2025年度物业设施设备更新招标委托合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业设施设备更新招标委托合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3合同签订日期2.招标项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及内容2.4项目预算3.招标范围及要求3.1招标范围3.2设备更新标准及要求3.3技术参数及质量标准3.4交货及验收期限4.投标人资格及资质要求4.1投标人资格要求4.2资质证书及业绩证明4.3人员配备及资质5.招标程序及时间安排5.1招标公告发布5.2投标文件递交5.3开标时间及地点5.4评标及决标程序6.投标文件编制要求6.1投标文件格式6.2投标文件内容6.3投标文件提交时间6.4投标保证金7.评标标准及方法7.1评标标准7.2评标方法7.3评标委员会组成8.合同签订及履行8.1合同签订8.2合同履行期限8.3履行地点8.4履行方式9.付款方式及进度9.1付款方式9.2付款进度9.3付款条件10.质保及售后服务10.1质保期限10.2售后服务内容10.3售后服务响应时间11.违约责任及处理11.1违约责任11.2违约处理程序11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效及修改14.3合同份数及使用14.4合同签署及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：物业管理有限公司法定代表人：乙方：设备更新科技有限公司法定代表人：1.2住所及联系方式甲方住所：市区路号联系电话：05678乙方住所：市区路号联系电话：0876543211.3合同签订日期本合同签订日期为2024年3月15日。2.招标项目概述2.1项目名称2024年度小区物业设施设备更新项目2.2项目地点市区小区2.3项目规模及内容项目包括但不限于：电梯、供水系统、供电系统、供暖系统、消防系统、安防监控系统等设施的更新改造。2.4项目预算项目预算总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.招标范围及要求3.1招标范围本次招标范围为上述项目所涉及的设备更新改造。3.2设备更新标准及要求设备性能稳定，使用寿命长；设备运行成本低，维护方便；设备节能环保，符合绿色建筑标准；设备具有完善的售后服务体系。3.3技术参数及质量标准具体技术参数及质量标准详见招标文件附件。3.4交货及验收期限设备交货期限为合同签订后60个工作日内，验收期限为交货后15个工作日内。4.投标人资格及资质要求4.1投标人资格要求投标人须具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，并具备承担本项目的能力。4.2资质证书及业绩证明具有建设行政主管部门颁发的设备更新改造资质证书；近三年内具有类似项目业绩。4.3人员配备及资质投标人须配备项目管理人员、技术负责人、施工人员等，并确保其具备相应资质。5.招标程序及时间安排5.1招标公告发布招标公告将在市公共资源交易网及甲方官方网站上发布。5.2投标文件递交投标文件递交截止时间为2024年4月15日17:00时。5.3开标时间及地点开标时间为2024年4月16日9:00时，地点为市区路号会议室。5.4评标及决标程序评标委员会将根据招标文件规定的评标标准和方法进行评标，最终确定中标人。6.投标文件编制要求6.1投标文件格式投标函；企业法人营业执照副本；税务登记证副本；组织机构代码证副本；资质证书及业绩证明；人员配备及资质证明；投标报价；投标人认为需要提供的其他材料。6.2投标文件内容投标文件内容应真实、完整、准确，不得有虚假陈述。6.3投标文件提交时间投标文件应在投标截止时间前递交至甲方指定地点。6.4投标保证金投标保证金为人民币贰万元整（￥20000.00），投标人应在投标文件递交时一并提交。未按要求提交投标保证金的，其投标文件将不予受理。8.合同签订及履行8.1合同签订中标人确定后，甲方与乙方应在15个工作日内签订本合同。8.2合同履行期限本合同履行期限自合同签订之日起至项目验收合格之日止。8.3履行地点项目所在地市区小区。8.4履行方式乙方应按照合同约定的时间、质量、数量要求，完成设备的更新改造工作。9.付款方式及进度9.1付款方式本合同项目采用分期付款方式，具体付款进度如下：预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；进度款：设备安装完成后，甲方支付合同总金额的40%作为进度款；结算款：项目验收合格后，甲方支付合同总金额的20%作为结算款；质保金：合同签订后支付合同总金额的10%作为质保金，质保期满无质量问题后无息退还。9.2付款进度甲方应在每个付款节点前3个工作日内，按照合同约定支付相应的款项。9.3付款条件付款条件为乙方提交的付款申请及相关证明文件经甲方审核无误。10.质保及售后服务10.1质保期限设备质保期限为自设备安装调试完成之日起12个月。10.2售后服务内容设备故障维修服务；定期设备检查服务；技术咨询服务；零配件供应服务。10.3售后服务响应时间乙方应在接到故障通知后24小时内响应，并在48小时内进行现场维修或更换。11.违约责任及处理11.1违约责任逾期交货或施工的，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的0.1%的违约金；未能达到合同约定质量的，乙方应无条件返工或更换，并承担因此产生的费用；未能按时付款的，应向对方支付应付款项的0.5%的滞纳金。