2025年度物业让与担保交易合同模板详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业让与担保交易合同模板详解合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业所有权人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（担保方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.丙方（受让方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）物业：指甲方所拥有的建筑物及附属设施；2）让与：指甲方将物业所有权转移给丙方；3）担保：指乙方为甲方提供担保，确保甲方履行合同义务；4）受让：指丙方取得甲方物业所有权。3.2关键词解释：1）物业所有权：指甲方对物业的占有、使用、收益和处分的权利；2）担保责任：指乙方在担保期间，对甲方因违约而产生的债务承担连带清偿责任；3）违约：指甲方、乙方或丙方未按照合同约定履行义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方提供担保；2）甲方应按照合同约定将物业所有权转移给丙方；3）甲方应保证物业所有权转移合法、有效；4）甲方应配合丙方办理物业所有权转移手续。4.2乙方的权力和义务：1）乙方应按照合同约定为甲方提供担保；2）乙方在担保期间，如甲方违约，乙方应承担连带清偿责任；3）乙方应保证担保行为合法、有效。4.3丙方的权力和义务：1）丙方有权要求甲方将物业所有权转移；2）丙方应按照合同约定支付相应款项；3）丙方应配合甲方、乙方办理物业所有权转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自三方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方物业所在地。5.3合同履行方式：1）甲方应按照合同约定将物业所有权转移给丙方；2）乙方应按照合同约定为甲方提供担保；3）丙方应按照合同约定支付相应款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经三方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同期限届满；2）甲方、乙方或丙方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内履行合同义务；3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）合同终止前，各方应按照合同约定履行各自义务；2）合同终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：1）合同终止后，各方应按照合同约定承担相应责任；2）合同终止后，各方应相互退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1）物业转让费用：指丙方购买甲方物业所有权所需支付的费用；2）担保费用：指乙方为甲方提供担保所需支付的费用；3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式：1）物业转让费用：丙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给甲方；2）担保费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给甲方；3）其他费用：根据实际情况，通过协商确定支付方式。7.3支付时间：1）物业转让费用：丙方应在合同生效之日起____个工作日内支付；2）担保费用：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付；3）其他费用：根据实际情况，在合同约定的时间内支付。7.4支付条款：1）各方应按照合同约定的时间和方式支付费用；2）支付费用时，应注明合同编号和款项用途；3）未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按合同约定将物业所有权转移给丙方，应承担违约责任；2）甲方违反保密条款，泄露丙方商业秘密，应承担相应的违约责任；3）甲方未按时支付其他费用，应承担违约责任。8.2乙方违约：1）乙方未按合同约定提供担保，应承担违约责任；2）乙方违反保密条款，泄露丙方商业秘密，应承担相应的违约责任；3）乙方未按时支付担保费用，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：1）甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2）合同履行过程中涉及的技术、商业信息。9.2保密期限：1）保密期限自合同生效之日起____年；2）合同终止后，保密期限继续有效。9.3保密履行方式：1）各方应采取合理措施，防止保密内容泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、战争等；3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）不可抗力发生时，各方应及时通知对方；2）不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行合同义务；3）不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：1）地震导致物业损坏，无法继续使用；2）政策调整导致物业转让受阻；3）罢工导致丙方无法按时支付物业转让费用。十一、争议解决11.1协商解决：各方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解；2）调解不成的，可提交仲裁机构进行仲裁；3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）合同涉及国家秘密、商业秘密；2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确约定的权利，各方仍保留各自的权利；2）各方在合同履行过程中，如发现对方有违约行为，有权采取措施维护自身权益。13.2特殊权力保留：1）在合同履行过程中，如出现法律法规变更、政策调整等情况，各方有权根据实际情况调整合同内容；2）在不可抗力事件发生时，各方有权根据不可抗力条款的规定，调整合同履行期限或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方；2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1）经双方签字盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力；2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）各方应相互配合，确保合同顺利履行；2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，各方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：1）各方应按照合同约定，及时提供相关信息；2）各方应遵守国家法律法规，诚信履行合同。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成各方之间完整、独立的协议，任何一方不得以其他协议、文件作为本合同的补充或修改。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（物业所有权人）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（担保方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________丙方（受让方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.丙方身份证明文件；4.物业权属证明文件；5.物业评估报告；6.担保合同；7.付款凭证；8.不可抗力事件证明文件；9.协议书、补充协议等；10.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定将物业所有权转移给丙方：认定违约；违反保密条款：认定违约；未按时支付其他费用：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供担保：认定违约；违反保密条款：认定违约；未按时支付担保费用：认定违约。3.丙方违约行为及认定：未按合同约定支付物业转让费用：认定违约；未按时支付其他费用：认定违约。三、法律名词及解释：1.物业所有权：指甲方对物业的占有、使用、收益和处分的权利。2.担保：指乙方为甲方提供担保，确保甲方履行合同义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：指甲方、乙方或丙方未按照合同约定履行义务。