2024年物业管理履约保证金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理履约保证金协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.保证金金额2.1保证金总额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件3.保证金用途3.1保证金使用范围3.2保证金使用限制3.3保证金使用审批程序4.物业管理服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务期限5.履约责任5.1履约义务5.2履约保证5.3履约违约责任6.保证金退还6.1退还条件6.2退还程序6.3退还时间7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：保证金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署程序13.3签署日期14.其他14.1不可抗力14.2合同解释14.3适用法律14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指对建筑物及其附属设施的管理，包括但不限于维护、保养、维修、清洁、绿化、安全等。1.1.2“物业管理履约保证金”是指物业服务企业按照本合同约定向业主缴纳的，为保证其履行物业管理职责而设立的资金。1.1.3“业主”是指本合同约定的物业管理区域内的房屋所有权人。1.1.4“物业服务企业”是指依法取得物业管理资质，从事物业管理活动的企业。第二条保证金金额2.1保证金总额2.1.1保证金总额为人民币______元。2.2保证金支付方式2.2.1保证金应于本合同签订之日起______日内一次性支付。2.2.2保证金支付方式为现金或银行转账。第三条保证金用途3.1保证金使用范围3.1.1保证金用于物业服务企业履行物业管理职责时产生的合理支出。3.1.2保证金不得用于物业服务企业自身的经营性支出。第四条物业管理服务内容4.1服务项目4.1.1维护、保养、维修建筑物及其附属设施。4.1.2保持公共区域的环境卫生。4.1.3确保公共安全，包括门卫、巡逻等。4.1.4提供社区服务，如绿化、保洁等。第五条履约责任5.1履约义务5.1.1物业服务企业应按照本合同约定的服务内容和标准，履行物业管理职责。5.1.2物业服务企业应接受业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。第六条履约保证6.1保证金作为物业服务企业履行物业管理职责的保证。6.2物业服务企业如违反本合同约定，导致业主权益受损，应承担相应的违约责任。第七条保证金退还7.1退还条件7.1.1物业服务企业按照本合同约定履行完物业管理职责，且无违约行为。7.1.2保证金退还应在物业服务合同终止之日起______日内完成。7.2退还程序7.2.1退还保证金时，物业服务企业应向业主提交退还保证金申请。7.2.2业主在收到退还保证金申请之日起______日内，向物业服务企业确认退还事宜。7.3退还时间7.3.1保证金退还应在物业服务合同终止之日起______日内完成。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至物业管理所在地的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议提交至______市______区仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。8.3.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更必须以书面形式提出，经双方协商一致后签字（或盖章）生效。10.3合同终止条件10.3.1合同因物业服务合同终止、合同解除或法律规定的其他情形而终止。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除后的责任11.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1详细列出物业服务企业应提供的服务内容及标准。12.2附件二：保证金支付凭证12.2.1包括保证金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括与本合同相关的所有文件，如物业服务合同、业主大会议事规则等。第十三条合同签署13.1签署主体13.1.1本合同由物业服务企业法定代表人（或授权代表）和业主代表（或授权代表）签字（或盖章）。13.2签署程序13.2.1双方应在合同上签字（或盖章）后，各自保留一份合同副本。13.3签署日期13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理履约保证金协议中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1当甲乙双方就合同履行发生争议，且协商不成时，可以邀请第三方介入。2.2程序2.2.1双方应共同决定第三方的人员组成，第三方应为中立、专业的机构或个人。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、权限等达成一致。第三条第三方职责3.1职责范围3.1.1第三方的主要职责是协助甲乙双方解决合同履行中的争议。3.1.2第三方应公平、公正地处理争议，提出解决方案。3.2职责限制3.2.1第三方不得超越其职责范围，干预甲乙双方的正常业务活动。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与争议相关的证据和资料。4.2第三方有权在必要时，要求甲乙双方就争议事项进行陈述和说明。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分摊。5.2如第三方介入导致争议解决，其费用由败诉方承担。第六条第三方责任限额6.1责任限额6.1.1第三方因违反本合同约定或故意、重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方责任限额为本合同保证金总额的______%。第七条第三方与其他各方的划分7.1划分7.1.1第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，不参与甲乙双方的经营管理。7.1.2第三方不享有甲乙双方的权利，也不承担甲乙双方的义务。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行8.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.1.2第三方介入不影响合同的履行。第九条第三方介入的终止9.1终止条件9.1.1争议解决完毕，第三方介入终止。9.2终止程序9.2.1争议解决完毕后，第三方应向甲乙双方提交争议解决报告。9.2.2甲乙双方应在收到报告之日起______日内确认报告内容。第十条本条款的生效10.