二零二五年度公寓出租中介服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓出租中介服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2中介方信息2.3承租方信息（如有）3.出租物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业结构3.4物业设施3.5物业租赁条件4.服务内容与范围4.1中介服务内容4.2服务期限4.3服务费用4.4费用支付方式5.物业交付与验收5.1物业交付时间5.2物业验收标准5.3验收程序6.租赁合同签订6.1租赁合同签订条件6.2合同签订时间6.3合同签订地点7.权益与义务7.1出租方权利与义务7.2中介方权利与义务7.3承租方权利与义务（如有）8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.其他条款12.1适用法律12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有出租物业所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“中介方”指提供出租中介服务的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指与出租方签订租赁合同的法人或其他组织。1.1.4“物业”指出租方拥有的、用于出租的房屋及附属设施。1.1.5“中介服务”指中介方为出租方提供的包括但不限于物业信息发布、客户推荐、租赁合同签订等在内的服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方法定代表人：________2.1.4出租方联系方式：________2.2中介方信息2.2.1中介方名称：________2.2.2中介方地址：________2.2.3中介方法定代表人：________2.2.4中介方联系方式：________2.3承租方信息（如有）2.3.1承租方名称：________2.3.2承租方地址：________2.3.3承租方法定代表人：________2.3.4承租方联系方式：________3.出租物业描述3.1物业位置：________3.2物业面积：________平方米3.3物业结构：________3.4物业设施：________3.5物业租赁条件：________4.服务内容与范围4.1中介服务内容4.1.1物业信息发布：包括但不限于线上、线下渠道的物业信息发布。4.1.2客户推荐：根据出租方要求，为出租方推荐合适的承租方。4.1.3租赁合同签订：协助出租方与承租方签订租赁合同。4.2服务期限：自本合同签订之日起至________日止。4.3服务费用：________元/月。4.4费用支付方式：按月支付，每月________日前支付当月费用。5.物业交付与验收5.1物业交付时间：________5.2物业验收标准：按照《房屋租赁合同》约定的标准执行。5.3验收程序：出租方在交付物业前，应向中介方提供物业验收清单，中介方在验收后签署验收确认书。6.租赁合同签订6.1租赁合同签订条件：出租方与承租方达成租赁意向，且中介方已提供相关服务。6.2合同签订时间：自租赁意向达成之日起________日内。6.3合同签订地点：________7.权益与义务7.1出租方权利与义务7.1.1出租方有权要求中介方按照约定提供中介服务。7.1.2出租方应按照约定支付中介服务费用。7.1.3出租方应保证物业的真实性、合法性。7.2中介方权利与义务7.2.1中介方有权要求出租方按照约定支付中介服务费用。7.2.2中介方应按照约定提供中介服务，确保服务质量。7.2.3中介方应保守出租方、承租方商业秘密。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1出租方提供的物业信息、财务状况、经营状况等商业秘密。8.1.2中介方在服务过程中获得的承租方信息、租赁意向等商业秘密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至租赁关系终止后三年止。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出租方未按约定支付中介服务费用的。9.1.2中介方未按约定提供中介服务的。9.1.3双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算9.3.1违约金按未履行部分中介服务费用的________%计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经出租方法定代表人签字盖章。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的其他终止情形。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。12.其他条款12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，送达对方地址或双方约定的其他地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：________13.2签署地点：________13.3签署代表13.3.1出租方代表：________13.3.2中介方代表：________14.合同份数与保管14.1合同份数：一式________份，双方各执________份。14.2合同保管责任14.2.1本合同自双方签署之日起生效，双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除出租方、中介方和承租方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业意见、服务或执行特定任务的行为。15.2第三方介入条件15.2.1出租方、中介方或承租方提出第三方介入的需求。15.2.2第三方介入应得到其他相关方的同意。15.2.3第三方介入的必要性和合理性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因提供专业意见、服务或执行任务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、侵权责任等。