二零二五年度咖啡厅租赁合同书（含咖啡豆采购协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡厅租赁合同书（含咖啡豆采购协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1咖啡厅名称及地址2.2咖啡厅面积及结构2.3咖啡厅设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3设备更换9.装修及改造9.1装修责任9.2改造责任9.3装修及改造审批10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5传真：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5传真：________2.租赁物基本情况2.1咖啡厅名称及地址2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.2咖啡厅面积及结构2.2.1面积：________平方米2.2.2结构：________2.3咖啡厅设施设备清单2.3.1设备名称：________2.3.2型号：________2.3.3数量：________2.3.4生产厂家：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前____个月通知对方3.3.2租赁期限变更需双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付每日按租金的____%支付滞纳金4.3.2逾期支付超过____天，出租方有权解除合同5.租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情5.2调整频率：每年____月____日调整一次5.3调整方式：按调整依据计算后，双方协商确定6.押金及退还6.1押金金额：____元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，租赁物无损坏，且租金、滞纳金等费用已结清6.2.2租赁期内，租赁方遵守合同约定，未发生违约行为6.3押金退还流程6.3.1租赁期满后____个工作日内，租赁方提出退还押金申请6.3.2出租方在收到申请后____个工作日内退还押金7.使用范围及限制7.1使用范围：仅限于经营咖啡厅业务7.2使用限制7.2.1不得用于任何违法活动7.2.2不得改变租赁物的结构7.2.3不得擅自转让租赁权8.维修及保养8.1维修责任8.1.1租赁期间，租赁物因自然磨损或合理使用造成的损坏，由租赁方负责维修或更换。8.1.2因租赁方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由租赁方承担。8.2保养责任8.2.1租赁方应按照设备使用说明书和出租方要求进行定期保养。8.2.2保养期间，如因保养不当导致设备损坏，由租赁方负责维修。8.3设备更换8.3.1若设备达到报废标准或无法维修，出租方有权更换新设备，更换费用由出租方承担。8.3.2更换后的设备归租赁方所有，租赁方应继续承担相应维修和保养责任。9.装修及改造9.1装修责任9.1.1租赁方如需对咖啡厅进行装修，需提前____个月向出租方提出申请。9.1.2装修方案需经出租方同意，并确保不影响咖啡厅的正常经营。9.2改造责任9.2.1租赁方不得擅自对咖啡厅进行结构改造。9.2.2如需改造，租赁方应承担所有改造费用，并保证改造后的结构安全。9.3装修及改造审批9.3.1出租方应在____个工作日内对装修或改造申请进行审批。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方逾期支付租金超过____天。10.1.2租赁方擅自改变租赁物用途或结构。10.1.3租赁方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为____元/天。10.2.2出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。10.3违约金10.3.1违约金总额不超过租金总额的____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1无争议解决机构。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同到期，双方未续签。12.1.2出租方或租赁方违约，经对方要求解除。12.2解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，租赁方应立即搬离租赁物。12.3解除后果12.3.1解除合同后，租赁方应结清所有租金及费用。12.3.2出租方退还租赁方押金。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签署合同，并完成押金缴纳。13.2生效日期13.2.1合同自双方签署之日起生效。13.3终止条件13.3.1租赁期满或合同解除。13.4终止日期13.4.1租赁期满或合同解除的日期。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方通知应以书面形式进行，通过挂号信或快递送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、装修方案等。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。本合同解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：合同签订、租赁物交付、装修监督、设备安装、咖啡豆采购、财务审计等。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。3.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应在协议约定的责任限额内承担赔偿责任。3.1.3第三方在责任限额内承担赔偿责任后，甲乙双方有权向责任方追偿。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合作协议，为甲乙双方提供专业服务。4.1.2第三方有权在合作协议约定的范围内，获取甲乙双方的相关信息。4.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应按照合作协议约定，及时、准确地履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理，不得损害甲方利益。5.1.2第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在合同履行过程中，应服从乙方管理，不得损害乙方利益。5.2.2第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方共同损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供中介服务的中介机构。