11.2违约处理程序任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可要求赔偿损失。11.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构市仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行。13.合同解除及终止13.1合同解除条件乙方未按合同约定履行其义务，经催告后仍不履行的；任何一方违约行为致使合同无法继续履行的；合同订立时所依据的国家法律法规发生重大变更，致使合同无法继续履行的。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同解除及终止程序合同解除或终止，任何一方应提前30日书面通知对方，并采取必要措施，确保合同终止后的工作交接。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：招标文件、投标文件、技术规格书、图纸等。14.2合同生效及修改本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行修改。14.3合同份数及使用本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询机构、保险公司等。15.2第三方介入方式协商聘请：甲乙双方协商一致后，聘请第三方提供专业服务；法定要求：根据法律、法规或行业标准要求，必须聘请第三方进行相关服务；合同约定：在合同中明确约定第三方介入的条件和方式。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，对其提供的服务质量负责。15.3.2权利第三方有权根据合同约定获取报酬，并在其职责范围内行使相关权利。15.3.3利益第三方在提供服务的全过程中，享有合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分第三方与甲乙双方之间的职责划分应根据合同约定和各自的专业领域进行明确。15.4.2沟通协调15.4.3权利义务第三方应明确其权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1提前通知甲乙双方应提前30日向对方通知第三方介入的计划，包括第三方的基本信息、介入原因和预期目标。16.1.2签订协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。16.1.3协议生效第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。16.2第三方责任限额16.2.1责任范围第三方责任范围应限于其提供服务的直接后果，不包括因甲乙双方违反合同规定而导致的损失。16.2.2限额计算第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用及项目风险等因素综合考虑，并在协议中明确。16.2.3保险保障甲乙双方可要求第三方购买相应的责任保险，以保障项目风险。17.第三方介入后的合同履行17.1合同变更第三方介入可能导致合同内容或履行方式的变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。17.2合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方履行其职责。18.第三方介入后的争议解决18.1争议处理第三方介入后的争议，应按照本合同第12条“争议解决”的规定进行处理。18.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，应参照本合同第12.2条“争议解决机构”和第12.3条“争议解决程序”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件招标公告招标须知投标文件编制要求投标文件格式投标保证金缴纳办法2.投标文件投标函企业法人营业执照副本税务登记证副本组织机构代码证副本资质证书及业绩证明人员配备及资质证明投标报价其他相关证明材料3.技术规格书设备更新标准及要求技术参数及质量标准设备选型及配置建议4.图纸设备更新改造平面图设备更新改造立面图设备更新改造剖面图5.合同合同合同附件6.第三方介入协议第三方基本信息第三方介入原因及目标第三方权利义务7.付款凭证预付款收据进度款收据结算款收据质保金收据8.验收报告设备安装验收报告设备运行验收报告项目整体验收报告9.违约金及赔偿金收据违约金收据赔偿金收据10.其他相关文件保险公司出具的责任保险单银行出具的资金到账证明政府部门出具的相关批准文件说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定履行交货或施工义务责任认定标准：乙方每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的0.1%的违约金。示例说明：若乙方逾期15天交货，则应支付甲方合同总金额的1.5%的违约金。2.乙方提供的设备质量不符合合同约定责任认定标准：乙方应无条件返工或更换不合格设备，并承担因此产生的费用。示例说明：若乙方提供的设备存在重大质量问题，导致项目停工，乙方应承担停工期间的损失。3.甲方未按合同约定支付款项责任认定标准：甲方每逾期一天，应向乙方支付应付款项的0.5%的滞纳金。示例说明：若甲方逾期30天支付进度款，则应向乙方支付进度款总额的15%的滞纳金。4.