2025年度民宿短租经营服务合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿短租经营服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1民宿业主信息1.2民宿承租人信息2.民宿房源信息2.1民宿地址2.2民宿面积2.3民宿房间数量3.经营服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.民宿租金及支付方式4.1民宿租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.民宿维修及保养责任5.1民宿业主维修责任5.2民宿承租人保养责任5.3维修及保养费用的承担6.民宿经营规则6.1入住与退房手续6.2客房预订与取消政策6.3客房使用规范7.民宿安全责任7.1民宿业主安全责任7.2民宿承租人安全责任7.3安全事故的处理及赔偿8.民宿广告宣传及推广8.1民宿业主广告宣传责任8.2民宿承租人推广责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1民宿房间清单12.2民宿设施清单13.其他约定事项13.1税收承担13.2法律适用13.3合同份数14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1民宿业主信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2民宿承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4地址：2.民宿房源信息2.1民宿地址：省市区路号2.2民宿面积：平方米2.3民宿房间数量：间3.经营服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.民宿租金及支付方式4.1民宿租金标准：每晚元4.2租金支付方式：每月一付，承租人需于每月的日前将租金支付至业主指定账户4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，承租人应向业主支付元/日的滞纳金5.民宿维修及保养责任5.1民宿业主维修责任：民宿房屋主体结构、公共设施等维修责任由业主承担5.2民宿承租人保养责任：承租人应合理使用民宿设施，并保持民宿的整洁与完好5.3维修及保养费用的承担：因承租人不当使用导致设施损坏的，维修及保养费用由承租人承担6.民宿经营规则6.1入住与退房手续6.1.1入住手续：承租人入住时需出示身份证件，缴纳押金6.1.2退房手续：退房时，需将房间打扫干净，并办理退房手续，退还押金6.2客房预订与取消政策6.2.1预订政策：承租人需提前天预订，预订成功后需在日内支付全额房费6.2.2取消政策：预订成功后，如需取消，需提前天通知业主，并扣除元手续费6.3客房使用规范6.3.1严禁在客房内吸烟、乱扔垃圾、损坏设施等6.3.2严禁携带宠物进入民宿6.3.3严禁在民宿内进行非法活动7.民宿安全责任7.1民宿业主安全责任：业主应确保民宿设施安全可靠，及时排除安全隐患7.2民宿承租人安全责任：承租人应遵守民宿安全规定，注意个人安全7.3安全事故的处理及赔偿：发生安全事故时，双方应积极配合，并承担相应责任及赔偿8.民宿广告宣传及推广8.1民宿业主广告宣传责任：业主负责民宿的整体形象塑造和对外宣传，包括但不限于通过网络平台、媒体等渠道进行推广8.2民宿承租人推广责任：承租人需在入住期间积极向客人推荐民宿，并配合业主进行口碑传播9.合同解除及违约责任9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定时间内纠正9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3经双方协商一致9.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同修改程序：任何一方对本合同内容进行修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更12.合同附件12.1民宿房间清单：详见附件一12.2民宿设施清单：详见附件二13.其他约定事项13.1税收承担：除法律法规另有规定外，双方应依法承担各自应缴纳的税费13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.签署日期及地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在民宿经营服务合同中，非甲乙双方当事人，但与合同履行有直接或间接关系，为协助合同履行而介入合同关系中的个人或单位。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息、撮合、沟通等服务的第三方。2.2服务方：为甲乙双方提供维修、清洁、管理等服务的第三方。2.3技术支持方：为甲乙双方提供技术支持、设备维护等服务的第三方。3.第三方介入的职责3.1中介方职责：3.1.1为甲乙双方提供真实、准确的信息；3.1.2协助甲乙双方进行沟通，促进合同履行；3.1.3在甲乙双方发生争议时，协助调解。3.2服务方职责：3.2.1按照合同约定，为甲乙双方提供相应的服务；3.2.2在服务过程中，确保服务质量，避免对甲乙双方造成损失；3.2.3如因服务原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.3技术支持方职责：3.3.1为甲乙双方提供技术支持，确保民宿设施的正常运行；3.3.2及时维修、更换损坏的设备；3.3.3如因技术支持原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的权限4.1第三方在介入合同关系时，应遵守合同约定，不得超越自身职责范围。4.2第三方在介入过程中，如需对合同内容进行修改，应经甲乙双方同意。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为：5.2.1中介方：不超过甲乙双方合同标的额的5%；5.2.2服务方：不超过甲乙双方合同标的额的3%；5.2.3技术支持方：不超过甲乙双方合同标的额的2%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方在合同履行过程中，享有甲乙双方赋予的权利，承担相应的义务。6.3第三方与其他第三方的责任划分：第三方与其他第三方之间发生的争议，由各方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商一致。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方认为无需第三方介入，可协商一致终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的服务成果进行验收，如有异议，应及时提出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿房间清单详细要求：清单应包括房间号、房间类型、床型、面积、设施配备等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确民宿房间的具体信息，便于甲乙双方核对。2.民宿设施清单详细要求：清单应包括公共设施、房间内设施、安全设施等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确民宿设施的具体情况，便于甲乙双方了解和维护。