二零二五年度升级公证二手写字楼买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度升级公证二手写字楼买卖合同样本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同签订主体2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.买卖双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证5.房地产交付及验收5.1交付日期5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收结果处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金利息7.税费承担7.1印花税7.2土地增值税7.3其他税费8.产权过户及登记8.1过户手续8.2登记手续8.3登记费用8.4过户及登记时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他违约责任13.3其他争议解决14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日期起生效。1.3合同签订主体：甲方（卖方）为________，乙方（买方）为________。第二条房地产基本信息2.1房地产名称：________2.2房地产位置：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产用途：________2.5房地产权属证明：甲方应向乙方提供该房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖双方信息3.1买方基本信息：姓名/名称：________，住所/地址：________，联系电话：________。3.2卖方基本信息：姓名/名称：________，住所/地址：________，联系电话：________。3.3双方联系方式：本合同签订后，双方应及时更新联系方式，确保通讯畅通。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：甲方同意将上述房地产出售给乙方，交易价格为人民币________元整。4.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付首付款人民币________元。4.2.2尾款：乙方应在房地产交付之日起________个工作日内支付尾款人民币________元。4.3付款时间：具体付款时间见第四条4.2条款。4.4付款地点：付款地点为________。4.5付款凭证：乙方应在付款后向甲方提供相应的付款凭证。第五条房地产交付及验收5.1交付日期：甲方应在本合同生效之日起________个工作日内将上述房地产交付给乙方。5.2交付地点：上述房地产的交付地点为________。5.3验收标准：乙方应在房地产交付后________个工作日内对房地产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4验收程序：乙方应在验收前向甲方发出验收通知，甲方应在接到验收通知后________个工作日内配合乙方进行验收。5.5验收结果处理：如乙方在验收过程中发现房地产存在质量问题，应在验收之日起________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起________个工作日内予以修复或更换。第六条履约保证金6.1保证金金额：乙方应在合同签订之日起________个工作日内向甲方支付履约保证金人民币________元。6.2保证金缴纳时间：保证金缴纳时间见第六条6.1条款。6.3.1乙方按照合同约定支付全部款项；6.3.2房地产交付后，乙方在验收合格的情况下；6.3.3合同解除后，甲方应退还乙方保证金。6.4保证金利息：保证金产生的利息归甲方所有。6.5保证金退还方式：甲方应在满足退还条件后________个工作日内将保证金退还乙方。第七条税费承担7.1印花税：本合同涉及的印花税由________方承担。7.2土地增值税：本合同涉及的土地增值税由________方承担。7.3其他税费：本合同涉及的除印花税和土地增值税以外的其他税费由________方承担。第八条产权过户及登记8.1过户手续：甲方应在本合同生效后________个工作日内办理房地产权属过户手续，并将过户后的产权证交付乙方。8.2登记手续：甲方应协助乙方办理房地产登记手续，确保乙方在规定时间内取得房地产登记证明。8.3登记费用：房地产登记费用由________方承担。8.4过户及登记时间：过户及登记手续应在合同生效之日起________个工作日内完成。第九条违约责任9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；9.1.2甲方未按合同约定交付房地产；9.1.3乙方未按合同约定进行验收；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按未履行部分交易价格的________%计算。9.4违约金支付：违约金应在违约行为发生后________个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，包括但不限于证据提交、庭审辩论、判决执行等。第十一条合同解除11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内要求解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务和已履行的权利。第十二条合同生效及终止12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起终止。第十三条其他约定事项13.1其他权利义务：双方在本合同中未明确约定的权利义务，应按照法律法规和交易习惯处理。13.2其他违约责任：除本合同约定的违约责任外，双方还应承担其他法律法规规定的违约责任。13.3其他争议解决：双方在本合同中未明确约定的争议解决方式，应按照相关法律法规和交易习惯处理。第十四条合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：1.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房地产买卖交易的中介机构或个人。1.2.2评估方：对房地产进行价值评估的专业机构或个人。1.2.3担保方：为甲方或乙方的履约提供担保的金融机构或其他担保机构。1.2.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的专业人士或机构。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1甲方的额外条款及说明：2.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、担保合同等文件真实有效。2.1.2甲方应向乙方提供第三方介入的相关信息，包括第三方的名称、类型、职责等。2.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2乙方的额外条款及说明：2.2.1乙方应核实第三方资质，确保第三方具备履行合同所需的专业能力和信誉。2.2.2乙方应向甲方提供第三方介入的相关信息，包括第三方的名称、类型、职责等。2.2.3乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1中介方：应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息，协助双方完成交易。