2024年食堂档口租赁合同范本（含菜品研发）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年食堂档口租赁合同范本（含菜品研发）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地及设施2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.菜品研发5.1菜品研发目标5.2菜品研发计划5.3菜品研发成果归属6.经营管理6.1经营范围6.2经营时间6.3经营规范6.4经营许可7.人员管理7.1乙方人员配置7.2人员招聘与培训7.3人员福利待遇8.财务管理8.1财务核算8.2财务报表提交8.3财务审计9.安全管理9.1场地安全9.2人员安全9.3食品安全10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.租赁场地及设施2.1租赁场地位置租赁场地位于：____________________2.2租赁场地面积租赁场地面积为：____________________平方米2.3租赁场地设施清单1.食堂厨房设备：____________________2.食堂餐桌椅：____________________3.食堂冷藏设备：____________________4.食堂烹饪设备：____________________5.食堂餐具：____________________6.食堂照明设备：____________________7.食堂消防设备：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期为：____________________3.3租赁期限延长条件及程序租赁期限可协商延长，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式为：____________________4.3租金支付时间租金支付时间为每月的：____________________4.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇国家相关政策调整，可根据实际情况协商调整。5.菜品研发5.1菜品研发目标乙方应积极进行菜品研发，提高菜品质量，满足顾客需求。5.2菜品研发计划乙方需制定菜品研发计划，包括菜品研发方向、时间安排、预期成果等。5.3菜品研发成果归属菜品研发成果归乙方所有，甲方享有优先使用权。6.经营管理6.1经营范围乙方在租赁场地内开展食堂经营活动，包括但不限于提供餐饮服务、销售食品等。6.2经营时间经营时间为每日：____________________6.3经营规范乙方应遵守国家有关食品安全、卫生等法律法规，确保经营活动合法合规。6.4经营许可乙方应取得相关经营许可证，并确保在租赁场地内合法经营。7.人员管理7.1乙方人员配置乙方应在租赁场地内配备足够的人员，包括厨师、服务员、管理人员等。7.2人员招聘与培训乙方负责招聘、培训和管理租赁场地内的工作人员。7.3人员福利待遇乙方应按照国家规定和行业标准，为员工提供相应的福利待遇。8.财务管理8.1财务核算乙方应建立健全财务核算制度，确保财务数据的真实、准确、完整。8.2财务报表提交乙方应每月向甲方提交月度财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。8.3财务审计租赁期满或合同解除时，乙方应接受甲方委托的审计机构的审计。9.安全管理9.1场地安全乙方应确保租赁场地内的设施设备安全可靠，定期进行安全检查和维护。9.2人员安全乙方应对员工进行安全培训，确保员工了解并遵守安全操作规程。9.3食品安全乙方应严格执行国家食品安全法规，确保食品卫生和安全。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、违反经营规范、造成场地设施损坏等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金按每日租金的：____________________%计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：乙方严重违约、不可抗力事件等。12.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前：____________________日书面通知对方，并说明理由。12.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并清理租赁场地，归还甲方所有物品。13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自：____________________起生效。13.2合同终止条件租赁期满或合同解除后，本合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付剩余租金等。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、设备清单、补充协议等。14.3合同份数本合同一式：____________________份，甲乙双方各执：____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、审计方、保险方、供应商等，是指根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.2第三方介入原因1.协助甲乙双方履行合同义务；2.提供专业服务，如技术支持、管理咨询、审计监督等；3.解决合同履行过程中的争议；4.实施合同约定的特定事项。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任；2.第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方的工作符合合同要求；3.第三方的工作成果和报告应提交甲乙双方审核。16.甲乙方责任16.1甲方的责任甲方应确保第三方按照合同约定提供相应的服务，并对第三方的工作进行监督和管理。16.2乙方的责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持，并确保第三方的工作不影响其正常经营。17.第三方责任17.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，以第三方提供服务的报酬为限。