，公司应在5个工作日内出具书面交接确认书。1.11项目经理的离职手续1.11.1项目经理离职前，应提前30日以书面形式向公司提出离职申请。1.11.2公司在接到离职申请后，应在10个工作日内与项目经理协商办理离职手续。1.11.3项目经理离职后，应按照公司规定办理相关离职手续，包括但不限于归还公司财产、办理社保关系转移等。1.12项目经理的违约责任1.12.1项目经理如有违反本合同约定或国家法律法规的行为，公司有权解除本合同，并要求项目经理承担相应的违约责任。1.12.2项目经理违反保密义务，泄露公司商业秘密，应赔偿公司因此遭受的损失。1.12.3项目经理因个人原因未能完成项目任务，造成公司损失的，应承担相应的赔偿责任。1.13项目经理的争议解决1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14本合同的生效与终止1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.14.2本合同期满或双方协商一致解除时终止。1.14.3本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方的介入方式1.2.1第三方介入可以是作为中介方促成甲方与乙方之间的合同签订，也可以是在合同履行过程中提供专业服务或监督。1.3第三方的责任和权利1.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。1.3.2第三方有权根据其专业能力提供专业意见，但不得超越其专业范围。1.3.3第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和准确性。1.4第三方的责任限额1.4.1第三方在本合同项下的责任限额为：由于第三方故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担不超过其服务费用两倍的赔偿责任。1.4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。1.5第三方的责任免除1.5.1由于甲方或乙方自身原因导致合同未能履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。1.5.2由于国家政策调整、市场波动等不可抗力因素导致合同未能履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。1.6第三方与其他各方的划分说明1.6.1第三方与甲方、