3.1.2评估方：应按照国家相关标准和程序，对房地产进行客观、公正的评估。3.1.3担保方：应按照担保合同约定，履行担保义务，保障甲乙双方的合法权益。3.1.4咨询方：应按照合同约定，为甲乙双方提供专业、独立的咨询服务。3.2第三方的权利：3.2.1中介方：有权收取中介服务费用。3.2.2评估方：有权根据评估结果收取评估费用。3.2.3担保方：有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2.4咨询方：有权根据合同约定收取咨询服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。4.3第三方与合同的关系：4.3.1第三方介入合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。4.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1中介方的责任限额：中介方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的________倍。5.1.2评估方的责任限额：评估方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的________倍。5.1.3担保方的责任限额：担保方在担保范围内承担赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的________倍。5.1.4咨询方的责任限额：咨询方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询费用的________倍。第六条第三方的退出机制6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前________个工作日通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。6.2甲乙双方可协商一致，解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第八条第三方的合规性8.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。第九条第三方的变更与替换9.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的协议，明确新的第三方的权利义务。第十条第三方的争议解决10.1第三方在合同履行过程中发生的争议，应按照合同约定或相关法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：此附件作为合同附件一，用于证明房地产的权属情况。2.付款凭证要求：提供银行汇款单、现金支付凭证等证明已付款的文件。说明：此附件作为合同附件二，用于证明买方已按照合同约定支付款项。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：此附件作为合同附件三，用于证明房地产的评估价值。4.履约保证金收据要求：提供银行收据或第三方出具的收据，证明已缴纳履约保证金。说明：此附件作为合同附件四，用于证明已缴纳履约保证金。5.房地产登记证明要求：提供房地产登记机关出具的登记证明文件。说明：此附件作为合同附件五，用于证明房地产已完成过户登记。6.合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议。说明：此附件作为合同附件六，用于证明合同已解除。7.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议文件。说明：此附件作为合同附件七，用于证明第三方介入合同的情况。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修保养合同等。说明：此附件作为合同附件八，用于补充合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付款项。1.2买方未按合同约定进行验收。1.3甲方未按合同约定交付房地产。1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：2.1买方未按合同约定支付款项：责任认定：买方应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的________%计算。示例：若买方未支付首付款人民币________元，则应支付违约金人民币________元。2.2买方未按合同约定进行验收：责任认定：买方应承担因未验收导致的损失，包括但不限于维修费用、差旅费用等。示例：若买方未在约定时间内验收房地产，导致维修费用人民币________元，则买方应承担该费用。2.3甲方未按合同约定交付房地产：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按延迟交付天数乘以每日________元计算。示例：若甲方未在约定时间内交付房地产，延迟交付天数为________天，则甲方应支付违约金人民币________元。2.4任何一方未按合同约定履行其他义务：责任认定：违约方应承担因违约行为导致的损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费用等。示例：若任何一方未按合同约定履行其他义务，导致对方损失人民币________元，则违约方应赔偿该损失。全文完。二零二四年度升级公证二手写字楼买卖合同样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2通知1.3文件2.双方身份和授权2.1买卖双方2.2授权代表3.二手写字楼的基本信息3.1写字楼名称3.2所在地址3.3建筑面积3.4产权证号4.买卖标的4.1买卖标的概述4.2买卖标的权属4.3买卖标的现状5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除程序11.合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：买卖标的权属证明文件12.2附件二：买卖双方身份证明文件12.3附件三：付款凭证13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语（1）买卖双方：指在合同中约定进行二手写字楼买卖的双方当事人。（2）通知：指一方当事人向另一方当事人发出的书面通知，包括挂号信、快递、电子邮件等。（3）文件：指合同本身、附件以及双方当事人提供的其他文件。1.2通知（1）通知方式：买卖双方应通过合同约定的方式发送通知，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。（2）通知送达：通知自送达对方当事人或其指定的收件人时视为送达。1.3文件（1）合同文件：包括合同、附件以及双方当事人提供的其他文件。（2）文件保管：买卖双方应妥善保管合同文件，确保其完整性和有效性。2.双方身份和授权2.1买卖双方（1）卖方：[卖方全称]，注册地址：[卖方注册地址]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，联系电话：[卖方联系电话]。（2）买方：[买方全称]，注册地址：[买方注册地址]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，联系电话：[买方联系电话]。2.2授权代表（1）买卖双方在合同中指定的授权代表，应具备相应的授权资格，并代表本方履行合同义务。（2）授权代表变更：如一方授权代表发生变更，应及时通知另一方，并书面确认变更。3.二手写字楼的基本信息3.1写字楼名称[写字楼名称]。3.2所在地址[写字楼所在地址]。3.3建筑面积[写字楼建筑面积]平方米。