第三方未按协议约定履行职责责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任，包括赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若第三方在项目监理过程中出现重大失误，导致项目延期，第三方应赔偿因此造成的损失。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行责任认定标准：违约方应根据实际情况承担违约责任，包括赔偿对方损失。示例说明：若甲方违反合同约定，导致项目无法继续进行，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年度物业设施设备更新招标委托合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.招标项目概述2.1招标项目名称2.2招标项目地点2.3招标项目内容3.招标文件要求3.1招标文件编制3.2招标文件内容3.3招标文件提交时间4.投标人资格要求4.1投标人资质4.2投标人业绩4.3投标人信誉5.招标程序5.1招标公告5.2投标报名5.3投标文件递交5.4开标5.5评标5.6中标通知书6.合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订双方7.合同履行7.1设备更新时间7.2设备更新地点7.3设备更新内容7.4设备更新进度7.5设备更新验收8.质量保证8.1设备质量标准8.2质量保证期8.3质量问题处理9.价格及支付9.1设备更新价格9.2支付方式9.3支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任追究14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4合同解释权14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]第二条招标项目概述2.1招标项目名称[招标项目全称]2.2招标项目地点[招标项目具体地址]2.3招标项目内容[招标项目具体内容描述，包括设施设备类型、数量、更新需求等]第三条招标文件要求3.1招标文件编制乙方应按照甲方要求编制招标文件，包括但不限于招标公告、投标须知、合同条款、技术规格书等。3.2招标文件内容招标项目的详细描述；投标人的资格要求；投标文件的编制要求和提交方式；评标标准和程序；合同签订和履行的相关条款。3.3招标文件提交时间乙方应在[提交截止时间]前将招标文件递交至甲方指定的地点。第四条投标人资格要求4.1投标人资质投标人须具备国家相关主管部门颁发的有效营业执照，并具备相应资质等级。4.2投标人业绩投标人近三年内须有至少[业绩要求]个类似项目的成功案例。4.3投标人信誉第五条招标程序5.1招标公告甲方应在[公告时间]前通过[公告渠道]发布招标公告。5.2投标报名有意向的投标人应在[报名截止时间]前向甲方提交报名资料。5.3投标文件递交投标人应在[递交截止时间]前将投标文件递交至甲方指定的地点。5.4开标甲方将在[开标时间]组织开标会议，公开对投标文件进行审查。5.5评标甲方将组织评标委员会对投标文件进行评审，并确定中标人。5.6中标通知书甲方将在[中标通知书发出时间]内向中标人发出中标通知书。第六条合同签订6.1合同签订时间中标人收到中标通知书后应在[签订时间]内与甲方签订合同。6.2合同签订地点合同签订地点为[具体地点]。6.3合同签订双方合同签订双方为甲方和乙方，合同文本一式两份，双方各执一份。第八条质量保证8.1设备质量标准乙方提供的设备必须符合国家相关质量标准和行业规范，并符合甲方提出的具体技术参数要求。8.2质量保证期乙方提供设备的质量保证期为自设备验收合格之日起[保证期时长]，如在此期间出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。8.3质量问题处理如设备在质量保证期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]内进行维修或更换。若因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的责任和费用。第九条价格及支付9.1设备更新价格设备更新价格以招标文件中确定的最终中标价格为准。9.2支付方式支付方式为分期付款，具体如下：首期款：合同签订后[支付比例]个工作日内支付；中期款：设备安装调试完成后[支付比例]个工作日内支付；尾款：设备验收合格后[支付比例]个工作日内支付。9.3支付时间所有款项的支付时间均以甲方收到乙方提供的合法发票为准。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，并遵循公平、公正、公开的原则。第十一条合同解除11.1合同解除条件一方严重违约；由于不可抗力导致合同无法履行；经双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，按照法定程序解除合同。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同约定的义务已全部履行；合同解除；合同依法被宣布无效或被撤销。12.2合同终止程序合同终止后，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，并按照约定处理相关事宜。第十三条违约责任13.1违约责任承担任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2违约责任追究违约责任的追究应按照合同约定及法律法规的规定进行。