15.3.3责任限额的具体数额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责，不受甲乙双方或其他方的不当干涉。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应按时完成其职责，并提交相关报告或成果。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与出租方、中介方和承租方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。15.6.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担责任，但不承担超出其服务范围的任何责任。15.6.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订独立的协议，明确双方的权利义务和责任限额。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和甲乙双方的要求。17.第三方介入的合同变更17.1当第三方介入时，甲乙双方应就相关条款进行协商，必要时对原合同进行变更，以适应第三方介入的需要。17.2合同变更应经甲乙双方签字确认，并作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明出租方的合法身份和物业所有权。2.物业权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明物业的权属情况。3.物业租赁条件说明书要求：详细说明租赁物业的具体条件，包括面积、结构、设施等。说明：为承租方提供物业的详细信息。4.中介服务协议要求：详细约定中介方的服务内容、费用、期限等。说明：明确中介方的权利义务。5.租赁合同要求：按照法律法规和双方约定，详细约定租赁双方的权利义务。说明：租赁双方签订的正式租赁协议。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方提供服务的基础文件。7.保密协议要求：约定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密。说明：保护双方商业秘密的协议。8.争议解决协议要求：约定争议解决的方式和程序。说明：解决合同履行过程中出现的争议。9.合同变更协议要求：约定合同变更的条件、程序和内容。说明：合同变更的正式文件。10.合同解除协议要求：约定合同解除的条件、程序和后果。说明：合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定支付中介服务费用责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿中介方因此遭受的损失。示例：出租方应支付中介服务费用的________%作为违约金。1.2未按约定交付物业责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方应赔偿承租方________元作为损失赔偿。2.中介方违约行为及责任认定2.1未按约定提供中介服务责任认定：中介方应退还部分或全部中介服务费用，并赔偿因此给出租方或承租方造成的损失。示例：中介方应退还________%的中介服务费用，并赔偿________元。2.2泄露商业秘密责任认定：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：中介方应赔偿________元作为损失赔偿。3.承租方违约行为及责任认定3.1未按约定支付租金责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方应支付租金的________%作为违约金。3.2损坏物业责任认定：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方应赔偿________元作为损失赔偿。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按约定提供服务责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方应退还________%的服务费用，并赔偿________元。4.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方应赔偿________元作为损失赔偿。全文完。二零二四年度公寓出租中介服务协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2中介方3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋类型3.4房屋装修情况4.出租房屋价格及支付方式4.1出租价格4.2付款方式4.3付款时间5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限延长6.房屋使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3报修流程7.房屋租金调整7.1调整依据7.2调整频率7.3调整通知8.违约责任8.1出租方违约责任8.2中介方违约责任8.3租赁方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定11.1知识产权11.2法律适用11.3通知与送达12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.本合同中，“出租方”指拥有出租房屋所有权的自然人或法人。b.本合同中，“中介方”指提供公寓出租中介服务的自然人或法人。c.本合同中，“出租房屋”指出租方拥有的位于[具体地址]的房屋。d.本合同中，“租赁期限”指本合同约定的出租房屋租赁的起止日期。e.本合同中，“租金”指出租房屋在租赁期限内按照约定的价格支付的费用。1.2解释a.本合同条款如有歧义，应按照本合同的整体精神和出租方、中介方共同确认的解释为准。b.本合同如有未尽事宜，可由出租方、中介方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方基本信息2.1出租方a.名称：[出租方全称]b.地址：[出租方地址]c.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]d.