2024房产借款抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产借款抵押合同范本本合同目录一览第一条借款抵押合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物权属5.3抵押物价值评估第六条抵押物权利与义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务第七条贷款人权利与义务7.1贷款人权利7.2贷款人义务第八条借款人权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约9.3抵押人违约第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效与失效12.1合同生效12.2合同失效第十三条合同的附件13.1抵押物权属证明13.2借款人信用证明13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款抵押合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人名称：X1.1.2借款人性别：男/女1.1.3借款人国籍：1.1.4借款人身份证号码：X1.1.5借款人住址：市区路号1.1.6借款人联系方式：X1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：X1.2.2贷款人性质：企业/金融机构1.2.3贷款人住所：市区路号1.2.4贷款人联系方式：X1.3抵押人信息1.3.1抵押人名称：X1.3.2抵押人性别：男/女1.3.3抵押人国籍：1.3.4抵押人身份证号码：X1.3.5抵押人住址：市区路号1.3.6抵押人联系方式：X第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币万元整2.2借款用途：购买房产第三条借款期限3.1借款期限：自借款合同生效之日起算，共计年3.2还款方式：按月等额本息还款第四条利率与费用4.1贷款利率：年利率为%4.2相关费用：包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用按照贷款人规定的标准执行第五条抵押物描述5.1抵押物位置：市区路号5.2抵押物权属：抵押人为该房产的合法所有者5.3抵押物价值评估：抵押物的评估价值为人民币万元整第六条抵押物权利与义务6.1抵押人权利6.1.1抵押人有权按照合同约定使用、处置抵押物6.1.2抵押人有权在借款人履行完毕借款合同约定还款义务后，要求贷款人办理抵押物权属变更手续6.2抵押人义务6.2.1抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷6.2.2抵押人应配合贷款人对抵押物进行评估、检查和处置6.2.3抵押人在借款合同履行期间，不得以任何理由要求撤销或变更抵押权第七条贷款人权利与义务7.1贷款人权利7.1.1贷款人有权按照合同约定收取利息、罚息和其他相关费用7.1.2贷款人有权在借款人违约的情况下，依法处置抵押物以优先受偿7.2贷款人义务7.2.1贷款人应按照合同约定及时发放贷款7.2.2贷款人应按照合同约定及时办理还款手续第八条借款人权利与义务8.1借款人权利8.1.1借款人有权按照合同约定使用借款资金8.1.2借款人有权在合同约定的还款期限内选择还款方式8.2借款人义务8.2.1借款人应按照合同约定的用途使用借款资金8.2.2借款人应按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息8.2.3借款人应承担因违约所产生的罚息、费用等8.2.4借款人应配合贷款人对贷款资金的使用情况进行检查第九条违约责任9.1借款人违约9.1.1借款人未按照合同约定的用途使用借款资金的，应支付罚息9.1.2借款人未按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的，应支付罚息和违约金9.2贷款人违约9.2.1贷款人未按照合同约定的期限发放贷款的，应支付违约金9.2.2贷款人未按照合同约定的期限办理还款手续的，应支付违约金9.3抵押人违约9.3.1抵押人未按照合同约定配合贷款人对抵押物进行评估、检查和处置的，应支付违约金第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同的变更不得违反法律法规和政策规定10.2合同终止10.2.1借款人提前偿还贷款本息的，合同终止10.2.2借款人违约导致合同解除的，合同终止10.2.3合同约定的其他终止条件成立的，合同终止第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效与失效12.1合同自双方签字或者盖章之日起生效12.2合同失效的情形包括：借款人提前偿还贷款本息、合同解除、合同约定的其他失效条件成立等第十三条合同的附件13.1抵押物权属证明13.2借款人信用证明13.3贷款人授权书13.4其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定的其他事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：13.1抵押物权属证明附件名称：抵押物权属证明文件附件详细要求：须为官方出具的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等附件说明：用于证明抵押人提供抵押物的权属情况，确保抵押物可用于抵押13.2借款人信用证明附件名称：借款人信用证明文件附件详细要求：须为官方金融机构出具的信用报告，证明借款人的信用状况附件说明：用于评估借款人的信用风险，确保借款人具有偿还能力13.3贷款人授权书附件名称：贷款人授权书附件详细要求：须为贷款人官方出具的授权书，授权相关工作人员处理合同事宜附件说明：用于证明贷款人授权的工作人员有权代表贷款人处理本合同事宜13.4其他相关文件附件名称：其他相关文件附件详细要求：包括但不限于借款申请表、借款合同补充协议等附件说明：用于补充和完善本合同的内容，确保合同的完整性和可执行性说明二：违约行为及责任认定：9.1借款人违约违约行为：未按照合同约定的用途使用借款资金责任认定：支付罚息示例说明：若借款人未将借款资金用于购买房产，而是用于其他非合同约定用途，将被视为违约，需支付罚息。9.2贷款人违约违约行为：未按照合同约定的期限发放贷款或办理还款手续责任认定：支付违约金示例说明：若贷款人未能在合同约定的期限内发放贷款，或未能按时办理还款手续，将被视为违约，需支付违约金。9.3抵押人违约违约行为：未按照合同约定配合贷款人对抵押物进行评估、检查和处置责任认定：支付违约金示例说明：若抵押人未能配合贷款人对抵押物进行评估、检查和处置，将被视为违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.1借款人：指本合同中申请借款的一方1.2贷款人：指本合同中提供贷款的一方1.3抵押人：指本合同中提供抵押物的一方法律名词解释：抵押人提供抵押物作为借款人履行借款合同的担保2.1借款用途：指借款人使用借款资金的目的