2025年度物业转包项目合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业转包项目合作合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业转包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（物业承接方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定规模的物业管理项目，为提高物业管理效率，降低运营成本，甲方决定将部分物业管理项目进行转包。乙方具备丰富的物业管理经验和专业团队，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同，明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指物业服务企业对住宅小区、写字楼、商场等物业实施的管理和服务活动。2.转包：指甲方将物业管理项目的一部分或全部，委托给乙方进行管理和服务。3.服务内容：指乙方在物业管理过程中，应提供的服务项目及标准。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同生效之日起至终止之日的期间。2.服务费用：指乙方按照合同约定，向甲方支付的服务费用。3.质量标准：指乙方在物业管理过程中，应达到的服务质量要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。2.甲方有权对乙方在物业管理过程中出现的问题，进行监督和指导。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，支付服务费用。4.甲方有权根据物业管理项目的实际情况，对乙方进行考核和评价。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供物业管理项目的相关资料和条件。2.乙方有权在物业管理过程中，根据实际情况，调整服务内容和方式。3.乙方有权要求甲方支付服务费用。4.乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同项下的物业管理服务，在甲方指定的物业管理项目内进行。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，负责物业管理项目的日常管理和服务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。2.双方协商一致，提前终止本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止本合同时，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将物业管理项目移交给甲方。2.双方应按照合同约定，结算服务费用。3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：根据物业管理项目的规模和服务内容，由双方协商确定的基本费用。2.附加服务费：根据物业管理项目的特殊需求，由双方协商确定的额外费用。3.人员成本：乙方为提供物业管理服务所发生的员工工资、福利等费用。4.设备维护费：乙方为维护物业管理设备所发生的费用。5.税费及其他费用：按照国家相关法律法规规定的税费及其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，定期向甲方提交费用清单。2.甲方应在收到费用清单后____个工作日内，按照清单金额支付相应费用。3.支付方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同附件中约定。7.3支付时间1.基本服务费按月支付，每月____日前支付上一个月的服务费用。2.附加服务费按实际发生时间支付，甲方应在收到乙方提交的费用清单后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应严格按照合同约定的支付方式和时间进行。2.乙方收到服务费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供物业管理项目的相关资料和条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定支付附加服务费的，应承担相应的责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.物业管理项目的相关资料、数据和信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致物业管理项目受损，无法正常运营。2.因政府政策调整，导致物业管理项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解1.协商不成的，可申请第三方调解。2.调解机构由双方协商确定。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，可申请仲裁或提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊原因需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同项下的物业管理项目涉及国家安全、公共利益的。2.合同项下的服务内容涉及商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理项目的最终决策权。2.乙方保留对物业管理服务的改进和创新权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量监督的权利。2.乙方保留对物业管理项目重大变更的知情权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保物业管理项目的顺利进行。2.