二零二五年度企业营业执照办理与租赁商用房服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企业营业执照办理与租赁商用房服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所1.4合同双方联系方式2.办理企业营业执照事项2.1办理营业执照的申请2.2办理营业执照的材料要求2.3办理营业执照的时间节点2.4办理营业执照的费用及支付方式3.商用房租赁事项3.1商用房的租赁期限3.2商用房的租赁面积3.3商用房的租赁地点3.4商用房的租赁价格3.5商用房的租金支付方式及时间4.租赁房屋的交付与验收4.1租赁房屋的交付时间4.2租赁房屋的验收标准4.3租赁房屋的验收程序4.4租赁房屋的验收责任5.租赁房屋的使用与维护5.1租赁房屋的使用范围5.2租赁房屋的维护责任5.3租赁房屋的损坏赔偿5.4租赁房屋的装修要求6.租赁房屋的转租与转借6.1租赁房屋的转租条件6.2租赁房屋的转借条件6.3租赁房屋的转租或转借审批程序6.4租赁房屋的转租或转借费用承担7.租赁房屋的提前终止7.1租赁房屋的提前终止条件7.2租赁房屋的提前终止通知期限7.3租赁房屋的提前终止费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算与支付10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件10.4合同解除的通知方式11.通知与送达11.1通知的形式11.2通知的送达方式11.3通知的送达地址12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知与证明12.3不可抗力对合同履行的影响13.合同附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容13.3合同附件的法律效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的生效时间14.3其他约定事项的变更与解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所1.4合同双方联系方式1.5合同签订日期2.办理企业营业执照事项2.1办理营业执照的申请2.2办理营业执照的材料要求：包括但不限于企业名称预先核准通知书、法定代表人身份证明、注册资本证明、经营范围证明等。2.3办理营业执照的时间节点：自合同生效之日起30个工作日内完成营业执照的申请及领取。2.4办理营业执照的费用及支付方式：办理营业执照的费用共计人民币X元，由甲方承担，乙方在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付。3.商用房租赁事项3.1商用房的租赁期限：本合同约定的租赁期限为自年月日至年月日。3.2商用房的租赁面积：租赁面积为X平方米。3.3商用房的租赁地点：租赁地点位于X地址。3.4商用房的租赁价格：租赁价格为人民币X元/月，共计人民币X元/年。3.5商用房的租金支付方式及时间：租金按月支付，甲方应在每月的一个工作日向乙方支付当月租金。4.租赁房屋的交付与验收4.1租赁房屋的交付时间：甲方应于合同签订之日起10个工作日内将房屋交付给乙方。4.2租赁房屋的验收标准：房屋应满足合同约定的使用功能，且无重大瑕疵。4.3租赁房屋的验收程序：乙方应在收到房屋后3个工作日内完成验收，并向甲方出具验收报告。4.4租赁房屋的验收责任：房屋在验收前出现的任何问题，由甲方承担；验收后出现的问题，由乙方承担。5.租赁房屋的使用与维护5.1租赁房屋的使用范围：乙方仅限于在房屋内开展与营业执照相符的经营活动。5.2租赁房屋的维护责任：乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋的正常使用。5.3租赁房屋的损坏赔偿：乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。5.4租赁房屋的装修要求：乙方如需对房屋进行装修，应事先获得甲方书面同意，并承担所有装修费用。6.租赁房屋的转租与转借6.1租赁房屋的转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给他人。6.2租赁房屋的转借条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转借给他人使用。6.3租赁房屋的转租或转借审批程序：乙方如需转租或转借，应向甲方提出书面申请，并经甲方批准。6.4租赁房屋的转租或转借费用承担：如乙方转租或转借，乙方应承担所有相关费用。7.租赁房屋的提前终止7.1租赁房屋的提前终止条件：合同双方协商一致或符合法律规定的提前终止条件。7.2租赁房屋的提前终止通知期限：提前终止合同的一方应提前日向对方发出书面通知。7.3租赁房屋的提前终止费用承担：提前终止合同，双方应按照合同约定承担相应的费用。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或合同另有约定。9.违约责任9.1违约情形及认定：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用房屋、未按约定进行维护等。9.2违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约金的计算与支付：违约金按每日租金的%计算，直至实际损失发生为止。10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序：合同的变更需经合同双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件：合同双方协商一致或符合法律规定的解除条件。10.4合同解除的通知方式：合同解除的通知应以书面形式发出，并送达对方。11.