2025版智能公寓租赁管理服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能公寓租赁管理服务合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3押金金额3.4押金退还条件3.5其他费用4.租赁双方的权利和义务4.1房东权利4.2房东义务4.3房客权利4.4房客义务5.房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任5.4装修限制6.房屋租赁期间的变更6.1房屋用途变更6.2租赁期限变更6.3租金调整7.房屋租赁合同的解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1房东违约责任8.2房客违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：租赁物品清单11.3附件三：其他附件12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1房东姓名/名称：1.1.2房东身份证号码/营业执照号码：1.1.3房东联系方式：1.1.4房客姓名/名称：1.1.5房客身份证号码：1.1.6房客联系方式：1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租赁房屋信息2.1房屋地址：____省____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____层____室____厅____卫2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、床、桌椅、衣柜等3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3押金金额：人民币____元整3.4押金退还条件：合同到期后，房屋无损坏，无欠费，押金全额退还3.5其他费用：水费、电费、燃气费、网络费等由房客自行承担4.租赁双方的权利和义务4.1房东权利4.1.1拥有房屋所有权4.1.2要求房客遵守合同约定4.1.3对房屋进行必要的维修和管理4.2房东义务4.2.1提供符合合同约定的房屋4.2.2维护房屋的安全和正常使用4.2.3按时收取租金4.3房客权利4.3.1按合同约定使用房屋4.3.2享受房屋内的正常使用设施4.3.3对房屋进行合理使用和爱护4.4房客义务4.4.1按时支付租金4.4.2不得擅自改变房屋结构4.4.3不得擅自转租、转借房屋5.房屋使用规定5.1使用范围：仅限于居住用途5.2使用限制：不得从事违法活动，不得饲养宠物，不得进行装修改造5.3维修责任：房屋内的设施损坏，由房客负责维修，如属房屋主体结构问题，由房东负责维修5.4装修限制：未经房东同意，房客不得对房屋进行装修改造8.房屋租赁合同的解除8.1合同解除条件8.1.1房客有严重违约行为，如拖欠租金超过一个月8.1.2房客擅自改变房屋结构，严重损坏房屋8.1.3房客利用房屋进行非法活动8.1.4房东有正当理由，如房屋自用需要8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议8.2.2一方提出解除，需提前一个月书面通知对方8.2.3解除合同后，双方应立即进行房屋及设施设备的交接8.3合同解除后的处理8.3.1房客应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用8.3.2房东应退还房客剩余租金及押金8.3.3双方应按照合同约定处理违约责任9.违约责任9.1房东违约责任9.1.1未按时提供房屋，应向房客支付违约金，金额为____元/天9.1.2未履行维修义务，造成房客损失的，应承担赔偿责任9.2房客违约责任9.2.1拖欠租金，每日应向房东支付____元违约金9.2.2擅自改变房屋结构，造成损失的，应承担赔偿责任9.2.3利用房屋进行非法活动，应承担法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房客支付首月租金及押金11.1.3房东提供房屋并确保房屋符合合同约定11.2合同终止条件11.2.1合同到期11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.1.1房屋设施清单12.1.2房屋损坏情况说明12.2附件二：租赁物品清单12.2.1租赁物品名称、数量、品牌、型号等信息12.3附件三：其他附件12.3.1房屋租赁押金收据12.3.2房屋租赁保证金收据13.合同签署13.1签署地点：____省____市____区____街道____号____栋____单元____室13.2签署时间：____年__月__日13.3签署人13.3.1房东签名/盖章：13.3.2房客签名/盖章：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成或协助合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1房东或房客在履行本合同时，因自身原因无法直接履行或需要专业服务时，可引入第三方。15.2.2第三方介入需经另一方同意，并在合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成房东或房客损失的，应承担赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币____元整。15.4.2超过责任限额部分，由责任方承担。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由引入方承担，具体费用由双方在合同中约定。15.5.2房东或房客有权要求第三方提供相应费用的发票或收据。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件。16.2甲乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。16.3甲乙方在第三方介入期间，应保持与第三方的良好沟通，确保服务质量和进度。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅负责其服务范围内的具体事务，不对合同整体履行承担连带责任。17.2第三方与其他各方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。17.3第三方在履行服务过程中，如涉及本合同约定的权利义务，应遵守本合同的约定。18.第三方变更18.1若甲方或乙方需要更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意后方可更换。