联系电话：[出租方联系电话]2.2中介方a.名称：[中介方全称]b.地址：[中介方地址]c.法定代表人：[中介方法定代表人姓名]d.联系电话：[中介方联系电话]3.出租房屋信息3.1房屋地址：[出租房屋具体地址]3.2房屋面积：[出租房屋面积]3.3房屋类型：[出租房屋类型，如：公寓、住宅等]3.4房屋装修情况：[出租房屋装修情况描述，如：精装修、简装修等]4.出租房屋价格及支付方式4.1出租价格：[出租房屋每月租金金额]4.2付款方式：[付款方式，如：现金、银行转账等]4.3付款时间：[每次付款的具体时间，如：每月的[具体日期]前]5.租赁期限5.1租赁起始日期：[租赁起始日期]5.2租赁结束日期：[租赁结束日期]5.3租赁期限延长：[租赁期限延长条件及方式]6.房屋使用与维护6.1使用规定a.租赁期间，租赁方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构。b.租赁方不得将出租房屋转租、转借或以其他方式分给他人使用。6.2维护责任a.出租方负责出租房屋的日常维护及修缮。b.租赁方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。6.3报修流程a.租赁方发现房屋损坏时，应及时通知出租方。b.出租方应在接到报修通知后[具体时间]内进行修复。7.房屋租金调整7.1调整依据：[租金调整依据，如：市场租金水平、物价指数等]7.2调整频率：[租金调整频率，如：每年调整一次]7.3调整通知：[租金调整通知方式，如：书面通知、电话通知等]8.违约责任8.1出租方违约责任a.若出租方未按约定提供房屋，应向中介方支付违约金，违约金为一个月租金的[具体金额]。b.若出租方未按约定调整租金，应向租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的[具体金额]。8.2中介方违约责任a.若中介方未按约定提供中介服务，应向出租方支付违约金，违约金为一个月中介服务费的比例[具体比例]。b.若中介方泄露出租方或租赁方个人信息，应承担相应的法律责任。8.3租赁方违约责任a.若租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的[具体金额]。b.若租赁方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序a.双方应按照法律规定和程序进行争议解决。b.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何不正当手段。9.3争议解决地点a.争议解决地点为出租房屋所在地。b.如有约定，争议解决地点为双方约定的地点。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.双方在本合同上签字盖章后，合同生效。b.合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务。10.2合同终止条件a.租赁期限届满，合同自然终止。b.双方协商一致，可以提前终止合同。c.发生本合同约定的违约行为，另一方有权终止合同。10.3合同解除a.合同解除需双方书面同意。b.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.其他约定11.1知识产权a.本合同涉及的知识产权归各自所有。b.双方应尊重对方的知识产权，未经允许不得使用。11.2法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。b.双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。11.3通知与送达a.双方应以书面形式发送通知。b.通知送达以实际收到为准。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：[具体签署日期]13.2签署地点：[具体签署地点]13.3签署人a.出租方代表（签名）：[出租方代表姓名]b.中介方代表（签名）：[中介方代表姓名]14.合同份数及保管14.1合同份数：[具体份数]14.2合同保管责任a.出租方保留一份合同副本。b.中介方保留一份合同副本。c.租赁方保留一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念a.本合同中，“第三方”指除出租方、中介方和租赁方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。b.第三方可以是提供专业服务的机构，如评估机构、维修公司、法律顾问等。15.2第三方定义a.第三方应在合同中明确其身份、服务内容、责任范围等。b.第三方的参与需经出租方、中介方和租赁方的一致同意。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的条件a.第三方介入需满足本合同的条款，并经出租方、中介方和租赁方书面同意。b.第三方介入应有利于合同的履行，不得损害其他方的合法权益。16.2第三方介入的程序a.出租方、中介方和租赁方应共同决定是否需要第三方介入。b.第三方介入前，应签订补充协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入的监督a.出租方、中介方和租赁方应共同监督第三方的工作。b.第三方应按照本合同和相关法律法规的要求，履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义a.本合同中，“责任限额”指第三方在履行合同过程中，因其过错造成的损失，对出租方、中介方和租赁方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定a.责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务风险等因素确定。b.责任限额应在补充协议中明确。17.3责任限额的适用a.第三方在履行合同过程中，若因自身过错造成损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。b.若第三方因不可抗力等原因造成损失，可免除或减轻其赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分a.出租方、中介方和租赁方应各自承担本合同约定的责任。