2024年食堂档口租赁合同范本（含食品安全监管）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年食堂档口租赁合同范本（含食品安全监管）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.租赁标的物2.1租赁档口的具体位置和面积2.2租赁设备清单及规格3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的续签条件4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.食品安全监管5.1食品安全责任主体5.2食品安全管理制度5.3食品安全监管部门的职责6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的责任承担9.合同终止9.1合同终止的情形9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：租赁档口平面图10.2附件二：租赁设备清单10.3附件三：食品安全管理制度11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署人11.3合同签署日期12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效手续13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同变更14.合同份数14.1合同份数14.2合同份数的使用和管理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.租赁标的物2.1租赁档口的具体位置和面积：位于食堂区域，总面积为平方米2.2租赁设备清单及规格：2.2.1烹饪设备：炉灶、电磁炉等2.2.2储藏设备：冰箱、冷藏柜等2.2.3清洁设备：洗菜池、水池、拖把等2.2.4其他设备：操作台、货架等3.租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止3.2租赁期限的续签条件：在租赁期限届满前一个月，双方可协商续签，续签条件参照本合同约定4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币元整4.2租金支付方式：每月租金于每月X日前支付，支付方式为银行转账4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的%作为违约金5.食品安全监管5.1食品安全责任主体：承租方为食品安全责任主体5.2食品安全管理制度：承租方应遵守国家有关食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度5.3食品安全监管部门的职责：出租方配合食品安全监管部门进行食品安全检查，确保食品安全6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反食品安全规定、擅自改变租赁用途等6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金的计算方式：违约金按每日租金的%计算，累计至实际违约日止7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构的选定：双方可共同选定仲裁委员会作为争议解决机构7.3争议解决程序：根据选定仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁程序8.合同解除8.1合同解除的情形8.1.1承租方未按时支付租金超过天8.1.2承租方违反食品安全规定，造成严重后果8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的通知：一方需提前X天书面通知对方解除合同8.2.2解除合同的确认：双方确认解除合同，并由一方代表签署解除合同确认书8.3合同解除后的责任承担8.3.1租赁期间的租金按实际使用天数结算8.3.2双方需在合同解除后X日内将租赁场地恢复原状8.3.3因违约解除合同，违约方需承担对方因此遭受的损失9.合同终止9.1合同终止的情形9.1.1租赁期限届满9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止的程序9.2.1合同终止的通知：一方需提前X天书面通知对方合同终止9.2.2合同终止的确认：双方确认合同终止，并由一方代表签署合同终止确认书9.3合同终止后的处理9.3.1租赁期间的租金按实际使用天数结算9.3.2双方需在合同终止后X日内将租赁场地恢复原状9.3.3双方各自承担因合同终止而产生的合理费用10.合同附件10.1附件一：租赁档口平面图10.2附件二：租赁设备清单10.3附件三：食品安全管理制度11.合同签署11.1合同签署地点：市区路号11.2合同签署人：出租方代表（签字）、承租方代表（签字）11.3合同签署日期：2024年X月X日12.合同生效条件12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签署之日起生效12.2合同生效手续：无需办理特殊手续，合同自签署之日起生效13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2通知与送达：书面通知以挂号信或特快专递方式送达，自送达之日起生效13.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议14.合同份数14.1合同份数：一式叁份，出租方、承租方各执壹份，具有同等法律效力14.2合同份数的使用和管理：双方应妥善保管合同，不得擅自复制、转让或泄露合同内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的选定：第三方由甲、乙双方协商确定，并签署相关服务协议。16.第三方的责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时的服务。16.1.2第三方在服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。16.1.3第三方对在服务过程中知悉的甲、乙双方商业秘密负有保密义务。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和数据。16.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.1.2甲方应按照第三方的要求，及时提供相关文件和资料。17.