2024房地产交易居间服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产交易居间服务协议模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客户带看与匹配2.1.3交易流程协助与咨询2.1.4交易风险提示与防范2.1.5沟通协调与议价辅助第三条合同期限3.1合同有效期限3.2丙方服务起始和结束时间第四条费用及支付4.1丙方服务费用4.1.1服务费金额4.1.2支付方式及时间4.2甲方与乙方应承担的其他费用第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露保密信息的责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的份数及保管11.3合同的修改及补充第十二条甲方、乙方、丙方的其他约定第十三条法律规定第十四条合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：身份证复印件14.3附件三：房产交易流程及相关税费说明14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现产权人，出售房屋并承担本合同约定的相关义务的一方。1.2乙方（买方）：指购买房屋并承担本合同约定的相关义务的一方。1.3丙方（居间方）：指依法成立并取得房地产经纪业务经营权的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供房地产交易居间服务的一方。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方负责收集甲方的房源信息，并进行核实、整理和发布，以便乙方查找和了解房源情况。2.1.2客户带看与匹配：丙方根据乙方的购房需求，安排甲方带乙方看房，并匹配合适的房源。2.1.3交易流程协助与咨询：丙方为甲方和乙方提供房地产交易流程的协助和咨询服务，包括合同签订、资金监管、产权过户等环节。2.1.4交易风险提示与防范：丙方应向甲方和乙方提示房地产交易中可能出现的风险，并提供相应的防范建议。2.1.5沟通协调与议价辅助：丙方协助甲方和乙方进行沟通协调，并在交易过程中提供议价辅助服务，以达成交易。第三条合同期限3.1合同有效期限：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2丙方服务起始和结束时间：丙方的服务自双方达成购房意向并签署《房屋买卖合同》之日起开始，至房屋产权过户手续办理完毕之日结束。第四条费用及支付4.1丙方服务费用4.1.1服务费金额：丙方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.1.2支付方式及时间：甲方和乙方应在本合同签订之日起【】日内，向丙方支付服务费用。4.2甲方与乙方应承担的其他费用4.2.1甲方应承担的费用：包括但不限于房屋交易过程中的税费、产权过户费用等。4.2.2乙方应承担的费用：包括但不限于购房款项、贷款相关费用、物业费等。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，并配合丙方进行房源信息的核实和更新。5.1.2甲方应按约定时间向丙方支付服务费用，并配合丙方完成房屋交易的相关手续。5.1.3甲方应遵守法律法规，不得虚构、隐瞒房源信息或采取其他不正当手段干扰房地产交易。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应向丙方如实告知购房需求，并配合丙方进行房源匹配和看房安排。5.2.2乙方应按约定时间向丙方支付服务费用，并遵守法律法规，完成购房所需的相关手续。5.2.3乙方应遵守合同约定，不得擅自改变购房意向或采取其他不正当手段干扰房地产交易。5.3丙方的权利与义务5.3.1丙方应按约定提供专业的房地产居间服务，并确保服务质量，遵循诚信、公平、公正的原则。5.3.2丙方应妥善保管甲乙双方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。5.3.3丙方应协助甲方和乙方完成房地产交易的相关手续，并按约定收取服务费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.1.2甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金比率（千分之【】）。6.2乙方违约责任6.2.1乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.2.2乙方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金比率（千分之【】）。6.3丙方违约责任6.3.1丙方未按约定提供居间服务的，应第八条保密条款8.1保密内容8.1.1甲乙双方的个人信息、联系方式、财务状况、商业秘密等。8.1.2房源信息、购房需求、议价情况、交易策略等。8.1.3合同履行过程中获取的其他涉及甲方、乙方或丙方利益的敏感信息。8.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。8.3泄露保密信息的责任：如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，影响合同履行的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行合同或终止合同，并协商解决由此产生的损失和责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除：合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同终止：合同约定的服务期限届满，或甲乙双方协商一致终止合同，本合同即告终止。第十一条附则11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的份数及保管：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改及补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方、乙方、丙方的其他约定12.1甲方和乙方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行非法交易。12.2甲方和乙方应尊重丙方的合法权益，不得干涉丙方的正常经营活动。12.3丙方应按照合同约定提供服务，并积极维护甲方和乙方的合法权益。第十三条法律规定本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：身份证复印件14.3附件三：房产交易流程及相关税费说明14.4附件四：其他相关文件本合同内容一览已详细列出，甲乙双方及丙方请认真阅读并理解合同条款。在签订合同前，请确保已充分了解合同内容，如有任何疑问，请及时提出并予以澄清。签订合同后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同完成房地产交易。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1附件一的要求：甲方应提供房产证的复印件，确保复印件清晰、完整。附件二：身份证复印件2.1附件二的要求：甲方和乙方应提供身份证的复印件，确保复印件清晰、完整。附件三：房产交易流程及相关税费说明3.1附件三的要求：丙方应提供房产交易流程及相关税费的说明，确保内容准确、完整。3.2附件三的说明：房产交易流程及相关税费说明用于指导甲乙双方了解房地产交易的具体流程，以及需要承担的相关税费。附件四：其他相关文件4.1附件四的要求：包括但不限于购房贷款相关文件、物业入住相关文件等，确保文件清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，不履行或延迟履行合同义务。2.乙方违反合同约定，不履行或延迟履行合同义务。3.丙方未按约定提供居间服务，或服务质量不符合约定。4.甲乙双方未按约定时间支付服务费用。5.甲乙双方未遵守法律法规，采取不正当手段干扰房地产交易。违约责任认定：1.违约行为导致的损失赔偿金额计算：根据实际损失金额或违约金比率进行计算。2.迟延履行违约金比率：千分之【】元。3.违约行为导致的合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.违约行为导致的具体损失赔偿：包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。示例说明：假设甲方未按约定时间支付服务费用，属于迟延履行违约行为。根据合同约定的迟延履行违约金比率计算，甲方应支付迟延履行违约金为：迟延支付金额×日违约金比率（千分之【】）。如果甲方违约行为导致乙方损失了一定的预期利益，乙方有权要求甲方赔偿相应的预期利益损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。2.居间服务：指房地产经纪机构为甲方和乙方提供房源信息、看房安排、议价辅助等服务。3.不可抗力：指