5.保密：指各方对合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方无法按时支付费用。解决办法：双方协商，可采取分期付款、延期支付等方式解决。2.问题：物业权属存在争议。解决办法：双方共同委托第三方进行权属鉴定，根据鉴定结果处理。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：一方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失、停止侵权等。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为见证人或中介方，对合同的真实性和合法性负有监督责任。第三方应保证其提供的资料真实、准确，并对因提供虚假资料导致的后果承担相应责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成见证或中介工作。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督，并提出合理建议。3.第三方义务：第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定，及时、公正地履行见证或中介职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业所有权转移文件。乙方有权要求甲方在物业所有权转移前，确保物业无任何权利瑕疵。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据市场行情调整担保费用。乙方有权在合同终止后，要求甲方返还已支付的担保费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供物业所有权转移文件，应承担违约责任。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应责任。甲方未按时支付其他费用，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的担保措施。甲方可要求乙方在合同终止后，返还已支付的担保费用。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情，调整物业转让费用。甲方可要求丙方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供担保，应承担违约责任。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应责任。乙方未按时支付担保费用，应承担违约责任。全文完。2024年度物业让与担保交易合同模板详解1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效第二章物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业性质2.5物业权属第三章交易双方权利义务3.1出让方权利义务3.2让与方权利义务3.3担保方权利义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章物业交付及验收5.1物业交付5.2物业验收5.3验收标准第六章物业使用权及收益权6.1物业使用权6.2物业收益权6.3收益分配第七章物业管理及维护7.1物业管理7.2物业维护7.3维护费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：物业权属证明11.2附件二：交易双方身份证明11.3附件三：物业管理合同第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止日期第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除及终止后的责任第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同变更14.4合同附件14.5合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度物业让与担保交易事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在物业让与担保交易中的权利、义务，确保交易的安全、高效进行。1.3合同双方1.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章物业基本情况2.1物业名称[物业名称]2.2物业地址[物业地址]2.3物业面积[物业面积]2.4物业性质[物业性质]2.5物业权属[物业权属证明文件编号及内容]第三章交易双方权利义务3.1出让方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。3.1.2甲方应确保所出让物业权属清晰、无争议。3.2让与方权利义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用所购买的物业。3.2.2乙方应按照合同约定支付交易款项。3.3担保方权利义务3.3.1丙方应按照合同约定承担担保责任。3.3.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格[交易价格]4.2付款方式[付款方式]4.3付款时间[付款时间]第五章物业交付及验收5.1物业交付[物业交付时间及方式]5.2物业验收[物业验收标准及程序]5.3验收标准[物业验收标准]第六章物业使用权及收益权6.1物业使用权[物业使用权范围及限制]6.2物业收益权[物业收益权分配及使用]6.3收益分配[收益分配比例及方式]第七章物业管理及维护7.1物业管理[物业管理公司名称及服务内容]7.2物业维护[物业维护责任及费用承担]7.3维护费用[维护费用标准及支付方式]第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。8.1.2任何一方未按合同约定交付或接收物业。8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约处理8.3.1发生违约时，守约方有权要求违约方立即采取补救措施。8.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同并要求赔偿。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同双方达成终止合同的一致意见。9.2.3合同目的已经实现或无法实现。9.3合同解除及终止程序9.3.1解除或终止合同前，双方应书面通知对方。9.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁委员会名称]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一章合同附件11.1附件一：物业权属证明11.2附件二：交易双方身份证明11.3附件三：物业管理合同第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件见第九章。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1双方应按照约定处理解除合同后的物业及款项事宜。13.1.2双方应相互退还已支付款项。13.2合同终止后的处理13.2.1双方应按照约定处理终止合同后的物业及款项事宜。13.2.2双方应相互退还已支付款项。13.3合同解除及终止后的责任13.3.1双方应承担因合同解除或终止而产生的责任。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。_________甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________丙方（签字/盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1本合同中，甲方拥有对交易主导权，包括但不限于交易决策、合同签订、款项支付等。1.2甲方物业维护责任1.2.1甲方应保证所出让物业在交易前处于良好状态，并承担交易前物业的维护责任。1.3甲方物业使用限制1.3.1在本合同有效期内，甲方不得以任何理由使用或处置所出让物业。1.4甲方信息披露义务1.4.1甲方有义务向乙方提供物业权属证明、交易相关资料等必要信息。1.5甲方违约责任1.5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1本合同中，乙方拥有对交易主导权，包括但不限于交易决策、合同签订、款项支付等。2.2乙方物业使用权利2.2.1乙方有权在交易完成后立即使用所购买的物业，并承担物业使用过程中的责任。2.3乙方物业维护责任2.3.1乙方应自交易完成后负责物业的维护和管理。2.4乙方信息披露义务2.4.1乙方有义务向甲方提供交易相关资料、付款凭证等必要信息。2.5乙方违约责任2.5.1若乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构在本合同中扮演协调、沟通、监督的角色，负责确保交易顺利进行。