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业服务企业应提供的服务内容及标准，包括日常维护、公共区域管理、绿化养护、安全防范等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确物业服务企业的服务内容和标准，确保服务质量。2.附件二：保证金支付凭证要求：包括保证金支付的时间、金额、支付方式、收款人信息等详细信息。说明：此附件作为合同的一部分，用于证明保证金已按照合同约定支付，保障双方的权益。3.附件三：业主大会议事规则要求：明确业主大会的召开程序、表决方式、决策事项等。说明：此附件作为合同的一部分，用于规范业主大会的运作，保障业主的民主权利。4.附件四：物业服务合同要求：详细约定物业服务企业与业主之间的权利义务，包括服务内容、收费标准、违约责任等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确物业服务企业与业主之间的法律关系，保障双方的权益。5.附件五：物业管理规约要求：规范业主在物业管理区域内的行为准则，包括房屋使用、公共设施维护、邻里关系等。说明：此附件作为合同的一部分，用于维护物业管理区域的秩序，保障业主的生活环境。6.附件六：第三方评估报告要求：第三方在争议解决过程中，对物业管理服务质量和业主权益受损情况进行评估。说明：此附件作为合同的一部分，用于提供第三方评估结果，作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务企业未按合同约定提供物业管理服务。1.2物业服务企业未按合同约定使用保证金。1.3物业服务企业违反保密义务，泄露业主信息。1.4业主未按合同约定支付保证金。1.5业主违反物业管理规约，损害他人利益。2.责任认定标准2.1物业服务企业违约，应根据违约情节和造成损失的程度，承担相应的违约责任。2.2业主违约，应根据违约情节和造成损失的程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1物业服务企业未按合同约定提供物业管理服务，导致业主财产损失，应赔偿业主损失。3.2物业服务企业违反保密义务，泄露业主信息，应承担相应的赔偿责任。3.3业主未按合同约定支付保证金，应承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024年物业管理履约保证金协议1本合同目录一览1.协议签订1.1协议双方1.2协议签订时间及地点1.3协议生效条件2.保证金缴纳2.1保证金金额2.2保证金缴纳方式2.3保证金缴纳时间3.保证金用途3.1保证金用途概述3.2保证金使用范围3.3保证金使用审批程序4.保证金退还4.1退还条件4.2退还方式4.3退还时间5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约责任追究程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.法律适用7.1适用法律7.2法律解释7.3法律变更8.协议变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3协议变更与解除程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.其他约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3协议附件11.协议生效11.1生效时间11.2生效条件12.终止与终止条件12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.附件14.协议份数及保管第一部分：合同如下：1.协议签订1.1协议双方1.2协议签订时间及地点1.2.1本协议签订时间为______年______月______日。1.2.2本协议签订地点为______。1.3协议生效条件1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本协议需经甲方董事会批准后方可正式生效。2.保证金缴纳2.1保证金金额2.1.1乙方应向甲方缴纳履约保证金人民币______万元整。2.2保证金缴纳方式2.2.1乙方应将保证金一次性缴纳至甲方指定账户。2.2.2甲方指定账户信息如下：账户名称：______物业管理公司账号：______开户行：______2.3保证金缴纳时间2.3.1乙方应在______年______月______日前完成保证金缴纳。2.3.2逾期缴纳保证金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。3.保证金用途3.1保证金用途概述3.1.1保证金用于保障甲方权益，确保乙方履行物业管理合同约定的义务。3.2保证金使用范围3.2.1乙方未按合同约定履行义务时，甲方有权从保证金中扣除相应金额。3.2.2保证金用于弥补物业管理服务中的不足，如设施设备维修、绿化养护等。3.3保证金使用审批程序3.3.1甲方使用保证金需经甲方董事会批准。3.3.2甲方应在使用保证金后______日内向乙方书面告知使用情况。4.保证金退还4.1退还条件4.1.1乙方按合同约定履行完毕物业管理义务。4.1.2乙方不存在违约行为。4.2退还方式4.2.1甲方应在收到乙方退还保证金申请后______日内，将保证金退还乙方。4.3退还时间4.3.1退还时间为______年______月______日。5.违约责任5.1违约情形5.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务。5.1.2乙方未按合同约定缴纳物业管理费用。5.1.3乙方存在其他违约行为。5.2违约责任承担5.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.2甲方有权从保证金中扣除违约金。5.3违约责任追究程序5.3.1甲方应在发现违约情形后______日内向乙方发出违约通知。5.3.2乙方应在接到违约通知后______日内采取改正措施。5.3.3如乙方未采取改正措施，甲方有权依法追究其违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。6.3争议解决程序6.3.1双方应在争议发生后______日内向争议解决机构提出申请。6.3.2争议解决机构应在接到申请后______日内组成仲裁庭或开始审理。7.法律适用7.1适用法律7.1.1本协议适用中华人民共和国法律。7.2法律解释7.2.1本协议的条款如有歧义，应按有利于保护甲方的原则进行解释。7.3法律变更7.3.1如法律变更导致本协议条款无效或需修改，双方应协商一致后修改本协议。8.协议变更与解除8.1协议变更条件8.1.1双方协商一致，认为有必要变更本协议的条款。8.1.2法律、法规或政策发生变化，导致本协议部分条款无法继续履行。8.2协议解除条件8.2.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。8.2.2不可抗力事件发生，导致本协议无法继续履行。8.3协议变更与解除程序8.3.1双方协商变更或解除协议，应以书面形式进行。8.3.2协议变更或解除后，双方应立即通知对方，并按照新协议或解除协议的规定执行。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。9.