二零二五年度商铺租赁合同范本：商铺租赁合同法律咨询与代理解析

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同范本：商铺租赁合同法律咨询与代理解析1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1租赁商铺的基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁商铺的使用范围及禁止事项2.1使用范围2.2禁止事项3.租赁商铺的维护及修缮责任3.1租赁期间维护责任3.2突发事件处理4.租金调整及计算方式4.1调整条件4.2计算方式5.租赁保证金及退还条件5.1保证金数额及支付方式5.2退还条件及程序6.违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金计算标准7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.法律适用及管辖法院9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1双方特别约定11.2补充条款12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁情况说明12.2合同附件二：租赁商铺平面图13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：____________________2.2商铺位置：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺结构：____________________2.5商铺设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限：____年____个月第四条租金及支付方式4.1租金总额：人民币____元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：人民币____元整4.2.2支付日期：每月____日4.2.3支付方式：____（现金、银行转账等）第五条租赁商铺的使用范围及禁止事项5.1使用范围：5.1.1乙方仅限于合法经营，不得改变商铺用途。5.1.2乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。5.2禁止事项：5.2.1不得擅自改变商铺结构。5.2.2不得擅自改变商铺外观。5.2.3不得擅自转租或分租商铺。第六条租赁商铺的维护及修缮责任6.1租赁期间维护责任：6.1.1乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全。6.1.2乙方应定期对商铺进行清洁、维修。6.2突发事件处理：6.2.1乙方在发生突发事件时，应及时通知甲方，并采取必要措施，减轻损失。6.2.2甲方应在接到乙方通知后，尽快到达现场处理。第七条租金调整及计算方式7.1调整条件：7.1.1若国家相关政策调整，导致租金上涨，甲方有权根据调整后的政策调整租金。7.1.2若市场行情发生变化，双方协商一致后，可调整租金。7.2计算方式：7.2.1调整后的租金按原租金的百分比进行调整，具体比例由双方协商确定。7.2.2调整后的租金计算方式：原租金×调整比例。第八条租赁保证金及退还条件8.1保证金数额及支付方式：8.1.1乙方需在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整。8.1.2保证金支付方式：____（现金、银行转账等）。8.2退还条件及程序：8.2.1乙方在合同期满且无违约行为的情况下，有权要求退还保证金。8.2.2乙方应在合同期满后____个工作日内，向甲方提出退还保证金的申请。8.2.3甲方在接到乙方申请后____个工作日内，退还乙方保证金。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任：9.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。9.1.2甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。9.2违约金计算标准：9.2.1违约金以逾期金额为基础，按日计算。9.2.2违约金总额不得超过未履行部分租金的____%。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1乙方违反本合同约定的禁止事项，甲方有权解除合同。10.1.2乙方未按时支付租金累计超过____个月，甲方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可提前终止合同。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。第十二条法律适用及管辖法院12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求：双方应在合同生效后____个工作日内，将合同文本报送相关部门备案。第十四条合同附件签署14.1附件签署日期：本合同附件签署日期与本合同签署日期相同。14.2附件签署地点：本合同附件签署地点与合同签署地点相同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入目的15.1定义：本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同或单独请求而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。第十六条第三方介入的方式及程序16.1介入方式：16.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的协调和纠纷解决。16.1.2评估机构：对商铺价值、租金等进行评估。16.1.3监理方：对商铺的维修、改造等进行监督和管理。16.1.4咨询顾问：提供专业意见或建议。16.2介入程序：16.2.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并书面通知第三方。16.2.2第三方应在接到通知后____个工作日内，确认是否接受介入请求。16.2.3第三方接受介入请求后，应与甲乙双方签订专门的合作协议。第十七条第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2权利：第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获取相应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3利益：第三方的利益主要体现在合作协议中约定的报酬和权益上。第十八条甲乙双方与第三方的关系18.1独立关系：第三方作为独立的第三方，与甲乙双方均无隶属关系，其行为不代表甲乙任何一方。18.2联系与沟通：第十九条第三方的责任限额19.1限额设定：第三方的责任限额应根据合作协议和本合同的规定确定，不得超过合作协议中约定的金额。19.2限额范围：责任限额适用于第三方在履行职责过程中因过错或疏忽造成的损失，不包括因不可抗力或其他非第三方原因造成的损失。第二十条第三方介入后的合同履行20.1履行责任：第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，并积极配合第三方的工作。20.2履行变更：如因第三方介入导致合同履行方式或内容发生变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议或变更合同。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第十一条的规定进行。21.2第三方责任争议：如第三方责任争议涉及本合同，应按照本合同第十九条的规定处理。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1终止条件：第三方介入后的合同终止，仍按照本合同第十条的规定进行。22.2第三方介入终止：如第三方因故退出介入，甲乙双方应协商确定后续处理方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁情况说明要求：详细描述商铺的地理位置、面积、结构、设施等情况。包括商铺的平面图、租赁用途、合同期限等信息。由甲方提供，乙方签字确认。2.附件二：商铺租赁平面图要求：以图纸形式展示商铺的具体布局。标明商铺的尺寸、门窗位置、承重墙等信息。由甲方提供，乙方签字确认。3.附件三：租赁保证金收据要求：由甲方开具，证明乙方已支付租赁保证金。包括保证金金额、支付日期、收据编号等信息。乙方保留收据，甲方存档。4.附件四：租金支付记录要求：记录每月租金支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。甲方负责填写，乙方签字确认。5.附件五：商铺装修改造协议要求：如乙方进行商铺装修改造，需签订装修改造协议。协议内容包括装修范围、费用、时间、验收标准等。甲乙双方及第三方（如存在）签字确认。6.附件六：商铺维修保养记录要求：记录商铺的维修保养情况，包括维修时间、项目、费用等。甲方负责填写，乙方签字确认。7.附件七：合同终止证明要求：合同终止时，由甲方出具合同终止证明。包括合同终止日期、原因、双方确认等信息。甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例：若租金为每月人民币5000元，逾期一日，乙方应支付25元的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。示例：若租金为每月人民币5000元，逾期一日，甲方应支付25元的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方