3.民宿租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租金支付情况，便于双方核对。4.民宿维修及保养记录详细要求：记录应包括维修保养日期、项目、原因、费用等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录民宿的维修保养情况，便于双方了解和维护。5.民宿安全检查记录详细要求：记录应包括安全检查日期、项目、发现问题、整改措施等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录民宿的安全检查情况，便于双方确保安全。6.民宿广告宣传材料详细要求：材料应包括宣传内容、发布平台、发布日期等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明广告宣传的实施情况，便于双方了解宣传效果。7.第三方合作协议详细要求：协议应包括双方的权利义务、服务内容、费用、责任划分等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况，便于双方监督和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期支付租金1.2未按约定进行维修保养1.3违反民宿使用规范1.4未按约定进行广告宣传1.5未按约定进行安全检查2.责任认定标准2.1逾期支付租金：根据逾期天数，按日计算滞纳金，滞纳金比例不超过每日租金的5%。2.2未按约定进行维修保养：业主应承担维修保养费用，如因维修保养不当导致损失，由业主承担。2.3违反民宿使用规范：造成设施损坏的，损坏部分由承租人承担修复费用。2.4未按约定进行广告宣传：业主应承担未宣传部分的广告费用。2.5未按约定进行安全检查：造成安全事故的，由责任方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1业主逾期支付租金10天，应支付500元滞纳金。3.2承租人使用民宿时，损坏了房间内的电器，应承担维修费用200元。3.3业主未按约定进行广告宣传，导致入住率下降，应承担未宣传部分的广告费用1000元。全文完。2024年度民宿短租经营服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.民宿基本信息2.1.民宿名称2.2.民宿地址2.3.民宿面积2.4.民宿设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.房屋使用规范5.1.房屋使用范围5.2.房屋使用限制5.3.房屋维护责任6.物业管理费用6.1.物业管理费金额6.2.物业管理费支付方式6.3.逾期支付处理7.保证金及退还7.1.保证金金额7.2.保证金支付方式7.3.保证金退还条件7.4.保证金退还流程8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：房屋设施清单11.2.附件二：物业管理费清单11.3.附件三：其他相关协议12.合同签订及生效日期13.合同份数14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.民宿基本信息2.1民宿名称：_______2.2民宿地址：_______2.3民宿面积：_______平方米2.4民宿设施设备：2.4.1卧室：_______间，床位数_______2.4.2厨房：_______，设备清单_______2.4.3卫生间：_______间，设施清单_______2.4.4客厅：_______，设施清单_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限延长：在租赁期限内，如双方同意延长租赁期限，需提前_______天书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式为_______4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付_______元的滞纳金。5.房屋使用规范5.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营活动。5.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自增设或拆除房屋设施设备。5.3房屋维护责任：房屋及其附属设施设备的维护责任由_______方承担。6.物业管理费用6.1物业管理费金额：每月_______元6.2物业管理费支付方式：与租金同期支付6.3逾期支付处理：逾期支付物业管理费的，每日应向物业管理方支付_______元的滞纳金。7.保证金及退还7.1保证金金额：_______元7.2保证金支付方式：合同签订后_______日内一次性支付7.3保证金退还条件：租赁期满且房屋及其附属设施设备完好无损，无违约行为。7.4保证金退还流程：租赁期满后，双方确认房屋及其附属设施设备完好无损，无违约行为，由出租方在_______日内退还保证金。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿8.2.1出租方违约：8.2.1.1未按约定提供房屋或设施设备，应退还已收租金并支付_______%的违约金。8.2.1.2未经承租方同意擅自进入房屋，应支付_______元赔偿金。8.2.2承租方违约：8.2.2.1未按约定支付租金，应支付_______%的滞纳金。8.2.2.2损坏房屋或设施设备，应赔偿实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议。9.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。9.1.3司法解决：协商和仲裁不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商解决：双方指定专人负责协商。9.2.2仲裁解决：_______仲裁委员会。9.2.3司法解决：房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1协商解决：自提出争议之日起_______日内。9.3.2仲裁解决：自申请仲裁之日起_______日内。9.3.3司法解决：自起诉之日起_______日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2支付定金或首期租金。10.1.3合同已按相关规定进行备案。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满。10.2.2合同解除。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋设施清单11.2附件二：物业管理费清单11.3附件三：其他相关协议12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：_______12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可共同或单独委托第三方介入。15.2.2.1提供房屋装修、维修、清洁等物业服务。15.2.2.2提供房屋租赁管理服务。15.2.2.3提供法律咨询、争议调解等服务。