2024版房屋买卖合同：某购房者与开发商就房屋买卖达成协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：某购房者与开发商就房屋买卖达成协议。本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1购房者信息1.2开发商信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准及程序第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任第六条房屋保修6.1保修范围6.2保修时间6.3保修费用第七条违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的附件11.1房屋平面图11.2房屋买卖合同附件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2备案份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1购房者信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号码：11010519700101001X1.1.4地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室1.1.5联系电话：13956781.2开发商信息1.2.1名称：北京某某房地产开发有限公司1.2.2地址：北京市朝阳区某某路某某号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1385678第二条房屋基本信息2.1房屋位置：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室2.2房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋楼层：第15层第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2付款方式：首付肆拾万元整（￥400,000.00），剩余款项分十年期支付，每年支付肆拾万元整（￥400,000.00）3.3付款时间：首付款于本合同签订之日起五个工作日内支付，剩余款项按每年约定的时间支付第四条交付及验收4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起两年内4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准4.3验收标准及程序：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定进行验收第五条产权过户5.1过户时间：自房屋交付之日起一个月内5.2过户费用：按照国家规定和相关政策支付过户所需费用5.3过户责任：开发商负责协助购房者办理产权过户手续，确保过户顺利进行第六条房屋保修6.1保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备6.2保修时间：自房屋交付之日起五年内6.3保修费用：由开发商承担第七条违约责任7.1购房者违约：购房者未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一的违约金；逾期超过三个月的，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金及因解除合同所造成的损失。7.2开发商违约：开发商未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付购房款千分之一的违约金；逾期超过六个月的，购房者有权解除合同，并要求开发商支付违约金及因解除合同所造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：北京市某某区人民法院第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同签订之日起生效。第十一条合同的附件11.1房屋平面图11.2房屋买卖合同附件第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第十四条合同的份数14.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。14.2备案份数：本合同副本壹份，送北京市某某房地产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方进行房屋买卖的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.2第三方介入前，甲乙方应充分了解第三方的信誉、业务能力及收费标准，并有权要求第三方提供相应的资质证明。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规，协助完成房屋买卖的相关手续。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中，因故意或者过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的费用支付方式，按时支付第三方服务费用。4.2甲乙方未按约定支付第三方服务费用的，第三方有权停止提供服务，由此造成的损失由甲乙方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中产生的过失行为承担责任，但其责任限额不得超过其收取甲乙方的费用总额。5.2甲乙方因第三方的过失行为造成损失的，有权要求第三方承担赔偿责任，但不得超过第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的指示，不视为对甲乙方权利义务的变更或者解除。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。7.2第三方未按约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方信息保密8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方法律法规遵守9.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。9.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，第三方应按照新的合同约定履行义务。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：北京市某某区人民法院。第十二条合同的份数12.1甲乙方与第三方签订的服务协议，一式两份，甲乙方和第三方各执一份。12.2合同副本壹份，送北京市某某房地产交易中心备案。本部分修正条款与合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：房屋买卖合同附件附件1：房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。1.2房屋平面图应由开发商提供，并经购房者确认无误后签字。1.3房屋平面图应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件2：房屋买卖合同附件2.1房屋买卖合同附件应包括购房者的付款凭证、房屋交付凭证、产权过户凭证等。2.2房屋买卖合同附件应由开发商提供，并经购房者确认无误后签字。2.3房屋买卖合同附件应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付款项。2.开发商未按约定时间交付房屋。3.开发商未按约定提供产权过户服务。4.开发商未按约定提供房屋保修服务。5.第三方未按约定履行协助购房者的义务。违约责任认定标准：1.购房者未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一的违约金。2.开发商未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付购房款千分之一的违约金。3.开发商未按约定提供产权过户服务的，应支付购房者因此造成的一切损失。4.开发商未按约定提供房屋保修服务的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定履行协助购房者的义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若购房者逾期支付款项，例如逾期三天，则需支付违约金人民币三元（￥3.00）。2.若开发商逾期交付房屋，例如逾期十天，则需支付违约金人民币一百元（￥100.00）。3.若开发商未按约定提供产权过户服务，导致购房者损失万元，则开发商需赔偿购房者万元。4.若开发商未按约定提供房屋保修服务，导致购房者损失千元，则开发商需赔偿购房者千元。5.若第三方未按约定履行协助购房者的义务，导致购房者损失百元，则第三方需赔偿购房者百元。全文完。2024版房屋买卖合同：某购房者与开发商就房屋买卖达成协议。1本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1购房者信息1.1.2开发商信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋产权1.3合同金额与支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付与验收1.4.1房屋交付时间1.4.2交付条件1.4.3验收标准1.5合同的变更与解除1.5.1合同变更条件1.5.2合同解除条件1.5.3违约责任1.6争议解决方式1.7合同的生效、终止与解除1.7.1合同生效条件1.7.2合同终止条件1.7.3合同解除条件2.