6.1.2中介方应具备相应的资质，并遵守国家法律法规。6.1.3中介方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2咖啡豆供应商：6.2.1咖啡豆供应商是指在咖啡豆采购协议中，为甲乙双方提供咖啡豆的供应商。6.2.2咖啡豆供应商应保证咖啡豆的质量，并按时交付。6.2.3咖啡豆供应商在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。6.3装修监督方：6.3.1装修监督方是指在装修过程中，为甲乙双方提供监督服务的第三方。6.3.2装修监督方应确保装修质量符合合同约定。6.3.3装修监督方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。6.4其他第三方：6.4.1其他第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供其他服务的第三方。6.4.2其他第三方应按照合作协议约定，履行相应职责，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出咖啡厅的设施设备名称、型号、数量及生产厂家。要求：清单需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.装修方案详细描述咖啡厅装修的设计图、施工图及材料清单。要求：装修方案需经出租方书面同意，作为合同附件。3.咖啡豆采购协议明确咖啡豆的采购数量、价格、质量标准及交付时间。要求：采购协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。4.付款凭证包括租金支付凭证、押金支付凭证等。要求：付款凭证需保留复印件，作为合同附件。5.争议解决文件包括双方协商解决争议的文件、仲裁或诉讼判决书等。要求：争议解决文件需保留原件，作为合同附件。6.合同变更协议记录合同变更的内容、时间及双方签字。要求：合同变更协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。7.第三方合作协议包括中介方、咖啡豆供应商、装修监督方等与甲乙双方签订的合作协议。要求：合作协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方逾期支付租金。1.2租赁方擅自改变租赁物用途或结构。1.3租赁方未按约定进行装修或改造。1.4出租方未按约定提供租赁物或设施设备。1.5第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：自逾期之日起，每日按租金的____%支付滞纳金。2.2擅自改变租赁物用途或结构：租赁方应恢复原状，并赔偿出租方损失。2.3未按约定进行装修或改造：租赁方应按照约定完成装修或改造，并赔偿出租方损失。2.4未按约定提供租赁物或设施设备：出租方应承担相应责任，并赔偿租赁方损失。2.5第三方未按合作协议履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。3.违约责任示例：3.1租赁方逾期支付租金10天，应支付滞纳金____元。3.2租赁方擅自拆除咖啡厅的隔断墙，应恢复原状并赔偿出租方损失____元。3.3第三方未按约定提供咖啡豆，导致咖啡厅停业1天，应赔偿甲乙双方损失____元。全文完。二零二五年度咖啡厅租赁合同书（含咖啡豆采购协议）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期二、租赁物概述2.1咖啡厅基本情况2.2租赁物使用范围2.3租赁物权属三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整四、租金支付及违约责任4.1支付时间4.2支付方式4.3违约责任五、租赁物维护及保养5.1租赁物维护责任5.2保养标准及要求5.3违约责任六、咖啡豆采购协议6.1采购主体6.2采购数量及质量要求6.3采购价格及支付方式6.4采购违约责任七、咖啡豆供应及配送7.1供应周期及数量7.2配送方式及时间7.3迟到及违约责任八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件十一、合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案十二、合同解除后的处理12.1租赁物返还12.2租金退还12.3违约责任十三、合同附件13.1租赁物清单13.2咖啡豆采购协议13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度咖啡厅租赁合同书（含咖啡豆采购协议）1.2合同双方基本信息：租赁方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]二、租赁物概述2.1咖啡厅基本情况：咖啡厅名称：[咖啡厅名称]咖啡厅地址：[咖啡厅地址]咖啡厅面积：[面积]咖啡厅设施：[设施清单]2.2租赁物使用范围：乙方仅限于在咖啡厅内经营咖啡及相关饮品、食品业务。未经甲方同意，乙方不得改变咖啡厅的用途。2.3租赁物权属：咖啡厅产权归甲方所有。三、租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁期限为[租赁年数]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2租金支付方式：租金按年支付，每年支付[金额]元。3.3租金金额及调整：租金金额为[金额]元，租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及成本变化确定。四、租金支付及违约责任4.1支付时间：每年租金应在每年的[具体日期]前支付。4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。4.3违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一天应支付[滞纳金比例]%的滞纳金。五、租赁物维护及保养5.1租赁物维护责任：乙方应保持咖啡厅的整洁、卫生，并对咖啡厅的设施进行日常维护。5.2保养标准及要求：保养标准应符合行业规范和甲方要求。5.3违约责任：若乙方未按保养标准进行维护，导致设施损坏，乙方应承担修复费用。六、咖啡豆采购协议6.1采购主体：甲方负责咖啡豆的采购。6.2采购数量及质量要求：采购数量：[数量]公斤/年。质量要求：符合[质量标准]。6.3采购价格及支付方式：价格：[价格]元/公斤。支付方式：[支付方式]。6.4采购违约责任：若甲方未能按约定供应咖啡豆，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。七、咖啡豆供应及配送7.1供应周期及数量：每月供应一次，每次[数量]公斤。7.2配送方式及时间：配送方式：[配送方式]。配送时间：[具体时间]。7.3迟到及违约责任：若配送延迟，甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。