15.2.2.4提供市场调研、营销推广等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2.1因第三方自身原因导致的服务质量问题。15.3.2.2因第三方违反合同约定导致的经济损失。15.3.2.3因第三方违反法律法规导致的经济责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方需在合同中明确第三方的介入条件和程序。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1甲方有权选择合适的第三方介入合同履行。16.1.2甲方应确保第三方具备相应资质和能力。16.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方责任。16.1.4甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的权利义务16.2.1乙方有权参与第三方介入的协商和选择。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.3乙方应监督第三方的工作质量，并及时向甲方反馈。16.2.4乙方有权要求第三方承担因其责任导致的经济损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和约定行事。17.1.2第三方对甲方承担直接责任，甲方对乙方承担连带责任。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和约定行事。17.2.2第三方对乙方承担直接责任，乙方对甲方承担连带责任。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方对因自身原因导致的损失承担全部责任。17.3.2第三方对因甲乙双方共同原因导致的损失承担相应责任。17.3.3第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求和说明：清单应包括房屋内的所有设施设备，如家具、电器、厨具等。每项设施应注明品牌、型号、数量及完好状况。清单应由甲乙双方及第三方共同确认并签字。2.附件二：物业管理费清单详细要求和说明：清单应列出所有物业管理服务的项目及费用。包括但不限于清洁费、保安费、维修费等。清单应由物业管理方提供，并由甲乙双方确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。协议应由甲乙双方与第三方共同签订。协议应包括保密条款、争议解决方式等。4.附件四：租赁保证金收据详细要求和说明：收据应注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。收据应由出租方出具，并由承租方签字确认。5.附件五：物业管理费用收据详细要求和说明：收据应注明物业管理费用金额、支付日期、收款人等信息。收据应由物业管理方出具，并由承租方签字确认。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：协议应详细列出合同变更的内容，如租金调整、租赁期限变更等。协议应由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金。出租方未按约定提供房屋或设施设备。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿因违约造成的损失。承担因违约产生的合理费用。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按约定支付租金违约责任：承租方应支付_______%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例二：出租方未按约定提供房屋或设施设备违约责任：出租方应退还已收租金，并支付_______%的违约金。示例三：双方未按约定履行合同约定的其他义务违约责任：违约方应承担相应违约责任，赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年度民宿短租经营服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.合同双方2.1民宿业主2.2民宿经营者3.民宿描述与地址3.1民宿基本情况3.2民宿地址3.3民宿设施与设备4.经营期限与权利义务4.1经营期限4.2业主权利4.3经营者义务5.租金与支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整与违约责任6.1租金调整条件6.2违约责任7.民宿经营规则7.1客户接待与入住7.2客房管理与清洁7.3装修与改造8.保险与安全8.1保险责任8.2安全管理9.客户权益保护9.1客户隐私保护9.2退房政策9.3客户投诉处理10.违约责任与合同解除10.1违约责任10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更11.2合同终止12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与签署14.1合同生效14.2签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“民宿”指位于[具体地址]的[民宿名称]，包括所有相关设施、设备和服务。1.1.2“经营者”指与业主签订本合同的[经营者名称]，负责民宿的日常经营。1.1.3“业主”指拥有民宿产权的[业主名称]。1.1.4“客户”指租赁民宿并支付相应费用的个人或团体。1.1.5“租金”指客户按照本合同约定支付的住宿费用。1.1.6“经营期限”指本合同约定的民宿经营起始日至终止日。1.2定义1.2.1“短租”指客户租赁民宿不超过[具体天数]的住宿服务。1.2.2“设施与设备”指民宿内所有供客户使用的家具、电器、厨房设备等。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，其含义应参照相关法律法规及行业惯例。2.合同双方2.1民宿业主2.1.1[业主名称]，住所地[具体地址]，身份证号码[身份证号码]。2.2民宿经营者2.2.1[经营者名称]，住所地[具体地址]，身份证号码[身份证号码]。3.民宿描述与地址3.1民宿基本情况3.1.1民宿位于[具体地址]，共计[房间数量]间客房，提供[具体服务]。3.1.2民宿内部设施包括但不限于[具体设施]。3.2民宿地址[具体地址]3.3民宿设施与设备3.3.1每间客房配备[具体设施]。3.3.2民宿公共区域配备[具体设施]。4.经营期限与权利义务4.1经营期限4.1.1本合同经营期限自[起始日期]至[终止日期]。4.2业主权利4.2.1业主拥有民宿的产权，并对民宿进行日常管理。4.2.2业主有权对经营者的经营行为进行监督。4.3经营者义务4.3.1经营者应按照合同约定进行民宿的日常经营。4.3.2经营者应保证民宿的安全、卫生和舒适度。5.租金与支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为[具体金额]元/晚。5.2支付时间5.2.1客户应于入住前支付租金。5.3支付方式5.3.1客户可通过[支付方式]支付租金。6.租金调整与违约责任6.1租金调整条件6.1.1因市场行情变化等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2违约责任6.2.1若经营者未能按照合同约定进行经营，业主有权解除合同并要求经营者承担违约责任。