二零二五年度住宅租赁合同协议书（含押金退还）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅租赁合同协议书（含押金退还）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及附属物3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2不得擅自改变房屋结构6.3不得擅自转租房屋6.4不得擅自改变房屋用途7.修缮与维修7.1出租方修缮责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.物业费用及其他费用8.1物业费用承担8.2其他费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4住址：1.2承租方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4住址：2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：2.4房屋设施及附属物：家具、电器、厨房用具等3.租赁期限3.1租赁起止时间：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付时间：每月的日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.押金及退还5.1押金金额：人民币元整5.2押金支付时间：签订合同当日支付5.3押金退还条件：租赁期满且房屋及附属物无损坏，无欠费5.4押金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内提出退还押金申请，出租方收到申请后十个工作日内退还6.房屋使用规则6.1房屋用途：仅用于居住6.2不得擅自改变房屋结构：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或装修6.3不得擅自转租房屋：承租方不得擅自转租房屋，否则出租方有权解除合同并要求赔偿损失6.4不得擅自改变房屋用途：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途7.修缮与维修7.1出租方修缮责任：出租方负责房屋及其附属物的维修和养护，保证房屋安全、使用功能正常7.2承租方维修责任：因承租方使用不当造成的房屋及其附属物的损坏，由承租方负责维修或赔偿7.3维修费用承担：除因房屋及其附属物自然老化或不可抗力因素造成的损坏外，维修费用由责任方承担8.物业费用及其他费用8.1物业费用承担：物业费按月缴纳，由承租方承担，每月元整，具体金额以物业管理处实际收费标准为准。8.2其他费用承担：水电费、网络费、燃气费等由承租方按实际使用情况自行缴纳。9.合同解除与终止9.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；9.1.2承租方未按约定支付租金超过一个月；9.1.3承租方违反合同约定，严重影响出租方或其他租户权益；9.1.4出租方因房屋被征收或拆迁等原因无法继续出租；9.1.5双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同生效及附件12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件：包括但不限于房屋状况说明书、租金支付凭证、押金收据等。13.其他约定13.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律服务机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，可以是作为甲乙双方的代理人、见证人、评估人、鉴定人等角色。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权限和责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质，并对其提供的服务质量负责。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不被泄露。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应尊重第三方的专业判断，不得干预其独立行使职权。16.2.3乙方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不被泄露。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，最高不超过合同总金额的%。17.2责任承担：17.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅代表甲方行使相关权利，不代表甲方承担任何义务。18.1.2第三方在履行合同过程中，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅代表乙方行使相关权利，不代表乙方承担任何义务。18.2.2第三方在履行合同过程中，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与合同其他相关方的划分：18.3.1第三方在合同履行过程中，其行为不涉及合同其他相关方，合同其他相关方对第三方的行为不承担责任。18.3.2第三方在履行合同过程中，如涉及合同其他相关方，应与相关方另行签订协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书：详细描述房屋的结构、设施、附属物等基本情况，并由甲乙双方签字确认。2.租金支付凭证：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等，由出租方提供。3.押金收据：记录押金支付的金额、时间、收据编号等，由出租方提供。4.物业管理费收据：记录每次物业管理费支付的金额、时间、收据编号等，由物业管理公司提供。5.水电费单据：记录每次水电费的使用情况和支付金额，由水电供应部门提供。6.网络费单据：记录每次网络费的使用情况和支付金额，由网络服务提供商提供。7.燃气费单据：记录每次燃气费的使用情况和支付金额，由燃气供应部门提供。8.合同签订确认书：记录合同签订的时间、地点、双方代表等，由甲乙双方签字确认。9.第三方介入协议：记录第三方介入的具体事项、权限和责任，由甲乙双方与第三方签订。10.争议解决协议：记录双方在发生争议时的解决方式和途径，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金或物业管理费。1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。1.3承租方擅自转租房屋。1.4出租方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题。1.5双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除的相关程序。2.责任认定标准：2.1对于未按约定支付租金或物业管理费的行为，违约方应支付违约金，并补足欠缴的款项。2.2对于擅自改变房屋结构或用途的行为，违约方应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。2.3对于擅自转租房屋的行为，出租方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。2.4对于出租方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，出租方应承担相应的赔偿责任。2.5对于双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除的相关程序，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并补足欠缴的租金。3.2乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.3甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。全文完。