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、中标通知书等。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.5合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、担保或其他辅助功能而介入的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于：专业咨询机构；工程监理公司；技术鉴定机构；金融机构；法务顾问；中介服务公司。第二条第三方介入的审批程序2.1任何第三方介入本合同，必须经甲方和乙方同意，并签订书面协议。2.2甲方和乙方应在[审批时间]内对第三方介入进行审批，逾期未审批视为同意。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任按照合同约定提供专业服务；确保服务质量符合相关标准和要求；对其提供的服务承担责任；在合同约定范围内，对甲方和乙方提供的信息保密。3.2第三方的权利根据合同约定收取服务费用；在其职责范围内，对甲方和乙方的工作进行监督和指导；在合同履行过程中，提出合理化建议。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定，乙方应按照协议约定配合第三方的工作。4.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如供应商、施工方等）之间的关系由第三方与各方的合同约定，合同其他方应按照各自的合同约定履行义务。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额第三方在合同履行过程中，其责任限额由双方在书面协议中约定，并在合同中明确。5.2超出责任限额的处理若第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方的损失，超出约定的责任限额部分，由第三方自行承担。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更第三方介入后，若需要对合同内容进行变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.2变更后的合同效力变更后的合同继续有效，各方应按照变更后的合同约定履行义务。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第十条“争议解决”条款的规定解决。7.2争议解决程序第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后，合同终止的条件由本合同第十二条“合同终止”条款的规定。8.2合同终止程序合同终止后，第三方应按照合同约定和本合同规定，完成其职责范围内的相关工作，并妥善处理合同终止后的善后事宜。第九条本合同的补充与修订9.1补充与修订本合同关于第三方介入的条款，可作为本合同的补充或修订，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2生效日期本合同关于第三方介入的修正条款自[生效日期]起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件招标公告投标须知投标文件编制要求技术规格书合同条款2.投标文件投标书资质证明文件业绩证明文件信誉证明文件3.中标通知书中标通知书中标通知书附件4.合同合同合同附件5.设备更新计划设备更新时间表设备更新进度报告6.质量检验报告设备质量检验报告质量问题处理报告7.支付凭证首期款支付凭证中期款支付凭证尾款支付凭证8.争议解决文件协商记录诉讼文件9.第三方介入协议第三方服务协议第三方责任协议10.合同终止文件合同终止通知书合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付款项；未按时验收设备；未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：未按时提供设备或服务；提供的设备或服务质量不符合合同约定；未履行合同约定的其他义务。第三方违约行为：未按时提供专业服务；提供的服务质量不符合合同约定；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失；按照合同约定进行设备或服务的修复或更换。第三方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；按照合同约定进行服务的修复或更换。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付乙方设备款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。示例二：乙方提供的设备存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或更换，并赔偿因此造成的损失。示例三：第三方未按时提供咨询服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业设施设备更新招标委托合同书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释2.合同双方2.1招标人2.2委托人2.3受托人3.招标范围3.1物业设施设备类别3.2更新项目内容3.3招标地点4.招标程序4.1招标公告4.2投标文件提交4.3投标文件评审4.4中标结果公示4.5合同签订5.