7.民宿经营规则7.1客户接待与入住7.1.1经营者应热情接待客户，并提供必要的入住指导。7.1.2客户应按照经营者提供的入住流程办理入住手续。7.2客房管理与清洁7.2.1经营者应确保客房的干净、整洁和舒适。7.2.2客房清洁工作应按照[具体标准]执行。7.3装修与改造7.3.1未经业主同意，经营者不得对民宿进行任何形式的装修或改造。8.保险与安全8.1保险责任8.1.1经营者应购买[具体险种]保险，保险金额不低于[具体金额]元。8.1.2保险合同应由经营者自行办理，并将保险单复印件提交给业主。8.2安全管理8.2.1经营者应制定安全管理制度，确保民宿内的安全。8.2.2经营者应定期对民宿进行安全检查，并及时修复发现的安全隐患。9.客户权益保护9.1客户隐私保护9.1.1经营者应尊重客户的隐私，不得泄露客户个人信息。9.1.2经营者应确保客户在入住期间的人身和财产安全。9.2退房政策9.2.1客户如需提前退房，应提前[具体天数]通知经营者。9.2.2提前退房的具体退款政策如下：b.提前[具体天数]至[具体天数]内退房，扣除[具体金额]元作为违约金。c.提前[具体天数]内退房或未提前通知直接退房，不予退款。9.3客户投诉处理9.3.1客户对民宿服务有异议，应及时向经营者提出。9.3.2经营者应在[具体时间]内对客户投诉进行处理，并给出解决方案。10.违约责任与合同解除10.1违约责任10.1.1若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可解除本合同。a.经营者未按约定履行经营义务。b.经营者严重违反安全规定。c.民宿发生重大安全事故。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定履行相应的程序。11.合同变更与终止11.1合同变更11.1.1本合同内容如有变更，双方应以书面形式进行确认。11.1.2合同变更自双方签字之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同经营期限届满，合同自然终止。11.2.2出现本合同约定的解除条件时，合同提前终止。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方发生争议，应友好协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知与送达13.2.1任何一方给对方的通知，应以书面形式进行。13.2.2通知送达以[具体方式]为准。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与签署14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署与生效日期14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指本合同签订后，因合同履行需要引入的、与本合同直接相关但不属于甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。2.第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，降低风险。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的合法性、合规性。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。4.第三方介入的具体情况4.1中介方4.1.1中介方负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等工作。4.1.2中介方应保证其提供的服务真实、有效，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2担保方4.2.1担保方提供担保服务，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。4.2.2担保方在担保范围内对因被担保方违约造成的损失承担赔偿责任。4.3评估机构4.3.1评估机构负责对民宿的设施、设备等进行评估，提供评估报告。4.3.2评估机构应保证其评估结果的客观、公正。5.甲乙双方的额外条款及说明5.1甲方的额外条款5.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方服务的顺利进行，并承担由此产生的相关费用。5.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。5.2乙方的额外条款5.2.1在第三方介入的情况下，乙方应按照合同约定向第三方提供必要的资料和信息。5.2.2乙方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额6.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在相关文件中明确。6.1.2第三方的责任限额应合理，能够覆盖其可能承担的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方7.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。7.1.2第三方应按照协议约定履行职责，甲方应按照协议约定支付费用。7.2第三方与乙方7.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。7.2.2第三方应按照协议约定履行职责，乙方应按照协议约定支付费用。7.3第三方与客户7.3.1第三方与客户之间的关系由甲乙双方与客户之间的合同约定。7.3.2第三方应按照甲乙双方与客户之间的合同约定提供服务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方完成协议约定的职责后，介入终止。8.1.2出现不可抗力或其他法定情形，导致第三方介入无法继续时，介入终止。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应按照协议约定进行结算。8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施设备清单详细列出民宿内的家具、电器、厨房设备等设施和设备的品牌、型号、数量等信息。2.民宿服务项目及收费标准列出民宿提供的服务项目，如客房服务、餐饮服务、清洁服务等，并明确收费标准。3.第三方合作协议列出与第三方签订的合作协议，包括中介协议、担保协议、评估协议等。4.客户入住登记表包含客户姓名、联系方式、入住时间、退房时间、住宿费用等信息。5.客户投诉处理记录记录客户投诉的时间、内容、处理结果等信息。6.安全管理制度列出民宿的安全管理制度，包括防火、防盗、防滑等安全措施。7.保险合同及保险单提供与保险机构签订的保险合同及保险单的复印件。8.合同变更协议记录合同内容变更的协议，包括变更内容、变更日期、双方签字等。9.合同解除协议记录合同解除的协议，包括解除原因、解除日期、双方签字等。10.第三方责任限额协议约定第三方介入时的责任限额，包括具体金额和赔偿范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定支付租金。未按约定进行民宿的日常维护和保养。违反安全管理制度，导致安全事故。1.2乙方违约行为未按约定提供服务。未按约定进行客房的清洁和保养。违反合同约定，擅自改变民宿的装修或改造。