17.2责任范围第三方的责任限于其提供服务的范围内，包括但不限于：1.因其提供的服务导致合同履行延误或失败的；2.因其提供的服务造成甲乙双方财产损失的；3.因其提供的服务违反法律法规或合同约定的。17.3责任免除1.因不可抗力导致其无法履行服务义务；2.因甲乙双方未履行合同义务导致其工作受阻；3.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不及时导致其工作失误。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的工作负责。18.2第三方与乙方的关系第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的工作负责。18.3第三方与合同的关系第三方参与本合同，不影响甲乙双方的权利义务，第三方不参与合同的权利义务分配。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除或终止；3.第三方提供的服务不再需要。19.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并书面通知第三方。第三方应在接到通知后，及时撤离现场，并办理相关手续。20.第三方介入的补充20.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.2第三方介入的保密第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息保密。20.3第三方介入的争议解决第三方介入引发的争议，按照本合同第11条（争议解决）的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地边界、设施位置、出入口等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.设备清单要求：详细列出租赁场地内所有设备的名称、型号、数量等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地内设备的具体情况。3.补充协议要求：详细约定合同履行过程中出现的新增条款或变更条款。说明：本附件作为合同附件，用于补充或修改合同内容。4.人员配置表要求：列出乙方人员的基本信息，包括姓名、职务、工种等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方人员的配置情况。5.财务报表要求：按照国家规定格式，定期提交月度、季度、年度财务报表。说明：本附件作为合同附件，用于甲乙双方监督和管理财务状况。6.安全管理手册要求：详细阐述安全管理措施、应急预案等。说明：本附件作为合同附件，用于明确安全管理要求。7.违约金计算方法要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约金的具体数额。8.争议解决规则要求：详细约定争议解决的方式和程序。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体操作。9.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权限和责任。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况。10.不可抗力事件清单要求：列出可能发生的不可抗力事件及处理办法。说明：本附件作为合同附件，用于明确不可抗力事件的处理原则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照每日租金的：____________________%计算违约金。示例：若乙方未按时支付租金，逾期一天，应支付：____________________元违约金。2.违约行为：违反经营规范责任认定标准：乙方应承担因违反经营规范造成的损失。示例：若乙方违反食品安全法规，造成顾客食物中毒，乙方应承担医疗费用和赔偿损失。3.违约行为：造成场地设施损坏责任认定标准：乙方应修复或赔偿因其行为造成的场地设施损坏。示例：若乙方员工不当操作导致厨房设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.违约行为：未按约定提供人员责任认定标准：乙方应承担因未提供人员造成的合同履行延误或损失。示例：若乙方未按约定提供厨师，导致食堂无法正常经营，乙方应承担由此造成的损失。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：乙方应承担因其泄露商业秘密造成的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年食堂档口租赁合同范本（含菜品研发）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及范围2.1租赁档口的具体位置和面积2.2租赁期间内可经营的菜品范围3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限的延长及续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及账户信息5.菜品研发5.1菜品研发的目标和任务5.2菜品研发的资金支持5.3菜品研发的知识产权归属6.运营管理6.1运营管理职责划分6.2运营管理制度及规范6.3运营管理效果评估7.人员管理7.1人员配置及招聘7.2人员培训及考核7.3人员福利待遇8.财务管理8.1财务结算及审计8.2财务报表及提交时间8.3财务风险及应对措施9.设备及设施9.1设备及设施清单9.2设备维护及保养责任9.3设备更新及添置10.违约责任10.1违约情形及处理方式10.2违约金的计算及支付10.3违约责任的追偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充协议14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：_________________________甲方联系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：_________________________乙方联系方式：______________________第二条租赁标的物及范围2.1租赁档口的具体位置和面积租赁档口位于：_____________________租赁档口面积：_____________________2.2租赁期间内可经营的菜品范围乙方在租赁期间内可经营的菜品范围包括但不限于：_________________________第三条租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的延长及续约条件第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期本合同租赁期间，甲方应向乙方支付租金，租金金额为每月____元。