18.2第三方更换后，原第三方与本合同无关，新第三方应承担相应的责任。19.第三方退出19.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应立即退出，并完成与甲乙方之间的结算。19.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。20.本合同其他条款不变，本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备、装修情况等详细信息。说明：房屋清单作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，作为房屋交付和退租时的核对依据。2.附件二：租赁物品清单详细要求：列出租赁期间由房东提供的家具、电器等物品的名称、数量、品牌、型号等信息。说明：租赁物品清单用于明确租赁期间物品的所有权和使用权，以及退租时的物品状况核对。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据需注明收据编号、金额、收取日期、房东姓名等信息。说明：租赁保证金收据作为合同附件，证明保证金已缴纳，并在合同解除时作为退还保证金的凭证。4.附件四：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据需注明收据编号、金额、收取日期、房东姓名等信息。说明：租赁押金收据作为合同附件，证明押金已缴纳，并在合同解除时作为退还押金的凭证。5.附件五：维修记录详细要求：记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录作为合同附件，用于证明维修行为的真实性，以及维修费用的承担方。6.附件六：物业服务协议详细要求：如适用，需提供物业服务协议，明确物业管理公司的服务内容和责任。说明：物业服务协议作为合同附件，用于明确物业管理公司的服务标准和对房屋的维护责任。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关文件，如政府审批文件、租赁许可证等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房客拖欠租金责任认定标准：房客未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：房客每月应支付租金人民币____元，若连续____个月未支付，则视为违约。2.违约行为：房东未按时提供房屋责任认定标准：房东未在合同约定的日期前提供房屋，视为违约。示例说明：合同约定房东应在____年__月__日前提供房屋，若实际提供日期晚于约定日期，则视为违约。3.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：未经房东同意，房客擅自改变房屋结构，视为违约。示例说明：房客未经房东同意，擅自拆除房屋内部隔断，则视为违约。4.违约行为：利用房屋进行非法活动责任认定标准：房客在房屋内进行非法活动，视为违约。示例说明：房客在房屋内从事赌博活动，则视为违约。5.违约行为：房屋设施损坏责任认定标准：房客使用不当导致房屋设施损坏，视为违约。示例说明：房客使用不当导致空调损坏，则视为违约。全文完。2024版智能公寓租赁管理服务合同样本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同有效期第二章租赁标的物2.1智能公寓概况2.2租赁面积2.3位置及配套设施2.4交付使用时间第三章租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续签条件3.3租赁终止条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理4.4租金调整第五章房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3装修及改动5.4环保要求第六章物业服务费6.1物业服务费标准6.2物业服务费支付方式6.3逾期支付物业服务费的处理第七章资产押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金及赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件一：房屋租赁清单11.3附件二：物业服务协议11.4附件三：押金收据第十二章合同未尽事宜12.1合同补充条款12.2合同变更12.3合同解释第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人第十四章合同附件清单14.1合同附件一：房屋租赁清单14.2合同附件二：物业服务协议14.3合同附件三：押金收据合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024版智能公寓租赁管理服务合同1.2合同编号：_________1.3合同双方：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4合同签订日期：____年____月____日1.5合同有效期：____年____月____日至____年____月____日第二章租赁标的物2.1智能公寓概况：_________2.2租赁面积：_________平方米2.3位置及配套设施：_________2.4交付使用时间：____年____月____日第三章租赁期限3.1租赁起止时间：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁续签条件：_________3.3租赁终止条件：_________第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元4.2租金支付方式：_________4.3逾期支付租金的处理：_________4.4租金调整：_________第五章房屋使用及维护5.1房屋使用范围：_________5.2房屋维护责任：_________5.3装修及改动：_________5.4环保要求：_________第六章物业服务费6.1物业服务费标准：每月人民币_________元6.2物业服务费支付方式：_________6.3逾期支付物业服务费的处理：_________第七章资产押金7.1押金金额：人民币_________元7.2押金退还条件：_________7.3押金退还流程：_________第八章违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付每日_________元的违约金。8.1.2甲方违反租赁合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日_________元的违约金。