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按约定支付租金，应向乙方支付滞纳金。甲方未按约定进行民宿的日常维护和保养，应承担相应的维修费用。甲方违反安全管理制度，导致安全事故，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务，应向甲方退还相应费用。乙方未按约定进行客房的清洁和保养，应承担相应的清洁费用。乙方违反合同约定，擅自改变民宿的装修或改造，应承担相应的修复费用。示例说明：若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付租金及滞纳金。若乙方未按约定提供客房清洁服务，甲方有权要求乙方进行清洁并支付相应费用。全文完。2024年度民宿短租经营服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1民宿业主信息1.2民宿经营方信息2.民宿基本概况2.1民宿名称及地址2.2民宿设施及房间配置2.3民宿经营范围3.经营期限3.1合同签订日期3.2经营期限起止时间3.3合同续签条件4.经营费用及支付方式4.1租金及支付方式4.2物业费及支付方式4.3水电费及支付方式4.4其他费用及支付方式5.民宿经营规范5.1经营许可证及备案5.2民宿卫生及安全标准5.3客户服务及投诉处理5.4民宿装修及改造规定6.房间预订及入住6.1预订流程6.2入住手续6.3入住时间及退房时间6.4预订取消及退款规定7.客户权益保障7.1客户隐私保护7.2客户安全保障7.3客户投诉及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1业主违约责任9.2经营方违约责任9.3违约责任追究方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期12.3合同终止后的处理13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1民宿业主信息1.1.1业主姓名：_______1.1.2业主身份证号码：_______1.1.3业主联系方式：_______1.1.4业主地址：_______1.2民宿经营方信息1.2.1经营方名称：_______1.2.2经营方法定代表人：_______1.2.3经营方联系方式：_______1.2.4经营方地址：_______第二条民宿基本概况2.1民宿名称及地址2.1.1民宿名称：_______2.1.2民宿地址：_______2.2民宿设施及房间配置2.2.1民宿总房间数：_______2.2.2房间设施清单：_______2.2.3公共区域设施清单：_______2.3民宿经营范围2.3.1经营范围：提供短租民宿服务2.3.2经营项目：客房租赁、客房内餐饮服务、旅游咨询等第三条经营期限3.1合同签订日期：_______3.2经营期限起止时间：_______至_______3.3合同续签条件：_______第四条经营费用及支付方式4.1租金及支付方式4.1.1租金金额：_______元/月4.1.2支付时间：每月_______日前支付4.1.3支付方式：_______4.2物业费及支付方式4.2.1物业费金额：_______元/月4.2.2支付时间：每月_______日前支付4.2.3支付方式：_______4.3水电费及支付方式4.3.1水电费金额：_______元/月4.3.2支付时间：每月_______日前支付4.3.3支付方式：_______4.4其他费用及支付方式4.4.1其他费用清单：_______4.4.2支付时间：_______4.4.3支付方式：_______第五条民宿经营规范5.1经营许可证及备案5.1.1业主需取得合法的经营许可证5.1.2业主需按照相关规定进行备案5.2民宿卫生及安全标准5.2.1业主需保证民宿的卫生及安全标准5.2.2定期进行卫生清洁及安全检查5.3客户服务及投诉处理5.3.1经营方需提供优质客户服务5.3.2客户投诉处理流程：_______5.4民宿装修及改造规定5.4.1业主如需装修或改造民宿，需提前告知经营方5.4.2装修或改造需符合相关规定及标准第六条房间预订及入住6.1预订流程6.1.1客户通过线上或线下方式预订房间6.1.2经营方确认预订并告知客户入住信息6.2入住手续6.2.1客户需提供有效身份证件办理入住手续6.2.2业主或经营方进行入住登记6.3入住时间及退房时间6.3.1入住时间：_______6.3.2退房时间：_______6.4预订取消及退款规定6.4.1预订取消需提前_______小时通知6.4.2取消预订后的退款规定：_______第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1业主或经营方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；8.1.2民宿经营过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1经营期限届满，双方无续签意愿；8.2.2业主或经营方提出终止合同申请，并经双方协商一致；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产清算；8.3.2业主或经营方应将民宿设施设备恢复至合同签订前的状态；8.3.3双方应妥善处理客户预订及入住事宜。第九条违约责任9.1业主违约责任9.1.1未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应向经营方支付_______%的违约金；9.1.2业主未按合同约定进行装修或改造的，应承担相应的违约责任。9.2经营方违约责任9.2.1经营方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；9.2.2经营方泄露客户隐私的，应承担相应的法律责任。9.3违约责任追究方式9.3.1双方协商解决；9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1房间设施清单11.1.2民宿装修及改造规定11.1.3预订取消及退款规定11.2合同附件内容11.2.1房间设施清单详细内容11.2.2民宿装修及改造规定的具体条款11.2.3预订取消及退款规定的具体条款第十二条合同生效及终止12.1合同生效日期：_______12.2合同终止日期：_______12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定进行财产清算；12.3.2业主或经营方应将民宿设施设备恢复至合同签订前的状态；12.3.3双方应妥善处理客户预订及入住事宜。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需变更。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致；13.2.2合同约定的其他解除条件。