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或专人送达等方式进行。9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：______物业管理公司，地址：______。9.2.2乙方送达地址：______业主委员会，地址：______。9.3送达时间9.3.1邮寄通知的送达时间以邮戳为准。9.3.2电子邮件或传真的送达时间以发送成功为准。9.3.3专人送达的送达时间以实际送达为准。10.其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本协议内容负有保密义务。10.1.2双方不得向任何第三方泄露本协议内容。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应及时协商解决。10.3协议附件10.3.1本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.协议生效11.1生效时间11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件11.2.1双方签字盖章。11.2.2甲方董事会批准。12.终止与终止条件12.1终止条件12.1.1本协议约定的期限届满。12.1.2本协议因解除而终止。12.2终止程序12.2.1双方应按照本协议约定履行终止手续。12.2.2双方应在协议终止后______日内，办理相关财务结算和移交手续。12.3终止后的处理12.3.1协议终止后，双方应按照法律规定处理剩余的保证金。12.3.2协议终止后，双方应妥善处理物业管理服务中的遗留问题。13.附件13.1甲方营业执照复印件。13.2乙方业主委员会成立文件复印件。13.3物业管理服务合同复印件。14.协议份数及保管14.1本协议一式______份，甲乙双方各执______份。14.2协议原件由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的条件16.1双方协商一致，认为需要第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。16.3第三方介入不会违反相关法律法规和本合同的规定。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。17.3第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方提供报告或意见。18.第三方介入的程序18.1双方应在本合同中明确第三方介入的具体程序。18.2双方应共同选定第三方，并签订相关协议。18.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，应限于其职责范围内，且不得超过其根据本合同约定应承担的责任限额。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。19.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追偿，但不得超过约定的责任限额。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对本合同履行的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。20.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。21.2第三方介入的费用，应在第三方协议中明确支付方式和时间。22.第三方介入的保密义务22.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。22.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及商业秘密。23.第三方介入的变更与解除23.1如第三方因自身原因无法履行职责，甲乙双方有权解除第三方协议，并另行选择第三方。23.2第三方协议的变更或解除，应经甲乙双方同意，并按照相关法律法规和合同约定办理。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。24.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件说明：提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营资格。2.乙方业主委员会成立文件复印件说明：提供乙方业主委员会的成立文件复印件，以证明乙方业主委员会的合法成立。3.物业管理服务合同复印件说明：提供物业管理服务合同的复印件，以明确甲乙双方的权利义务。4.保证金缴纳凭证说明：提供保证金缴纳的银行凭证，以证明乙方已按照约定缴纳保证金。5.第三方协议说明：提供第三方介入的协议，以明确第三方的职责和责任。6.争议解决相关文件说明：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。7.不可抗力事件证明说明：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。8.乙方违约行为相关证据说明：提供乙方违约行为的证据，如违约通知、赔偿协议等。9.第三方责任认定相关文件说明：提供第三方责任认定过程中产生的相关文件，如第三方责任认定报告等。10.第三方费用支付凭证说明：提供第三方费用支付凭证，以证明第三方费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定缴纳物业管理费用。1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务。1.3甲方未按合同约定退还保证金。1.4第三方未按协议约定履行职责。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定缴纳物业管理费用，应向甲方支付违约金，违约金按未缴纳费用的一定比例计算。2.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。2.3甲方未按合同约定退还保证金，应向乙方支付违约金，违约金按保证金的一定比例计算。2.4第三方未按协议约定履行职责，应根据其违约程度，由甲乙双方共同决定赔偿金额。2.5任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1乙方未按合同约定缴纳物业管理费用，应支付甲方违约金人民币______元。3.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致小区绿化受损，应赔偿甲方人民币______元。3.3甲方未按合同约定退还保证金，应支付乙方违约金人民币______元。3.4第三方未按协议约定履行职责，导致评估报告失实，应赔偿甲乙双方人民币______元。3.5任何一方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年物业管理履约保证金协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1保证金1.2物业管理1.3履约保证金协议2.