八、合同解除及终止8.1合同解除条件：乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。8.3解除及终止程序：解除合同，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。合同终止后，乙方应将咖啡厅及设施完好无损地返还给甲方。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，提交[仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构：[仲裁机构名称]9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十、其他约定10.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2通知与送达：通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、咖啡豆采购协议等。十一、合同生效及备案11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同备案：本合同签订后，双方应向相关主管部门备案。十二、合同解除后的处理12.1租赁物返还：乙方应在合同解除后[具体时间]内将咖啡厅及设施完好无损地返还给甲方。12.2租金退还：乙方提前解除合同的，甲方应退还剩余租赁期限内的租金。12.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。十三、合同附件13.1租赁物清单：[租赁物清单内容]13.2咖啡豆采购协议：[咖啡豆采购协议内容]13.3其他相关文件：[其他相关文件内容]十四、合同签署14.1签署时间：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人员：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________[日期]：_________________[日期]：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对咖啡厅的经营进行监督和管理，包括但不限于营业时间、卫生标准、服务质量等。甲方应定期对咖啡厅进行安全检查，确保消防、食品安全等符合相关法规。1.2甲方品牌使用乙方在经营过程中，需使用甲方指定的品牌标识和宣传材料。乙方不得使用与甲方品牌相冲突的标识或宣传。1.3甲方培训与指导甲方有责任对乙方员工进行必要的业务培训和技术指导。乙方应积极配合甲方的工作，确保培训效果。1.4甲方广告宣传甲方有权在咖啡厅内外进行广告宣传，包括但不限于悬挂横幅、张贴海报等。乙方应提供必要的便利条件，如空间、电源等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方有权自主决定咖啡厅的经营策略、菜单内容和价格体系。乙方应确保经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。2.2乙方装修与改造乙方在租赁期间，经甲方同意，可对咖啡厅进行必要的装修和改造。乙方应确保装修和改造不影响咖啡厅的正常经营和甲方权益。2.3乙方员工招聘与培训乙方有权自主招聘和培训员工，确保员工具备相应的业务能力和服务意识。乙方应定期对员工进行考核，提高员工素质。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协助双方签订合同、办理租赁手续，并监督合同履行。中介机构应保证合同的合法性和有效性，对双方负责。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构保密义务中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。中介机构在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，维护双方合法权益。3.4中介机构责任中介机构因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。中介机构在合同履行过程中，如违反合同约定，应向双方支付违约金。3.5中介机构变更如中介机构需要变更，应提前通知双方，并取得双方同意。新中介机构应具备相应的资质和条件，并承担原中介机构的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.咖啡豆采购协议3.甲方品牌标识及宣传材料4.甲方员工培训资料5.咖啡厅装修及改造方案6.中介机构服务协议7.相关法律法规文件8.争议解决机构规则二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方未按约定使用租赁物，造成损坏。乙方未按约定进行咖啡豆采购，影响经营。甲方未按约定提供咖啡豆或提供质量不合格的咖啡豆。2.违约认定：逾期支付租金，以实际逾期天数和滞纳金比例计算。未按约定使用租赁物，以实际损坏情况及修复费用计算。未按约定进行咖啡豆采购，以实际影响经营的程度及损失计算。未按约定提供咖啡豆，以实际损失及违约金比例计算。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的咖啡厅及相关设施。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方支付，如逾期，按合同约定收取滞纳金。2.问题：咖啡豆供应不及时或质量不合格。解决办法：与供应商沟通，要求其及时供应或更换供应商。3.问题：咖啡厅设施损坏。解决办法：要求乙方进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁合同签订。2.咖啡豆采购协议签订。3.咖啡厅装修及改造。4.咖啡厅经营过程中遇到的问题解决。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度咖啡厅租赁合同书（含咖啡豆采购协议）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范甲方将位于___________________的咖啡厅出租给乙方，并由乙方负责经营。同时，乙方同意与甲方签订咖啡豆采购协议，以确保咖啡厅经营所需的咖啡豆质量与供应。2.2目的本合同的目的在于明确双方的权利、义务，确保租赁关系的稳定，以及咖啡豆采购的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.咖啡厅：指甲方拥有的、位于___________________的营业场所，包括但不限于营业区域、厨房、卫生间等；2.咖啡豆：指乙方用于咖啡厅经营的咖啡豆，品质需符合国家标准及甲方要求。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方咖啡厅的时间期限；2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的咖啡厅租赁费用；3.