租金支付周期为每月支付一次。4.2支付方式及账户信息乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户：_________________________第五条菜品研发5.1菜品研发的目标和任务乙方应在本合同租赁期间内，根据市场需求和甲方要求，进行菜品研发，提升菜品品质和创新能力。5.2菜品研发的资金支持甲方将为乙方提供____元人民币的菜品研发资金支持，用于研发过程中所需的原材料、设备等费用。5.3菜品研发的知识产权归属乙方研发的菜品，其知识产权归乙方所有。甲方在租赁期限内，有权使用乙方研发的菜品，但不得对外授权或转让。第六条运营管理6.1运营管理职责划分甲方负责租赁档口的整体运营管理，乙方负责日常经营和菜品制作。6.2运营管理制度及规范双方应共同遵守国家相关法律法规和行业规范，建立健全运营管理制度，确保档口正常运营。6.3运营管理效果评估双方应定期对运营管理效果进行评估，发现问题及时整改，共同提升档口运营水平。第七条人员管理7.1人员配置及招聘乙方应根据业务需求，自行招聘和配置员工，甲方提供必要的协助。7.2人员培训及考核乙方应对员工进行定期培训，提高员工业务水平。甲方对乙方员工进行考核，确保员工符合岗位要求。7.3人员福利待遇乙方应依法为员工缴纳社会保险，提供符合国家规定的福利待遇。第八条财务管理8.1财务结算及审计甲方应在每月____日前向乙方提供上一个月的财务结算报表，包括但不限于收入、成本、利润等数据。8.2财务报表及提交时间乙方应每月____日前向甲方提交经审计的财务报表，包括资产负债表、利润表等。8.3财务风险及应对措施双方应共同关注财务风险，乙方应制定相应的财务风险控制措施，并及时通知甲方。第九条设备及设施9.1设备及设施清单9.2设备维护及保养责任乙方负责租赁期间内设备及设施的日常维护和保养，确保其正常使用。9.3设备更新及添置如需更新或添置设备，双方应协商一致，由乙方承担相应费用。第十条违约责任10.1违约情形及处理方式乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。甲方未按时提供设备或设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。10.2违约金的计算及支付违约金应自违约行为发生之日起计算，乙方应在收到甲方通知后____日内支付违约金。10.3违约责任的追偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为：_________________________11.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，或双方协商共同承担。第十二条合同解除12.1合同解除条件双方协商一致；一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，并签署合同解除协议。合同解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜。12.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止使用租赁档口，甲方应退还乙方已支付的租金。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因期满、解除或其他原因终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于设备返还、款项结算等。第十四条其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、技术支持、财务管理、风险评估、争议解决等。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、范围、预期效果等。16.2介入批准对方收到介入申请后，应在____日内给予答复。如同意介入，双方应共同确定第三方介入的具体事项和条件。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中，“责任限额”是指第三方因其违约行为或疏忽给甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务内容和潜在风险等因素，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认新的责任限额。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方仅对甲方提供的服务承担相应责任，甲方对第三方的服务不承担责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方仅对乙方提供的服务承担相应责任，乙方对第三方的服务不承担责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方介入涉及甲乙双方共同责任的事项，甲乙双方应共同承担责任，并根据各自过错承担相应的赔偿责任。第十九条第三方权利和义务19.1第三方权利收取合理的服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；在合同约定的范围内独立行使职权。19.2第三方义务严格遵守国家法律法规和行业规范；按照合同约定履行服务义务；对甲乙双方提供的服务保密；对自身违约行为承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议共同承担。20.2费用结算方式第三方介入费用应按合同约定或第三方介入协议约定的方式进行结算。第二十一条第三方介入的合同变更21.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署合同变更协议。21.2合同变更的生效合同变更协议自双方签字（或盖章）之日