b.第三方在履行合同过程中，若因自身过错造成损失，由第三方承担赔偿责任。18.2权利划分a.出租方、中介方和租赁方有权要求第三方按照合同约定履行职责。b.第三方有权根据合同约定，向出租方、中介方和租赁方收取相应的服务费用。18.3利益划分a.第三方在履行合同过程中，所产生的收益归第三方所有。b.第三方在履行合同过程中，若因自身过错造成损失，出租方、中介方和租赁方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改a.第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经出租方、中介方和租赁方一致同意。b.合同修改应在补充协议中明确。19.2合同补充a.第三方介入后，如需签订补充协议，应经出租方、中介方和租赁方一致同意。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式a.第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第9条“争议解决”条款。20.2争议解决程序a.第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第9条“争议解决程序”条款。20.3争议解决地点a.第三方介入后的争议解决地点，参照本合同第9条“争议解决地点”条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细记录出租房屋的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：作为本合同的主要附件，房屋租赁合同是双方履行合同义务的重要依据。2.房屋权属证明文件要求：提供出租房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明出租方对出租房屋的合法所有权。3.房屋状况说明书要求：详细描述出租房屋的装修情况、设施设备状况等。说明：作为租赁双方确认房屋状况的依据。4.中介服务协议要求：明确中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：作为中介方提供服务的基本框架。5.第三方服务协议要求：详细记录第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等。说明：作为第三方提供服务的基本框架。6.付款凭证要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。说明：作为租赁双方履行付款义务的凭证。7.争议解决文件要求：记录争议解决的过程、结果等。说明：作为争议解决的重要依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、通知等。说明：作为合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为a.未按约定提供房屋：责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的[具体金额]。b.未按约定调整租金：责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的[具体金额]。c.未经租赁方同意擅自改变房屋结构：责任认定：出租方应恢复原状或赔偿租赁方损失。2.中介方违约行为a.未按约定提供中介服务：责任认定：中介方应向出租方支付违约金，违约金为一个月中介服务费的比例[具体比例]。b.泄露客户信息：责任认定：中介方应承担相应的法律责任。3.租赁方违约行为a.未按约定支付租金：责任认定：租赁方应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的[具体金额]。b.擅自改变房屋结构或用途：责任认定：租赁方应恢复原状或赔偿出租方损失。4.第三方违约行为a.未按约定提供服务：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。b.因自身过错造成损失：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。全文完。二零二四年度公寓出租中介服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房源信息1.3服务内容1.4服务期限1.5保密条款1.6定义2.服务范围2.1房源发布与推广2.2房客接待与咨询2.3签约手续办理2.4租赁合同备案2.5租金收付2.6房屋交付与验收2.7房屋维修与保养2.8房客纠纷处理2.9其他服务事项3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3付款时间3.4违约责任4.房客资格审核与筛选4.1房客资格要求4.2资料审核4.3筛选标准4.4退房处理5.房屋租赁合同签订5.1合同签订时间5.2合同内容5.3合同备案5.4合同解除条件6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4违约责任7.租金收付7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3逾期支付处理7.4租金调整8.房屋维修与保养8.1维修责任8.2报修流程8.3维修费用承担8.4维修时间要求9.房客纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理流程9.3纠纷解决期限9.4违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止流程10.4违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决期限13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力影响13.3不可抗力处理14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止流程第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房源信息1.2.1房源地址：[具体地址]1.2.2房源面积：[具体面积]1.2.3房源类型：[具体类型，如公寓、住宅等]1.2.4房源设施：[具体设施，如家具、电器等]1.3服务内容1.3.1乙方负责为甲方提供公寓出租中介服务。