二零二四年度住宅租赁合同协议书（含押金退还）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2租赁方信息1.3房屋信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整3.房屋交付与接收3.1房屋交付3.2房屋接收3.3违约责任4.房屋维修与保养4.1房屋维修责任4.2维修费用承担4.3保养责任5.物业费及其他费用5.1物业费缴纳5.2其他费用缴纳5.3违约责任6.押金缴纳与退还6.1押金金额及缴纳方式6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租赁房屋使用规定7.1使用范围7.2禁止事项7.3使用规范8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋维修清单11.3附件三：押金收据12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2租赁方信息租赁方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.租赁期限及租金2.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________2.2租金金额及支付方式租金金额：人民币____________________元/月支付方式：____________________（如：银行转账、现金支付等）支付日期：每月____________________日支付2.3租金调整如遇政府调整租金政策，双方应按照相关政策进行调整。3.房屋交付与接收3.1房屋交付房屋所有权人应于租赁期限起始日前将房屋交付给租赁方，确保房屋符合租赁合同的约定。3.2房屋接收租赁方应在房屋交付时进行验收，如有不符合约定的，应在验收时提出。3.3违约责任若房屋所有权人未按约定时间交付房屋，应支付租赁方违约金，违约金为每日租金的____________________%。4.房屋维修与保养4.1房屋维修责任房屋在使用过程中发生的正常损耗，由租赁方自行承担维修责任。4.2维修费用承担如因租赁方使用不当造成房屋损坏，维修费用由租赁方承担。4.3保养责任租赁方应妥善保养房屋，保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构。5.物业费及其他费用5.1物业费缴纳租赁方应按物业管理规定缴纳物业费，缴费方式与租金支付方式相同。5.2其他费用缴纳水、电、燃气、网络等费用由租赁方自行承担。5.3违约责任若租赁方未按时缴纳物业费及其他费用，应支付滞纳金，滞纳金为每日应缴金额的____________________%。6.押金缴纳与退还6.1押金金额及缴纳方式押金金额：人民币____________________元缴纳方式：____________________（如：银行转账、现金支付等）6.2押金退还条件租赁期限届满或合同解除后，房屋无损坏，租赁方无违约行为，押金应全额退还。6.3押金退还程序租赁方在合同解除后一个月内，向房屋所有权人提出退还押金申请，房屋所有权人收到申请后十日内退还押金。7.押金退还细节7.1退还金额押金退还金额为租赁方实际支付的押金金额。7.2退还方式押金退还方式为____________________（如：银行转账、现金支付等）。7.3退还时间押金退还时间为租赁期限届满或合同解除后的十日内。7.4退还条件押金退还时，房屋应保持原状，无损坏，租赁方无违约行为。7.5退还程序租赁方在合同解除后一个月内，向房屋所有权人提出退还押金申请，并提供相关证明材料。7.6未退还原因如因房屋损坏或租赁方违约导致押金不予退还，房屋所有权人应向租赁方说明原因，并提供相关证据。8.违约责任8.1违约情形1)租赁方未按时支付租金；2)租赁方损坏房屋或设施；3)租赁方违反房屋使用规定；4)房屋所有权人未按时交付房屋；5)房屋所有权人未按规定履行维修义务；6)双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1)支付违约金，违约金为每日应缴金额的____________________%；2)承担因违约造成的损失；3)退还押金时扣除违约金及损失赔偿；4)双方约定的其他违约责任。8.3违约赔偿若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1)双方协商一致；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)一方违约，经另一方催告后仍未改正；4)法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件满足时，合同终止。9.3合同解除与终止程序1)提前通知对方，书面通知或口头通知均可；2)约定解除或终止的具体日期；3)双方应按照约定履行合同终止后的义务。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构若协商不成，可向____________________（如：仲裁委员会、人民法院等）申请仲裁或诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、装修、家具等。11.2附件二：房屋维修清单房屋维修清单应详细列明房屋的维修项目、维修时间、维修费用等。11.3附件三：押金收据押金收据应载明押金金额、缴纳日期、退还日期等。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何合同变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同解除与终止合同变更后的内容，若导致合同解除或终止的，按合同解除与终止的相关规定执行。13.法律适用及争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本合同发生的争议，由____________________（如：合同签订地人民法院）管辖。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为合同的履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或机构。1.2第三方类型房地产中介机构法律顾问技术服务提供商评估机构保险公司2.第三方介入的条款2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。2.3第三方介入的职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。3.第三方责任的界定3.1第三方责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。3.2第三方责任承担若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任免除因不可抗力导致的责任；因甲乙双方原因导致的责任；因第三方已尽合理注意义务仍无法避免的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分甲乙双方应明确第三方责任与其他各方责任的划分，确保各方责任清晰。4.2信息共享甲乙双方应与第三方共享必要的信息，以便第三方更好地履行职责。4.3权利义务甲乙双方应明确第三方的权利和义务，确保第三方在合同中的地位和作用。5.第三方介入的具体条款5.1中介方条款中介方应具备相应的资质和许可；中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息；中介方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密；中介方应按照约定收取中介费用。5.2法律顾问条款法律顾问应具备相应的法律资格；法律顾问应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题；法律顾问应保守甲乙双方的商业秘密；法律顾问的费用由甲乙双方另行约定。5.3技术服务提供商条款技术服务提供商应具备相应的技术资质；技术服务提供商应按照约定提供技术服务，确保服务质量；技术服务提供商应保守甲乙双方的商业秘密；技术服务提供商的费用由甲乙双方另行约定。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决机构若协商不成，争议解决机构由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体设施、装修、家具、电器等物品的名称、数量、新旧程度等信息