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.2.2乙方应按照第三方的要求，及时提供相关文件和资料。17.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因提供服务过程中的疏忽或过失，造成甲、乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用。18.2.1因不可抗力导致的服务中断或延误。18.2.2因甲、乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整导致的损失。18.2.3因甲、乙双方未按照服务协议的约定配合第三方工作导致的损失。19.第三方介入的具体情形19.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲、乙双方完成合同的签订和履行。19.2咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲、乙双方解决合同履行中的问题。19.4监理服务：第三方对租赁标的物的建设和使用过程进行监理，确保工程质量。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方应按照服务协议的约定支付服务费用。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方应按照服务协议的约定支付服务费用。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担责任，其责任仅限于服务协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁档口平面图要求：清晰标注档口位置、面积、进出口、设备布局等详细信息。说明：平面图作为租赁标的物的重要附件，用于明确租赁空间的具体情况。2.附件二：租赁设备清单要求：详细列明租赁设备名称、型号、数量、规格、使用年限等。说明：设备清单作为租赁标的物的一部分，用于明确租赁设备的具体情况。3.附件三：食品安全管理制度要求：包括食品安全操作规范、卫生管理要求、人员培训等内容。说明：食品安全管理制度是承租方应遵守的基本规定，用于保障食品安全。4.附件四：合同签订确认书要求：双方签字盖章，确认合同内容无误。说明：确认书作为合同签订的正式文件，用于证明合同已生效。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明变更内容、双方签字盖章。说明：变更协议用于记录合同履行过程中的任何变更，确保合同的合法性。6.附件六：合同解除确认书要求：双方签字盖章，确认合同解除。说明：解除确认书用于证明合同已解除，明确双方的权利义务。7.附件七：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.附件八：不可抗力事件证明要求：提供相关证明文件，证明事件属于不可抗力。说明：不可抗力事件证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反食品安全规定擅自改变租赁用途未按时提供相关文件和资料未经同意擅自转让租赁权2.责任认定标准：违约金：按每日租金的%计算，累计至实际违约日止。赔偿损失：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。恢复原状：因违约行为造成的损失，违约方应负责恢复原状。3.违约行为示例说明：甲方未按时支付租金，逾期天，应支付违约金元。乙方违反食品安全规定，导致食物中毒事件，应赔偿甲方医疗费用元，并支付违约金元。甲方擅自改变租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失元。全文完。2024年食堂档口租赁合同范本（含食品安全监管）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的2.1.档口具体位置及面积2.2.租赁用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金标准4.2.支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式6.租金违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任7.合同解除7.1.解除条件7.2.解除程序7.3.解除后的处理8.食品安全监管8.1.食品安全要求8.2.监管责任8.3.食品安全事故处理9.装修及设施9.1.装修标准9.2.设施清单9.3.装修费用承担10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：租赁合同13.2.附件二：设施清单13.3.附件三：食品安全监管协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________1.1.3.出租方住所：___________________1.1.4.出租方联系电话：_______________1.1.5.出租方开户银行：_______________1.1.6.出租方银行账号：_______________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________1.2.3.承租方住所：___________________1.2.4.承租方联系电话：_______________1.2.5.承租方开户银行：_______________1.2.6.承租方银行账号：_______________2.租赁标的2.1.档口具体位置及面积2.1.1.档口位置：____________________2.1.2.档口面积：____________________平方米2.2.租赁用途2.2.1.租赁用途：餐饮服务3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限可经双方协商一致后进行变更。3.3.2.租赁期限变更应提前____日书面通知对方。4.租金及支付方式4.1.租金标准4.1.1.租金总额：____________________元4.1.2.租金支付周期：每月4.2.支付时间4.2.1.每月____日为租金支付日。4.3.支付方式4.3.1.承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。5.租金调整5.1.调整条件5.1.1.租金调整应基于市场行情、物价变动等因素。5.1.2.租金调整需提前____日书面通知对方。5.2.调整方式5.2.1.租金调整采用百分比或固定金额调整。6.租金违约责任6.1.违约情形6.1.1.承租方未按时支付租金。