2024年简化版房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简化版房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3房产：位于_______的房产，面积为_______平方米第二条：合同标的2.1甲方同意出售、乙方同意购买的房产如第一条所示第三条：房价及支付方式3.1房价：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价全款支付给甲方第四条：房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下4.2房产交付：甲方应在过户完成后，将房产钥匙交付给乙方第五条：税费承担5.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，各自承担应缴纳的税费第六条：合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方，并经对方同意第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和补充9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出第十条：通知10.1双方应确保本合同中提供的联系方式真实有效，如有变更，应及时通知对方第十一条：合同的保管11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：其他约定12.1双方在本合同之外的其他事项，如有共识，可另行签订补充协议第十三条：法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条：合同的签订日期14.1本合同于_______年_______月_______日签订第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3房产：位于_______的房产，面积为_______平方米，房产证号为_______第二条：合同标的2.1甲方同意出售、乙方同意购买的房产如第一条所示2.2乙方购买该房产的目的为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等第三条：房价及支付方式3.1房价：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价全款支付给甲方3.3乙方支付房价的方式为_______（转账、现金等）第四条：房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下4.2房产交付：甲方应在过户完成后，将房产钥匙交付给乙方4.3房产过户所产生的税费由_______承担第五条：税费承担5.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，各自承担应缴纳的税费5.2双方应如实提供所需资料，协助对方办理相关税费缴纳手续第六条：合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方，并经对方同意6.2因政策、法律等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应责任第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失7.2甲方违反本合同，导致乙方无法按照约定时间过户、交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%7.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3房产：位于_______的房产，面积为_______平方米，房产证号为_______第二条：合同标的2.1甲方同意出售、乙方同意购买的房产如第一条所示2.2乙方购买该房产的目的为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等第三条：房价及支付方式3.1房价：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价全款支付给甲方3.3乙方支付房价的方式为_______（转账、现金等）第四条：房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下4.2房产交付：甲方应在过户完成后，将房产钥匙交付给乙方4.3房产过户所产生的税费由_______承担第五条：税费承担5.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，各自承担应缴纳的税费5.2双方应如实提供所需资料，协助对方办理相关税费缴纳手续第六条：合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方，并经对方同意6.2因政策、法律等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应责任第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失7.2甲方违反本合同，导致乙方无法按照约定时间过户、交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%7.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3房产：位于_______的房产，面积为_______平方米，房产证号为_______第二条：合同第八条：产权清晰8.1甲方保证对其出售的房产拥有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷8.2甲方应提供房产证等相关证明材料，以证明其对房产的产权第九条：房屋状况9.1甲方应如实告知乙方房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等9.2乙方有权要求查看房产，以便了解房产的实际状况第十条：房屋维修与保养10.2房产过户后，乙方应承担房产的日常维修与保养费用第十一条：物业服务11.1房产所在小区的物业服务费、公共维修基金等费用，由乙方承担11.2乙方应遵守物业公司的管理规定，维护小区的正常秩序第十二条：交付时间12.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下12.2甲方应在过户完成后，将房产钥匙交付给乙方第十三条：合同的转让13.1本合同的任何权利和义务，未经对方同意，不得转让给第三方第十四条：合同的终止14.1本合同在双方履行完毕后终止14.2如本合同因违约等原因被解除，双方应按照本合同约定承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应按照约定履行相关职责第十六条：第三方责任16.1第三方应为其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方和乙方不承担相应责任16.2第三方应按照甲乙双方的约定，保护甲乙双方的信息不被泄露给无关方第十七条：第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用在本合同中约定17.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，如有延迟，应承担相应的违约责任第十八条：第三方服务流程18.1第三方应按照甲乙双方约定的服务流程提供服务，包括但不限于房产评估、过户手续等18.2甲乙双方应配合第三方完成相关服务流程，确保合同顺利履行第十九条：第三方责任限额19.1第三方在提供服务过程中，如发生过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任19.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同房价的_______%19.3甲乙双方认为第三方的赔偿责任限额过低，可另行签订补充协议予以调整第二十条：第三方解除合同20.1第三方如无法按照约定履行其职责，甲乙双方均有权解除与第三方的合同20.2甲方和乙方解除与第三方合同的，应提前_______日书面通知第三方，并按照约定支付相关费用第二十一条：第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任21.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行第二十二条：第三方信息的披露22.1第三方在提供服务过程中，如需披露甲乙双方信息的，应事先取得甲乙双方的书面同意22.2第三方披露甲乙双方信息给无关方的，应承担相应的法律责任第二十三条：第三方服务评价23.1甲方和乙方应对第三方的服务进行评价，如认为第三方服务不符合约定，可提出改进意见23.2第三方应认真对待甲乙双方的改进意见，并及时作出改进第二十四条：第三方介入的例外情况24.1如本合同的履行无需第三方介入，甲乙双方可协商决定不邀请第三方参与24.2甲乙双方决定不邀请第三方参与时，应明确约定相关服务的内容和标准第二部分：第三方介入后的修正甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如认为第三方服务不符合约定，可提出改进意见。第三方应认真对待甲乙双方的改进意见，并及时作出改进。如本合同的履行无需第三方介入，甲乙双方可协商决定不邀请第三方参与。甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如认为第三方服务不符合约定，可提出改进意见。第三方应认真对待甲乙双方的改进意见，并及时作出改进。如本合同的履行无需第三方介入，甲乙双方可协商决定不邀请第三方参与。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产评估报告附件4：过户申请表附件5：税费计算单附件6：物业服务合同复印件附件7：公共维修基金缴纳证明附件8：第三方服务合同复印件附件9：第三方资质证明文件附件10：房产钥匙交付确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间支付房价。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的_______%。2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的_______%。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房价的_______%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价的2%。具体计算方式为：违约金=房价×2%×延迟交付天数。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，面积为_______平方米，房产证