2024版杭州房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版杭州房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价格1.5付款方式第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易方式及程序3.1预订合同3.2商品房预售合同3.3商品房现售合同3.4交易流程第四条：价格及支付4.1成交价格4.2定金4.3首付款4.4贷款4.5支付时间及方式第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条：产权过户及登记6.1过户时间6.2过户费用6.3产权登记第七条：售后服务及保修7.1售后服务7.2保修范围7.3保修期限第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后果第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3配套设施第十三条：合同的生效13.1签字盖章13.2备案13.3生效时间第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3付款凭证复印件14.4贷款相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.2买受人：买受人是指（姓名），身份证号：（身份证号码），根据本合同购买房屋的买方。1.3房屋：指位于杭州市（区/县）街道号栋单元号的房屋，房屋结构为（结构类型），房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）。1.4成交价格：本合同约定的房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.5付款方式：买受人同意按照本合同约定的付款方式，分阶段将成交价格支付给出卖人。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：杭州市（区/县）街道号栋单元号。2.2房屋结构：房屋结构类型为（结构类型），建筑规模为（面积）。2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）。第三条：交易方式及程序3.1预订合同：买受人同意在签订本合同前，与出卖人签订《房屋预订合同》。3.2商品房预售合同：本合同为商品房预售合同，出卖人同意在房屋竣工验收合格后，将房屋交付给买受人。3.3商品房现售合同：本合同为商品房现售合同，出卖人同意在房屋现售时，将房屋交付给买受人。3.4交易流程：本合同的签订、付款、交付等交易流程，详见本合同附件一《交易流程》。第四条：价格及支付4.1成交价格：本合同约定的房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2定金：买受人同意在签订本合同之日起七个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。4.3首付款：买受人应按照本合同约定的付款计划，向出卖人支付首付款。首付款金额为成交价格的（百分比）。4.4贷款：买受人同意向金融机构申请贷款，用于支付房屋剩余价款。贷款金额为成交价格的（百分比）。4.5支付时间及方式：买受人应按照本合同约定的付款计划，向出卖人支付房款。具体支付时间及方式见附件一《交易流程》。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：出卖人同意在房屋竣工验收合格后，按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，具备入住条件。5.3验收程序：买受人在接收房屋时，应按照本合同约定的验收程序，对房屋进行验收。5.4质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应按照本合同约定的质量问题处理方式，承担修复责任。第六条：产权过户及登记6.1过户时间：出卖人应在本合同约定的过户时间内，完成房屋产权过户手续。6.2过户费用：买受人应承担的过户费用，按照本合同约定的标准支付。6.3产权登记：买受人应按照本合同约定的时间，向房屋登记机构申请办理房屋产权登记手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：因一方违约导致合同解除或者给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向杭州市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：合同双方同意，可以通过书面形式变更本合同的部分或全部条款。10.2合同解除：合同双方同意，可以协商解除本合同，并按照本合同约定的方式处理后续事项。第十一条：合同的终止（1）买受人已按照本合同约定支付全部房款，并完成房屋过户登记手续；（2）合同双方协商一致解除本合同；（3）发生法律、法规规定或者合同约定的其他终止条件。11.2合同终止后果：合同终止后，合同双方应按照本合同约定的方式处理后续事项，包括但不限于办理房屋权属变更、退还定金等。第十二条：其他约定12.1物业管理：买受人同意遵守物业管理规定，按照物业管理费标准支付物业管理费用。12.2户口迁移：买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。12.3配套设施：出卖人应按照合同约定，确保房屋周边配套设施完善。第十三条：合同的生效13.1签字盖章：本合同自合同双方签字盖章之日起生效。13.2备案：合同双方应按照我国相关法律法规的规定，将本合同备案至相关部门。13.3生效时间：本合同自合同双方签字盖章且备案完成后生效。第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为房屋所有权证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件二为买卖双方身份证明复印件。14.3付款凭证复印件：本合同附件三为付款凭证复印件。14.4贷款相关文件复印件：本合同附件四为贷款相关文件复印件。本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋预订合同》详细要求：本附件应包含房屋预订的基本信息、预订金支付金额和时间、预订合同的解除和终止条件等。附件二：《房屋所有权证复印件》详细要求：本附件应包含房屋所有权证的原件复印件，具备法律效力。附件三：《付款凭证复印件》详细要求：本附件应包含所有付款凭证的原件复印件，包括但不限于定金支付凭证、首付款支付凭证、贷款支付凭证等。附件四：《贷款相关文件复印件》详细要求：本附件应包含贷款合同、贷款申请表、银行流水等相关文件的原件复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、未能按时过户等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的（百分比）。2.损害赔偿：因一方违约导致合同解除或者给另一方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指具有房地产开发资质，依法成立并有效存续的法人或其他组织。2.买受人：指根据本合同购买房屋的买方。3.成交价格：本合同约定的房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.定金：买受人同意在签订本合同之日起七个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。5.首付款：买受人应按照本合同约定的付款计划，向出卖人