3.4产权证号[写字楼产权证号]。4.买卖标的4.1买卖标的概述本合同项下的买卖标的为位于[写字楼所在地址]的[写字楼名称]，建筑面积为[写字楼建筑面积]平方米的二手写字楼。4.2买卖标的权属卖方保证买卖标的为合法拥有的独立产权，无任何权属纠纷。4.3买卖标的现状买卖标的现状为：[买卖标的现状描述]，包括但不限于装修情况、设施设备状况等。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同项下的买卖价格为人民币[买卖价格]元整。5.2支付方式（1）买方应在合同生效后[支付时间]内，向卖方支付人民币[支付金额]元作为履约保证金。（2）剩余款项[剩余金额]应在合同生效后[剩余支付时间]内，通过银行转账方式一次性支付给卖方。5.3付款时间（1）履约保证金支付时间：合同生效后[支付时间]内。（2）剩余款项支付时间：合同生效后[剩余支付时间]内。5.4付款条件（1）买方支付履约保证金后，卖方应将买卖标的的权属证明文件交付给买方。（2）买方支付剩余款项后，买卖标的的产权归买方所有。6.履约保证金6.1保证金金额本合同项下的履约保证金为人民币[保证金金额]元。6.2保证金支付（1）买方应在合同生效后[支付时间]内，向卖方支付履约保证金。（2）履约保证金支付方式：通过银行转账方式支付。6.3保证金退还（1）如买方未在合同约定的期限内支付剩余款项，卖方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。（2）如买卖双方无违约行为，卖方应在合同履行完毕后，无息退还履约保证金给买方。7.交付与验收7.1交付时间卖方应在合同生效后[交付时间]内，将买卖标的的权属证明文件和钥匙交付给买方。7.2验收标准（1）买卖标的应符合合同约定的现状描述。（2）买卖标的的权属证明文件齐全、有效。7.3验收程序（1）买方在接到卖方交付的通知后，应在[验收时间]内进行验收。（2）验收过程中，如发现买卖标的存在不符合合同约定的情况，买方应在验收后[通知时间]内通知卖方。7.4验收结果（1）如验收合格，买卖双方应在验收合格后[确认时间]内签署验收确认书。（2）如验收不合格，买卖双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约定义（1）任何一方未按合同约定的时间、金额支付款项；（2）任何一方未按合同约定交付标的物；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付合同总价款的[违约金比例]%作为违约金。（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的直接经济损失。（2）违约方应赔偿守约方因违约行为而支出的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应在争议发生后[协商时间]内进行协商。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后方可生效。10.2解除条件（1）任何一方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.3变更和解除程序（1）变更合同：双方应在变更内容达成一致后[签署时间]内签署书面协议。（2）解除合同：一方解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同的生效和终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和标的物的交付。（2）合同终止后，双方应相互结算，并退还履约保证金。12.合同附件12.1附件一：买卖标的权属证明文件12.2附件二：买卖双方身份证明文件12.3附件三：付款凭证13.其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。13.2通知方式（1）双方之间的通知，应以书面形式发送。（2）通知方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。13.3合同份数本合同一式[合同份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署和生效日期14.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指在买卖双方交易过程中提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的第三方机构或个人。（2）第三方不包括买卖双方的关联方或与买卖双方有直接利益冲突的机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介方：指为买卖双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务的机构或个人。（2）咨询方：指为买卖双方提供专业咨询意见的机构或个人。（3）评估方：指对买卖标的进行价值评估的机构或个人。（4）担保方：指为买卖双方提供担保服务的机构或个人。（5）融资方：指为买卖双方提供融资服务的机构或个人。15.3第三方介入程序（1）买卖双方应在合同中明确约定是否允许第三方介入，并约定第三方介入的具体方式和范围。（2）第三方介入前，买卖双方应与第三方达成书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因提供的服务导致买卖双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额根据第三方与买卖双方签订的协议确定，但不得超过合同总价款的[责任限额比例]%。16.2责任免除（1）如第三方提供的服务是基于买卖双方提供的虚假信息或未履行尽职调查义务，第三方不承担责任。（2）如第三方提供的服务受到不可抗力因素影响，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方（1）第三方与买卖双方之间形成独立的合同关系，第三方对买卖双方各自承担相应的义务。（2）第三方对买卖双方提供的服务不构成买卖合同的一部分，第三方不承担买卖合同的履行责任。17.2第三方与中介方（1）中介方作为第三方的一部分，其权利义务由买卖双方与中介方在中介服务协议中约定。（2）中介方应遵守合同约定，如实告知买卖双方第三方的信息，并协助第三方履行合同义务。17.3第三方与评估方（1）评估方应根据买卖双方的要求，对买卖标的进行客观、公正的评估。17.4第三方与担保方（1）担保方应按照担保协议的约定，为买卖双方提供担保服务。（2）担保方在担保范围内对买卖双方的损失承担赔偿责任。17.5第三方与融资方（1）融资方应根据买卖双方的要求，为买卖双方提供融资服务。（2）融资方在融资范围内对买卖双方的损失承担赔偿责任。18.第三方介入后的合同履行（1）第三方介入的具体程序和方式；（2）第三方介入后的权利义务划分；（3）第三方介入后的合同履行期限和条件。18.2买卖双方应与第三方共同履行合同，确保合同目的的实现。18.3如第三方介入导致合同履行出现争议，买卖双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖标的权属证明文件要求：提供买卖标的的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明买卖标的的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的营业执照、法定代表人身份证明、身份证等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明买卖双方的合法身份和授权资格。3.附件三：付款凭证要求：提供买方支付履约保证金和剩余款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.