双方应共同解决在合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的方式和期限，及时回复对方的要求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（物业转包方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日盖章：乙方（物业承接方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日盖章：见证人：（如有）（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方和乙方银行账户信息表2.物业管理项目详细资料3.服务内容和标准明细表4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决机制说明7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付服务费用，认定违约。未按合同约定提供物业管理项目的相关资料和条件，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务，认定违约。未按合同约定支付附加服务费，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业对住宅小区、写字楼、商场等物业实施的管理和服务活动。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的一定金额的补偿金。4.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在物业管理过程中发现物业管理项目存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方共同采取措施消除安全隐患。2.问题：甲方未按合同约定支付服务费用。解决办法：乙方可书面催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方可依法追讨。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，尽力减轻损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供物业管理项目所需的辅助服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的协助和支持。第三方有权要求甲方和乙方对其提供的服务进行监督和检查。7.第三方义务：第三方应按时完成其服务内容，确保服务质量。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供物业管理项目的详细资料和条件。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对其提供的服务进行监督和指导。乙方有权要求甲方按照合同约定，支付服务费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权获得合同约定的奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按合同约定提供物业管理项目的相关资料和条件的，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更乙方的服务内容，未经乙方同意，不得将物业管理项目转包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。甲方有权对乙方在物业管理过程中出现的问题，进行监督和指导。甲方有权要求乙方按照合同约定，支付服务费用。2.甲方利益条款：甲方有权获得合同约定的物业管理服务。甲方有权获得合同约定的物业管理项目的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按合同约定支付附加服务费的，应承担相应的责任。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业转包项目合作合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同有效期1.4合同签订日期1.5合同双方基本信息1.6合同生效条件1.7合同解除条件第二章物业转包项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目投资估算2.6项目进度安排第三章物业转包方权利与义务3.1物业转包方权利3.2物业转包方义务3.3物业转包方责任第四章物业受让方权利与义务4.1物业受让方权利4.2物业受让方义务4.3物业受让方责任第五章物业转包项目资金管理5.1资金来源5.2资金使用5.3资金监管5.4资金结算第六章物业转包项目质量管理6.1质量标准6.2质量控制措施6.3质量验收6.4质量责任第七章物业转包项目安全管理7.1安全生产责任制7.2安全生产措施7.3安全事故处理7.4安全责任追究第八章物业转包项目合同履行8.1合同履行原则8.2合同履行方式8.3合同履行期限8.4合同履行变更第九章物业转包项目争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：物业转包项目合同附件12.2附件二：相关法律法规12.3附件三：其他约定事项第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确双方在2024年度物业转包项目中的合作事宜，确保项目顺利进行，实现双方互利共赢。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度物业转包项目，包括但不限于项目策划、设计、施工、验收、维护等全过程。1.3合同有效期本合同自双方签署之日起生效，至2024年度物业转包项目完成验收之日止。1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同双方基本信息甲方（物业转包方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________乙方（物业受让方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________1.6合同生效条件本合同自双方签署并经各自法定代表人或授权代表签字盖章后生效。1.7合同解除条件1.7.1双方协商一致，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后解除合同。