6.1.2.承租方拖欠租金。6.2.违约责任6.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。6.2.2.承租方拖欠租金，应向出租方支付____%的违约金。7.合同解除7.1.解除条件7.1.1.出租方因国家政策、规划调整等原因需收回档口。7.1.2.承租方严重违反食品安全规定，造成食品安全事故。7.1.3.双方协商一致解除合同。7.2.解除程序7.2.1.双方协商一致后，应签订解除合同书面文件。7.2.2.解除合同后，承租方应将档口及设施完好归还出租方。7.3.解除后的处理7.3.1.解除合同后，出租方应退还承租方已支付租金。7.3.2.双方应共同处理档口及设施的移交事宜。8.食品安全监管8.1.食品安全要求8.1.1.承租方必须遵守国家有关食品安全的法律法规和标准。8.1.2.档口必须取得有效的《食品经营许可证》。8.1.3.档口内所有食品及原材料必须符合食品安全标准。8.1.4.承租方应建立完善的食品安全管理制度。8.2.监管责任8.2.1.出租方负责监督承租方遵守食品安全相关法规。8.2.2.出租方有权要求承租方提供食品安全相关证明材料。8.2.3.承租方应积极配合出租方及相关部门的食品安全检查。8.3.食品安全事故处理8.3.1.发生食品安全事故时，承租方应立即采取补救措施，并立即报告出租方。8.3.2.出租方有权要求承租方承担由此产生的全部责任和费用。8.3.3.食品安全事故的处理应遵循国家相关法律法规的规定。9.装修及设施9.1.装修标准9.1.1.档口装修应符合国家相关卫生标准和消防要求。9.1.2.装修材料应符合环保要求，不得使用对人体有害的化学物质。9.2.设施清单9.2.1.档口设施清单详见附件二。9.3.装修费用承担9.3.1.档口装修费用由承租方承担。9.3.2.承租方装修前应征得出租方同意，并确保装修不影响档口的使用功能。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按照约定时间进行装修。10.1.2.承租方未按照约定标准进行装修。10.1.3.承租方擅自改变档口用途。10.2.违约责任10.2.1.承租方未按约定时间进行装修，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。10.2.2.承租方未按约定标准进行装修，应负责恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.2.3.承租方擅自改变档口用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方发生争议应友好协商解决。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.本合同经双方签字盖章后生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满。12.2.2.合同解除。12.2.3.其他法定或约定的合同终止情形。13.合同附件13.1.附件一：租赁合同13.2.附件二：设施清单13.3.附件三：食品安全监管协议14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.“第三方”指本合同签订过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入旨在提供专业服务，包括但不限于中介服务、咨询服务、监管服务等。15.3.第三方介入的形式15.3.1.第三方介入可以是直接参与合同履行，也可以是提供专业意见或解决方案。16.第三方责任限额16.1.责任范围16.1.1.第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容，不涉及甲乙双方的权利义务。16.2.责任限额16.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供服务的性质、风险和预期收益等因素。16.3.责任免除16.3.1.1.因不可抗力导致的服务中断或未能履行；16.3.1.2.因甲乙双方提供的信息不完整、不准确或误导导致的服务结果；16.3.1.3.因甲乙双方未履行合同约定的义务导致的服务结果。17.第三方介入的流程17.1.第三方介入申请17.1.1.甲乙双方需在合同中明确第三方介入的申请流程，包括申请条件、申请方式等。17.2.第三方介入审批17.2.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。17.3.第三方介入实施17.3.1.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够有效履行其职责。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1.与甲方18.1.1.第三方应向甲方提供其服务的相关资料和证明，确保甲方了解其服务内容。18.1.2.第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲方的合法权益。18.2.与乙方18.2.1.第三方应向乙方提供其服务的相关资料和证明，确保乙方了解其服务内容。18.2.2.第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害乙方的合法权益。18.3.与出租方和承租方18.3.1.第三方应与出租方和承租方签订书面协议，明确各方的权利义务。18.3.2.第三方应协助出租方和承租方履行合同义务，确保合同顺利履行。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入终止的条件19.1.1.合同约定的第三方介入期限届满；19.1.2.第三方完成其服务内容；19.1.3.合同解除或终止；19.1.4.第三方提出终止请求。19.2.第三方介入终止的程序19.2.1.第三方介入终止需经甲乙双方协商一致；19.2.2.第三方介入终止后，甲乙双方应协助第三方办理相关手续。20.第三方介入的费用20.1.费用承担20.1.1.第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供服务的性质、风险和预期收益等因素。20.2.费用支付20.2.1.第三方介入的费用应按约定的时间和方式支付。21.第三方介入的争议解决21.1.争议解决方式21.1.1.第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2.争议解决机构21.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、租金调整、租金违约责任、合同解除、食品安全监管、装修及