附件四：第三方中介服务协议要求：提供买卖双方与中介方签订的中介服务协议的原件或复印件。说明：用于明确中介方的权利义务，以及中介服务的内容和标准。5.附件五：第三方咨询协议要求：提供买卖双方与咨询方签订的咨询协议的原件或复印件。说明：用于明确咨询方的权利义务，以及咨询服务的范围和内容。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估方出具的买卖标的评估报告的原件或复印件。7.附件七：第三方担保协议要求：提供买卖双方与担保方签订的担保协议的原件或复印件。说明：用于明确担保方的担保责任和范围。8.附件八：第三方融资协议要求：提供买卖双方与融资方签订的融资协议的原件或复印件。说明：用于明确融资方的融资责任和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间、金额支付款项。未按合同约定交付标的物。未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：违约方应支付合同总价款的[违约金比例]%作为违约金。因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按合同约定支付履约保证金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例二：卖方未按合同约定交付标的物，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。示例三：第三方评估方提供虚假评估报告，导致买卖双方产生损失，评估方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度升级公证二手写字楼买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.房产验收及交付5.1验收标准5.2验收时间5.3交付条件6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方地址：_________________________1.1.3买方法定代表人：___________________1.1.4买方联系方式：_____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方地址：_________________________1.2.3卖方法定代表人：___________________1.2.4卖方联系方式：_____________________2.房产基本信息2.1房产地址：_________________________2.2房产面积：_________________________平方米2.3房产用途：_________________________2.4房产产权：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______________元整，于合同签订之日起_______________日内支付。3.2.2尾款：人民币_______________元整，于房产过户手续办理完毕后_______________日内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_____________________3.3.2尾款支付时间：_____________________4.房产过户手续4.1过户时间：自合同签订之日起_______________日内完成房产过户手续。4.2过户费用：人民币_______________元整，由_______________方承担。4.3过户流程：4.3.1卖方提供房产相关证明文件；4.3.2买方支付过户费用；4.3.3协助办理房产过户手续；4.3.4办理完毕后，卖方将房产证交付买方。5.房产验收及交付5.1验收标准：按照国家有关房产验收标准执行。5.2验收时间：房产过户手续办理完毕后_______________日内进行验收。5.3交付条件：5.3.1卖方确保房产无任何债务、纠纷；5.3.2卖方确保房产符合验收标准；5.3.3买方按照约定支付全部房款。6.房产税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担：6.2.1买方承担房产交易过程中产生的税费；6.2.2卖方承担房产过户过程中产生的税费。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房款；7.1.2卖方未按约定办理房产过户手续；7.1.3卖方未按约定交付房产；7.1.4双方违反合同其他约定的行为。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_______________元整；7.2.2违约方如因违约给守约方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应将争议提交至_______________仲裁委员会仲裁。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。9.2解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房产交付、款项支付等后续事宜。10.合同生效及终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：_____________________10.3终止条件：10.3.1合同约定的履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3因法定事由或双方协商一致终止。11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数：一式_______________份，双方各执_______________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：_________________________13.2其他约定事项二：_________________________14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同由买方和卖方代表于_______________年_______________月_______________日在_______________地签署。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的交易过程，包括但不限于提供信息、评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入方式：15.3.1中介机构介入：买方或卖方可委托中介机构协助交易，中介机构应按照合同约定收取服务费用。15.3.3律师事务所介入：双方在合同签订或履行过程中，可委托律师事务所提供法律咨询和起草法律文件。15.3.4会计师事务所介入：在交易过程中，双方可委托会计师事务所进行财务审计，确保交易财务透明。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币_______________元整。16.2第三方责任免除：16.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担任何责任；16.2.2如因合同双方违反合同约定导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。17.第三方权利17.1.1获取合同双方提供的必要信息；17.1.2要求合同双方配合完成相关工作；17.1.3在合同约定范围内，对合同履行进行监督。18.第三方与