通知与送达11.1通知的形式：通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。11.2通知的送达方式：通知的送达应以合同约定的送达地址为准。11.3通知的送达地址：合同双方应在合同中明确各自的送达地址。12.不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的通知与证明：发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力对合同履行的影响：在不可抗力事件发生期间，合同履行期限应相应顺延。13.合同附件13.1合同附件的名称：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付计划、维修保养清单等。13.2合同附件的内容：合同附件的具体内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。13.3合同附件的法律效力：合同附件具有与合同同等的法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项的生效时间：其他约定事项自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项的变更与解除：其他约定事项的变更或解除，应遵循本合同的变更程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、监督工程质量、提供保险保障等。15.3第三方介入的程序：15.3.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。15.3.2合同双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。15.3.3第三方根据合作协议或委托书的规定履行相关职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务承担连带责任。16.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和资料，确保其能够有效履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照协议或委托书的规定执行。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应接受第三方的监督和检查，确保其按照协议或委托书的规定执行。16.2.3乙方应承担第三方因其履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其提供的担保金额或合同约定的责任限额。17.2第三方责任的计算：17.2.1第三方的责任以实际损失为限，包括直接损失和间接损失。17.2.2第三方的赔偿金额应扣除因合同双方自身原因导致的损失部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的辅助方，其职责是协助合同双方完成合同约定的内容。18.2第三方与其他方的责任划分：18.2.1合同双方对第三方的指示和监督属于合同双方内部事务，第三方对合同双方负责。18.2.2第三方对合同双方以外的其他方（如政府、公众等）不承担责任。18.3第三方与其他方的权利划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，享有合同双方提供的必要权利和便利。18.3.2第三方在履行职责过程中，不得侵犯合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的详细描述、面积、设施设备清单、房屋现状照片等。说明：房屋租赁清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况和双方权利义务。2.租金支付计划详细要求：包括租金支付的时间节点、金额、支付方式等。说明：租金支付计划作为合同附件，用于明确租金支付的安排，保障双方的权益。3.维修保养清单详细要求：包括房屋的维修保养范围、责任人、维修保养周期等。说明：维修保养清单作为合同附件，用于明确房屋的维修保养责任和标准。4.营业执照办理申请材料清单详细要求：包括营业执照办理所需的所有材料清单。说明：营业执照办理申请材料清单作为合同附件，用于明确营业执照办理所需材料的完整性。5.营业执照办理费用明细详细要求：包括营业执照办理的各项费用明细。说明：营业执照办理费用明细作为合同附件，用于明确营业执照办理费用的构成和支付。6.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。7.第三方合作协议或委托书详细要求：包括第三方合作协议或委托书的全文。说明：第三方合作协议或委托书作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容、职责和权利。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体机制。9.其他附件详细要求：根据合同双方的需要，可增加其他相关附件。说明：其他附件作为合同附件，用于补充合同内容，明确合同双方的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未按约定使用房屋1.3未按约定进行房屋维护1.4违反租赁房屋的使用范围1.5未按约定提供相关材料或信息1.6未按约定履行第三方合作协议或委托书中的义务2.违约责任认定：2.1未按时支付租金：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。2.2未按约定使用房屋：违约方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。2.3未按约定进行房屋维护：违约方应负责修复损坏，并赔偿由此造成的损失。2.4违反租赁房屋的使用范围：违约方应立即停止