1.3.2乙方负责发布房源信息，推广房源。1.3.3乙方负责接待咨询，协助甲方与潜在房客签订租赁合同。1.4服务期限1.4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为一年。1.5保密条款1.5.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.6定义1.6.1“租赁合同”指甲方与房客签订的房屋租赁合同。2.服务范围2.1房源发布与推广2.1.1乙方负责在合法渠道发布房源信息，包括但不限于网络平台、报纸、户外广告等。2.2房客接待与咨询2.2.1乙方负责接待咨询，向房客提供房源详细信息。2.3签约手续办理2.3.1乙方协助甲方与房客签订租赁合同。2.4租赁合同备案2.4.1乙方协助甲方将租赁合同向相关部门备案。2.5租金收付2.5.1乙方协助甲方收取租金。2.6房屋交付与验收2.6.1乙方协助甲方进行房屋交付与验收。2.7房屋维修与保养2.7.1乙方协助甲方处理房屋维修与保养事宜。2.8房客纠纷处理2.8.1乙方协助甲方处理房客纠纷。2.9其他服务事项2.9.1乙方根据甲方需求，提供其他相关服务。3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.1.1乙方服务费用为每月[具体金额]。3.2支付方式3.2.1甲方应于每月[具体日期]前支付乙方服务费用。3.3付款时间3.3.1甲方应按约定时间支付服务费用。3.4违约责任3.4.1若甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付[具体金额]的违约金。4.房客资格审核与筛选4.1房客资格要求4.1.1房客需具备完全民事行为能力。4.2资料审核4.2.1乙方对房客提交的资料进行审核。4.3筛选标准4.3.1乙方根据房源要求，对房客进行筛选。4.4退房处理4.4.1若房客不符合筛选标准，乙方有权拒绝签订租赁合同。5.房屋租赁合同签订5.1合同签订时间5.1.1合同签订时间为[具体日期]。5.2合同内容5.2.1合同内容包括但不限于房屋信息、租金、租赁期限等。5.3合同备案5.3.1合同签订后，乙方协助甲方进行合同备案。5.4合同解除条件5.4.1合同解除条件包括但不限于房屋损坏、合同违约等。6.房屋交付与验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为[具体日期]。6.2验收标准6.2.1验收标准包括房屋设施完好、无损坏等。6.3验收流程6.3.1双方共同进行房屋验收。6.4违约责任6.4.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付[具体金额]的违约金。7.租金收付7.1租金支付方式7.1.1租金支付方式为现金或银行转账。7.2租金支付时间7.2.1租金支付时间为每月[具体日期]。7.3逾期支付处理7.3.1若房客逾期支付租金，应向甲方支付[具体金额]的滞纳金。7.4租金调整7.4.1若租金需要调整，双方应协商一致并签订补充协议。8.房屋维修与保养8.1维修责任8.1.1房屋正常使用中的维修责任由甲方承担。8.1.2房客因不当使用造成的维修责任由房客承担。8.2报修流程8.2.1房客发现房屋维修问题时，应及时通知甲方。8.2.2甲方应在接到报修通知后[具体时间]内进行维修。8.3维修费用承担8.3.1由甲方承担的维修费用，甲方应在维修完成后[具体时间]内支付给乙方。8.3.2由房客承担的维修费用，房客应在接到维修通知后[具体时间]内支付。8.4维修时间要求8.4.1甲方应在接到报修通知后[具体时间]内完成维修。9.房客纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理流程9.2.1双方协商解决。9.2.2协商不成，可向相关行政部门投诉。9.2.3如需诉讼，双方应依法向人民法院提起诉讼。9.3纠纷解决期限9.3.1纠纷解决期限为[具体时间]。9.4违约责任9.4.1若甲方未按约定处理纠纷，应承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体时间]内未予以纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致终止合同。10.3解除与终止流程10.3.1双方协商一致解除或终止合同。10.3.2任何一方提出解除或终止合同，应提前[具体时间]书面通知对方。10.4违约责任10.4.1违约方应承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行合同约定的义务。11.1.2任何一方违反合同约定的保密义务。11.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为[具体地点]。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限为[具体时间]。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力影响13.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。13.3不可抗力处理13.3.1不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满或双方协商一致终止。14.3合同解除与终止流程14.3.1双方协商一致解除或终止合同。14.3.2任何一方提出解除或终止合同，应提前[具体时间]书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定介入合同履行过程中的任何个人或组织。15.1.2第三方可能包括但不限于法律顾问、评估机构、维修服务商、仲裁机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、执行特定任务、协助解决争议等。16.第三方介入的触发条件16.1.1合同履行遇到专业性问题，需要第三方提供专业意见或服务。16.1.2合同履行过程中发生争议，需要第三方协助解决。16.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于：17.1.1第三方的选择和资质要求。17.1.2第三方的职责和权限。17.1.3第三方介入的费用及