2024年设施管理与维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年设施管理与维护服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条服务范围与内容2.1服务设施范围2.2服务项目内容2.3服务时间与周期第三条服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条服务质量保证4.1服务质量标准4.2服务质量监督与评估4.3服务质量改进措施第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同履行过程中争议的解决第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约保密责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3不可抗力因素导致的违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一条合同的附件11.1附件列表11.2附件内容说明第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的解释12.3合同的签订日期与版本第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同的复印本14.1合同正本与副本说明14.2合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××设施管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同术语定义1.3.1设施管理：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的设施进行日常维护、保养、维修及管理等服务。1.3.2维护服务：指乙方对设施进行定期检查、保养、维修，确保设施正常运行的服务。1.3.3甲方设施：指甲方拥有的所有设施，包括但不限于办公楼、实验室、车间、设备等。第二条服务范围与内容2.1服务设施范围乙方负责维护管理的甲方设施范围包括：办公楼、实验室、车间、设备等。2.2服务项目内容乙方提供的维护服务内容包括：设施的日常保洁、设施设备的定期检查、保养、维修、设施安全巡查等。2.3服务时间与周期1)日常保洁：每日进行；2)设施设备定期检查：每月进行一次；3)设施设备保养：每季度进行一次；4)设施安全巡查：每周进行一次。第三条服务费用3.1费用计算方式1)日常保洁费用：按照甲方提供的设施面积和保洁标准计算；2)设施设备定期检查、保养费用：按照甲方提供的设施设备数量和检查、保养标准计算；3)设施安全巡查费用：按照甲方提供的巡查频率和标准计算。3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用计算结果，以月结方式支付给乙方。3.3费用调整机制如遇市场价格波动、政策调整等因素，导致服务费用发生变动，双方可协商调整。第四条服务质量保证4.1服务质量标准乙方应按照本合同约定的服务内容和服务周期，提供符合国家标准和行业规范的服务。4.2服务质量监督与评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并要求乙方在规定时间内进行整改。4.3服务质量改进措施乙方应根据甲方提出的服务质量改进意见，及时调整服务措施，提高服务质量。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应提供设施管理服务所需的设施、设备、场地等，并确保设施的正常运行。5.2乙方义务乙方应按照本合同约定，提供设施维护服务，并确保服务质量。5.3合同履行过程中争议的解决如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约保密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3不可抗力因素导致的违约因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并在不可抗力因素消除后尽快恢复履行合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如有必要提起诉讼，双方应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。9.3诉讼或仲裁地点及适用法律本合同纠纷的诉讼或仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1)双方协商一致解除合同；2)合同期限届满，双方未续签；3)一方违约，对方解除合同；4)不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。10.3合同续签程序合同终止后，如双方愿意继续合作的，可按照原合同约定的条件，签订新的合同。第十一条合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：1)设施清单；2)保洁标准；3)设施设备检查、保养标准；4)安全巡查标准。11.2附件内容说明附件内容详见附件列表中所列明的文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。12.3合同的签订日期与版本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。第十四条合同的复印本本合同的任何一方均可以将本合同复印，但仅作为备份，不得用于履行合同以外的任何目的。复印本与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、服务提供方等。1.2第三方范围1)提供咨询服务的中介机构；2)设施维护服务的分包商；3)监管机构或政府部门；4)其他与甲乙双方有业务往来的合作伙伴。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式及可能产生的影响。2.2第三方介入条件1)第三方具备介入的资质和能力；2)第三方介入不违反相关法律法规；3)甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙双方的其他义务负责。3.2第三方责任承担第三方如因提供服务或产品导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方权利义务第三方介入本合同，应遵守合同约定，履行合同义务，并承担相应责任。4.2甲乙双方与第三方的权利义务甲乙双方与第三方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方另行约定，并明确约定第三方的责任限额。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并提前书面通知对方。5.2第三方解除甲乙双方均有权解除与第三方的合同，但应提前书面通知对方，并说明解除的原因。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方如违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲乙双方对第三方的追偿权甲乙双方均有权向第三方追偿因违约所造成的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如有必要提起诉讼，甲乙双方与第三方应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同仍然对甲乙双方具有约束力。8.2第三方合同的独立性第三方与甲乙双方之间的合同，具有独立性。第三方不对甲乙双方的任何一方负责，甲乙双方也不对第三方负责。第九条甲乙双方的告知义务9.1甲乙双方应向第三方准确告知合同内容、履行方式、责任限额等事项。9.2甲乙双方应向第三方说明可能存在的风险和责任，确保第三方能够充分了解并同意介入本合同。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2第三方不得将本合同内容泄露给任何无关第三方。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入本合同，可以在合同履行完毕后终止。11.2甲乙双方与第三方之间的合同，可以在双方协商一致后终止。第十二条第三方介入的续签12.1第三方如希望继续介入本合同，应在合同到期前与甲乙双方协商续签。12.2续签条件、期限、费用等，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第十三条第三方介入的签字盖章本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章，第三方代表签字并加盖公章后生效。第十四条第三方介入的复印本本合同的任何一方均可以将本合同复印，但仅作为备份，不得用于履行合同以外的任何目的。复印本与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施清单详细列出甲方所有设施的名称、型号、数量、存放地点等信息。附件二：保洁标准详细规定保洁工作的质量标准、作业流程、保洁频率等内容。附件三：设施设备检查、保养标准详细列出设施设备检查、保养的项目、周期、方法等要求。附件四：安全巡查标准详细规定安全巡查的内容、频率、巡查人员职责等要求。说明二：违约行为及责任认定：1)乙方未能按照约定提供服务或产品质量不符合要求；2)乙方未按时完成服务或交付产品；3)乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密；4)甲方未按时支付服务费用；5)甲方未按照约定提供设施或设备。违约责任认定标准：1)乙方违约：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；2)甲方违约：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；3)第三方违约：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能按照约定的周期进行设施设备保养，导致设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因设备停用造成的损失。说明三：法律名词及解释：1)不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2)违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。3)保密义务：指双方在合同履行过程中对对