2024年租赁代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁代理协议本合同目录一览第一条：租赁代理协议的定义和范围1.1定义1.2范围第二条：租赁代理协议的各方2.1甲方（出租方）2.2乙方（代理方）第三条：租赁代理的物业3.1物业描述3.2物业使用范围第四条：租赁代理期限4.1起始日期4.2结束日期第五条：租金和费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用第六条：代理费用和分成6.1代理费用6.2分成比例第七条：责任和义务7.1甲方责任7.2乙方责任第八条：维修和保养8.1维修责任8.2保养责任第九条：保险9.1保险责任9.2保险费用第十条：解约和终止10.1解约条件10.2终止方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条：通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：合同的修改和补充13.1修改方式13.2补充条款第十四条：合同的生效和终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条：租赁代理协议的定义和范围1.1本协议是由甲方（出租方）与乙方（代理方）签订的，甲乙双方约定乙方作为甲方物业的租赁代理，根据本协议的条款和条件，在甲方授权范围内，代理甲方进行物业租赁事宜的合同。1.2本协议所述物业是指甲方拥有合法所有权并同意授权乙方进行租赁代理的物业，具体物业地址、面积、设施等详细信息详见附件一。第二条：租赁代理协议的各方第三条：租赁代理的物业3.1物业描述：详见附件一，包括但不限于物业的地址、面积、结构、设施、使用性质等。3.2物业使用范围：乙方在甲方授权范围内，有权对物业进行宣传、推广、租赁等活动，但必须遵守本协议的约定和国家相关法律法规。第四条：租赁代理期限4.1起始日期：本协议签订之日起。4.2结束日期：本协议约定的租赁代理期限届满之日。第五条：租金和费用5.1租金金额：双方根据市场行情、物业条件等因素协商确定，详见附件二。5.2租金支付方式：乙方按约定的期限和方式向甲方支付租金，具体支付方式详见附件三。5.3其他费用：包括但不限于物业服务费、水电费、税费等，具体费用及支付方式详见附件四。第六条：代理费用和分成6.1代理费用：乙方为甲方提供租赁代理服务，甲方应支付给乙方的代理费用，具体费率及支付方式详见附件五。6.2分成比例：双方根据实际租赁收入的一定比例进行分成，具体比例及计算方式详见附件六。第七条：责任和义务7.1甲方责任：（1）保证乙方在授权范围内进行租赁代理活动；（2）提供物业相关资料，协助乙方进行物业的宣传、推广等活动；（3）按照约定时间交付物业，确保物业在租赁期间符合租赁用途；（4）履行物业的所有权和使用权，不得干涉乙方的正常租赁代理活动；（5）按照约定支付给乙方代理费用和分成。7.2乙方责任：（1）按照甲方授权范围内进行租赁代理活动，不得超越授权范围；（2）诚实守信，公平竞争，不得采取不正当手段进行租赁代理活动；（3）负责物业的租赁、合同签订、租金收取等工作；（4）负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生、舒适等；（5）按照约定支付租金和其他费用。第八条：维修和保养8.1维修责任：甲方负责物业的维修和保养工作，确保物业在租赁期间符合租赁用途。8.2保养责任：甲方应定期对物业进行保养，保证物业设备设施的正常运行，乙方应协助甲方进行物业的保养工作。第九条：保险9.1保险责任：甲方应按照乙方要求，将物业投保于合法保险公司，乙方应协助甲方办理保险手续。9.2保险费用：保险费用由甲方承担，具体费用及支付方式详见附件七。第十条：解约和终止10.1解约条件：（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议；（3）乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。10.2终止方式：（1）本协议到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止本协议；（3）一方违反本协议，对方有权终止本协议。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：通知和送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址：甲乙双方指定的地址，具体地址详见附件八。第十三条：合同的修改和补充13.1修改方式：本协议的修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.2补充条款：本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条：合同的生效和终止14.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件：本协议期满，双方未续签或者双方协商一致终止本协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本协议所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本协议无关的个人或单位，包括但不限于中介方、租客、其他物业使用人等。1.2第三方责任：第三方应遵守本协议的约定，并对其行为产生的后果承担相应责任。第二条：第三方介入的附加说明2.1第三方介入情形：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍租客、第三方提供物业服务、第三方参与物业维修保养等。2.2第三方义务：第三方介入时，应遵守国家相关法律法规，不得干涉甲乙双方的合法权益，按照约定履行相应义务。第三条：第三方额外条款及说明3.1额外条款：甲乙方与第三方签订的附加协议，应明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙双方的权责划分。3.2说明：附加协议应具体说明第三方介入的范围、期限、费用等相关事项，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：甲乙方与第三方签订的附加协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和甲乙双方的约定进行确定，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应在本协议及附加协议中进行明确。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应在本协议及附加协议中进行明确。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约情形：第三方未履行附加协议中的约定，导致甲乙双方权益受损的情况。6.2违约处理：甲乙双方有权根据附加协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方权益保障7.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。7.2权益保障措施：甲乙双方应采取适当措施，确保第三方的权益得到保障，包括但不限于履行合同义务、提供必要协助等。第八条：第三方退出8.1第三方退出情形：第三方因合同解除、到期或其他原因需退出本协议的情况。8.2退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并按照附加协议的约定办理退出手续。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方如实提供与本协议相关的信息，包括但不限于身份证明、资质证明等。9.2信息披露义务：第三方应保证所提供信息的真实、准确、完整，并承担相应法律责任。第十条：第三方保密义务10.1保密义务：第三方应对本协议及附加协议的内容和甲乙双方的商业秘密予以保密。10.2保密期限：第三方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日止。第十一条：第三方法律诉讼11.1法律诉讼：当第三方与甲乙双方发生纠纷时，应通过合法途径解决。11.2适用法律：第三方与甲乙双方的法律诉讼，适用中华人民共和国法律。第十二条：第三方权益转让12.1权益转让：第三方不得将其在本协议项下的权益转让给其他个人或单位。12.2转让限制：第三方违反本协议，擅自转让权益的，甲乙双方有权解除本协议，并要求第三方承担违约责任。第十三条：第三方合规义务13.1合规义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。13.2合规监管：甲乙双方有权对第三方的合规情况进行监督，并要求第三方改正违法行为。第十四条：第三方与甲乙方的沟通协作14.2协作方式：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的协助和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的地址、面积、结构、设施、使用性质等信息。附件二：租金金额及支付方式明确租金的金额、支付周期、支付方式及迟延支付的违约金计算方式等。附件三：租金支付凭证提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件四：其他费用及支付方式详细列出除租金外的其他费用，如物业服务费、水电费、税费等，并说明支付方式。附件五：代理费用和分成比例明确代理费用的金额或比例，以及租赁收入的分成比例和计算方式。附件六：维修和保养责任划分详细说明维修和保养的责任划分，以及维修保养的标准和流程。附件七：保险费用及支付方式明确保险费用的金额及支付方式，以及保险利益的受益人。附件八：通知和送达地址提供甲乙双方及第三方的通知和送达地址，包括详细地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定履行维修保养责任、未按约定使用物业等。责任认定标准：根据本合同及附加协议的约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法按时开展租赁业务，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或经营管理权的个人或单位。2.代理方：指接受甲方委托，在甲方授权范围内代理甲方进行物业租