13.3合同变更及解除程序13.3.1双方应书面提出变更或解除合同申请；13.3.2经双方协商一致，签订变更或解除合同书面文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、技术服务等非直接经营民宿业务的服务机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1提供民宿预订、推广、营销等中介服务；1.2.2提供民宿设施设备维护、保养、维修等技术服务；1.2.3提供民宿经营管理、财务咨询等咨询服务；1.2.4提供民宿担保、融资等金融服务；1.2.5提供民宿相关法律法规、政策咨询等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托关系，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在提供中介、咨询、技术服务等过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方在提供担保、融资等金融服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在提供服务过程中，因违反国家法律法规、行业规范及本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；3.2.2第三方有权在提供服务过程中，获取甲乙双方授权的必要信息；3.2.3第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方提出合理化建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。4.2如第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方损失，超出本合同约定的责任限额部分，甲乙双方应协商解决。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款由甲乙双方与第三方另行签订服务协议，服务协议作为本合同的附件。5.2.1服务内容、服务期限、服务费用；5.2.2第三方的责任与权利；5.2.3第三方的责任限额；5.2.4争议解决方式；5.2.5其他约定事项。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方：委托与被委托关系；6.1.2第三方与民宿客户：服务提供关系；6.1.3第三方与政府相关部门：遵纪守法关系。6.2第三方在提供服务过程中，应明确自身与其他各方的责任划分，确保各方权益得到保障。第七条第三方的变更与退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照本合同约定，重新选择合适的第三方。第八条本合同其他条款的适用8.1第三方介入后的合同条款，如与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。8.2本合同其他条款对第三方介入后的关系仍具有约束力。第九条合同的生效与解释9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房间设施清单详细要求：列出民宿内所有客房和公共区域的设施名称、型号、数量等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对于民宿设施的了解和确认。2.民宿装修及改造规定详细要求：规定民宿装修及改造的审批流程、费用承担、施工时间等。附件说明：此规定作为合同附件，用于明确民宿装修及改造的规范和限制。3.预订取消及退款规定详细要求：明确预订取消的时间限制、退款比例、退款方式等。附件说明：此规定作为合同附件，用于明确预订取消和退款的相关事宜。4.民宿经营许可证副本详细要求：提供民宿经营许可证的复印件，以证明民宿的合法经营资格。附件说明：此副本作为合同附件，用于证明民宿的合法经营。5.物业费计算标准详细要求：列出物业费的计算方式、收费标准、计算公式等。附件说明：此标准作为合同附件，用于明确物业费的收费标准。6.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费的缴纳凭证，以证明已按时缴纳相关费用。附件说明：此凭证作为合同附件，用于证明水电费的缴纳情况。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议的内容，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和要求。8.争议解决协议详细要求：争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。9.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明材料，如签字、盖章等。附件说明：此证明作为合同附件，用于证明合同的签订。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或其他费用。责任认定标准：每逾期一日，应向经营方支付_______%的违约金。示例说明：业主逾期支付租金5000元，应支付违约金_______元。2.经营方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：应承担相应的违约责任，包括赔偿客户损失。示例说明：经营方未能按时提供客房服务，导致客户损失1000元，应赔偿客户1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供技术服务过程中，导致民宿设备损坏，应赔偿甲乙双方_______元。4.客户违约行为及责任认定违约行为：客户未按时退房、损坏民宿设施等。责任认定标准：客户应承担相应的赔偿责任。示例说明：客户未按时退房，造成额外费用500元，应承担500元的赔偿责任。全文完。2024年度民宿短租经营服务合同5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源设施2.4房源产权证明3.服务内容3.1民宿短租服务3.2房源管理3.3客户服务3.4安全保障4.经营模式4.1短租模式4.2长租模式4.3合作模式5.价格及费用5.1租金标准5.2押金及保证金5.3物业管理费5.4水电费5.5其他费用6.交付及入住6.1房源交付6.2客户入住6.3退房流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同附件11.1房源照片11.2房源设施清单11.3其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度民宿短租经营服务合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。1.5合同期限：本合同期限为一年，自______年______月______日至______年______月______日。第二条房源信息2.1房源地址：本合同所指房源地址为______。2.2房源面积：本合同所指房源面积为______平方米。2.3房源设施：本合同所指房源设施包括但不限于______。2.4房源产权证明：甲方应向乙方提供房源的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条服务内容3.1民宿短租服务：甲方应向乙方提供符合约定的民宿短租服务，包括但不限于房源的日常维护、清洁、消毒等。3.2房源管理：甲方负责对房源进行日常管理，确保房源的安全、整洁和可用性。3.3客户服务：甲方应提供优质的客户服务，包括但不限于客户咨询、预订、入住、退房等环节的协助。3.4安全保障：甲方应采取必要的安全措施，确保入住客人的安全。第四条经营模式4.1短租模式：本合同所指短租模式为______。4.2长租模式：甲方保留对房源进行长租的权利，具体长租模式及条款另行协商。