1.7.2发生不可抗力，致使合同无法履行，经双方协商一致解除合同。1.7.3一方违约，另一方在履行期限届满前通知违约方，违约方未采取补救措施，另一方有权解除合同。第二章物业转包项目概述2.1项目名称2024年度物业转包项目2.2项目地点_________________2.3项目规模_________________2.4项目内容_________________2.5项目投资估算_________________2.6项目进度安排_________________第三章物业转包方权利与义务3.1物业转包方权利3.1.1享有合同约定的物业转包项目收益。3.1.2享有项目进度、质量、安全等方面的知情权。3.1.3对项目进行监督、检查、验收的权利。3.2物业转包方义务3.2.1按合同约定提供物业转包项目所需的土地、设施等条件。3.2.2按合同约定支付物业转包项目的费用。3.2.3对项目进行必要的协调、组织、管理。3.3物业转包方责任3.3.1因自身原因导致项目延期、质量不合格、安全事故等，承担相应责任。3.3.2按合同约定履行合同义务，确保项目顺利进行。第四章物业受让方权利与义务4.1物业受让方权利4.1.1享有物业转包项目的使用权、收益权。4.1.2享有项目进度、质量、安全等方面的知情权。4.1.3对项目进行监督、检查、验收的权利。4.2物业受让方义务4.2.1按合同约定进行项目策划、设计、施工等工作。4.2.2按合同约定支付相关费用。4.2.3对项目进行必要的协调、组织、管理。4.3物业受让方责任4.3.1因自身原因导致项目延期、质量不合格、安全事故等，承担相应责任。4.3.2按合同约定履行合同义务，确保项目顺利进行。第五章物业转包项目资金管理5.1资金来源_________________5.2资金使用_________________5.3资金监管_________________5.4资金结算_________________第六章物业转包项目质量管理6.1质量标准_________________6.2质量控制措施_________________6.3质量验收_________________6.4质量责任_________________第七章物业转包项目安全管理7.1安全生产责任制_________________7.2安全生产措施_________________7.3安全事故处理_________________7.4安全责任追究_________________第八章物业转包项目合同履行8.1合同履行原则8.1.1诚实信用原则8.1.2公平原则8.1.3依法履行原则8.2合同履行方式8.2.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3合同履行期限8.3.1双方应按照合同约定的项目进度安排，确保项目按期完成。8.3.2如遇特殊情况导致项目延期，双方应协商解决，并相应调整合同履行期限。8.4合同履行变更8.4.1合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。8.4.2变更后的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。第九章物业转包项目争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方协商确定的仲裁机构。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出仲裁申请。9.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请后____日内组成仲裁庭。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行义务。10.1.2一方故意或过失导致项目无法按期完成、质量不合格或安全事故发生。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。10.3违约责任追究10.3.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.3.2违约方应在接到违约责任追究通知后____日内采取补救措施。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的履行期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1双方应友好协商终止合同。11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。11.3.2双方应按照约定处理项目剩余工作。第十二章合同附件12.1附件一：物业转包项目合同附件12.2附件二：相关法律法规12.3附件三：其他约定事项第十三章合同签署13.1合同签署人13.1.1甲方签署人：_________________13.1.2乙方签署人：_________________13.2合同签署日期13.2.1甲方签署日期：_________________13.2.2乙方签署日期：_________________13.3合同签署地点13.3.1甲方签署地点：_________________13.3.2乙方签署地点：_________________第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签署并加盖公章。14.1.2合同内容符合法律法规规定。14.2合同备案手续14.2.1双方应按照法律法规规定办理合同备案手续。14.3合同备案机构14.3.1合同备案机构：_________________甲方（物业转包方）：_________________乙方（物业受让方）：_________________甲方（物业转包方）：_________________乙方（物业受让方）：_________________甲方（物业转包方）：_________________乙方（物业受让方）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权条款甲方作为主导方，享有项目决策权。本条款规定，项目的重要决策，如项目范围调整、投资变更、进度安排等，需经甲方批准后方可执行。1.2技术和质量标准条款甲方负责制定项目的技术和质量标准，乙方应严格按照甲方的要求进行项目实施。本条款确保项目符合甲方的预期和行业标准。