房屋买卖合同的附件2.1房屋平面图2.2房屋预售许可证2.3购房者身份证明2.4开发商资质证明2.5房屋买卖合同补充协议3.其他约定3.1购房优惠与折扣3.2物业服务与管理3.3配套设施与承诺3.4购房者的权利与义务3.5开发商的责任与义务4.违约责任与赔偿4.1购房者违约责任4.2开发商违约责任4.3赔偿金额与方式5.隐私保护与保密5.1购房者与开发商的隐私保护5.2保密条款的履行6.法律法规与政策6.1合同签订依据的法律、法规6.2政策变化对合同的影响7.合同的修订与补充7.1修订条件7.2补充协议的签订8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的转让与继承10.1合同转让条件10.2合同继承条件11.房屋质量与保修11.1房屋质量标准11.2保修范围与期限11.3保修责任与方式12.房屋交易税费12.1购房者应缴纳的税费12.2开发商应缴纳的税费12.3税费支付时间与方式13.房屋登记与过户13.1登记与过户的条件13.2登记与过户的时间13.3登记与过户的费用14.违约金计算方式与支付14.1违约金的计算方式14.2违约金的支付时间与方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1购房者信息1.1.2开发商信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积该房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.2.3房屋户型该房屋的户型为_______，房间数量为_______间，厨房数量为_______间，卫生间数量为_______间。1.2.4房屋产权该房屋的产权性质为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条合同金额与支付方式1.3房屋总价甲乙双方同意，甲方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2付款方式（1）预订款：甲方在签订本合同时支付人民币_______元作为预订款，该款项不计入房款，在办理房屋交付手续时抵作购房款。（2）首付款：甲方应在_______年_______月_______日前支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）贷款款：甲方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（4）尾款：甲方应在银行贷款审批通过并办理房屋交付手续后_______日内支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.3付款时间（1）预订款：本合同签订之日起_______日内。（2）首付款：_______年_______月_______日前。（3）贷款款：甲方应于_______年_______月_______日前向银行提交贷款申请。（4）尾款：银行贷款审批通过并办理房屋交付手续后_______日内。第三条交付与验收1.4房屋交付时间甲乙双方约定，乙方应当在_______年_______月_______日前将该房屋交付给甲方。1.4.2交付条件（1）该房屋已按照约定完成建设。（2）该房屋的规划、设计、施工、验收等手续已按照国家相关规定办理完毕。（3）该房屋的产权、使用权、收益权、处置权等权益无任何瑕疵。1.4.3验收标准（1）该房屋应符合国家关于建筑工程的质量标准。（2）该房屋的设施设备应符合国家关于建筑工程的配置标准。（3）该房屋的装修、设备、设施应符合双方约定的质量标准。第四条合同的变更与解除1.5合同变更条件本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。合同变更应签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。1.5.2合同解除条件本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。合同解除应签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。1.5.3违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约金计算方式进行赔偿。第五条争议解决方式1.6争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止与解除第八条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房屋所在地或者合同履行地的居民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的转让与继承10.1合同转让条件本合同在履行期间，甲方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2合同继承条件本合同在履行期间，甲方的权利和义务依法继承。第十条房屋质量与保修11.1房屋质量标准该房屋的质量应符合国家关于建筑工程的质量标准及相关规定。11.2保修范围与期限乙方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修范围和期限按照国家和地方的相关规定执行。11.3保修责任与方式乙方在接到甲方提出的质量问题后，应在规定时间内进行修复或者给予赔偿。第十一条房屋交易税费12.1购房者应缴纳的税费甲方应按照国家相关规定缴纳购房相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。12.2开发商应缴纳的税费乙方应按照国家相关规定缴纳与房屋销售相关的税费。12.3税费支付时间与方式税费支付时间与方式按照国家和地方的相关规定执行。第十二条房屋登记与过户13.1登记与过户的条件甲方应按照国家和地方的相关规定办理房屋登记和过户手续。13.2登记与过户的时间甲方应在本合同签订之日起_______日内办理房屋登记和过户手续。13.3登记与过户的费用登记与过户的费用按照国家和地方的相关规定执行。第十三条违约金计算方式与支付14.1违约金的计算方式违约金按照本合同总价的_______%计算。14.2违约金的支付时间与方式违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守国家法律法规及相关规定，按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件（1）经甲方和乙方共同协商一致，并签订书面协议。（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。（3）第三方介入不得违反国家法律法规及相关规定。2.2第三方介入方式（1）中介机构：提供房屋买卖相关信息，协助甲方和乙方进行协商。（2）金融机构：为甲方提供贷款服务，协助甲方完成购房款支付。（3）物业公司：提供物业服务，确保甲方购房后的居住质量。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致甲方或乙方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的金额、第三方资质及市场行情等因素综合确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方和乙方之间的关系，是基于合同约定和法律规定而产生的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应明确划分与甲方和乙方的权利义务，确保各方权益得到保障。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约责任限额第三方违约责任的限额，按照本合同约定的第三方责任限额执行。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）提前书面通知甲方和乙方。（2）与甲方和乙方协商一致。（3）履行完合同约定的职责。6.2第三方退出后的责任承担第三方退出合同后，应继续承担因其原因导致的违约责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更条件第三方介入本合同，导致合同内容发生变更的，甲方和乙方应签订书面协议，明确变更内容。7.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密义务第三方应履行保密义务，保护甲方和乙方在合同履行过程中提供的各类信息。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限，自合同履行完毕之日起计算，不得少于_______年。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件（1）提前书面通知甲方和乙方。（2）与甲方和乙方协商一致。（3）符合合同约定的解除条件。9.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第十条第三方介入的合同违约金10.1第三方违约金计算方式第三方违约金的计算方式，按照本合同约定的违约金计算方式执行。10.