4.3合作模式：双方可根据实际情况协商确定合作模式，包括但不限于联合经营、品牌合作等。第五条价格及费用5.1租金标准：本合同所指租金标准为______元/晚。5.2押金及保证金：乙方需向甲方支付押金______元，保证金______元。5.3物业管理费：甲方应向乙方收取物业管理费，费用标准为______元/月。5.4水电费：甲方应向乙方收取实际使用的水电费用。5.5其他费用：双方可根据实际情况协商确定其他费用的支付方式和标准。第六条交付及入住6.1房源交付：甲方应于合同生效之日起______个工作日内将房源交付乙方。6.2客户入住：乙方可根据实际情况安排客户入住，甲方应提供必要的入住手续和指导。6.3退房流程：乙方应在退房前向甲方办理退房手续，并确保房源整洁、完好。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：下列情况下，任何一方有权解除本合同：7.1.1乙方连续______次未按时支付租金；7.1.2甲方未按约定提供房源或服务；7.1.3双方协商一致，决定解除合同；7.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。7.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算及支付：违约金的计算标准为______，支付方式为______。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密条款在合同终止后______年内仍然有效。9.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及管辖10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同的争议，如需诉讼解决，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同附件11.1房源照片：甲方应提供房源的照片，照片应真实反映房源的实际情况。11.2房源设施清单：甲方应提供房源的设施清单，清单应详细列明每一项设施的名称、型号、数量等。11.3其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件或资料。第十二条合同签署12.1签署日期：本合同自双方代表签署之日起生效。12.2签署地点：本合同签署地点为______。12.3签署人：甲方代表签名：______；乙方代表签名：______。第十三条合同生效条件13.1合同生效条件：本合同自双方签署并加盖公章后生效。13.2合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或邀请，介入合同关系中的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、担保公司、咨询服务机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前______个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和预期目的。2.2对方收到申请后，应在______个工作日内答复是否同意第三方介入。2.3一旦双方同意第三方介入，应在______个工作日内签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的具体约定确定，但不得超出本合同约定的甲方或乙方的责任范围。3.2若第三方在介入过程中造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过《第三方介入协议》中约定的责任限额。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，获取与合同履行相关的信息。4.1.2第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见。4.1.3第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，获得相应的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守《第三方介入协议》的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.2.2第三方应按照合同约定，协助甲方或乙方履行合同义务。4.2.3第三方应保守合同相关的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲方、乙方的关系仅限于《第三方介入协议》的约定，不构成甲方或乙方的代理人。5.2第三方不得代表甲方或乙方进行任何法律行为，除非得到甲方或乙方的书面授权。5.3第三方在介入过程中的行为后果由其自行承担，甲方或乙方不承担连带责任。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方仍应按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。6.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照《第三方介入协议》的约定处理与第三方相关的后续事宜。第八条第三方介入的变更与解除8.1任何一方需要变更或解除第三方介入时，应提前______个工作日向对方提出书面申请，并说明理由。8.2对方收到申请后，应在______个工作日内答复是否同意变更或解除第三方介入。8.3一旦双方同意变更或解除第三方介入，应在______个工作日内签订《变更或解除协议》，明确各方的权利义务。第九条第三方介入协议的效力9.1《第三方介入协议》是本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。9.2《第三方介入协议》的签订、履行、解释及争议的解决均适用本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房源产权的合法文件。说明：确保房源的合法性和甲方对房源的处置权利。2.房源照片详细要求：提供清晰、真实的房源照片，包括室内外环境、设施等。说明：帮助乙方了解房源的真实情况，减少误解。3.房源设施清单详细要求：列出房源内的设施名称、型号、数量等详细信息。说明：明确双方对房源设施的认知，便于后续管理和维护。4.民宿短租服务协议详细要求：详细规定民宿短租服务的具体内容、标准、费用等。说明：明确双方在民宿短租服务方面的权利义务。5.物业管理费收取标准详细要求：明确物业管理费的收费标准、计费方式、支付时间等。说明：确保物业管理费的合理性和透明度。6.水电费结算标准详细要求：明确水电费的结算方式、计费标准、支付时间等。说明：确保水电费的合理性和透明度。7.乙方入住手续详细要求：列出乙方入住时需要办理的手续、提供的相关材料等。说明：方便乙方办理入住手续，确保入住流程的顺畅。8.乙方退房手续详细要求：列出乙方退房时需要办理的手续、退房注意事项等。说明：明确乙方退房流程，确保退房工作的顺利进行。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、权利义务等。说明：规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。10.变更或解除协议详细要求：明确变更或解除合同的原因、程序、责任等。