投标人资格5.1投标人条件5.2资质要求5.3投标文件要求6.投标文件内容6.1投标函6.2投标报价6.3投标人资格证明文件6.4项目实施方案6.5相关附件7.招标文件及资料7.1招标文件获取方式7.2招标文件内容7.3招标文件修改及补充8.投标保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还9.合同签订及履行9.1合同签订时间9.2合同履行期限9.3合同履行地点9.4合同履行方式10.合同价格及支付10.1合同价格10.2价格调整10.3支付方式10.4支付时间11.项目的验收及保修11.1验收标准11.2验收程序11.3保修期限11.4保修责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同解除及终止14.1合同解除情形14.2合同终止情形14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“物业设施设备”指本合同约定的所有需要更新或更换的建筑物内外的各类设备，包括但不限于供暖、供水、供电、供气、电梯、消防、安防、智能化系统等。（2）“招标人”指委托更新物业设施设备的单位或个人。（3）“委托人”指负责招标工作的单位或个人。（4）“受托人”指接受委托，负责招标工作的单位或个人。1.2定义（1）“招标公告”指委托人发布的通知，邀请潜在投标人参与投标。（2）“投标文件”指投标人提交的包含投标报价、技术方案、商务文件等内容的文件。（3）“中标通知书”指委托人向中标人发出的正式文件，确认中标人。1.3解释本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1招标人（1）名称：[招标人全称]（2）地址：[招标人地址]（3）联系人：[招标人联系人姓名]（4）联系电话：[招标人联系电话]2.2委托人（1）名称：[委托人全称]（2）地址：[委托人地址]（3）联系人：[委托人联系人姓名]（4）联系电话：[委托人联系电话]2.3受托人（1）名称：[受托人全称]（2）地址：[受托人地址]（3）联系人：[受托人联系人姓名]（4）联系电话：[受托人联系电话]第三条招标范围3.1物业设施设备类别（1）供暖设备（2）供水设备（3）供电设备（4）供气设备（5）电梯设备（6）消防设备（7）安防设备（8）智能化系统3.2更新项目内容（1）设备更换（2）设备维修（3）设备改造3.3招标地点[招标地点详细地址]第四条招标程序4.1招标公告（1）公告时间：[公告开始时间]至[公告结束时间]（2）公告内容：包括招标项目、招标范围、投标人资格要求、投标文件要求等。4.2投标文件提交（1）提交时间：[提交截止时间]（2）提交方式：[提交方式，如电子版、纸质版等]4.3投标文件评审（1）评审时间：[评审开始时间]至[评审结束时间]（2）评审标准：[评审标准，如技术、价格、服务等方面]4.4中标结果公示（1）公示时间：[公示开始时间]至[公示结束时间]（2）公示地点：[公示地点]4.5合同签订（1）签订时间：[合同签订时间]（2）签订地点：[合同签订地点]第五条投标人资格5.1投标人条件（1）具有独立法人资格；（2）具有履行合同所需的资金、技术、人员等条件；5.2资质要求（1）具有相关行业资质证书；（2）具有类似项目经验。5.3投标文件要求（1）投标函；（2）投标报价；（3）投标人资格证明文件；（4）项目实施方案；（5）相关附件。第六条招标文件及资料6.1招标文件获取方式（1）招标文件获取时间：[获取开始时间]至[获取结束时间]（2）获取方式：[获取方式，如现场领取、邮寄等]6.2招标文件内容（1）招标公告；（2）招标文件；（3）答疑纪要；（4）其他相关资料。6.3招标文件修改及补充（1）修改及补充时间：[修改及补充开始时间]至[修改及补充结束时间]（2）修改及补充方式：[修改及补充方式，如公告、邮寄等]第七条投标保证金7.1保证金金额[保证金金额]7.2保证金缴纳方式（1）缴纳时间：[缴纳截止时间]（2）缴纳方式：[缴纳方式，如银行转账、现场缴纳等]7.3保证金退还（1）退还条件：[退还条件，如未中标、合同解除等]（2）退还时间：[退还时间]（3）退还方式：[退还方式，如银行转账、现金等]第八条投标保证金8.1保证金金额[保证金金额]元人民币。8.2保证金缴纳方式（1）投标人应按照招标文件的要求，在投标截止时间前将保证金汇入指定账户。（2）指定账户信息如下：账户名称：[收款单位名称]开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]开户行地址：[开户行地址]8.3保证金退还（1）未中标的投标人，在合同签订后五个工作日内，招标人将保证金无息退还至原汇款账户。（2）中标人按照合同约定履行完毕后，招标人将在验收合格后五个工作日内，退还保证金无息至原汇款账户。第九条合同签订及履行9.1合同签订时间中标通知书发出后五个工作日内，双方应签订书面合同。9.2合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至项目验收合格之日止。9.3合同履行地点[合同履行地点详细地址]9.4合同履行方式（1）受托人应按照招标文件和合同约定，组织投标人完成物业设施设备的更新工作。（2）招标人应按照合同约定，支付合同价款。第十条合同价格及支付10.1合同价格合同价格以中标通知书中的投标报价为准。10.2价格调整（1）合同价格在合同履行期间，如遇国家政策调整、材料价格变动等因素，经双方协商一致后，可进行调整。（2）价格调整后的合同价格，应在调整后的五个工作日内通知对方。10.3支付方式（1）合同价款分期支付，具体支付节点如下：a.