1.3人员配备和培训条款甲方负责项目团队的组织和人员配备，并对乙方人员进行必要的培训，以确保项目团队具备完成项目所需的技能和知识。1.4风险管理条款甲方负责制定项目的风险管理计划，包括识别、评估和应对潜在风险。本条款旨在降低项目风险，保障项目顺利进行。1.5项目监督和检查条款甲方有权对项目进行定期和不定期的监督和检查，以确保项目符合合同要求。本条款赋予甲方对项目实施过程的监控权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目实施和管理的权利条款乙方作为主导方，享有项目实施和管理的权利。本条款规定，乙方有权自主决定项目实施的具体方案、进度安排和人员配置。2.2技术和质量控制条款乙方负责制定项目的技术和质量控制计划，并确保项目实施过程中严格遵守。本条款旨在提高项目质量，降低风险。2.3资金使用和结算条款乙方负责项目资金的合理使用和结算。本条款规定，乙方应按照合同约定进行资金支付，并及时向甲方提供资金使用报告。2.4项目变更管理条款乙方有权在确保项目目标不变的前提下，对项目范围、进度等进行合理变更。本条款赋予乙方一定的灵活性，以应对项目实施过程中的变化。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选聘条款本合同约定，第三方中介机构由双方共同选聘。中介机构应具备相关资质，能够独立、公正地履行中介职责。3.2中介机构职责条款中介机构负责对项目进行监督管理，包括项目进度、质量、安全等方面。本条款明确中介机构的职责，确保项目顺利实施。3.3中介机构费用条款中介机构的服务费用由双方按照合同约定分摊。本条款规定，中介机构的服务费用应合理、透明，并符合市场行情。3.4中介机构报告条款中介机构应定期向双方提交项目监督报告，报告内容包括项目实施情况、存在的问题及建议等。本条款确保双方及时了解项目进展。3.5中介机构责任条款中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致项目损失，应承担相应的法律责任。本条款保护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业转包项目合同附件2.相关法律法规3.其他约定事项4.项目进度安排表5.质量标准及验收报告6.安全生产措施及事故处理记录7.资金使用及结算报告8.人员配备及培训计划9.项目变更申请及审批记录10.中介机构资质证明及服务合同二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供项目所需条件。认定：甲方未在合同约定的时间内提供土地、设施等条件，经乙方通知后仍不采取补救措施。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目。认定：乙方未在合同约定的时间内完成项目，经甲方通知后仍不采取补救措施。3.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。认定：任何一方未在合同约定的时间内支付相关费用，经对方通知后仍不支付。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行质量管理义务。认定：任何一方未按照合同约定的质量标准进行项目实施，导致项目质量不合格。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行安全管理义务。认定：任何一方未按照合同约定的安全生产措施进行项目实施，导致安全事故发生。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.公平原则：指在处理合同纠纷时，应遵循公平、公正的原则，保护双方的合法权益。5.诚实信用原则：指合同当事人在履行合同过程中，应遵循诚实、信用的原则，履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方应共同分析延误原因，制定补救措施，确保项目按期完成。2.问题：项目质量问题。解决办法：及时进行质量检查，发现问题时，乙方应立即采取措施进行整改，直至符合质量标准。3.问题：资金使用纠纷。解决办法：双方应定期对资金使用情况进行核对，如有异议，应友好协商解决。4.问题：人员配备不足。解决办法：甲方应及时补充人员，确保项目团队具备完成项目所需的技能和知识。五、所有应用场景：1.物业转包项目合作。2.项目投资与合作。3.技术与质量管理。4.安全生产与事故处理。5.资金管理与结算。6.争议解决与违约责任。全文完。2024年度物业转包项目合作合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目周期3.合作双方3.1合作方一3.2合作方二3.3双方职责4.物业管理服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务期限5.转包关系5.1转包方5.2接包方5.3转包费用6.质量要求6.1质量标准6.2质量检验6.3质量保证7.价格与付款7.1价格条款7.2付款方式7.3付款时间8.税收与费用8.1税收承担8.2费用承担9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”指对建筑物及其配套设施、设备和相关场地进行管理，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护、停车管理等。1.1.2“物业”指甲方拥有的建筑物及其配套设施、设备和相关场地。1.1.3“转包方”指甲方授权的，负责实施物业管理服务的第三方。1.1.4“接包方”指由转包方选定的，承担具体物业管理工作的服务方。1.1.5“合同”指本《2024年度物业转包项目合作合同》。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义如有歧义，以合同中的定义为准。2.项目概述2.1项目名称2.1.1甲方物业名称：_______2.2项目地点2.2.1甲方物业地址：_______2.3项目规模2.3.1甲方物业总建筑面积：_______平方米2.4项目周期2.4.1合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.