8.2.2乙方违反租赁合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_________仲裁委员会9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件：根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同解除条件如下：_________第十一章合同附件11.1合同附件清单：1.房屋租赁清单2.物业服务协议3.押金收据11.2附件一：房屋租赁清单11.3附件二：物业服务协议11.4附件三：押金收据第十二章合同未尽事宜12.1合同补充条款：_________12.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解释：本合同如有歧义，应以有利于保护消费者权益的原则进行解释。第十三章合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第十四章合同附件清单14.1合同附件一：房屋租赁清单14.2合同附件二：物业服务协议14.3合同附件三：押金收据甲方（出租方）签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责智能公寓的日常运营和维护，包括但不限于公共区域清洁、绿化、设施设备维修等。1.2甲方有权根据市场行情调整租金，提前一个月通知乙方，乙方有权选择续租或终止合同。1.3甲方应保证智能公寓的安全，对公寓内发生的盗窃、火灾等意外事件负责，并承担相应的赔偿责任。1.4甲方有权对乙方在租赁期间对公寓的装修、改动进行审批，未经批准，乙方不得私自进行装修或改动。1.5甲方应确保智能公寓内的网络、水电、燃气等基础设施正常供应，如因甲方原因导致设施故障，甲方应立即进行修复。1.6甲方应定期对乙方进行物业管理培训，提高乙方对智能公寓的管理和服务水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对智能公寓进行个性化装修，但需在租赁合同中明确装修范围、费用及恢复原状的责任。2.2乙方有权选择智能公寓内的家电品牌、型号等，但需在租赁合同中明确购买方式及费用承担。2.3乙方有权对智能公寓内的公共区域进行合理使用，如举办活动、聚会等，但需提前向甲方申请并获得批准。2.4乙方有权要求甲方提供优质的服务，如家政、维修等，甲方应满足乙方合理需求。2.5乙方有权对智能公寓的租赁条件进行协商，如租金、物业管理费等，双方应在平等自愿的基础上达成一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构在租赁过程中提供的服务，甲方和乙方应按照中介机构的要求支付相应的服务费用。3.2中介机构应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介机构提供虚假信息导致合同无效，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介机构应协助甲方和乙方办理租赁合同签订、押金交付、物业交割等手续。3.4中介机构应监督甲方和乙方履行合同义务，如一方违约，中介机构有权要求违约方承担违约责任。3.5中介机构应妥善保管双方签订的租赁合同及相关文件，确保双方权益不受侵害。3.6中介机构在租赁过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.7中介机构应定期向甲方和乙方提供租赁市场的动态信息，协助双方进行决策。3.8中介机构在租赁合同终止后，应协助甲方和乙方办理退租手续，确保双方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.物业服务协议3.押金收据4.甲方物业管理制度5.乙方入住须知6.甲方收费标准7.乙方装修申请表8.合同变更协议9.争议解决协议10.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物。认定：合同签订后，甲方未在约定时间内将租赁物交付乙方。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：合同约定的租金支付期限届满，乙方未支付租金。3.违约行为：甲方未按时维护租赁物。认定：租赁期间，甲方未按照约定对租赁物进行必要的维修。4.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构。认定：乙方未经甲方同意，对租赁物进行装修或改动。5.违约行为：乙方损坏租赁物。认定：租赁期间，乙方造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立，负责对争议进行仲裁的机构。4.违约金：当事人一方违约时，向对方支付一定数额的金钱作为赔偿。5.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏修复。解决办法：由责任方承担修复费用，如责任不明，由双方协商解决。3.问题：装修争议。解决办法：严格按照合同约定执行，未经同意不得擅自装修。五、所有应用场景：1.个人租赁智能公寓。2.公司租赁智能公寓作为员工宿舍。3.投资者租赁智能公寓用于出租经营。4.房地产开发商租赁智能公寓作为样板房展示。全文完。2024版智能公寓租赁管理服务合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智能公寓作为一种新型的居住模式，逐渐受到广大消费者的青睐。为满足市场需求，甲方决定将位于_________的智能公寓出租给乙方，乙方同意租赁该公寓。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能公寓租赁管理服务过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能公寓：指采用现代信息技术，集居住、办公、娱乐、健身等功能于一体的智能化住宅。（2）租赁管理服务：指甲方为乙方提供智能公寓租赁、物业管理、设备维护等全方位服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的智能公寓租赁起始日至终止日的期间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供智能公寓租赁管理服务的成本。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有义务为乙方提供符合约定的智能公寓租赁管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供智能公寓租赁管理服务。（2）乙方有权在租赁期间合理使用智能公寓，但不得损坏公寓设施。