说明：为合同变更或解除提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房源甲方未按约定提供房源或服务乙方未按时支付租金乙方未按约定使用房源第三方未按《第三方介入协议》履行义务2.责任认定标准：违约行为的认定依据本合同的相关条款及法律规定。责任认定标准根据违约行为的严重程度、对对方造成的损失等因素确定。3.违约责任示例：若甲方未按时交付房源，导致乙方无法按约定入住，甲方应向乙方支付______元的违约金。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。若第三方未按《第三方介入协议》履行义务，造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度民宿短租经营服务合同6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.民宿基本情况2.1.民宿地址2.2.民宿面积2.3.民宿装修及设施情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.保证金退还流程6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制7.维修及养护责任7.1.出租方维修养护责任7.2.承租方维修养护责任8.民宿设施及物品使用规定8.1.设施及物品使用规定8.2.设施及物品损坏赔偿9.安全管理9.1.出租方安全管理责任9.2.承租方安全管理责任10.民宿经营相关条款10.1.民宿经营范围10.2.民宿经营许可证11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同变更及终止13.1.合同变更13.2.合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________1.2.承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________2.民宿基本情况2.1.民宿地址民宿地址：___________2.2.民宿面积民宿总面积：___________平方米2.3.民宿装修及设施情况民宿装修风格：___________民宿设施清单：卧室：___________间卫生间：___________间厨房：___________间餐厅：___________娱乐设施：___________其他设施：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：___________年___________月___________日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：___________年___________月___________日3.3.租赁续约条款租赁期满前___________个月，双方可协商续约，续约条件按本合同约定执行。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：___________元4.2.支付时间租金支付时间为每月___________日，承租方应在支付日前将租金支付至出租方指定账户。4.3.支付方式租金支付方式为银行转账，转账信息如下：开户行：___________账户名：___________账号：___________5.保证金5.1.保证金金额保证金总额：___________元5.2.保证金退还条件1.租赁期满，民宿设施及物品无损坏；2.承租方按照合同约定完成所有义务；3.双方无其他争议。5.3.保证金退还流程租赁期满后___________个工作日内，出租方退还保证金至承租方指定账户。6.使用范围及限制6.1.使用范围承租方可在租赁期限内，按照民宿的使用目的，正常使用民宿设施及物品。6.2.使用限制1.承租方不得擅自改变民宿的结构和装修；2.承租方不得将民宿用于非法活动；3.承租方不得将民宿转租或分租他人。7.维修及养护责任7.1.出租方维修养护责任1.民宿公共区域及共用设施的维修养护由出租方负责；2.出租方应在接到维修通知后___________个工作日内进行维修；3.出租方有权对民宿进行必要的维修养护，但需提前___________天通知承租方。7.2.承租方维修养护责任1.承租方负责民宿内个人使用区域的维修养护；2.承租方在发现设施损坏时，应及时通知出租方进行维修；3.承租方使用民宿设施及物品时，应遵守相关使用说明。8.民宿设施及物品使用规定8.1.设施及物品使用规定1.承租方在使用民宿设施及物品时，应遵守相关安全操作规程；2.承租方不得擅自拆装或改变设施及物品；3.承租方不得损坏或丢弃民宿内的设施及物品；4.承租方使用民宿内的电器设备时，应确保设备完好无损，并遵循安全用电规范。8.2.设施及物品损坏赔偿1.因承租方使用不当导致设施及物品损坏，承租方应承担赔偿责任；2.损坏赔偿金额根据实际损坏程度及维修费用确定；3.承租方应在损坏发生之日起___________个工作日内向出租方支付赔偿费用。9.安全管理9.1.出租方安全管理责任1.出租方应确保民宿符合国家相关安全标准；2.出租方应定期对民宿进行安全检查，并及时消除安全隐患；3.出租方应提供必要的安全防护设施，并确保其处于良好状态。9.2.承租方安全管理责任1.承租方应遵守民宿的安全规定，不得在民宿内进行危险活动；2.承租方发现安全隐患时应立即通知出租方；3.承租方应确保自身及访客的人身安全。10.民宿经营相关条款10.1.民宿经营范围民宿经营范围：___________10.2.民宿经营许可证民宿经营许可证编号：___________10.3.民宿经营规范1.承租方应遵守国家有关民宿经营的相关法律法规；2.承租方不得经营非法业务；3.承租方应确保民宿的经营行为不侵犯他人合法权益。11.违约责任11.1.违约情形1.承租方未按时支付租金；2.承租方擅自改变民宿结构或装修；3.承租方违反安全规定，造成安全事故；4.承租方未按照约定使用民宿设施及物品；5.双方协商一致解除合同。11.2.违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金金额按合同约定执行；3.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。12.争议解决12.1.争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构无13.合同变更及终止13.1.合同变更1.合同的任何变更需经双方书面同意；2.合同变更自双方签字或盖章之日起生效。13.2.合同终止1.租赁期满，合同自然终止；2.因一方违约导致合同解除的，合同终止；3.双方协商一致解除合同的，合同终止。14.其他约定事项14.1.通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知应以挂号信或快递方式发送至对方指定地址。14.2.合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与责任15.1.第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。15.2.第三方的介入方式1.中介方：在租赁过程中，若甲乙双方需要通过中介机构提供的服务，中介方应作为第三方介入，并签订相应的服务协议。2.监理单位：在民宿的建设、装修或重大维修工程中，可能需要监理单位的监督与管理，监理单位作为第三方介入。3.评估机构：在租赁期满或合同解除时，可能需要对民宿进行评估，评估机构作为