合作双方3.1合作方一3.1.1甲方名称：_______3.1.2甲方住所：_______3.1.3甲方法定代表人：_______3.2合作方二3.2.1转包方名称：_______3.2.2转包方住所：_______3.2.3转包方法定代表人：_______3.3双方职责3.3.1甲方职责：（1）提供物业管理的必要条件，包括但不限于物业管理区域、物业管理用房等。（2）按照合同约定支付物业管理服务费用。（3）监督物业管理服务的质量和进度。3.3.2转包方职责：（1）按照合同约定，选择合格的接包方。（2）监督接包方履行物业管理服务合同。（3）协调解决物业管理过程中的问题。4.物业管理服务内容4.1服务范围4.1.1房屋维修：负责对物业范围内的房屋进行日常维修，确保房屋结构安全。4.1.2公共设施维护：负责对物业范围内的公共设施进行日常维护，确保设施正常运行。4.1.3环境卫生：负责物业范围内的环境卫生工作，包括垃圾清运、绿化养护等。4.1.4安全保卫：负责物业范围内的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。4.1.5绿化养护：负责物业范围内的绿化养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。4.1.6停车管理：负责物业范围内的停车管理，包括车辆进出、停放、收费等。4.2服务标准4.2.1物业管理服务标准应符合国家、行业及地方相关标准和规范。4.2.2甲方有权要求转包方和接包方提供物业管理服务相关资质证明。4.3服务期限4.3.1本合同约定的物业管理服务期限为_______年。5.转包关系5.1转包方5.1.1转包方应具备物业管理服务资质，并具有相应的管理经验和能力。5.2接包方5.2.1接包方应具备物业管理服务资质，并具有相应的管理经验和能力。5.3转包费用5.3.1转包费用由甲方按照合同约定支付给转包方。6.质量要求6.1质量标准6.1.1物业管理服务质量应符合国家、行业及地方相关标准和规范。6.2质量检验6.2.1甲方有权对物业管理服务质量进行定期或不定期的检查。6.3质量保证6.3.1转包方和接包方应保证物业管理服务质量，对服务质量问题负责。7.价格与付款7.1价格条款7.1.1物业管理服务费用总额为人民币_______元。7.1.2服务费用按月支付，每月_______日为支付日。7.1.3服务费用支付方式为银行转账，收款账户信息如下：收款单位：_______开户银行：_______账号：_______7.2付款方式7.2.1甲方应按照约定的付款方式，在规定的时间内向转包方支付物业管理服务费用。7.2.2甲方未按约定支付费用的，应向转包方支付_______%的滞纳金。7.3付款时间7.3.1甲方应在每月支付日之前将物业管理服务费用足额支付至转包方指定账户。8.税收与费用8.1税收承担8.1.1物业管理服务费用中已包含甲方应缴纳的增值税等税费。8.2费用承担8.2.1除物业管理服务费用外，因物业管理服务产生的其他费用，如水电费、维修基金等，由甲方自行承担。9.违约责任9.1违约定义（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用；（2）转包方或接包方未按合同约定提供物业管理服务；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应立即采取补救措施，恢复合同履行状态。9.3违约处理9.3.1违约方应在收到违约通知之日起_______日内采取补救措施。9.3.2若违约方未在规定期限内采取补救措施，守约方有权解除合同。10.合同解除与终止10.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。10.3解除与终止程序10.3.1解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方。10.3.2解除或终止合同后，双方应立即采取必要措施，处理合同终止后的相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释。12.合同附件12.1附件一12.1.1甲方物业基本情况表12.2附件二12.2.1物业管理服务协议12.3附件三12.3.1双方签订的其他相关协议13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的住所或约定的其他地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业意见或监督合同履行情况。15.3第三方介入方式（1）甲方或乙方邀请第三方参与；（2）双方协商一致邀请第三方介入；（3）根据法律规定或合同约定，第三方自动介入。15.4第三方职责（1）提供专业意见或服务；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）根据合同约定，对特定事项进行评估或审核。15.5第三方权利（1）根据合同约定获取报酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）在必要时暂停或终止服务。15.6第三方义务（1）确保其提供的服务符合合同约定和行业标准；（2）对甲方或乙方提供的信息和资料保密；（3）遵守相关法律法规。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应承担第三方因提供专业意见或服务而产生的费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的调查和评估工作。16.2.2乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。16.2.3乙方应承担第三方因提供专业意见或服务而产生的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同服务费用的_______%。17.1.2第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲方、乙方故意行为造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务接受方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方是服务接受方。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方（如供应商、承包商等）之间没有直接合同关系，但应遵循本合同的相关规定。18.4第三方与其