（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金、押金等费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的位于_________的智能公寓。5.3合同履行方式：乙方在租赁期间，应按照本合同约定支付租金、押金等费用，并遵守甲方提供的智能公寓租赁管理服务规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同终止手续；（3）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定退还押金；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理智能公寓的设施设备；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：包括基本租金及根据房屋实际情况发生的公共能耗费用，如水、电、燃气、网络等。（2）物业管理费：包括公寓的清洁、绿化、维修、保安等日常物业管理费用。（3）服务费：包括智能公寓提供的增值服务费用，如家政服务、维修保养、健身设施使用等。（4）押金：为保证乙方遵守合同约定，乙方需在签订合同时支付一定金额的押金。7.2支付方式：（1）租金、物业管理费、服务费等费用，乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金在合同终止后无违约情况下，乙方有权全额退还。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个自然月的五个工作日内支付下一个月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每个自然月的五个工作日内支付下一个月的物业管理费。（3）服务费：乙方应在享受服务后的五个工作日内支付相应费用。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应将支付凭证送达甲方或甲方指定的收款账户。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，确认费用已收讫。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供智能公寓租赁管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为______元。（2）若甲方因自身原因导致乙方无法正常居住，甲方应承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为______元。（2）若乙方损坏公寓设施，应赔偿甲方相应的修复费用。（3）若乙方违反合同约定，导致合同终止，乙方应向甲方支付违约金，违约金为______元。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额×______%。（2）赔偿金额应通过银行转账或现金支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同及其附件、相关文件中所包含的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。（2）甲乙双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容采取严格的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如需披露保密内容，应取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：战争、恐怖袭击、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，合理分担损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政府政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）本合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智能公寓的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变公寓的内部结构或设施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入公寓进行检查、维修或处理突发事件的权力。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将公寓转租、转借或以其他方式让渡使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方就本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护智能公寓的正常运行和管理。15.2协作与配合方式：（1）甲方应定期向乙方提供公寓的维护保养和安全管理信息。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行公寓的检查和维修工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同、协议等文件相互独立。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件：1.智能公寓租赁管理服务协议2.公寓设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能公寓租赁管理服务协议2.公寓设施清单3.其他相关文件（如维修保养记录、费用支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供智能公寓租赁管理服务：认定标准为甲方未按照合同约定提供的服务内容，如清洁、维修等。因自身原因导致乙方无法正常居住：认定标准为甲方因维修、改造等原因导致乙方无法正常使用公寓。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定标准为乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金、物业管理费等费用。损坏公寓设施：认定标准为乙方在租赁期间对公寓设施造成损坏，经核实确认。擅自改变公寓内部结构或设施：认定标准为乙方未经甲方同意，对公寓内部结构或设施进行改动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指甲乙双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构