预付款：合同签订后五个工作日内，支付合同价款的[预付款比例]%；b.进度款：每完成合同约定工程量的[进度款比例]%，支付相应工程量的进度款；c.验收款：项目验收合格后五个工作日内，支付合同价款的[验收款比例]%；d.保修金：合同签订后支付合同价款的[保修金比例]%，在保修期满后无息退还。10.4支付时间（1）预付款：合同签订后五个工作日内支付；（2）进度款：每月支付一次，具体时间以实际完成工程量为准；（3）验收款：项目验收合格后五个工作日内支付；（4）保修金：在保修期满后无息退还。第十一条项目的验收及保修11.1验收标准（1）按照国家相关标准和合同约定进行验收；（2）设备运行正常，符合设计要求。11.2验收程序（1）验收前，受托人应通知招标人；（2）验收时，双方应共同参加；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。11.3保修期限（1）设备保修期为一年；（2）保修期内，如设备出现质量问题，受托人应负责免费维修或更换。11.4保修责任（1）受托人应按照保修期限和保修责任，对设备进行保修；（2）保修期内，如因受托人责任导致设备损坏，受托人应承担相应责任。第十二条违约责任12.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，造成对方损失。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金。12.3违约处理（1）双方应友好协商解决违约问题；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。13.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在三十日内提出书面争议解决请求；（2）仲裁委员会应在收到争议解决请求后六十日内作出裁决。13.3争议解决地点[争议解决地点详细地址]第十四条合同解除及终止14.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止情形（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。14.3合同解除及终止程序（1）合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除招标人、委托人和受托人以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为合同双方提供信息对接、咨询、协调等服务的第三方；（2）监理方：对合同项目进行监督管理，确保项目质量、进度和安全的第三方；（3）设计方：负责合同项目设计方案的编制和优化的第三方；（4）施工方：负责合同项目施工的第三方；（5）其他：根据合同需要，经双方同意的其他第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入事由（1）合同约定需要第三方介入；（2）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助。2.2第三方介入程序（1）招标人、委托人或受托人提出第三方介入需求；（2）双方协商确定第三方类型及职责；（3）签订第三方合作协议，明确各方权利义务；（4）第三方按照合作协议履行职责。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）中介方：提供信息对接、咨询、协调等服务；（2）监理方：对项目进行监督管理，确保项目质量、进度和安全；（3）设计方：编制和优化设计方案；（4）施工方：按照设计方案进行施工；（5）其他：根据合同约定履行相应职责。3.2第三方权利（1）中介方：获得中介服务费用；（2）监理方：获得监理服务费用；（3）设计方：获得设计服务费用；（4）施工方：获得施工服务费用；（5）其他：根据合同约定获得相应权利。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与招标人、委托人、受托人的关系（2）第三方应积极配合招标人、委托人、受托人完成合同项目。4.2第三方与投标人、承包人的关系（1）第三方应按照合同约定，对投标人、承包人进行监督管理；（2）第三方应确保投标人、承包人按照合同约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额指第三方因自身原因造成合同项目损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定（1）根据第三方类型，确定相应的责任限额；（2）责任限额应不低于合同价款的[责任限额比例]%。5.3责任限额赔偿（1）第三方在责任限额范围内，承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由招标人、委托人、受托人自行承担。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入事由（1）合同履行过程中，因第三方介入导致合同履行期限延长；（2）第三方介入导致合同价款变动。6.2额外条款（1）因第三方介入导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限；（2）因第三方介入导致合同价款变动，双方应按照合同约定或协商一致的原则进行调整。第七条第三方介入时的说明7.1第三方介入前（1）招标人、委托人、受托人应充分了解第三方资质、信誉和服务能力；（2）第三方应向招标人、委托人、受托人提供相关证明材料。7.2第三方介入后（1）第三方