保证金金额2.1保证金总额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件3.保证金用途3.1保证金使用范围3.2保证金使用程序3.3保证金使用监督4.履约保证金协议签订4.1协议签订主体4.2协议签订时间4.3协议签订地点4.4协议签订程序5.履约保证金协议内容5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务期限5.4物业管理服务费用6.履约保证金协议履行6.1履约保证金协议履行主体6.2履约保证金协议履行时间6.3履约保证金协议履行地点6.4履约保证金协议履行程序7.履约保证金协议变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更通知8.履约保证金协议解除8.1解除原因8.2解除程序8.3解除通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：物业管理服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解释与争议解决14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1保证金：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的一定金额，用于保证乙方履行物业管理服务的义务。1.2物业管理：指乙方根据本合同约定，对甲方物业实施的管理和服务活动。1.3履约保证金协议：指甲方与乙方就履行物业管理服务义务而签订的，旨在保证乙方履行合同义务的协议。2.保证金金额2.1保证金总额：甲方应向乙方支付人民币拾万元整（￥100,000）作为履约保证金。2.2保证金支付方式：甲方应在合同签订之日起五日内，将保证金汇入乙方指定的银行账户。2.3保证金退还条件：在物业管理服务期限届满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应将保证金无息退还给乙方。3.保证金用途3.1保证金使用范围：保证金仅用于乙方在物业管理服务过程中，因履行合同义务而产生的必要费用。3.2保证金使用程序：乙方在使用保证金前，应向甲方提交使用申请，经甲方同意后方可使用。3.3保证金使用监督：甲方有权对乙方使用保证金的情况进行监督，乙方应积极配合。4.履约保证金协议签订4.1协议签订主体：本协议由甲方代表及乙方代表双方签字盖章后生效。4.2协议签订时间：本协议签订时间为2024年1月1日。4.3协议签订地点：本协议签订地点为甲方物业所在地。4.4协议签订程序：双方代表按照法定程序完成协议签订手续。5.履约保证金协议内容5.1物业管理服务内容：乙方应按照本合同约定，对甲方物业进行全面的物业管理和服务。5.2物业管理服务标准：乙方应按照国家相关标准及行业标准，提供优质的物业管理服务。5.3物业管理服务期限：本物业管理服务期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。5.4物业管理服务费用：乙方应按照合同约定，向甲方收取物业管理服务费用。6.履约保证金协议履行6.1履约保证金协议履行主体：本协议由甲方与乙方共同履行。6.2履约保证金协议履行时间：自协议签订之日起至物业管理服务期限届满。6.3履约保证金协议履行地点：甲方物业所在地。6.4履约保证金协议履行程序：双方按照本合同约定及国家相关法律法规，共同履行协议。7.履约保证金协议变更7.1变更原因：因物业管理服务内容、期限、费用等发生变更。7.2变更程序：双方应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议或修改原协议。7.3变更通知：变更协议应自双方签字盖章之日起生效，并送达对方。8.履约保证金协议解除8.1解除原因：因乙方违反本合同约定的义务，甲方有权解除本协议。8.2解除程序：甲方应在解除事由发生之日起五日内书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起三日内作出书面答复。8.3解除通知：解除通知应以挂号信或特快专递方式送达乙方，送达日期以邮戳为准。9.违约责任9.1违约情形：乙方未按合同约定履行物业管理服务义务，或发生其他违约行为。9.2违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约责任追究：甲方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究乙方的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序：提交法院诉讼的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。10.3争议解决地点：争议解决地点为甲方所在地人民法院。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：物业管理服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，且保证金支付完毕后生效。12.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点：合同生效地点为甲方物业所在地。13.合同解除13.1合同解除条件：在合同履行期间，如出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。13.3合同解除通知：解除通知应以挂号信或特快专递方式送达对方，送达日期以邮戳为准。14.其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2通知与送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式进行，通过挂号信或特快专递送达。14.3合同解释与争议解决：本合同的解释和争议解决应适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、监督或执行等职责的独立第三方机构或个人。15.2第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。16.第三方介入的职责16.1评估与监督：第三方应按照本合同约定，对乙方提供的物业管理服务进行评估和监督，确保服务符合合同约定和行业标准。16.2专业咨询：第三方应提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.3执行与协调：第三方应协助甲方和乙方执行合同，并协调双方之间的关系。17.第三方权利与义务17.1权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权对乙方进行现场检查和评估。17.2义务：第三方应遵守本合同规定，公正、客观地履行职责，对甲方和乙方负责。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的资质、经验和可能承担的风险。19.第三方介入的程序19.2第三方介入的同意：双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。1