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构对本合同内容及交易双方信息负有保密义务。3.4中介机构违约责任3.4.1若中介机构违反本合同约定，导致交易双方损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构解除合同条件3.5.1任何一方有权在中介机构违反合同约定或未能履行职责时，解除与中介机构的合作关系。3.6中介机构争议解决3.6.1争议解决方式见本合同第十章。3.7中介机构权利义务3.7.1中介机构有权要求交易双方按照合同约定履行义务。3.8中介机构终止合同程序3.8.1中介机构终止合同需书面通知交易双方，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业权属证明2.附件二：交易双方身份证明3.附件三：物业管理合同4.附件四：中介机构资质证明5.附件五：交易款项支付凭证6.附件六：物业验收报告7.附件七：违约金计算标准二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行付款义务。任何一方未按合同约定交付或接收物业。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，任何一方违反合同约定即构成违约。违约行为的认定需由双方协商一致，或由仲裁机构或法院判决。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间达成的具有法律约束力的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。5.法院：指国家的审判机关，负责审理各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对物业验收标准存在争议。解决办法：参照附件六中的物业验收报告，或由第三方机构进行验收。2.问题：交易款项支付过程中出现延误。解决办法：及时沟通，确保款项按时支付。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：根据合同约定解除与中介机构的合作关系，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.适用于物业所有权转让。2.适用于物业使用权转让。3.适用于物业收益权转让。4.适用于物业抵押担保交易。5.适用于涉及第三方中介机构的物业交易。全文完。2024年度物业让与担保交易合同模板详解2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业让与担保交易标的2.1物业名称及位置2.2物业权属证书信息2.3物业现状描述3.物业让与担保交易条件3.1交易价格及支付方式3.2交付时间及方式3.3交易税费承担4.物业让与担保权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.物业让与担保期限5.1让与担保期限5.2期限届满及续期6.交易保证金6.1保证金数额及缴纳方式6.2保证金退还条件7.交易款项的监管7.1款项监管机构7.2款项监管方式7.3款项监管期限8.物业使用及维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任9.物业让与担保合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业权属证书复印件13.2附件二：交易款项监管协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系方式：电话________，电子邮箱________2.物业让与担保交易标的2.1物业名称及位置2.1.1物业名称：________2.1.2物业位置：________2.1.3物业面积：________平方米2.2物业权属证书信息2.2.1权属证书编号：________2.2.2权属证书类型：________2.2.3权属证书取得日期：________2.3物业现状描述2.3.1物业用途：________2.3.2物业结构：________2.3.3物业设施状况：________3.物业让与担保交易条件3.1交易价格及支付方式3.1.1交易价格：人民币________元整3.1.2支付方式：________3.2交付时间及方式3.2.1交付时间：________3.2.2交付方式：________3.3交易税费承担3.3.1交易税费：________3.3.2税费承担方：________4.物业让与担保权利义务4.1甲方权利4.1.1享有物业所有权4.1.2享有物业收益权4.2甲方义务4.2.1按时交付物业4.2.2保证物业权属清晰4.3乙方权利4.3.1担保债权实现4.3.2享有物业使用权利4.4乙方义务4.4.1按时支付交易款项4.4.2按约定用途使用物业5.物业让与担保期限5.1让与担保期限：________5.2期限届满及续期5.2.1期限届满条件：________5.2.2续期条件：________6.交易保证金6.1保证金数额及缴纳方式6.1.1保证金数额：人民币________元整6.1.2缴纳方式：________6.2保证金退还条件6.2.1退还条件：________6.2.2退还方式：________7.交易款项的监管7.1款项监管机构7.1.1监管机构名称：________7.1.2监管机构联系方式：电话________，电子邮箱________7.2款项监管方式7.2.1监管方式：________7.2.2监管期限：________7.3款项监管期限7.3.1监管期限：________7.3.2监管解除条件：________8.物业使用及维护8.1物业使用规定8.1.1乙方在物业使用过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理相关规定。8.1.2乙方不得改变物业的规划用途，不得擅自拆改房屋结构。8.1.3乙方在使用物业时，应爱护公共设施，不得损坏。8.2物业维护责任8.2.1乙方应保持物业的清洁卫生，对物业的日常维护负责。8.2.2乙方在使用过程中，如发现物业存在安全隐患，应及时报告甲方。8.2.3乙方在使用过程中，如造成物业损坏，应负责修复或赔偿。9.物业让与担保合同解除9.1解除条件9.1.1甲方违约，乙方有权解除合同。9.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1一方违约，另一方应在发现违约之日起________日内书面通知对方。9.2.2收到通知之日起________日内，违约方未采取补救措施的，非违约方有权解除合同。9.3解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应立即返还甲方已支付的款项。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理物业。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时交付物业的；10.1.2乙方未按时支付交易款项的；10.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体计算方式：按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：________11.2.2争议解决机构联系方式：电话________，电子邮箱________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项手续。12.2合同终止条件12.2.1合同期满；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：物业权属证书复印件13.2附件二：交易款项监管协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知应送达至合同双方约定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于物业评估、法律咨询、财务审计、交易撮合等。15.3第三方选择15.3.1第三方由甲乙双方协商选定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。15.3.2第三方的选定不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和行业标准履行职责，对其提供的服务质量承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。15.5.2第三方责任限额不得超过合同总金额的________%。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用标准和支付方式应在合同中明确。15.6.2第三方费用不包括因甲乙双方原因导致的额外费用。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行职责。16.2第三方介入过程中，甲乙双方应