2024版房地产手续代办完整协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产手续代办完整协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产手续代办服务第二条：服务内容2.1乙方代办的事项2.2不属于乙方代办范围的事项第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条：服务期限4.1乙方完成服务事项的时间4.2服务期限的延长及终止条件第五条：乙方的权利和义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条：甲方的权利和义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务的履行7.3保密信息的例外第八条：违约责任8.1乙方的违约责任8.2甲方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域和适用法律第十条：解除和终止合同10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的补充第十二条：其他条款12.1通知和送达12.2合同的完整性和独立性12.3合同的继承和转让第十三条：附则13.1合同附件13.2合同的修订历史第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的代表资格第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房地产手续代办服务：指乙方根据甲方的委托，代为办理甲方房地产买卖、过户、登记、抵押等相关手续的服务。第二条：服务内容2.1乙方代办的事项包括但不限于：（1）办理房地产买卖合同的签订、解除及变更；（2）办理房地产权属转移登记手续；（3）办理房地产抵押登记手续；（4）办理房地产产权证的领取、更换及注销；（5）代缴房地产相关税费；（6）其他与房地产手续相关的事宜。2.2不属于乙方代办范围的事项包括但不限于：（1）房地产的评估、鉴定；（2）房地产的维修、养护；（3）房地产的租赁、管理；（4）房地产的保险、理赔；（5）与房地产无关的法律诉讼事务；（6）其他与房地产手续无关的事宜。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：根据乙方代办事项的实际复杂程度、所需时间、相关费用等，双方协商确定服务费用。3.2服务费用的支付方式：甲方按照乙方的收费标准，预付服务费用；实际发生费用超出预算的，甲方按照实际费用支付。3.3服务费用的支付时间：甲方应在合同签订后五个工作日内支付服务费用；如需延长服务期限，甲方应在延长期限前支付延长期的服务费用。第四条：服务期限4.1乙方完成服务事项的时间：自合同签订之日起，按照双方约定的服务事项和完成标准，乙方应在约定的服务期限内完成服务事项。4.2服务期限的延长及终止条件：（1）如因甲方原因导致服务事项无法在约定服务期限内完成的，双方可协商延长服务期限；（2）如甲方在约定服务期限内要求终止服务，乙方应在甲方提出终止要求后五个工作日内办理相关手续，并按实际工作量结算服务费用；（3）如乙方在约定服务期限内服务事项，且非因甲方原因导致的，乙方应退还甲方已支付的服务费用。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方的权利：（1）按照约定收取服务费用；（2）要求甲方提供必要的协助和配合；（3）在法律法规允许的范围内，自主决定代办事项的处理方式。5.2乙方的义务：（1）按照约定完成服务事项；（2）保密甲方提供的个人信息和资料；第六条：甲方的权利和义务6.1甲方的权利：（1）按照约定要求乙方完成服务事项；（2）要求乙方退还已支付的服务费用；（3）对乙方代办事项的进度和结果进行监督和查询。6.2甲方的义务：（1）按照约定支付服务费用；（2）提供乙方完成服务事项所需的资料和协助；（3）如因甲方原因导致服务事项的，承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1乙方的违约责任：（1）乙方未按照约定完成服务事项的，应向甲方退还已支付的服务费用，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付服务费用×0.05%×逾期天数。（2）乙方未按照约定保密甲方提供的个人信息和资料的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币拾万元。（3）如乙方因故意或者重大过失导致服务事项损害甲方利益的，应承担相应的赔偿责任。8.2甲方的违约责任：（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付服务费用×0.05%×逾期天数。（2）甲方未按照约定提供必要的协助和配合的，导致乙方无法按照约定完成服务事项的，甲方应承担相应的违约责任。（3）如甲方因故意或者重大过失导致服务事项损害乙方利益的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域和适用法律：本合同的签订地、履行地及争议解决地均为合同签订地；本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第十条：解除和终止合同10.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的；（3）乙方未按照约定完成服务事项，甲方要求解除合同的；（4）甲方未按照约定支付服务费用，乙方要求解除合同的。10.2合同终止的条件：（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；（2）不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止；（3）合同解除后，双方未履行完的义务不再履行。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的修改：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应当签订书面修改协议，经双方签字或者盖章后生效。11.3合同的补充：合同生效后，如双方同意对合同进行补充，应当签订书面补充协议，经双方签字或者盖章后生效。第十二条：其他条款12.1通知和送达：双方应当按照约定联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。12.2合同的完整性和独立性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，独立于其他合同或者文件，其他合同或者文件的内容不得与本合同相抵触。12.3合同的继承和转让：本合同的权利和义务不得继承或者转让，但法律另有规定的除外。第十三条：附则13.1合同附件：本合同附件包括双方约定的服务事项明细表、收费标准、保密协议等。13.2合同的修订历史：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，之前的相关协议和文件均无效。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方代表签署。14.2合同签署人的代表资格：甲方代表____，乙方代表____，均具有签署本合同的合法资格。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务事项明细表详细列出乙方代办的所有房地产手续事项，包括但不限于买卖合同签订、解除及变更、权属转移登记、抵押登记、产权证领取、更换及注销、代缴税费等。附件二：收费标准详细列出乙方代办服务的收费标准，包括费用的计算方式、支付方式及支付时间等。附件三：保密协议明确双方对保密信息的定义、保密义务的履行及保密信息的例外等情况。附件四：服务进度时间表列出乙方完成服务事项的时间表，包括各事项的预计完成时间及实际完成时间。附件五：违约金计算公式提供违约金计算公式，明确违约金的具体计算方式。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径，包括友好协商、诉讼等方式，并明确双方选择的具体争议解决地及适用法律。附件七：合同修改和补充协议明确合同修改和补充的条件、程序以及经双方签字或盖章后生效等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成服务事项，需退还已支付的服务费用，并支付违约金。例如，乙方未在约定时间内完成房产过户手续，则应退还甲方已支付的服务费用，并按照逾期天数支付违约金。2.乙方未按照约定保密甲方提供的个人信息和资料，需支付违约金。例如，乙方泄露了甲方的身份证明号码和联系方式等个人信息，则应向甲方支付违约金。3.甲方未按照约定支付服务费用，需支付违约金。例如，甲方未在约定时间内支付服务费用，则应向乙方支付违约金。4.甲方未按照约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法按照约定完成服务事项，甲方应承担相应的违约责任。例如，甲方未能提供乙方所需的房产证原件，导致房产过户手续未能完成，甲方应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件五中的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.赔偿责任：如违约行为导致甲方或乙方遭受损失，需根据损失金额进行赔偿。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照附件十中的合同解除条件执行。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权以及其他与房地产相关的权益。2.甲方：指签署本合同的房地产所有权人或者合法使用权人。3.乙方：指接受甲方委托，代办甲方房地产相关手续的机构或个人。4.服务费用：指乙方为甲方代办房地产手续所收取的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房地产：本合同涉及的房地产手续代办服务，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。2.甲方、乙方：指本合同双方的主体，甲方为房地产所有权人或