保证金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的为确保履行合同义务的保证金；4.咖啡豆采购：指乙方按照咖啡豆采购协议，向甲方采购咖啡豆的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行租赁资格审查，并有权拒绝不符合条件的乙方；2.甲方有权对乙方在咖啡厅内的经营行为进行监督管理，确保其符合国家法律法规及行业标准；3.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合要求的咖啡厅设施；4.甲方有义务按照咖啡豆采购协议，向乙方提供符合要求的咖啡豆。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用咖啡厅；2.乙方有权按照咖啡豆采购协议，向甲方采购咖啡豆；3.乙方有义务按照本合同约定，向甲方支付租金、保证金等费用；4.乙方有义务在咖啡厅内合法经营，不得从事违法活动；5.乙方有义务按照本合同约定，维护咖啡厅设施，确保其完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点咖啡厅位于___________________，具体地址为：_____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金、保证金等费用；2.乙方应按照咖啡豆采购协议，向甲方采购咖啡豆；3.乙方应按照本合同约定，维护咖啡厅设施，确保其完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致，解除本合同；3.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，仍未改正；4.乙方因不可抗力原因无法继续履行本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议；2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，仍未改正，甲方有权解除本合同；3.因不可抗力原因无法继续履行本合同时，双方应及时协商，采取必要的补救措施。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将咖啡厅设施完好地移交给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的保证金；3.双方应按照本合同约定，处理因合同终止而产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币_____元/月，租金总额为人民币_____元。2.咖啡豆采购费用：乙方根据咖啡豆采购协议，向甲方支付咖啡豆采购费用。3.保证金：乙方应向甲方支付保证金人民币_____元，作为履行合同义务的担保。4.水电费：乙方应按实际使用情况支付咖啡厅内的水电费。5.税费：乙方应依法缴纳与咖啡厅经营相关的所有税费。7.2支付方式1.租金及保证金：乙方应通过银行转账方式支付给甲方指定账户。2.咖啡豆采购费用：乙方应按照咖啡豆采购协议的约定支付。3.水电费：乙方应按月向水电供应商支付。7.3支付时间1.租金及保证金：乙方应在每月____日前支付当月租金及保证金。2.咖啡豆采购费用：乙方应按照咖啡豆采购协议的约定支付。3.水电费：乙方应按月支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有逾期，甲方有权收取滞纳金，滞纳金比例为每日_____%。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供咖啡厅设施，应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按约定时间收取租金，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日_____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、保证金或其他费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.乙方未按约定使用咖啡厅，或造成咖啡厅设施损坏，应承担赔偿责任。3.乙方违反咖啡豆采购协议，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额根据实际情况确定，并以书面形式通知乙方。2.乙方违约的赔偿金额根据实际情况确定，并以书面形式通知甲方。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.咖啡豆采购协议中的商业秘密。9.2保密期限本合同履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水；2.战争：军事冲突；3.政府行为：政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；2.调解不成时，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.任何一方转让合同权利和义务时，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同涉及的政府审批、许可等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对咖啡厅的经营管理和监督权。2.甲方保留对咖啡豆采购协议的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改和补充内容不得违反本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护咖啡厅的正常经营。2.双方应积极解决在合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决咖啡厅的经营问题。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就咖啡厅租赁及咖啡豆采购的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何未经双方签字或盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________附件：1.咖啡豆采购协议2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.咖啡豆采购协议2.其他相关文件（如租赁场所的详细资料、设施清单、财务报表等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供咖啡厅设施。未按约定时间收取租金。违反咖啡豆采购协议。乙方违约：未按合同约定支付租金、保证金或其他费用。未按约定使用咖啡厅，或造成咖啡厅设施损坏。