2024房地产开发商与承建商之间的房屋建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发商与承建商之间的房屋建筑工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1房地产开发商1.2承建商1.3房屋建筑工程第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条合同价格3.1工程总价3.2价格调整机制3.3支付方式第四条工程进度4.1施工周期4.2关键节点4.3延期违约金第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议解决第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备安装6.3材料质量标准第七条安全生产7.1安全生产责任7.2安全管理制度7.3安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1开发商违约10.2承建商违约10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖11.3仲裁机构第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的权利义务处理第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程概述2.1工程地点：具体工程地理位置，省市区（县）街道门牌号。2.2工程规模：工程的总建筑面积、建筑高度、建筑层数等。2.3工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同价格3.1工程总价：双方约定的工程总价，以人民币计价，币种为人民币。3.2价格调整机制：双方约定价格调整的条件、方式和时间。3.3支付方式：双方约定的工程进度款支付方式，包括但不限于按工程进度支付、按月支付等。第四条工程进度4.1施工周期：双方约定的工程开工日期至工程竣工日期的时间段。4.2关键节点：双方约定的工程进度中的关键时间节点，包括但不限于工程开工、结构封顶、外墙装修、竣工等。4.3延期违约金：双方约定的工程延期违约金的计算方式、标准和支付时间。第五条工程质量5.1质量标准：双方约定的工程质量标准，应符合国家相关法律法规、行业标准和规范。5.2质量监督：双方约定的工程质量监督方式，包括但不限于甲方自行监督、第三方专业机构监督等。5.3质量争议解决：双方约定解决工程质量争议的方式，包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等。第六条材料与设备6.1材料供应：双方约定的材料供应方式，包括但不限于甲方供应、乙方供应、共同采购等。6.2设备安装：双方约定的设备安装方式、标准及验收程序。6.3材料质量标准：双方约定的材料质量标准，应符合国家相关法律法规、行业标准和规范。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：工程设计、施工方法、工艺流程、技术秘密等知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式使用或披露。8.2侵权责任：如乙方在施工过程中侵犯第三方知识产权，由乙方承担全部侵权责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条违约责任10.1开发商违约：甲方违反合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。10.2承建商违约：乙方违反合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。10.3违约金计算：违约金的计算方式应符合合同约定，违约金比例双方可在合同中约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。11.2诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。11.3仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方同意提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2解除条件：合同履行过程中，如发生合同解除的条件，双方应协商一致，并以书面形式解除合同。12.3变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规，并办理相应的法定手续。第十三条合同的终止13.1终止条件：合同履行完毕、双方协商一致或其他法定终止条件。13.2终止后的权利义务处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，清理现场，并办理相关手续。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：合同经双方签字盖章，并符合相关法律法规的生效条件。14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式修改。14.3合同解除条件及程序：合同解除的条件及程序应符合合同约定和相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、融资方、材料设备供应商等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作为甲方和乙方之间的协调者和信息服务提供者，协助双方完成合同的履行。2.2监管方介入：监管方对工程质量、安全、进度等进行监督和管理，确保工程顺利进行。2.3咨询方介入：咨询方为甲方和乙方提供专业咨询服务，协助双方解决合同履行过程中的专业技术问题。2.4融资方介入：融资方为甲方提供资金支持，确保工程资金需求得到满足。2.5材料设备供应商介入：材料设备供应商向乙方提供施工所需的材料和设备。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。3.2第三方应承担因其自身原因导致的合同履行延误、质量问题、安全事故等责任。3.3第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立存在，不影响双方之间的合同关系。4.2第三方对甲方和乙方均负有合同义务，但甲方和乙方对第三方的合同义务不承担连带责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担风险范围等。5.2甲方和乙方应在合同中约定第三方的责任限额，以确保双方权益得到保障。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应与甲方和乙方进行充分沟通，明确各自的权利和义务。6.2第三方介入时，应向甲方和乙方提供相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。6.3第三方退出时，应办理相关手续，确保工程顺利进行。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。8.2第三方争议解决方式应符合合同约定和相关法律法规的规定。第九条第三方权益保护9.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。9.2第三方如认为自己的合法权益受到侵害，有权向甲方和乙方提出书面异议，要求予以解决。第十条第三方信息披露10.1第三方应按照甲方和乙方的要求，及时提供与工程相关的信息，确保甲方和乙方了解工程进展情况。10.2第三方如发生重大事项，可能影响合同履行的，应立即通知甲方和乙方。第十一条第三方培训和指导11.1第三方应根据甲方和乙方的要求，对甲方和乙方人员进行培训和指导，确保工程顺利进行。11.2第三方应提供相关培训资料和指导文件，以协助甲方和乙方人员掌握相关技能和知识。第十二条第三方服务期限12.1第三方应按照合同约定，履行相应服务期限的义务。12.2第三方服务期限届满后，如甲方和乙方仍需第三方提供服务，应重新签订合同。第十三条第三方保密义务13.1第三方应对在合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.2第三方保密期限应符合合同约定和相关法律法规的规定。第十四条第三方解除合同条件及程序14.1第三方如发生合同解除条件，应按照合同约定和法律法规的规定，办理相应的解除手续。14.2第三方解除合同后，应按照甲方和乙方的要求，办理相关交接手续，确保工程顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋建筑工程设计图纸附件2：施工方案和施工组织设计附件3：工程量清单和报价单附件4：材料和设备供应合同附件5：质量检验和验收标准附件6：安全生产管理制度附件7：工程进度计划表附件8：付款凭证和支付明细附件9：变更协议附件10：违约金计算公式附件11：争议解决仲裁协议附件12：合同解除协议附件13：保密协议附件14：知识产权保护协议附件1：房屋建筑工程设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等。设计图纸应符合国家相关法律法规、行业标准和规范。设计图纸应经过甲方审核批准后方可用于施工。附件2：施工方案和施工组织设计详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工方法、施工步骤等。施工组织设计应包括施工人员配置、施工进度安排、施工资源配置等。施工方案和施工组织设计应符合设计图纸和合同要求。附件3：工程量清单和报价单详细要求和说明：工程量清单应包括工程项目的名称、数量、单位、单价等。报价单应包括工程总造价、各项费用明细等。工程量清单和报价单应经过甲方审核批准后方可用于支付。附件4：材料和设备供应合同详细要求和说明：材料和设备供应合同应包括供应商信息、材料和设备名称、规格、数量、质量标准等。材料和设备供应合同应经过甲方审核批准后方可生效。附件5：质量检验和验收标准详细要求和说明：质量检验和验收标准应包括工程质量的要求、检验方法、验收程序等。质量检验和验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范。附件6：安全生产管理制度详细要求和说明：安全生产管理制度应包括安全生产责任、安全生产措施、安全生产培训等。安全生产管理制度应符合国家相关法律法规、行业标准和规范。附件7：工程进度计划表详细要求和说明：工程进度计划表应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。工程进度计划表应符合合同约定的施工周期和关键节点。附件8：付款凭证和支付明细详细要求和说明：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款对象等信息。支付明细应包括各项费用的名称、金额、支付时间等信息。附件9：变更协议详细要求和说明：变更协议应包括变更的内容、变更的原因、变更的影响等。变更协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。附件10：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式、计算基数、计算比例等。违约金计算公式应符合合同约定和相关法律法规的规定。附件11：争议解决仲裁协议详细要求和说明：争议解决仲裁协议应包括选择仲裁的原因、仲裁机构的信息、仲裁程序等。争议解决仲裁协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。附件12：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应包括解除合同的原因、解除合同的程序、解除后的处理等。合同解除协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。附件13：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密义务等。保密